أمير حائل يستقبل المهنئين بمناسبة عيد الفطر من منسوبي الإمارة    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بمناسبة عيد الفطر    مدير خارجية منطقة مكة يستقبل القنصل العام الأمريكي    الجوازات تصدر أكثر من 15 ألف قرارًا بحق مخالفين خلال رمضان    جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل تقيم حفل المعايدة السنوي بمناسبة عيد الفطر المبارك    الأسهم السعودية تتراجع ب 805 نقطة    الملك يرعى تكريم الفائزات بجائزة الأميرة نورة للتميُّز النسائي    تخريج الدفعة الأولى من خريجي برنامج أكسفورد لمستقبل العقار في بريطانيا برعاية عين الرياض    اطلاق "جائزة الابتكار الصناعي" لدعم وتمكين الحلول الابتكارية في القطاع الصناعي    مستشفى الرس يُجري أول استئصال لوزتين بتقنية "الكوبليشن"    266 ألف طالب وطالبة ينتظمون في الدراسة بمدارس الأحساء    المنتخب الصيني يخسر أمام نظيره السعودي في أولى مبارياته بكأس آسيا تحت 17 عاما    أسبوع حاسم ترقب لبيانات التضخم وأسعار المستهلكين    في ختام الجولة ال 26 من دوري روشن.. فرق القاع تسعى للهروب من خطر الهبوط    في ختام ثاني أيام الجولة 26 من روشن.. الاتحاد يرفض الخسارة أمام الأهلي في ديربي الغربية    ماتياس: صعب علينا تقبل التعادل مع الاتحاد    أكدت مرونتها وفقاً لتطورات السوق.. «أوبك بلس» تزيد الإمدادات في مايو    خُطط لإنشاء شبكة طرق تحت الأرض في الرياض    17 ألف طفل فلسطيني في سجل شهداء الإبادة الجماعية    إدارات التعليم تطبق الدوام الصيفي في المدارس.. اليوم    1071 حالة ضبط لممنوعات بالمنافذ الجمركية    إحباط تهريب 51.4 كيلوجرام من الحشيش    استنكرت وأدانت استهداف الاحتلال للمدنيين العزل.. السعودية تطالب العالم بوضع حدٍ لمأساة الشعب الفلسطيني    للتعريف بالحِرف الوطنيّة الأصيلة.. إطلاق مبادرة لوحات «وِرث السعودية» على الطرق السريعة    ياسمين عبد العزيز تستكمل تصوير فيلم «زوجة رجل»    حلوى العيد .. نار وبواريد    تحت رعاية ولي العهد.. 300 متحدث يثرون الحوار العالمي بمؤتمر «القدرات البشرية»    "يونيسف" تحث إسرائيل على السماح بدخول قوافل المساعدات إلى غزة    الولايات المتحدة تلغي جميع التأشيرات لمواطني جنوب السودان    وزير خارجية بريطانيا: إسرائيل تحتجز اثنين من نواب البرلمان البريطاني    الرياضات الإلكترونية في المملكة.. نمو سريع ومستقبل واعد    محمد بن سلمان.. إنسانية عميقة    في الشباك    الرياض وصناعة الفعاليات    مترو الرياض.. جسر للقلوب    إرثٌ خالد ورمزٌ للأصالة    رجال الأمن.. شكراً لكم من القلب    لودي: النصر كان الأفضل    بلان يكشف سر مشاركة أوناي    أسرار في مقبرة توت عنخ آمون    جامعة جدة تبدأ القبول لبرامج الدراسات العليا    عشريني ينافس العمالة بالتكييف والتبريد    كرة ذهبية في قاع المحيط    مطلقات مكة الأكثر طلبا لنفقة الاستقطاع الشهري    خطيب المسجد الحرام: مواسم الخير لا تنقضي وأعمال البر لا تنقطع    إمام المسجد النبوي: الاستقامة على الطاعات من صفات الموعودين بالجنة    العثور على بقايا ماموث في النمسا    كيف تحمي طفلك من قصر النظر؟    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالفيحاء في جدة يعيد زراعة أذن مبتورة بنسبة تزيد على "50"%    مستشفى الرس.. مبادرة مبتكرة لتحسين تجربة المرضى    بلدية الدمام تعايد مسؤولو ومرضى مستشفى الملك فهد بالدمام    الفنان التشكيلي سعود القحطاني يشارك في معرض جاليري تجريد 2025    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الشائعات والمضاربون يتسببون في ركود عقارات “ابحر الشمالية”
نشر في المدينة يوم 16 - 03 - 2010


أتهم متعاملون في السوق العقاري بجدة المضاربون والارتفاعات المبالغ فيها بإنها سبب الركود الذي يشهده السوق العقاري في شمال جدة حالياً. وعزا متعاملون قابلتهم “المدينة” أمس الأول في مخططات ابحر الشمالية، هذا الركود الى عمليات المضاربة التي شهدتها السوق خلال العامين الماضيين وتسببت في رفع الاسعار الى مستويات مبالغ فيها (على حد تعبيرهم). وقال مسفر القثامي (مدير مجموعة كندة العقارية) أن السوق يشهد ركود ملحوظ منذ أكثر من أسبوعين تقريبا وذلك بسبب بعض المضاربين في السوق العقاري الذين رفعوا الأسعار في بعض المخططات في منطقة ابحر الشمالية مثل مخططات خليج سلمان وجوهرة العروس والتي وصلت الى مستويات مبالغ فيها. واضاف القثامي : أن ظهور شائعات عن بداية إنشاء جسر شرم أبحر والذي من المفترض ان يوصل ابحر الشمالية بالجنوبية، وقد سمعنا هذه الشائعات منذ مدة طويلة ولكننا لم نرى أي تحركات بخصوص هذا الجسر وهو الامر الذي رفع معدلات الطلب على الأراضي وهو ما أدى إلى ارتفاع الأسعار الى مستويات عالية. ووافقه في الرأي ايضا أبو عناد (وهو صاحب مكتب أمتار للاستثمارات العقارية) ووصف بان ارتفاع الأسعار هو أهم أسباب الركود الذي تشهده مبيعات الاراضي والعقار في مخططات ابحر الشمالية بجدة. فيما كشف أبو عبد الله ( وهو موظف في مكتب البنيان للعقار) أن ملاك الاراضي في مخطط “ منح 505 “ يرغبون الاستفادة من انشاء مستشفى أبحر الجديد (شمال جدة ) الذي يتم انشاءه حالياً وعلى وشك الانتهاء رغبة منهم في رفع أسعار الأراضي بعد ان يتم تشغيله قريباً، أما في المخططات المجاروة له فهناك انخفاض شديد في العرض بسبب المشاريع القائمة والمتوقع اقامتها سواء من وحدات سكنية او تجارية وهو ما خفض العرض مع ارتفاع الطلب وهو ماتسبب في رفع الأسعار الى مستويات عالية. وذات الاطار أوضح خالد جمجوم (رئيس اللجنة العقارية بغرفة جدة سابقا) أن التحركات التي شهدتها منطقة ابحر الشمالية خلال السنتين الماضيتين من خلال بناء مساكن ووحدات سكنية جديدة في تلك المنطقة أدى إلى زيادة كبيرة في أسعار العقارات وذلك بسبب ارتفاع الطلب على الاراضي وتوجه بعض التجار لشراء أراضي مجاورة للمشاريع التجارية والسكنية والعقارية بهدف المضاربة بهذه الأراضي، وهذا (على حد قول جمجوم) هو أهم الأسباب التي أدت إلى ارتفاع الأسعار وبالتالي الوصول الى مستويات من الركود حالياً. لكن الجمجوم عاد وأكد ان نظام الرهن العقاري وتوقعات تطبيقه في المملكة خلال الفترة القادمة دفع الى توجه كثير من المواطنين لامتلاك أراضي وبناء المساكن عليها لاستثمار هذه الفرص خلال الفترة القادمة. واعتبر جمجوم انه من الصعب التكهن بتوقعات لمستويات الأسعار في الفترة القادمة وما إذا كانت ستنخفض او ترتفع، لكنه استطرد وتوقع انه لن يحدث ارتفاع جديد في الاسعار. ويشير مراقبون الى ان ارتفاع الأسعار في مخططات شمال جدة ومنطقة أبحر تحديدا أدى إلى ركود في المبيعات وقلة في الصفقات المبرمة خلال الاسابيع الثلاثة الماضية مما أدى إلى تذمر كثير من المستثمرين و أصحاب العقارات حيث وصلت أسعار المتر الواحد في مخطط البندر إلى 1700 ريال تقريبا وتتراوح الأسعار في كلا من مخطط القصيم وبقشان وبايزيد مابين 900 الى 1100 ريال للمتر المربع اما مخطط ( منح 505 ) فيصل السعر فيه الى 1200 ريال تقريبا للمتر المربع، اما اسعار الاراضي في شارع الامير عبدالمجيد فتتراوح مابين 2000 الى 3000 للمتر المربع.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.