طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وزير الشؤون الاجتماعية الصيني يعلن ارتفاع معدلات الشيخوخة في الصين    البطيخ يزيّن موائد رمضان بإنتاج يتجاوز (613) ألف طن ونسبة الاكتفاء الذاتي (98%)    20 جولة تبخير وتطييب للمسجد الحرام يوميًا خلال رمضان    زيلينسكي يقر بأن جيش أوكرانيا يعاني «وضعا صعبا جدا» في كورسك    نيفيز يغيب عن تدريبات الهلال بسبب أسنانه    برنامج "نظرة إعلامية" يستضيف إعلاميين مؤثرين في مهرجان ليالي كفو بالأحساء    ارتفاع أسعار الذهب    حالة انتظار في الأهلي بسبب ميندي    تشكيل النصر المتوقع أمام الخلود اليوم في دوري روشن    موعد مباراة الاتحاد القادمة بعد الفوز على الرياض    محاريب المسجد النبوي لمسات معمارية إسلامية ميزتها النقوش والزخارف البديعة    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    منتدى منافع الثالث يعزز الاستدامة والاستثمار في خدمة ضيوف الرحمن    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    جمعية حفظ النعمة تحفظ فائض وجبات الإفطار في المسجد النبوي الشريف    الفتح يتغلب على الرائد بثلاثية    ولي العهد‬⁩ والرئيس الروسي يستعرضان هاتفيا جهود حل الأزمة الأوكرانية    موسم الرياض يرعى نزال كامبوسوس جونيور ضد يوردان.. ونيكولسون تدافع عن لقبها العالمي في أستراليا    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    أمير منطقة المدينة المنورة يطلق حملة "جسر الأمل"    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    المملكة ترحب باتفاق ترسيم الحدود بين جمهوريتي طاجيكستان وقرغيزستان    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    اكثر من 100 معاملة يتم إنجازها يومياً بالمنطقة عبر مبادرة الفرع الافتراضي    جمعية العناية بالمساجد " إعمار " تنفذ برنامج " سقيا المصلين "    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    قطاع وادي بن هشبل الصحي يُفعّل حملة "صُم بصحة"    جامعة الملك عبدالعزيز تحتفل بيوم العلم السعودي بسباق "راية العز"    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    "بسطة خير السعودية" تنطلق لدعم 80 بائعًا متجولًا بالشرقية    نيابة عن خادم الحرمين الشريفين وأمام سمو ولي العهد.. السفراء المعينون حديثًا لدى عدد من الدول الشقيقة والصديقة يؤدون القسم    لا منتصر بحرب الرسوم    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    في معنى التأمل    رؤية 2030 عززت دور القطاع غير الربحي    النفوذ الصيني في أعالي البحار يهدد الأمن القومي الأميركي    مجندات الوطن    قوة دعم الحرم للدفاع المدني تواصل جهودها في الحرمين الشريفين    مكة في عهد يزيد بن عبدالملك بن مروان.. استقرار إداري رغم التحديات السياسية    طيبة الطيبة.. مأرز الإيمان    تصدع الأرض ..صمام الأمان    عَلَم التوحيد    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    بريد القراء    تزامنًا مع يوم العلم السعودي.. "بِر جازان" تطلق مبادرة "حراس الأمن في عيوننا"    خناقة بمسجد!    افضل تجربة تصوير هاتف في فئته بالعالم: سلسلة CAMON 40 من TECNO    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    ارتفاع الفائض التجاري للمملكة خليجياً    سعوديات يدرن مركز الترميم بمكتبة المؤسس    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



شركات أمريكية تستثمر فى العقارات بطوكيو
طفرة العقارات تسعد المقاولين في اليابان
نشر في اليوم يوم 15 - 12 - 2003

ابتسم رؤساء شركات مقاولات يابانية وهم يتوافدون على غرفة المؤتمرات الانيقة في الطابق التاسع والاربعين ويطلون على مدينة يعتقدون انها خرجت اخيرا من كساد اصابها 14 عاما. استمتع الضيوف بمنظر بركان فوجي الذي يكسوه الجليد. قال أحدهم منبهرا بالمشهد انها المرة الاولي التي ارى فيها البركان جيدا منذ عشر سنوات. في العام الماضي شيدت طوكيو الكثير من المباني ولكن رأسيا وليس افقيا في معدل لم يحدث منذ الطفرة الاقتصادية في الثمانينات. افتتحت ناطحات سحاب كثيرة ومنها بناية مارونوشي من 37 طابقا ومجمع تلال روبونجي من 54 طابقا. ويثير هذا مخاوف مقاولين بانخفاض الايجارات بنفس السرعة. اطلقوا عليها (مشكلة 2003) في اشارة الى وفرة غير مطلوبة في وقت لا يزال فيه الاقتصاد ينمو ببطء. ورغم هذا تتباهى شركات تشييد كبرى مثل عقارات ميتسوبيشي ونيتسوي فودوسان وموري بان نسبة الاشغال في عدد كبير من عماراتها تبلغ 90 في المئة. وشهدت ميتسوبيشي وميتسوي ارتفاع قيمة اسهمهما بحوالي 50 في المئة من الحضيض في ابريل نيسان. قال تاكايوكي هارا نائب رئيس عقارات ميتسوبيشي مرت سوق العقارات بفترة ركود بسبب الاتجاهات الاقتصادية اليابانية. ولكن حاليا تتطلع مرة اخرى شركات كثيرة في الخارج الى اقتصادنا ولذلك فان سوق العقارات يتحسن. ويبدو ان المباني الجديدة تحظى باقبال حيث تقرر شركات استثمار امريكية ويابانية ترك مقار قديمة والانتقال الى اخرى جديدة في مواقع متميزة وتسع كل موظفيها. كما توفر فرصة لاغنى اغنياء اليابان في الاقامة بالقرب من العمل مع وجود تسهيلات للاستمتاع في وقت الفراغ. قال مينورو موري الذي ورث عن ابيه ادارة موري للتشييد في 1993 وبنت شركته ناطحة سحاب تلال روبونجي نريد ان تكون المقصد النهائي لكل انسان في العالم. مكان يريد الناس زيارته قبل الذهاب الى الجنة.// لكن مشروعات التشييد الجديدة وانخفاض الايجارات تخفي مشاكل يواجهها هذا القطاع. في وسط طوكيو ارتفعت نسبة الاماكن المكتبية الخالية الى 44ر8 في المئة في نهاية سبتمبر بالمقارنة مع 36ر6 في المئة في نفس الفترة في العام الماضي حسبما تقول شركة ميكو شوجي للابحاث. وانخفض متوسط ايحارات المكاتب بنسبة 77ر6 في المئة في نفس الفترة ولكنها لا تزال ثاني اعلى الاسعار بعد مدينة لندن. قال سوني كالسي رئيس مورجان ستانلي في طوكيو لرويترز شعور الناس تحسن تجاه السوق ولكن يرجع هذا جزئيا الى توافر اماكن اسرع مما كان متوقعا. لم ينتقل عدد كبير من المستأجرين الجدد الي السوق. اغلبهم انتقلوا من اماكن قديمة. لذلك لا تزال الايجارات ضعيفة. وتقول صناديق تمويل وبنوك انها ستحول المباني القديمة الى مجمعات سكنية وفنادق وستزيد من مقاومتها للزلازل في سوق التجديد التي تقول شركة تايسي ان حجمه 200 مليار ين. والبعض يقول ان نصف مباني طوكيو قد لا يصمد امام زلزال بالغ القوة. ويعلق قطاع العقارات في اليابان اماله على اتجاهات صعودية للاقتصاد.
ومن المتوقع ان يعتمد هذا الاتجاه على اعادة تمويل البنوك سريعا واحياء الانفاق الاستهلاكي الذي يعيقه الان بطء النمو الاقتصادي.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.