وزير الخارجية يتلقى اتصالًا هاتفيًا من وزير الخارجية الإيراني    "التخصصي" بالمدينة المنورة يتوّج بجائزة مجلس الضمان الصحي للتميّز في برامج الترميز الطبي والفوترة    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    نائب أمير منطقة مكة المكرمة يشرّف غدًا حفل تخرج الدفعة ال 73 لجامعة أمّ القرى    استشهاد 18 فلسطينيًا    "البحر الأحمر الدولية" تكشف عن مستعمرة مرجانية عمرها 800 عام    الذهب يهبط بأكثر من 1%    الصين تطلق بنجاح قمرًا اصطناعيًا جديدًا لنقل البيانات    1000 معملٍ لتطوير الابتكار والتميز النوعي في السعودية    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    اكسر حواجز الواقع و اصفع الفشل بالإصرار    محادثات القاهرة تتعثر.. ولا ضوء في نهاية النفق.. الاحتلال يصعد في غزة ويطارد حماس عبر «مناطق عازلة»    دمشق ل"قسد": وحدة سوريا خط أحمر    أمير القصيم: الخريجون ثروة الوطن الحقيقية لتحقيق التنمية    هنأت رؤساء توغو وسيراليون وجنوب أفريقيا.. القيادة تعزي الرئيس الإيراني في ضحايا الانفجار    عبر السد بثلاثية مقابل هدفين.. كاواساكي يواجه النصر في نصف نهائي النخبة الآسيوية    "الانضباط" تجدد رفض احتجاج الوحدة ضد النصر    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    صقر في القفص الذهبي    أبناء زين العابدين يكرمون كشافة شباب مكة    المملكة.. طموح لا يعرف المستحيل    تنفذها الإدارة العامة للتوجيه والإرشاد بوزارة الداخلية.. أمير الرياض: الحملة الوطنية.. "الولاء والانتماء" تعزز الأمن وتحصن الشباب    معرض"ذاكرة الطين" للتشكيلية فاطمة النمر    تعاون بين هيئة الصحفيين و"ثقافة وفنون جدة"    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    أكدت أنه يتفق والمصلحة المطلوبة شرعًا.." كبار العلماء": لا يجوز الذهاب للحج دون أخذ تصريح    كبار العلماء: لا يجوز الحج من دون تصريح    وزير الاقتصاد: المملكة الأولى عربيا في الأداء الإحصائي    الملك وولي العهد يُعزيان الرئيس الإيراني في ضحايا انفجار ميناء رجائي    مؤشر نسبة العاملين من ذوي الإعاقة يقترب من تحقيق مستهدف رؤية 2030    «هيئة الشورى» تعقد اجتماعها الثامن    ولي عهد لوكسمبورج يشكر المملكة لدعمها مبادرة «رسل السلام»    حل 40 ألف قضية أسرية قبل وصولها للمحاكم    وفاة عميد أسرة آل أبوهليل    ورش ومحاضرات توعوية ضمن فعاليات أسبوع البيئة بالجوف    رؤية 2030 تقفز بحجم الاقتصاد الرقمي إلى 495 مليار دولار    أمير الشرقية يبحث تطورات ومستجدات البيئة الاستثمارية    فيصل بن مشعل يكرم الفائزين في بطولة القصيم لجمال الخيل العربية الأصيلة    جلوي بن مساعد يهنئ جامعة نجران    صناعة الحوار    تشكيليات يرسمن أصالة الأحساء    ليلة استثنائية    أخضر الشابات يترقب قرعة تصفيات كأس آسيا تحت 20 عاماً    النصر والعلا إلى نهائي الدوري الممتاز لكرة قدم الصالات    مقتل شخصين في ضربات أميركية على صنعاء    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    «جمعية تجهيز» تُخصص رقماً مجانياً للتواصل    Adobe تطلق نموذج Al للصور    محمد بن ناصر: رياضة المشي لها دورها في الوقاية من الأمراض وتعزيز الصحة    طلاء سحري يقتل البكتيريا والفيروسات    ارتفاع حرارة الأطفال بلا سبب    الميتفورمين يخفف آلام التهاب مفاصل الركبة    2 مليار إيرادات تطبيقات نقل الركاب    مواعيد مباريات نصف نهائي دوري أبطال أسيا    ولي العهد يوجه بإطلاق اسم الدكتور مطلب النفيسة على أحد شوارع الرياض    أمير جازان يستقبل مدير فرع هيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر بالمنطقة    حسين الشيخ نائبا للرئيس الفلسطيني    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تكتلات مكاتب العقار تلهب أسعار أراضي حائل
نشر في صوت حائل يوم 02 - 07 - 2011

حذر مختصون ومستثمرون عقاريون من ارتفاع أسعار الأراضي في شمال حائل، ويرون أنه وصل إلى مستويات غير مقبولة، حيث حققت أسعار الأراضي السكنية في مخططات منطقتي شمال غرب، وشمال شرق حائل زيادة كبيرة خلال الفترة الماضية، تراوحت بين 80 و100 في المائة عن السعر السابق.
وتشهد سوق العقار في شمال حائل حركة انتعاش لم يسبق أن شهدتها تلك المنطقة بعد أن بدأت جامعة حائل بالانتقال لمقرها الجديد، بالإضافة إلى عزم عدد من الوزارات والإدارات الحكومية في تنفيذ العديد من مشاريع البنية التحتية، إضافة إلى توجه عدد من الشركات وكبار رجال المال والأعمال لإقامة مشاريع تجارية كبرى وأخرى سياحية.
قفزت أسعار الأراضي والعقارات لتسجل ارتفاعا ملحوظا في القيمة والأرقام، الأمر الذي دفع بغالبية العقاريين والمستثمرين للتوجه جهة الشمال والاستفادة مما تشهده المنطقة من حركة تسويقية لقطع الأراضي والمخططات السكنية، خاصة أن حي الجامعة الملاصق لمدينة حائل الاقتصادية يشهد نموا في الأسعار، ورغبة الكثيرين في الشراء بعد أن كشفت جامعة حائل عن توجهات اقتصادية خلال السنوات الخمس المقبلة، تتمثل في تدشين فندق خمسة نجوم بتكلفة 100مليون ريال على أحدث المواصفات والمقاييس العالمية، وسوق تجارية تخدم الحي الجامعي ويضخ في حسابات الجامعة مبالغ مالية جيدة تعينها على التشغيل الذاتي، حيث تتجه رغبه المستثمرين لشراء الأراضي في المواقع المتميزة وبناء الوحدات السكنية والتجارية والصناعية في ظل الرغبة الجامحة للسكن والعيش في الأحياء المجاورة للجامعة والاستفادة من البنية التحتية التي تسير بصورة عالية في المخططات الشمالية.
ولفت مستثمر عقاري إلى أن طلبات الشراء طيلة الفترة القليلة الماضية فاقت العرض لدى بعض المكاتب العقارية، وأدت لموجة الارتفاعات على الأسعار التي سجلت، خاصة أن الكثير من أبناء المنطقة يرغبون بشكل كبير خاصة الشباب منهم في شراء الأراضي وتخزينها حتى الانتهاء من المشاريع التعليمية والسياحية والطبية والخدمية التي تنفذها مدينة حائل الاقتصادية، وجامعة حائل التي لعبت دورا رئيسيا في تغير مسار ورغبات السكن في أحياء الجنوب، مضيفا أن هناك مستثمرين من خارج المنطقة نجحوا في شراء كميات كبيرة من الأراضي رغبة منهم في الاستثمار.
في المقابل، سجلت أسعار الأراضي السكنية والتجارية في منطقة حائل ارتفاعا كبيرا خصوصا في الأحياء الجنوبية والشمالية، حيث وصل سعر المتر في مخططات الأحياء الجديدة ومنها أحياء النقرة في المخططات الخاصة إلى ما يتراوح بين 600 ريال و1500 ريال.
وفي مخططات تابعة لمكاتب عقارية وصل سعر المتر إلى 870 ريالا، فيما زادت أسعار الأراضي الواقعة في الأحياء الجنوبية وتتراوح مساحتها بين 500 و250 متر.
وأرجع عدد من المستثمرين في قطاع الأراضي والمخططات السكنية
ارتفاع الأسعار لوجود تكتلات واتفاقات بين كبار التجار وأصحاب المكاتب العقارية لرفع الأسعار إلى مستويات ترضي طموحهم، خاصة في مخططات النقرة التي قفزت الأسعار فيها بشكل خيالي رغم افتقارها للكثير من الخدمات التعليمية والتقنية.
وأوضح مختص في العقار أن الحل لعودة الأسعار لمكانها الصحيح يتمثل في الإسراع في إنهاء منحة أرض ولي العهد التي خصصت للمواطنين، والتي توفر 35 ألف قطعة لأصحاب الدخل المحدود، وهذه المنحة كافية في إنهاء جشع تجار العقار وتضخم العقار في شمال حائل.
أما في جنوب حائل فهناك منحة خادم الحرمين الشريفين للأهالي التي تخضع لتطوير الهيئة العليا لتطوير منطقة حائل، ففي حالة فتح المخططات داخل أرض منحة خادم الحرمين الشريفين ستعود الأسعار إلى وضعها الطبيعي، وستكون كل الأراضي في متناول الجميع بعيدا عن المضاربات الحامية التي تدار البعض منها من خارج المنطقة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.