رياح مثيرة للأتربة على 5 مناطق    استمرار احتفالات العيد بالمدينة بحزمة من الفعاليات والأنشطة الثقافية    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    مجمع الملك سلمان للغة العربية يُطلق برنامج "شهر اللغة العربية" في إسبانيا    خالد عبدالرحمن يشعل أولى حفلات العيد بالقصيم    عقد قران المهندس أحمد حسن نجمي على ابنة محمد حمدي    المملكة ترحب بتوقيع طاجيكستان وقرغيزستان وأوزباكستان معاهدة الحدود المشتركة    الخواجية يحتفلون بزواج المهندس طه خواجي    القادسية والرائد للبحث عن بطاقة التأهل الثانية    نواف بن فيصل يُعزّي أسرة الدهمش في وفاة الحكم الدولي إبراهيم الدهمش    المملكة: حماية الأطفال في الفضاء السيبراني استثمار استراتيجي    الاتحاد «جحفل» الشباب بثلاثية    محافظ البكيرية يرعى احتفالات الأهالي بعيد الفطر    ساكا يهز الشباك فور عودته من إصابة طويلة ويقود أرسنال للفوز على فولهام    المملكة توزّع 1.500 سلة غذائية في محلية الدامر بولاية نهر النيل في السودان    رجال أعمال صبيا يسطرون قصص نجاح ملهمة في خدمة المجتمع وتنمية الاقتصاد المحلي    مدرب الشباب ينتقد التحكيم عقب الخسارة أمام الاتحاد    القيادة تعزي حاكم أم القيوين    العيد يعزز الصحة النفسية    الاتحاد يقلب الطاولة على الشباب ويتأهل لنهائي أغلى الكؤوس    المملكة تدشّن مشاركتها في معرض بولونيا الدولي للكتاب    الولايات المتحدة: من المبكر تخفيف العقوبات السورية    القبض على (5) إثيوبيين في عسير لتهريبهم (90) كجم قات    8 دول في أوبك+ تجتمع الخميس وتوقعات ببدء خطة رفع الإنتاج    أهالي وادي الدواسر يحتفلون بالعيد    عضو الشورى الشيخ الدكتور سالم بن سيف آل خاطر يحتفي بزواج ابنه "عبدالعزيز"    أمير تبوك يلتقي أهالي تيماء    أخضر الصالات يعسكر في فيتنام استعداداً لتصفيات كأس آسيا    49.8 مليار ريال فائض تاريخي لبند السفر في ميزان المدفوعات بالمملكة    ارتفاع حصيلة ضحايا زلزال ميانمار إلى أكثر من 2700 قتيل    تجربة سعودية لدراسة صحة العيون في الفضاء    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جوارديولا يُعلن مدة غياب هالاند    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    الدولار يشهد أداءً متقلبًا ترقبًا للرسوم الجمركية الأمريكية    إصابة الكتف تنهي موسم «إبراهيم سيهيتش»    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    توجيهات ولي العهد تعزز استقرار السوق العقاري    التجارة: 5 شوال دخول نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية الجديدين حيز التنفيذ    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    أكسيوس: ترمب سيزور السعودية مايو المقبل    إدارة المساجد والدعوة والإرشاد بمحافظة بيشة تُنهي استعداداتها .    "أمانة الطائف" تنهي استعداداتها لعيد الفطر المبارك    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    جمع مهيب في صلاة عيد الفطر في مسجد قباء بالمدينة المنورة    مختص ل «الرياض»: 7% يعانون من اضطراب القلق الاجتماعي خلال الأعياد    محافظ الجبيل يستقبل المهنئين بالعيد ويزور المرضى المنومين    ما أصل "العيديّة"، وكيف تغيّر اسمها عبر العصور؟    ترامب: لا أمزح بشأن سعيي لفترة رئاسية ثالثة    إنجاز إيماني فريد    عيد الدرب.. مبادرات للفرح وورود وزيارات للمرضىع    بين الجبال الشامخة.. أبطال الحد الجنوبي يعايدون المملكة    العيد انطلاقة لا ختام    الرئيس عون: لبنان دخل مرحلة جديدة بعد عقود من العنف والحروب    تجمع الرياض الصحي الأول يُطلق حملة «عيدك يزهو بصحتك» بمناسبة عيد الفطر المبارك 1446ه    أكثر من 70 ألف مستفيد من برامج جمعية الدعوة بأجياد في رمضان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تكتلات مكاتب العقار تلهب أسعار أراضي حائل
نشر في صوت حائل يوم 02 - 07 - 2011

حذر مختصون ومستثمرون عقاريون من ارتفاع أسعار الأراضي في شمال حائل، ويرون أنه وصل إلى مستويات غير مقبولة، حيث حققت أسعار الأراضي السكنية في مخططات منطقتي شمال غرب، وشمال شرق حائل زيادة كبيرة خلال الفترة الماضية، تراوحت بين 80 و100 في المائة عن السعر السابق.
وتشهد سوق العقار في شمال حائل حركة انتعاش لم يسبق أن شهدتها تلك المنطقة بعد أن بدأت جامعة حائل بالانتقال لمقرها الجديد، بالإضافة إلى عزم عدد من الوزارات والإدارات الحكومية في تنفيذ العديد من مشاريع البنية التحتية، إضافة إلى توجه عدد من الشركات وكبار رجال المال والأعمال لإقامة مشاريع تجارية كبرى وأخرى سياحية.
قفزت أسعار الأراضي والعقارات لتسجل ارتفاعا ملحوظا في القيمة والأرقام، الأمر الذي دفع بغالبية العقاريين والمستثمرين للتوجه جهة الشمال والاستفادة مما تشهده المنطقة من حركة تسويقية لقطع الأراضي والمخططات السكنية، خاصة أن حي الجامعة الملاصق لمدينة حائل الاقتصادية يشهد نموا في الأسعار، ورغبة الكثيرين في الشراء بعد أن كشفت جامعة حائل عن توجهات اقتصادية خلال السنوات الخمس المقبلة، تتمثل في تدشين فندق خمسة نجوم بتكلفة 100مليون ريال على أحدث المواصفات والمقاييس العالمية، وسوق تجارية تخدم الحي الجامعي ويضخ في حسابات الجامعة مبالغ مالية جيدة تعينها على التشغيل الذاتي، حيث تتجه رغبه المستثمرين لشراء الأراضي في المواقع المتميزة وبناء الوحدات السكنية والتجارية والصناعية في ظل الرغبة الجامحة للسكن والعيش في الأحياء المجاورة للجامعة والاستفادة من البنية التحتية التي تسير بصورة عالية في المخططات الشمالية.
ولفت مستثمر عقاري إلى أن طلبات الشراء طيلة الفترة القليلة الماضية فاقت العرض لدى بعض المكاتب العقارية، وأدت لموجة الارتفاعات على الأسعار التي سجلت، خاصة أن الكثير من أبناء المنطقة يرغبون بشكل كبير خاصة الشباب منهم في شراء الأراضي وتخزينها حتى الانتهاء من المشاريع التعليمية والسياحية والطبية والخدمية التي تنفذها مدينة حائل الاقتصادية، وجامعة حائل التي لعبت دورا رئيسيا في تغير مسار ورغبات السكن في أحياء الجنوب، مضيفا أن هناك مستثمرين من خارج المنطقة نجحوا في شراء كميات كبيرة من الأراضي رغبة منهم في الاستثمار.
في المقابل، سجلت أسعار الأراضي السكنية والتجارية في منطقة حائل ارتفاعا كبيرا خصوصا في الأحياء الجنوبية والشمالية، حيث وصل سعر المتر في مخططات الأحياء الجديدة ومنها أحياء النقرة في المخططات الخاصة إلى ما يتراوح بين 600 ريال و1500 ريال.
وفي مخططات تابعة لمكاتب عقارية وصل سعر المتر إلى 870 ريالا، فيما زادت أسعار الأراضي الواقعة في الأحياء الجنوبية وتتراوح مساحتها بين 500 و250 متر.
وأرجع عدد من المستثمرين في قطاع الأراضي والمخططات السكنية
ارتفاع الأسعار لوجود تكتلات واتفاقات بين كبار التجار وأصحاب المكاتب العقارية لرفع الأسعار إلى مستويات ترضي طموحهم، خاصة في مخططات النقرة التي قفزت الأسعار فيها بشكل خيالي رغم افتقارها للكثير من الخدمات التعليمية والتقنية.
وأوضح مختص في العقار أن الحل لعودة الأسعار لمكانها الصحيح يتمثل في الإسراع في إنهاء منحة أرض ولي العهد التي خصصت للمواطنين، والتي توفر 35 ألف قطعة لأصحاب الدخل المحدود، وهذه المنحة كافية في إنهاء جشع تجار العقار وتضخم العقار في شمال حائل.
أما في جنوب حائل فهناك منحة خادم الحرمين الشريفين للأهالي التي تخضع لتطوير الهيئة العليا لتطوير منطقة حائل، ففي حالة فتح المخططات داخل أرض منحة خادم الحرمين الشريفين ستعود الأسعار إلى وضعها الطبيعي، وستكون كل الأراضي في متناول الجميع بعيدا عن المضاربات الحامية التي تدار البعض منها من خارج المنطقة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.