"الحياة الفطرية": لا صحة لإطلاق ذئاب عربية في شقراء    رأس الاجتماع السنوي لأمراء المناطق.. وزير الداخلية: التوجيهات الكريمة تقضي بحفظ الأمن وتيسير أمور المواطنين والمقيمين والزائرين    وزير الداخلية يرأس الاجتماع السنوي ال32 لأمراء المناطق    فيتش: تحسن محدود لمؤشرات البنوك    المملكة تدين قصف قوات الاحتلال الإسرائيلية للأراضي السورية    السعودية بوصلة الاستقرار العالمي (1-3)    آمال العرب معلقة في تصفيات أفريقيا المؤهلة للمونديال    الاتحاد يعبر القادسية الكويتي في نصف نهائي غرب آسيا لكرة السلة    الأخضر يرفع استعداداته لمواجهة الصين في تصفيات كأس العالم    "التعليم" تعلن القواعد التنظيمية لبرنامج فرص    أمطار رعدية على معظم مناطق المملكة حتى الأحد المقبل    الخوف من الكتب    " أكشن" أحمد العوضي في مسلسل فهد البطل يثير الجدل    «الملكية الفكرية» : ضبط 30 ألف موقع إلكتروني مخالف    نائب أمير منطقة مكة المكرمة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    المملكة تدين وتستنكر الهجوم الذي استهدف موكب رئيس جمهورية الصومال الفيدرالية    مجلس الوزراء يستعرض مسارات دعم المشروعات التنموية والخدمية    نائب أمير منطقة جازان يكرّم الفائزين في مسابقة الملك سلمان المحلية لحفظ القرآن الكريم    قطاع ومستشفى بلّسمر يُنفّذ حملة "صم بصحة"    التعنت الإسرائيلي    انطلاق أعمال الجلسة ال144 للجنة الأولمبية الدولية في أولمبيا    طويق بطلاً لبطولة جود الشمال لكرة القدم بالحدود الشمالية    نائب أمير منطقة جازان يكرّم الطلبة الفائزين بجائزة "منافس 2024م"    ديوانية غرفة تبوك الرمضانية بوابة لتعزيز الشراكات وترسيخ المسؤولية الاجتماعية    نائب أمير تبوك يطلع على التقارير السنوي لتنمية الموارد البشرية هدف    "خطاب الإنتماء" ندوة علمية في تعليم سراة عبيدة ضمن أجاويد3    المودة تحتفي باليوم العالمي للخدمة الاجتماعية بتأهيل 6,470 أخصائيًا    جمعية البن بمنطقة عسير شريك استراتيجي في تعزيز زراعة الأرابيكا    وزير السياحة يتجول في معالم المدينة    منتخب "23" يواجه عمان في افتتاح "غرب آسيا"    رئيس الاتحادين الكويتي والآسيوي للألعاب المائية الشيخ خالد البدر الصباح: الألعاب المائية في آسيا أسرة واحدة    إطلاق الدورة الثانية لفرع هيئة الصحفيين بعسير وتوقيع شراكات استراتيجية    مبادرة "عون تقني" تقدم خدماتها لضيوف الرحمن    نائب أمير حائل يستقبل عددًا من أبناء مركز الدكتور ناصر الرشيد لرعاية الأيتام بالمنطقة    16 مصلى لكبار السن وذوي الإعاقة بالمسجد النبوي    التخصصات الصحية تعلن بدء التقديم على 3 برامج تدريبية    الفطر سلاح فعال ضد الإنفلونزا    دعوات ومقاعد خاصة لمصابي الحد الجنوبي في أجاويد 3    مراكز متخصصة لتقييم أضرار مركبات تأجير السيارات    الإدارة العامة للأمن المجتمعي.. تعزيز الحماية وصون الكرامة    الكشخة النفسية    440 مبتعثا صحيا وكندا الوجهة المفضلة ب33 %    موسم ثالث للتنقيب الأثري بالليث    الذاكرة المستعارة في شارع الأعشى    النقد الأدبي الثقافي بين الثوابت المنهجية والأمانة الفكرية    11% انخفاض ضبطيات الدراجات المخالفة    هدايا الخير لمرضى ألزهايمر    3 جهات للإشراف على وجبات الإفطار بالمدينة المنورة    منصات وزارة الداخلية تُكثّف توعية قاصدي المسجد الحرام والمسجد النبوي خلال شهر رمضان    مدارس نهج العالمية تطلق مبادرة "نهجنا لمستقبل مشرق" في أجاويد 3 بعسير    "أخضر الشاطئية" يكثف تحضيراته للمشاركة في كأس آسيا    إقبال على دورات الإنعاش القلبي    تبقى الصحة أولى من الصيام    محافظ الطوال يشارك في الإفطار الرمضاني الجماعي للمحافظة    مستشفى خميس مشيط العام يُنفّذ فعالية "الشهر العالمي للتغذية"    العلم الذي لا يُنَكّس    مات اللواءُ علي ولم تمُت مآثره    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



القرض المدعوم وتسريع التمويل العقاري
نشر في اليوم يوم 17 - 10 - 2017

من المهم أن تتوافر معالجات وحلول مبتكرة لقضية تمويل المساكن، وفي ظل انحياز كثير من المواطنين لبناء منازلهم بأنفسهم فمن الضروري أن تتعدد وفقا لذلك الخيارات والصيغ التمويلية التي يقدمها صندوق التنمية العقارية والبنوك والشركات، ويدعم ذلك ما ذكره الخبير العقاري أحمد الرميح خلال اللقاء الذي تم تنظيمه مؤخرا بغرفة الشرقية بعنوان (مجلس العقار– رجل وتجربة) والذي أكد فيه أن نصف المستفيدين يفضلون بناء منازلهم بأنفسهم.
بصورة عامة خيار البناء الذاتي بعد توافر التمويل أجده الى حد كبير أفضل، وبناء عليه ينبغي أن تتطور الوسائل التمويلية للصندوق العقاري، الذي نجح الى حد كبير في ذلك وفقا لما هو متاح له، وقد تيسر في متطلباته بإلغاء هامش الربح على القرض الذي يمنحه للمستفيد وذلك لمن راتبه 14 ألفا وأقل إذ يتحمل الصندوق في هذه الحالة أرباح التمويل بالكامل، وهذه الشريحة تمثل 85٪ من المسجلين لديه.
من مزايا التمويل بحسب القرض المدعوم أن جميع عقود التمويل العقاري في المملكة إسلامية حسب اشتراطات مؤسسة النقد ومجازة من الهيئات الشرعية، كما أنها مؤمنة ضد الوفاة والعجز الدائم، ذلك يضعنا في صورة كلية توضح أن هناك جهدا ينبغي الإشارة اليه في إطار الموازنة بين الممكن وغير الممكن، والوصول الى حلول وسط في ظل تراجع أسعار النفط التي أثّرت على جميع الاقتصاديات العالمية وقللت من حجم الفوائض التي كان يمكنها أن تتجه لسياسات دعم مختلفة.
الصندوق العقاري من خلال تجربته لأكثر من أربعين عاما يظل الخيار الأفضل لصياغة الحلول التمويلية والسكنية للمواطنين بجانب وزارة الإسكان الذي يعتبر حاليا أحد أذرعها المهمة في تمليك المساكن، فهو خلال تلك الفترة أقرض 860 ألفا، فيما يعمل الآن على إقراض 500 ألف للخمسة الأعوام المقبلة، وفيما كان عدد المستفيدين بين 8 آلاف و10 آلاف سنويا عندما كان سعر النفط 40 دولارا، فإنه اليوم ونفس أسعار النفط يدعم 85 ألف مستفيد سنويا.
إذن لدينا تجربة يجب أن نذكر مكاسبها وإيجابياتها ونعمل على دعمها بحيث تواصل ابتكار مزيد من الحلول من أجل تقليل قوائم الانتظار وتقصير المدى الزمني لاستحقاق التمويل، مع إضافة حزمة تسهيلات أخرى تضمن عدم تعثر السداد الى أقصى حد ممكن من ناحية، ومن ناحية يعالج الصندوق أي اختلالات في عمليات التمويل وتقليل أضرار التعثر.
ربما يبدو الطريق لا يزال بعيدا نسبيا عن تملك البعض مساكنهم دون ارتفاع متوسط الرواتب خاصة لمن يعملون في القطاع الخاص، ولكن طالما أن هناك انسجاما في الفكرة الكلية لمعالجة المشكلة السكنية بين الوزارة والصندوق، مع توافر الأراضي ودعم الدولة بالبنية التحتية، نتوقع أن يتم اختصار ذلك الطريق من خلال مزيد من التمويل وتقليل الانتظار لأن الكثيرين ينتظرون أدنى فرص التمويل للبدء في بناء مساكنهم.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.