التخصصات الصحية تعلن بدء التقديم على 3 برامج تدريبية    وزير السياحة يتجول في معالم المدينة    ممتاز الطائرة : الهلال يتفوق على الأهلي ويتصدّر الدوري    اكتمال عناصر الأخضر.. كنو يواصل العلاج    رئيس الاتحادين الكويتي والآسيوي للألعاب المائية الشيخ خالد البدر الصباح: الألعاب المائية في آسيا أسرة واحدة    منتخب "23" يواجه عمان في افتتاح "غرب آسيا"    مبادرة "عون تقني" تقدم خدماتها لضيوف الرحمن    نائب أمير حائل يستقبل عددًا من أبناء مركز الدكتور ناصر الرشيد لرعاية الأيتام بالمنطقة    إطلاق الدورة الثانية لفرع هيئة الصحفيين بعسير وتوقيع شراكات استراتيجية    16 مصلى لكبار السن وذوي الإعاقة بالمسجد النبوي    الفطر سلاح فعال ضد الإنفلونزا    11% انخفاض ضبطيات الدراجات المخالفة    الإدارة العامة للأمن المجتمعي.. تعزيز الحماية وصون الكرامة    نفاد تذاكر مواجهة الأخضر السعودي والصين في تصفيات مونديال 2026    "أخضر الشاطئية" يكثف تحضيراته للمشاركة في كأس آسيا    المملكة تدين المحاولات الإسرائيلية المتواصلة لزعزعة أمن واستقرار سوريا والمنطقة    الكشخة النفسية    هدايا الخير لمرضى ألزهايمر    خطاب الإنتماء" ندوة علمية في تعليم سراة عبيدة ضمن أجاويد3    المودة تحتفي باليوم العالمي للخدمة الاجتماعية بتأهيل 6470 أخصائيًا    مدارس نهج العالمية تطلق مبادرة "نهجنا لمستقبل مشرق" في أجاويد 3 بعسير    20 نقطة للتطوع في مفاضلة فرص المعلمين    النقد الأدبي الثقافي بين الثوابت المنهجية والأمانة الفكرية    440 مبتعثا صحيا وكندا الوجهة المفضلة ب33 %    موسم ثالث للتنقيب الأثري بالليث    الذاكرة المستعارة في شارع الأعشى    رسمياً... إجازة إضافية لطلاب وطالبات ومنسوبي التعليم بمدن جدة ومكة والطائف    دعوات ومقاعد خاصة لمصابي الحد الجنوبي في أجاويد 3    3 جهات للإشراف على وجبات الإفطار بالمدينة المنورة    منصات وزارة الداخلية تُكثّف توعية قاصدي المسجد الحرام والمسجد النبوي خلال شهر رمضان    مراكز متخصصة لتقييم أضرار مركبات تأجير السيارات    إقبال على دورات الإنعاش القلبي    تبقى الصحة أولى من الصيام    «أوبك+» تتجه إلى إلغاء تخفيضات الإنتاج الطوعية تدريجيًا بدءًا من أبريل 2025    دول "الخليجي": إعادة إعمار سورية واستقرارها ضرورة إنسانية وأمنية    الأهلي والهلال في الإنماء والفيصل يستقبل النصر    محافظ الطوال يشارك في الإفطار الرمضاني الجماعي للمحافظة    مشروع «تعظيم البلد الحرام».. 300 ساعة تطوعية لخدمة ضيوف الرحمن    مشروع ولي العهد يُجدّد مسجد العباسة بجازان    سعود بن بندر: المملكة أولت الأيتام عناية خاصة    وزير الداخلية يرأس الاجتماع السنوي لأمراء المناطق    الشؤون الإسلامية: يمنع التسول داخل المساجد وساحاتها    مباحثات هاتفية بين ترامب وبوتين لأكثر من ساعتين    السعودية للشحن: شحنات التمور ارتفعت 64 % وننقلها إلى أكثر من 45 وجهة عالمية    تجهيز كنو لمواجهة السعودية والصين    سمو ولي العهد يُطلِق خريطة "العمارة السعودية" لتعزيز الهوية العمرانية في المملكة    مستشفى خميس مشيط العام يُنفّذ فعالية "الشهر العالمي للتغذية"    أكد أن نظام الإعلام الجديد يحفز الاستثمارات.. الدوسري: لا يقلقني موت الصحافة الورقية.. يقلقني موت الصحفي    الاحتلال الإسرائيلي يواصل الاقتحامات والاعتداءات وإرهاب السكان.. 45 ألف نازح في جنين وطولكرم بالضفة الغربية    المدينة: 62 ألف غرفة ضيافة مرخصة    230 مليون سهم تداولات السوق السعودي    تأمينا لخطوط الملاحة البحرية وحركة التجارة العالمية.. أمريكا تواصل ضرباتها لإفقاد الحوثيين القدرة على استهداف السفن    جهاز داخل الرحم (2)    العلم الذي لا يُنَكّس    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المساهمات المتعثرة
نشر في اليوم يوم 05 - 03 - 2011

تعثر المساهمات العقارية نتيجة طبيعية للخلل في تأسيسها والمنهج الذي تم اتباعه في تطويرها وإدخالها به في الدورة العقارية، وهو أمر متعلق بجدواها التي تم من خلالها التصريح لها للاستثمار في السوق العقاري، ولذلك ينبغي أن تخضع بصورة أكثر تنظيما لأدوات النظام القضائي حتى يتوقف العبث في نشاط يفترض أن يكون أكثر نموذجية في حركة السوق. وفي الواقع أخرج نظام المحكمة التجارية دعاوى العقارات من الأعمال التجارية وهي الدعاوى المتعلقة مثلا بالنزاع على ملكية عقار معين أو دعوى رهن عقار وغيره،
فيما يبقى أي نزاع عقاري بين أطراف يهدفون إلى الربح من اختصاص القضاء التجاري. ولا شك في أن كل مساهمة عقارية تختلف عن الأخرى في ظروفها وملابساتها وقيمتها ومدى انضباطها من عدمه, وذلك بالنظر الى أن أصحاب المساهمات هم إما مفلس مقصر أو مفلس محتال أو مفلس عادي وهو الذي كان إفلاسه خارج إرادته ودون تعد منه أو تفريط، ومع ذلك فإن الأولوية ينبغي أن تكون في الإسراع في تصفية هذا النوع السلبي من المساهمات حيث كان ضحاياها كثيرين في كثير من المناطق.
هناك مساهمات متعثرة منذ سنوات طويلة أكلت أحلام الضحايا وأدخلتهم في مشكلات معقدة ورغم تشكيل لجان متخصصة في تخليص هذه المساهمات إلا أن نتائج ذلك لم تنته في كثير من الأحيان بالنتيجة المتوقعة التي تعيد الحقوق الى أصحابها.
هناك مساهمات متعثرة منذ سنوات طويلة أكلت أحلام الضحايا وأدخلتهم في مشكلات معقدة, ورغم تشكيل لجان متخصصة في تخليص هذه المساهمات, إلا أن نتائج ذلك لم تنته في كثير من الأحيان بالنتيجة المتوقعة التي تعيد الحقوق الى أصحابها وحتى وإن عادت فهي بعد فترة من الزمن تغيرت خلالها كثير من الأشياء ولم يعد السوق كما هو قبل سنتين أو ثلاث وارتفعت الأسعار والتضخم، ولذلك فإنهم خاسرون في جميع الأحوال ولأنه ليست هناك جهة تعوض فارق التضخم ينبغي أن يوضع حد رادع للدخول في مثل هذه المساهمات، أي أننا بحاجة لمزيد من الشفافية في أداء السوق العقاري. إن السوق العقاري السعودي من أكبر الأسواق في المنطقة والعالم، وله وزنه وقيمته وسمعته، ومثل هذه السلوكيات السلبية تضر به كثيرا وتفقده ثقته لدى المستهلكين والمستثمرين الأجانب وبالتالي التسبب في ضرر لاقتصادنا الوطني، وعليه فإننا بحاجة الى ضبط هذا النوع من المساهمات والاستفادة من تجاربها السيئة حتى لا تتكرر ويسقط معها ضحايا وفي المحصلة النهائية لا تخدم السوق العقاري أو الاقتصاد الوطني بشيء غير أنها تعكر ثقة السوق وتفسدها، ولذلك نأمل ألا تتردد أخبار مساهمات متعثرة حتى يواصل القطاع العقاري دوره في التنمية وتوفير عروض متنوعة تناسب الطلب الكبير على الوحدات العقارية في مختلف المجالات السكنية والتجارية والاستثمارية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.