أمير جازان يستقبل قائد قوة أمن المنشآت المعيّن حديثًا بالمنطقة    أمير الباحة: تبرّع ولي العهد السخي يسهم في تمكين المواطنين وتحقيق الاستقرار السكني لهم    الرئيس التنفيذي لمستشفيات المانع يحصد جائزة "الشاب القائد للعام" من مجلس الضمان الصحي    الأهلي والهلال غدًا في مواجهة مُرتقبة لبلوغ نهائي نخبة آسيا    القبض على مواطن بتبوك لترويجه مادة الحشيش المخدر    أمير تبوك يستقبل رئيس وأعضاء جمعية خدمة ضيوف الرحمن بالمنطقة    خيسوس يؤكّد جاهزية الهلال لنصف نهائي كأس أبطال آسيا للنخبة أمام الأهلي    محافظ تيماء يرأس الجلسه الأولى من الدورة السادسة للمجلس المحلي    بلدية مركز شري تُفعّل مبادرة "امش 30" لتعزيز ثقافة المشي    وزير الخارجية يصل سلطنة عُمان في زيارة رسمية    جيسوس: إصابة كانسيلو الجانب السلبي الوحيد    أمانة تبوك تنفذ (10) ورش عمل لحماية النزاهة وتعزيز الشفافية    الراشد : حققنا أهدافنا ..وهذا سر دعم زوجتي لجائزة السيدات    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    أمير الشرقية يرعى تخريج الدفعة ال 46 من جامعة الملك فيصل    "البحر الأحمر الدولية" تكشف عن مستعمرة مرجانية عمرها 800 عام    هل تنقذ الصحافة الاقتصاد في عصر الذكاء الاصطناعي؟    الذهب يهبط بأكثر من 1%    الصين تطلق بنجاح قمرًا اصطناعيًا جديدًا لنقل البيانات    أمير القصيم: الخريجون ثروة الوطن الحقيقية لتحقيق التنمية    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    وزير الاقتصاد: المملكة الأولى عربيا في الأداء الإحصائي    اتخاذ الإجراءات النظامية بحق مَن يسيء لسمعة السياحة    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    هنأت رؤساء توغو وسيراليون وجنوب أفريقيا.. القيادة تعزي الرئيس الإيراني في ضحايا الانفجار    "الانضباط" تجدد رفض احتجاج الوحدة ضد النصر    اكسر حواجز الواقع و اصفع الفشل بالإصرار    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    صقر في القفص الذهبي    أبناء زين العابدين يكرمون كشافة شباب مكة    محادثات القاهرة تتعثر.. ولا ضوء في نهاية النفق.. الاحتلال يصعد في غزة ويطارد حماس عبر «مناطق عازلة»    تنفذها الإدارة العامة للتوجيه والإرشاد بوزارة الداخلية.. أمير الرياض: الحملة الوطنية.. "الولاء والانتماء" تعزز الأمن وتحصن الشباب    معرض"ذاكرة الطين" للتشكيلية فاطمة النمر    تعاون بين هيئة الصحفيين و"ثقافة وفنون جدة"    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    أكدت أنه يتفق والمصلحة المطلوبة شرعًا.." كبار العلماء": لا يجوز الذهاب للحج دون أخذ تصريح    كبار العلماء: لا يجوز الحج من دون تصريح    دمشق ل"قسد": وحدة سوريا خط أحمر    مقتل شخصين في ضربات أميركية على صنعاء    Adobe تطلق نموذج Al للصور    «إسرائيل» تمنع دخول شاحنات المساعدات لغزة    أخضر الشابات يترقب قرعة تصفيات كأس آسيا تحت 20 عاماً    جلوي بن مساعد يهنئ جامعة نجران    صناعة الحوار    تشكيليات يرسمن أصالة الأحساء    ليلة استثنائية    مؤشر نسبة العاملين من ذوي الإعاقة يقترب من تحقيق مستهدف رؤية 2030    «هيئة الشورى» تعقد اجتماعها الثامن    حل 40 ألف قضية أسرية قبل وصولها للمحاكم    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    «جمعية تجهيز» تُخصص رقماً مجانياً للتواصل    وفاة عميد أسرة آل أبوهليل    محمد بن ناصر: رياضة المشي لها دورها في الوقاية من الأمراض وتعزيز الصحة    طلاء سحري يقتل البكتيريا والفيروسات    ارتفاع حرارة الأطفال بلا سبب    الميتفورمين يخفف آلام التهاب مفاصل الركبة    ولي العهد يوجه بإطلاق اسم الدكتور مطلب النفيسة على أحد شوارع الرياض    حسين الشيخ نائبا للرئيس الفلسطيني    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الشائعات والمضاربون يتسببون في ركود عقارات “ابحر الشمالية”
نشر في المدينة يوم 16 - 03 - 2010


أتهم متعاملون في السوق العقاري بجدة المضاربون والارتفاعات المبالغ فيها بإنها سبب الركود الذي يشهده السوق العقاري في شمال جدة حالياً. وعزا متعاملون قابلتهم “المدينة” أمس الأول في مخططات ابحر الشمالية، هذا الركود الى عمليات المضاربة التي شهدتها السوق خلال العامين الماضيين وتسببت في رفع الاسعار الى مستويات مبالغ فيها (على حد تعبيرهم). وقال مسفر القثامي (مدير مجموعة كندة العقارية) أن السوق يشهد ركود ملحوظ منذ أكثر من أسبوعين تقريبا وذلك بسبب بعض المضاربين في السوق العقاري الذين رفعوا الأسعار في بعض المخططات في منطقة ابحر الشمالية مثل مخططات خليج سلمان وجوهرة العروس والتي وصلت الى مستويات مبالغ فيها. واضاف القثامي : أن ظهور شائعات عن بداية إنشاء جسر شرم أبحر والذي من المفترض ان يوصل ابحر الشمالية بالجنوبية، وقد سمعنا هذه الشائعات منذ مدة طويلة ولكننا لم نرى أي تحركات بخصوص هذا الجسر وهو الامر الذي رفع معدلات الطلب على الأراضي وهو ما أدى إلى ارتفاع الأسعار الى مستويات عالية. ووافقه في الرأي ايضا أبو عناد (وهو صاحب مكتب أمتار للاستثمارات العقارية) ووصف بان ارتفاع الأسعار هو أهم أسباب الركود الذي تشهده مبيعات الاراضي والعقار في مخططات ابحر الشمالية بجدة. فيما كشف أبو عبد الله ( وهو موظف في مكتب البنيان للعقار) أن ملاك الاراضي في مخطط “ منح 505 “ يرغبون الاستفادة من انشاء مستشفى أبحر الجديد (شمال جدة ) الذي يتم انشاءه حالياً وعلى وشك الانتهاء رغبة منهم في رفع أسعار الأراضي بعد ان يتم تشغيله قريباً، أما في المخططات المجاروة له فهناك انخفاض شديد في العرض بسبب المشاريع القائمة والمتوقع اقامتها سواء من وحدات سكنية او تجارية وهو ما خفض العرض مع ارتفاع الطلب وهو ماتسبب في رفع الأسعار الى مستويات عالية. وذات الاطار أوضح خالد جمجوم (رئيس اللجنة العقارية بغرفة جدة سابقا) أن التحركات التي شهدتها منطقة ابحر الشمالية خلال السنتين الماضيتين من خلال بناء مساكن ووحدات سكنية جديدة في تلك المنطقة أدى إلى زيادة كبيرة في أسعار العقارات وذلك بسبب ارتفاع الطلب على الاراضي وتوجه بعض التجار لشراء أراضي مجاورة للمشاريع التجارية والسكنية والعقارية بهدف المضاربة بهذه الأراضي، وهذا (على حد قول جمجوم) هو أهم الأسباب التي أدت إلى ارتفاع الأسعار وبالتالي الوصول الى مستويات من الركود حالياً. لكن الجمجوم عاد وأكد ان نظام الرهن العقاري وتوقعات تطبيقه في المملكة خلال الفترة القادمة دفع الى توجه كثير من المواطنين لامتلاك أراضي وبناء المساكن عليها لاستثمار هذه الفرص خلال الفترة القادمة. واعتبر جمجوم انه من الصعب التكهن بتوقعات لمستويات الأسعار في الفترة القادمة وما إذا كانت ستنخفض او ترتفع، لكنه استطرد وتوقع انه لن يحدث ارتفاع جديد في الاسعار. ويشير مراقبون الى ان ارتفاع الأسعار في مخططات شمال جدة ومنطقة أبحر تحديدا أدى إلى ركود في المبيعات وقلة في الصفقات المبرمة خلال الاسابيع الثلاثة الماضية مما أدى إلى تذمر كثير من المستثمرين و أصحاب العقارات حيث وصلت أسعار المتر الواحد في مخطط البندر إلى 1700 ريال تقريبا وتتراوح الأسعار في كلا من مخطط القصيم وبقشان وبايزيد مابين 900 الى 1100 ريال للمتر المربع اما مخطط ( منح 505 ) فيصل السعر فيه الى 1200 ريال تقريبا للمتر المربع، اما اسعار الاراضي في شارع الامير عبدالمجيد فتتراوح مابين 2000 الى 3000 للمتر المربع.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.