سلمان بن سلطان يرعى أعمال «منتدى المدينة للاستثمار»    استعراض أعمال «جوازات تبوك»    أمير نجران يدشن مركز القبول الموحد    المملكة تستضيف اجتماع وزراء الأمن السيبراني العرب.. اليوم    تباطؤ النمو الصيني يثقل كاهل توقعات الطلب العالمي على النفط    البنوك السعودية تحذر من عمليات احتيال بانتحال صفات مؤسسات وشخصيات    توجه أميركي لتقليص الأصول الصينية    إسرائيل تتعمد قتل المرضى والطواقم الطبية في غزة    الجيش الأميركي يقصف أهدافاً حوثيةً في اليمن    المملكة تؤكد حرصها على أمن واستقرار السودان    أمير الشرقية يرعى ورشة «تنامي» الرقمية    كأس العالم ورسم ملامح المستقبل    رئيس جامعة الباحة يتفقد التنمية الرقمية    متعب بن مشعل يطلق ملتقى «لجان المسؤولية الاجتماعية»    وزير العدل: نمر بنقلة تاريخية تشريعية وقانونية يقودها ولي العهد    اختتام معرض الأولمبياد الوطني للإبداع العلمي    دروب المملكة.. إحياء العلاقة بين الإنسان والبيئة    ضيوف الملك من أوروبا يزورون معالم المدينة    جمعية النواب العموم: دعم سيادة القانون وحقوق الإنسان ومواجهة الإرهاب    «سلمان للإغاثة»: تقديم العلاج ل 10,815 لاجئاً سورياً في عرسال    القتل لاثنين خانا الوطن وتسترا على عناصر إرهابية    العلوي والغساني يحصدان جائزة أفضل لاعب    مدرب الأخضر "رينارد": بداية سيئة لنا والأمر صعب في حال غياب سالم وفراس    ماغي بوغصن.. أفضل ممثلة في «الموريكس دور»    متحف طارق عبدالحكيم يحتفل بذكرى تأسيسه.. هل كان عامه الأول مقنعاً ؟    الجاسر: حلول مبتكرة لمواكبة تطورات الرقمنة في وزارة النقل    الاسكتلندي هيندري بديلاً للبرازيلي فيتينهو في الاتفاق    أجسام طائرة تحير الأمريكيين    ليست المرة الأولى التي يخرج الجيش السوري من الخدمة!    مشيدًا بدعم القيادة لترسيخ العدالة.. د. الصمعاني: المملكة حققت نقلة تشريعية وقانونية تاريخية يقودها سمو ولي العهد    مترو الرياض    الجوازات تنهي إجراءات مغادرة أول رحلة دولية لسفينة سياحية سعودية    "القاسم" يستقبل زملاءه في الإدارة العامة للإعلام والعلاقات والاتصال المؤسسي بإمارة منطقة جازان    قمر التربيع الأخير يزين السماء .. اليوم    ولادة المها العربي الخامس عشر في محمية الأمير محمد بن سلمان الملكية    إن لم تكن معي    أداة من إنستغرام للفيديو بالذكاء الإصطناعي    شكرًا ولي العهد الأمير محمد بن سلمان رجل الرؤية والإنجاز    لا أحب الرمادي لكنها الحياة    الإعلام بين الماضي والحاضر    استعادة القيمة الذاتية من فخ الإنتاجية السامة    منادي المعرفة والثقافة «حيّ على الكتاب»!    ضمن موسم الرياض… أوسيك يتوج بلقب الوزن الثقيل في نزال «المملكة أرينا»    الطفلة اعتزاز حفظها الله    أكياس الشاي من البوليمرات غير صحية    سعود بن نهار يستأنف جولاته للمراكز الإدارية التابعة لمحافظة الطائف    ضيوف الملك يشيدون بجهود القيادة في تطوير المعالم التاريخية بالمدينة    قائد القوات المشتركة يستقبل عضو مجلس القيادة الرئاسي اليمني    المشاهير وجمع التبرعات بين استغلال الثقة وتعزيز الشفافية    نائب أمير منطقة تبوك يستقبل مدير جوازات المنطقة    نائب أمير منطقة مكة يستقبل سفير جمهورية الصين لدى المملكة    الصحة تحيل 5 ممارسين صحيين للجهات المختصة بسبب مخالفات مهنية    "سعود الطبية": استئصال ورم يزن خمسة كيلوغرامات من المعدة والقولون لأربعيني    اختتام أعمال المؤتمر العلمي السنوي العاشر "المستجدات في أمراض الروماتيزم" في جدة    «مالك الحزين».. زائر شتوي يزين محمية الملك سلمان بتنوعها البيئي    5 حقائق حول فيتامين «D» والاكتئاب    لمحات من حروب الإسلام    وفاة مراهقة بالشيخوخة المبكرة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الشائعات والمضاربون يتسببون في ركود عقارات “ابحر الشمالية”
نشر في المدينة يوم 16 - 03 - 2010


أتهم متعاملون في السوق العقاري بجدة المضاربون والارتفاعات المبالغ فيها بإنها سبب الركود الذي يشهده السوق العقاري في شمال جدة حالياً. وعزا متعاملون قابلتهم “المدينة” أمس الأول في مخططات ابحر الشمالية، هذا الركود الى عمليات المضاربة التي شهدتها السوق خلال العامين الماضيين وتسببت في رفع الاسعار الى مستويات مبالغ فيها (على حد تعبيرهم). وقال مسفر القثامي (مدير مجموعة كندة العقارية) أن السوق يشهد ركود ملحوظ منذ أكثر من أسبوعين تقريبا وذلك بسبب بعض المضاربين في السوق العقاري الذين رفعوا الأسعار في بعض المخططات في منطقة ابحر الشمالية مثل مخططات خليج سلمان وجوهرة العروس والتي وصلت الى مستويات مبالغ فيها. واضاف القثامي : أن ظهور شائعات عن بداية إنشاء جسر شرم أبحر والذي من المفترض ان يوصل ابحر الشمالية بالجنوبية، وقد سمعنا هذه الشائعات منذ مدة طويلة ولكننا لم نرى أي تحركات بخصوص هذا الجسر وهو الامر الذي رفع معدلات الطلب على الأراضي وهو ما أدى إلى ارتفاع الأسعار الى مستويات عالية. ووافقه في الرأي ايضا أبو عناد (وهو صاحب مكتب أمتار للاستثمارات العقارية) ووصف بان ارتفاع الأسعار هو أهم أسباب الركود الذي تشهده مبيعات الاراضي والعقار في مخططات ابحر الشمالية بجدة. فيما كشف أبو عبد الله ( وهو موظف في مكتب البنيان للعقار) أن ملاك الاراضي في مخطط “ منح 505 “ يرغبون الاستفادة من انشاء مستشفى أبحر الجديد (شمال جدة ) الذي يتم انشاءه حالياً وعلى وشك الانتهاء رغبة منهم في رفع أسعار الأراضي بعد ان يتم تشغيله قريباً، أما في المخططات المجاروة له فهناك انخفاض شديد في العرض بسبب المشاريع القائمة والمتوقع اقامتها سواء من وحدات سكنية او تجارية وهو ما خفض العرض مع ارتفاع الطلب وهو ماتسبب في رفع الأسعار الى مستويات عالية. وذات الاطار أوضح خالد جمجوم (رئيس اللجنة العقارية بغرفة جدة سابقا) أن التحركات التي شهدتها منطقة ابحر الشمالية خلال السنتين الماضيتين من خلال بناء مساكن ووحدات سكنية جديدة في تلك المنطقة أدى إلى زيادة كبيرة في أسعار العقارات وذلك بسبب ارتفاع الطلب على الاراضي وتوجه بعض التجار لشراء أراضي مجاورة للمشاريع التجارية والسكنية والعقارية بهدف المضاربة بهذه الأراضي، وهذا (على حد قول جمجوم) هو أهم الأسباب التي أدت إلى ارتفاع الأسعار وبالتالي الوصول الى مستويات من الركود حالياً. لكن الجمجوم عاد وأكد ان نظام الرهن العقاري وتوقعات تطبيقه في المملكة خلال الفترة القادمة دفع الى توجه كثير من المواطنين لامتلاك أراضي وبناء المساكن عليها لاستثمار هذه الفرص خلال الفترة القادمة. واعتبر جمجوم انه من الصعب التكهن بتوقعات لمستويات الأسعار في الفترة القادمة وما إذا كانت ستنخفض او ترتفع، لكنه استطرد وتوقع انه لن يحدث ارتفاع جديد في الاسعار. ويشير مراقبون الى ان ارتفاع الأسعار في مخططات شمال جدة ومنطقة أبحر تحديدا أدى إلى ركود في المبيعات وقلة في الصفقات المبرمة خلال الاسابيع الثلاثة الماضية مما أدى إلى تذمر كثير من المستثمرين و أصحاب العقارات حيث وصلت أسعار المتر الواحد في مخطط البندر إلى 1700 ريال تقريبا وتتراوح الأسعار في كلا من مخطط القصيم وبقشان وبايزيد مابين 900 الى 1100 ريال للمتر المربع اما مخطط ( منح 505 ) فيصل السعر فيه الى 1200 ريال تقريبا للمتر المربع، اما اسعار الاراضي في شارع الامير عبدالمجيد فتتراوح مابين 2000 الى 3000 للمتر المربع.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.