الأمير عبدالعزيز بن سعود يرأس الاجتماع السنوي ال 32 لأصحاب السمو أمراء المناطق    بلدية البطين تحقق نمو في الإيرادات البلدية بنسبة 72% من المستهدف المالي    هيئة تطوير عسير وهيئة الصحفيين تنظمان ملتقى إعلاميي عسير    قطاع ومستشفى النماص يُنفّذ فعالية "اليوم العالمي لمكافحة السمنة"    مستشفى إرادة والصحة النفسية يُنظّم فعالية "التوعية باضطراب الأكل"    مستشفى خميس مشيط العام يُنفّذ فعالية "الشهر العالمي للتغذية"    تأمينا لخطوط الملاحة البحرية وحركة التجارة العالمية.. أمريكا تواصل ضرباتها لإفقاد الحوثيين القدرة على استهداف السفن    الصين تحذر تايوان من الخطاب الانفصالي    المنتخب الوطني يواصل تحضيراته لمواجهة نظيره الصيني    "الثلاثي السعودي آسيوياً وفرق الشرق"    الاتحاد السعودي للهجن يختتم دورة تدريبية لمنسوبيه    ظاهرة غياب الطلاب والطالبات في رمضان    المدينة: 62 ألف غرفة ضيافة مرخصة    الأردن يدعو مواطني ومقيمي دول مجلس التعاون الخليجي لاكتشاف روائع المواقع التراثية المصنّفة ضمن قائمة اليونسكو    "هدية" تخدم مليوني مستفيد في النصف الأول من رمضان    ابن سلمة زار عدة مصانع والتقى مستثمرين.. تمكين الصناعات السعودية وتحفيز استثماراتها    230 مليون سهم تداولات السوق السعودي    تأهيل الرعاية الصحية بالقطاع.. عبد العاطي: مصر والأردن تدربان الشرطة الفلسطينية لنشرها بغزة    جهاز داخل الرحم (2)    الأمير سعود بن نهار يستقبل مدير صندوق تنمية الموارد البشرية "هدف"    محافظ الأحساء يرعى ختام أنشطة جمعية "قبس"    عبدالعزيز بن سعود يرأس الاجتماع السنوي ال 32 لأصحاب السمو أمراء المناطق    أمانة حائل تطلق فعالية "بسطة خير السعودية" ضمن موسم رمضان    من شارع الأعشى إلى بوسطن الأمريكية    إرث عمراني وثقافي    الشيخ سعد بن مريع أبودبيل يتبرع لجمعية آباء لرعاية الأيتام بمحافظة أحد رفيدة    تكفينا جنة الأعرابي    لن يكون الإسلام صحيحا حتى يكون نظيفا    وشاح الملك عبدالعزيز لسفيري فلسطين ومصر    بوتين وترمب يبحثان اليوم هاتفياً إنهاء حرب أوكرانيا    الشهري مدرباً للاتفاق حتى 2027    بتوجيه الملك وبناء على ما عرضه ولي العهد.. صرف أكثر من ثلاثة مليارات ريال معونة رمضان لمستفيدي الضمان الاجتماعي    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق تداولاتها على ارتفاع    "البديوي": إعادة إعمار سوريا واستقرارها ضرورة إنسانية وأمنية للمنطقة بأسرها    الأربعاء.. الأهلي يواجه القادسية في نهائي كأس السيدات    العتودي مساعدًا لرئيس بلدية بيش    الموهبة رائد عسيري: الصدفة قادتني إلى النجومية    أمسية شعرية ضمن أهلا رمضان    بداية من الأربعاء أمطار رعدية على معظم المناطق    78 مليونا لمستفيدي صندوق النفقة    غلفها بزيادة لتعزيز سلامة الغذاء والصحة العامة    8 خدمات نوعية للقطاع الوقفي    مسجد "عِتبان بن مالك الأنصاري" مَعْلمٌ تاريخي يرتبط بالسيرة النبوية في المدينة المنورة    هدف لاعب الرياض "إبراهيم بايش" في شباك الاتحاد الأجمل في "جولة العلم"    تطبيق العِمَارَة السعودية على رخص البناء الجديدة    %70 نمو ممارسة المشي    5 أحياء تستقطب زوار جدة والإيجار اليومي نار    تتبع وإعادة تدوير لوقف هدر الأدوية    صقور نجد يتوج بكأس بطولة الوسطى للهوكي ويحصد الميداليات الذهبية    العلم الذي لا يُنَكّس    الحوثيون يستهدفون حاملة طائرات أميركية للمرة الثانية    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    أخطر رجل في الجماعة الإرهابية: مرحلة الإمارات (7)    إصلاح قدرات الناتو ضرورة لمواكبة التهديدات المتسارعة    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    









القرض المدعوم وتسريع التمويل العقاري
نشر في اليوم يوم 17 - 10 - 2017

من المهم أن تتوافر معالجات وحلول مبتكرة لقضية تمويل المساكن، وفي ظل انحياز كثير من المواطنين لبناء منازلهم بأنفسهم فمن الضروري أن تتعدد وفقا لذلك الخيارات والصيغ التمويلية التي يقدمها صندوق التنمية العقارية والبنوك والشركات، ويدعم ذلك ما ذكره الخبير العقاري أحمد الرميح خلال اللقاء الذي تم تنظيمه مؤخرا بغرفة الشرقية بعنوان (مجلس العقار– رجل وتجربة) والذي أكد فيه أن نصف المستفيدين يفضلون بناء منازلهم بأنفسهم.
بصورة عامة خيار البناء الذاتي بعد توافر التمويل أجده الى حد كبير أفضل، وبناء عليه ينبغي أن تتطور الوسائل التمويلية للصندوق العقاري، الذي نجح الى حد كبير في ذلك وفقا لما هو متاح له، وقد تيسر في متطلباته بإلغاء هامش الربح على القرض الذي يمنحه للمستفيد وذلك لمن راتبه 14 ألفا وأقل إذ يتحمل الصندوق في هذه الحالة أرباح التمويل بالكامل، وهذه الشريحة تمثل 85٪ من المسجلين لديه.
من مزايا التمويل بحسب القرض المدعوم أن جميع عقود التمويل العقاري في المملكة إسلامية حسب اشتراطات مؤسسة النقد ومجازة من الهيئات الشرعية، كما أنها مؤمنة ضد الوفاة والعجز الدائم، ذلك يضعنا في صورة كلية توضح أن هناك جهدا ينبغي الإشارة اليه في إطار الموازنة بين الممكن وغير الممكن، والوصول الى حلول وسط في ظل تراجع أسعار النفط التي أثّرت على جميع الاقتصاديات العالمية وقللت من حجم الفوائض التي كان يمكنها أن تتجه لسياسات دعم مختلفة.
الصندوق العقاري من خلال تجربته لأكثر من أربعين عاما يظل الخيار الأفضل لصياغة الحلول التمويلية والسكنية للمواطنين بجانب وزارة الإسكان الذي يعتبر حاليا أحد أذرعها المهمة في تمليك المساكن، فهو خلال تلك الفترة أقرض 860 ألفا، فيما يعمل الآن على إقراض 500 ألف للخمسة الأعوام المقبلة، وفيما كان عدد المستفيدين بين 8 آلاف و10 آلاف سنويا عندما كان سعر النفط 40 دولارا، فإنه اليوم ونفس أسعار النفط يدعم 85 ألف مستفيد سنويا.
إذن لدينا تجربة يجب أن نذكر مكاسبها وإيجابياتها ونعمل على دعمها بحيث تواصل ابتكار مزيد من الحلول من أجل تقليل قوائم الانتظار وتقصير المدى الزمني لاستحقاق التمويل، مع إضافة حزمة تسهيلات أخرى تضمن عدم تعثر السداد الى أقصى حد ممكن من ناحية، ومن ناحية يعالج الصندوق أي اختلالات في عمليات التمويل وتقليل أضرار التعثر.
ربما يبدو الطريق لا يزال بعيدا نسبيا عن تملك البعض مساكنهم دون ارتفاع متوسط الرواتب خاصة لمن يعملون في القطاع الخاص، ولكن طالما أن هناك انسجاما في الفكرة الكلية لمعالجة المشكلة السكنية بين الوزارة والصندوق، مع توافر الأراضي ودعم الدولة بالبنية التحتية، نتوقع أن يتم اختصار ذلك الطريق من خلال مزيد من التمويل وتقليل الانتظار لأن الكثيرين ينتظرون أدنى فرص التمويل للبدء في بناء مساكنهم.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.