أمير مكة يرفع التهنئة للقيادة بمناسبة ما تحقق من إنجازات في مسيرة رؤية المملكة 2030 بعامها التاسع    مدرب الأهلي: جماهيرنا سندنا لتخطي بوريرام التايلندي    هاتفياً... فيصل بن فرحان ووزير خارجية باكستان يبحثان الجهود المبذولة لتهدئة التوترات في المنطقة    ريال مدريد يلوح بالانسحاب من نهائي كأس ملك إسبانيا    القبض على (5) أشخاص في عسير لترويجهم (30) كجم "حشيش"    الرئيس العام لهيئة الأمر بالمعروف يلتقي مديري عموم الفروع    "عبيّة".. مركبة تحمل المجد والإسعاف في آنٍ واحد    غدًا.. انطلاق أكبر فعالية مشي في المملكة «امش 30»    في الدمام ( حرفتنا حياة ) ضمن مبادرات عام الحرف اليدوية 2025    الصين تعفي سلعا أمريكية من الرسوم وتنفي كلام ترامب عن المحادثات    مدرب النصر "بيولي"هدفنا تحقيق اللقب الآسيوي    أمير الشرقية: رؤية المملكة 2030 حققت إنجازات نوعية تؤكد ريادة المملكة عالميًا    نائب أمير الرياض : ما تحقق من إنجازات في تحقيق رؤية المملكة 2030 مدعاة للفخر والاعتزاز    أمير القصيم يُنوّه بدعم القيادة لتحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030    "حديث المكتبة" يستضيف مصطفى الفقي في أمسية فكرية عن مكتبة الإسكندرية    إمام المسجد الحرام: الإيمان والعبادة أساسا عمارة الأرض والتقدم الحقيقي للأمم    إمام الحرم النبوي: حفظ الحقوق واجب شرعي والإفلاس الحقيقي هو التعدي على الخلق وظلمهم    الاتحاد في انتظار قرار بنزيمة    تنفيذ ورشة عمل لاستعراض الخطط التنفيذية للإدارات في جازان    هيئة تطوير وتعمير المناطق الجبلية بجازان تستعرض مشروع زراعة أشجار الصندل في "أسبوع البيئة 2025"    "الأونروا": نفاد إمدادات الدقيق والوقود ولقاحات الأطفال في قطاع غزة    مبادرة لرعاية المواهب السعودية في قطاع الجمال    الشيخ صلاح البدير يؤم المصلين في جامع السلطان محمد تكروفان الأعظم بالمالديف    اجتماعات الربيع لصندوق النقد الدولي ومجموعة البنك الدولي لعام 2025 تواصل أعمالها    مخاطر في الذكاء الاصطناعي    رؤية 2030    تقلص الجليد القطبي    مملكة الخير والإنسانية    خشونة الورك: الأسباب.. التشخيص.. العلاج.. الوقاية    محافظ صبيا يشيد بجهود رئيس مركز العالية ويكرمه بمناسبة انتهاء فترة عمله    محافظ صبيا يكرم رئيس مركز قوز الجعافرة بمناسبة انتهاء فترة عمله    اللواء الودعاني يدشّن مشاريع تطويرية لتعزيز قدرات حرس الحدود    الاستثمار بالتراث الوطني    الشعر في ظل رؤية 2030    رئيس نادي الثقافة والفنون بصبيا يكرّم رئيس بلدية المحافظة لتعاونه المثمر    بلدية صبيا تدعو للمشاركة في مسيرة المشي ضمن مبادرة #امش_30    8 ميداليات حصيلة أخضر البلياردو والسنوكر في بطولة غرب آسيا 2025    ذكاء اصطناعي للكشف عن حسابات الأطفال في Instagram    أطعمة للتخسيس بلا أنظمة صارمة    "سعود الطبية" تسجّل قصة إنقاذ استثنائية لمريض توقف قلبه 30 دقيقة    تنمية جازان تشارك في مهرجان الحريد ال21 بجزيرة فرسان    جيسوس: ينقصني الفوز بهذا اللقب    بناءً على توجيهات ولي العهد..دعم توسعات جامعة الفيصل المستقبلية لتكون ضمن المشاريع الوطنية في الرياض    جامعة بيشة تدخل لأول مرة تصنيف التايمز الآسيوي 2025    جامعة الفيصل تحتفي بتخريج طلاب "الدراسات العليا"    مؤشرات وأسواق    الرجيب يحتفل بزواج «إبراهيم وعبدالعزيز»    القبض على 5 باكستانيين بالرياض يروجون "الشبو"    ملك الأردن يصل جدة    10 شهداء حرقًا ووفاة 40 % من مرضى الكلى.. والأونروا تحذّر.. الاحتلال يتوسع في جرائم إبادة غزة بالنار والمرض والجوع    أكدا على أهمية العمل البرلماني المشترك .. رئيس «الشورى»ونائبه يبحثان تعزيز العلاقات مع قطر وألمانيا    لبنان.. الانتخابات البلدية في الجنوب والنبطية 24 مايو    خارطة طموحة للاستدامة.."أرامكو": صفقات محلية وعالمية في صناعة وتسويق الطاقة    ناقش مع الدوسري تعزيز الخطاب الإعلامي المسؤول .. أمير المدينة: مهتمون بتبني مشاريع إعلامية تنموية تبرز تطور المنطقة    9 أفلام يابانية في مهرجان أفلام السعودية    فرع وزارة البيئة بنجران يواصل فعاليات أسبوع البيئة 2025، "بيئتنا كنز"        أمير المنطقة الشرقية يرعى حفل تخريج الدفعة ال55 من طلاب وطالبات جامعة الملك فهد للبترول والمعادن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أرهقتنا ثقافة البناء الفردي

من منطلق مجبر أخاك لا بطل سادت ثقافة البناء الفردي طوال العقود الأربعة الماضية وتزايدت مع نشاط صندوق التنمية العقاري وزيادة القروض للمواطنين ولازال البناء الفردي هو الأكثر تنفيذا من الاعتماد على المشاريع المطورة التي لم تنشط إلا مع بداية الالفية الجديدة.. ورغم ظهور شركات تطوير عقاري كبرى ومتوسطة وصغيرة في مختلف مناطق المملكة إلا أن اجمالي ما تقدمه هذه الشركات قد لا يصل الى 10 بالمائة من الاحتياج الفعلي للسوق.
والبناء الفردي له بعض الايجابيات رغم قلتها مثل زيادة المعروض من الوحدات السكنية واختيار الموقع برغبة المستهلك وتصميم المسكن بالطريقة الملائمة لظروفه. عدا ذلك فان السلبيات كثيرة ومكلفة منها ضعف الخبرة او انعدامها بطرق وأساليب البناء الصحيحة والإسراف في استخدام مواد البناء وعلى رأسها الحديد الذي قد يتحمل بناء من 6 طوابق بدلا من اثنين! يضاف لذلك الغش الذي قد يحصل في مواد حساسة كالكهرباء والسباكة والدهانات وأيضا عدم القدرة على تقييم أداء المقاولين وهم في معظم الأحوال يفتقدون الخبرة والقدرة مع الاعتماد على عمالة رخيصة غير مدربة.
يضاف لها مراجعة الأفراد للدوائر الحكومية بأنفسهم وما ينتج عنه من تأخير وإزعاج وزحام بدلا من جهة واحدة مطورة لمئات أو آلاف الوحدات السكنية وتوفير الوقت والجهد والمال لكافة الأطراف. وأخيرا والأهم هو توفر البنية التحتية والخدمات الرئيسية من قبل شركة واحدة أفضل بكثير من المراجعات الفردية والحفر والدفن الذي عانينا ولا زلنا نعاني منه.
في السابق كان البناء الفردي مقبولا لعدم وجود البدائل وتطور التقنية وزيادة المنافسة والانفتاح على العالم وتعدد الخيارات اما اليوم فلابد من وقفة مع البناء الفردي والسعي لتطويره أو استبداله بالتطوير الشامل وهي مسئولية مشتركة بين القطاعين العام والخاص بمشاركة المواطن.
البعض قد لا يعجبه هذا الطرح ويرون أنه قد يؤدي الى الاحتكار من قبل المطورين واستغلال وضعف في الجودة ومبالغة في الأسعار.. قد يكون ذلك صحيحا لبعض الحالات ولكن مع زيادة عدد الشركات والمشاريع فان المنافسة ستسود ويزيد العرض وتتعدد الخيارات مع الحرص على التعامل مع الشركات ذات السمعة الجيدة والمنجزة.
ان كان ولا بد من البناء الفردي لمن سيدفع كل مالديه.. فعليه أن يستعين بعد الله بمكتب هندسي محترم ومحترف يصمم ويشرف ويتابع حسب الأصول حتى لو كان غاليا بدلا من المخططات الجاهزة والرخيصة والمتابعة الذاتية بدون خبرة ومعرفة فالعائد من المكتب المشرف أكبر بكثير جودة وجهدا ومالا ووقتا وصحة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.