الاحمدي يكتب.. الهلال سيعود ليُعانق البطولات    أمير الشرقية يستقبل السفير البريطاني    أمانة الرياض توقع استضافة "مؤتمر التخطيط"    "ترمب وإفريقيا.. وصفقة معادن جديدة    رؤية 2030.. كشف حساب للإنجازات قبل موعدها    فيصل بن مشعل يتسلم تقرير "أمانة القصيم"    المملكة تقدم 134 مليار دولار مساعدات ل172 دولة    العلاقات السعودية الأميركية.. الفرص والتحديات    إسبانيا: الحكومة والقضاء يحققان في أسباب انقطاع الكهرباء    محمد بن ناصر يزف 8705 خريجين في جامعة جازان    نجومية جمال تمنح برشلونة الأفضلية    رهيب والله رهيب يا أهلي    مجلس الوزراء: تبرع ولي العهد للإسكان حرص على تعزيز الحياة الكريمة للمواطنين    أمير الرياض يكرّم المتطوعين والمشاركين في {منقذ}    سعود بن نهار يثمن مبادرة "الطائف المبدعة"    "هيئة العناية بالحرمين": (243) بابًا للمسجد الحرام منها (5) أبواب رئيسة    مسؤولو الجامعة الإسلامية بالمالديف: المملكة قدمت نموذجاً راسخاً في دعم التعليم والدعوة    مدير عام الجوازات يستقبل أولى رحلات المستفيدين من مبادرة طريق مكة بمطار الملك عبدالعزيز الدولي بجدة    بدء المسح الصحي العالمي 2025    "الداخلية" تحتفي باليوم العالمي للصحة المهنية    مستشفى الملك خالد بالخرج يدشن عيادة جراحة السمنة    الاتحاد السعودي للهجن يؤكد التزامه التام بتطبيق أعلى معايير العدالة وفق اللوائح والأنظمة    فريق فعاليات المجتمع التطوعي ينظم فعالية بعنوان"المسؤولية الإجتماعية للأسرة في تعزيز الحماية الفكرية للأبناء"    إيلون ماسك يقلق الأطباء بتفوق الروبوتات    سان جيرمان يقترب من التأهل لنهائي "أبطال أوروبا" بفوز في معقل أرسنال    أسباب الشعور بالرمل في العين    اختبار للعين يكشف انفصام الشخصية    سيناريوهات غامضة في ظل الغارات الإسرائيلية المتكررة على لبنان    نائب أمير منطقة مكة يستقبل محافظ الطائف ويطلع على عددًا من التقارير    قصف مستمر على غزة لدفع الفلسطينيين إلى الهجرة الطوعية    أمين منطقة القصيم: مبادرة سمو ولي العهد تجسد حرص القيادة    قلعة شامخة    القبض على 4 وافدين لارتكابهم عمليات نصب واحتيال بنشر إعلانات حملات حج وهمية    تنوع جغرافي وفرص بيئية واعدة    أمير تبوك يستقبل محافظ هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية    المسار يسهم في نشر ثقافة المشي والتعرف على المواقع التراثية وجودة الحياة    الصوت وفلسفة المكان: من الهمسات إلى الانعكاسات    ورم المحتوى الهابط    من شعراء الشعر الشعبي في جازان.. علي بن حسين الحريصي    "سيماكان" مدافع النصر : فريقنا سيقدم أفضل ما لديه من أجل الفوز والوصول إلى النهائي الآسيوي    الداخلية تعلن اكتمال الجاهزية لاستقبال الحجاج    الموافقة على تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء    للعام السابع.. استمرار تنفيذ مبادرة طريق مكة في 7 دول    انطلاق أعمال الملتقى الصناعي السعودي المصري    أمير جازان يستقبل مدير فرع الرئاسة العامة للبحوث العلمية والإفتاء بالمنطقة    محمد بن ناصر يتسلّم التقرير الختامي لفعاليات مهرجان "شتاء جازان 2025"    كشف النقاب عن مشروع «أرض التجارب لمستقبل النقل» في السعودية    أمير منطقة جازان يرعى حفل تخريج الدفعة ال20 من طلبة جامعة جازان    بوتين يعلن هدنة مؤقتة في ذكرى انتصار الاتحاد السوفيتي    الانتخابات العراقية بين تعقيدات الخريطة وضغوط المال والسلاح    الضيف وضيفه    زواجات أملج .. أرواح تتلاقى    أمير المدينة يدشّن مرافق المتحف الدولي للسيرة النبوية    الأمير فيصل بن سلمان:"لجنة البحوث" تعزز توثيق التاريخ الوطني    الفالح: 700 فرصة استثمارية في الشرقية بقيمة 330 ملياراً    بحث مع عراقجي مستجدات «محادثات مسقط».. وزير الخارجية ونظيره العماني يناقشان الأوضاع الإقليمية والدولية    محافظ محايل يكرم العاملين والشركاء في مبادرة "أجاويد 3"    نائب أمير مكة يشهد حفل تخريج الدفعة العاشرة من طلاب وطالبات جامعة جدة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مجموعة الشبيلي تنجز "صاحبة الفخامة" وتحدد 23 من شوال موعدا للمزاد
توقعات بسعر يتجاوز 4 آلاف ريال للمتر الواحد
نشر في اليوم يوم 06 - 12 - 2003

يستعد السوق العقاري في المنطقة الشرقية خلال الاسبوعين القادمين لتدشين ابرز المشاريع العقارية الحالمة التي تستهدف توفير اراض سكنية فريدة تلبي حاجات النخب الاجتماعية، فقد اعلنت مجموعة خالد الشبيلي للاستثمارات العقارية انجاز مشروع حي (صاحبة الفخامة) في مدينة الخبر وفتح مرافقه امام الراغبين في زيارة هذا الحي الذي نفذ باسلوب استثنائي على نسق (بيفرلي هيلز) و(كوفنت غردن) و(سانت بوليفار) ابرز الاحياء المخصصة للمشاهير والاثرياء في العالم مما جعل من حي (صاحبة الفخامة) اول وابرز الاحياء المخصصة لمساكن اثرياء ومشاهير منطقة الخليج والشرق الاوسط وهو الهدف الذي كانت المجموعة قد اعلنت استهدافه وحشدت جميع الطاقات اللازمة لتحقيقه طوال 18 شهرا من العمل المتواصل الذي افرز تحفة عقارية يندر وجود مثيل لها ليس على المستوى المحلي بل على المستوى الاقليمي ايضا.
ينفرد حي (صاحبة الفخامة) الذي يقع على الساحل الجنوبي لمدينة الخبر وتبلغ مساحته الاجمالية نحو 765 الف متر مربع بالعديد من العناصر على مستوى التصميم والتخطيط واعمال البنية التحتية ثم التطوير العام فقد اخذ مصممو المخطط منذ البداية في حسبانهم نوعية ومستوى الفئات الاجتماعية النخبوية التي ستحرص على التملك في الحي لإقامة مساكنهم الخاصة فجاء التصميم العام للمخطط بطريقة غير مسبوقة يلبي رغبات الساكنين في التمتع بالاقامة المتميزة في اجمل مدن الخليج وسط اجواء ساحلية تحقق الخصوصية واقصى درجات الرفاه في نفس الوقت وهو ما يعكسه تقسيم اراضي الحي التي تتوزع على جانبي القنوات المائية الثلاث التي يطل عليها الحي بحيث تحظى كل قطعة من القطع البالغ عددها 152 التي تتراوح مساحاتها بين 900 و3000 متر مربع بشاطىء خاص لا يقل عن 30 مترا على البحر وهي الميزة التي لم يوفرها اي مخطط عقاري موجه الى النخب الاجتماعية في مناطق مركزية تستقطب حاليا اهم المشاريع التجارية والسياحية في المنطقة. وبالنظر الى ما صار اليه موقع الحي يمكن لاي شخص ان يعي مستوى الجهد والوقت والمال الذي خصص لانجاز هذا المخطط فأعمال البنية التحتية قد بدأت مراحلها الاولى قبل نحو عامين من خلال اعمال التجريف والاعمال البحرية ومعالجة الارض وفق اعلى المواصفات العالمية وتؤكد مصادر مطلعة في مجموعة الشبيلي ان اجمالي الاستثمار الذي رصد للمخطط يتجاوز 300 مليون ريال اضافة لعمل متواصل لم يتوقف يوما من اجل توفير كافة الخدمات في الحي واعطاء سكانه في المستقبل فرصة التعامل بخيال اوسع مع تصاميم ومكونات قصورهم الفارهة في هذا الحي الذي يعتقد على نطاق واسع انه لن يتكرر في المنطقة الشرقية.
وفيما يخص اعمال التطوير والجو العام في الحي فان المجموعة السعودية استطاعت ان تثبت ان لها قصب السبق في احداث نقلات نوعية في التعامل مع المخططات العقارية فبعد ان رسمت الخطوط المستقبلية في هذا الشأن اثناء تطويرها لمخطط (الخبر نيوبيتش) برهنت في مخطط الفخامة ان ذلك لم يكن سوى البداية فتعاملت مع هذا المخطط على اسس مختلفة فانجزت بحق ندرة عقارية ومخططا تعوم قطعه بكل استقلالية على ساحل الخليج العربي في اول نقطة تشرق عليها الشمس من المملكة، وتعاملت مجموعة الشبيلي بدقة متناهية اوجدت حيا استثنائيا لا تنقصه الفخامة والرقي اللذان تبدوان في كل جزء منه بدءا من النظرة الاولى للحي ومرورا بكل عناصر التميز التي وفرتها المجموعة فالتشجير اعد بطريقة فنية شملت شوارع وساحات الحي وتم التعامل مع الطرق على انها جزء من لوحة للفخامة فانتشرت عليها الزخارف والمجسمات وتم رصفها بالرخام المتعدد الاشكال والالوان لتشكل مع اعمدة الانارة الفريدة روعة صاحبة الفخامة التي استعرضت فيها المجموعة فنونها التطويرية المميزة فكان لها ما ارادت بإنجاز حي فريد لا يمكن مجارات تميزه التطويري وقوة حضوره على الساحة العقارية الراقية في المملكة. وعلى صعيد الاصداء التي يحدثها مخطط (صاحبة الفخامة) في السوق العقاري فقد بدأت منذ اسابيع عديدة حالة من الترقب في الوسط العقاري بالمنطقة الشرقية استعدادا لمزاد هذا المخطط بعد ان لمس هؤلاء المراحل الاخيرة لاعمال تطوير المخطط وقرب طرحه في السوق باعتباره الافتتاح الحقيقي للموسم الحالي بما يحمله من جاذبية ليس في المنطقة فحسب بل على المستوى المحلي والاقليمي والتوقعات التي تشير الى انه سيوجد حالة من الاستقطاب لدى كافة المستثمرين والمهتمين بالشأن العقاري بوجه عام.
وتوقعت مصادر عقارية ان يحقق المزاد الكبير على مخطط (صاحبة الفخامة) الذي اعلنت مجموعة الشبيلي انه سيقام عصر يوم الاربعاء 23/10/1424ه الموافق 17/12/2003م قفزة هائلة للتعاملات العقارية في سوق المنطقة الشرقية مع توقعات بان يشهد المزاد نشاطا كبيرا وتنافسا بين مختلف المستثمرين في المنطقة واولئك الذين سيتواجدون من مناطق اخرى في المملكة والخليج بسبب جاذبية قطع المخطط وقلتها النسبية متوقعين ان يعمد غالبية المشترين الى شراء اكثر من قطعة واحدة بغية الحصول على مساحات نموذجية لبناء مساكنهم الخاصة وهو ما سيرفع حدة المنافسة بشكل كبير. وتوقعت المصادر ان يتراوح سعر المتر المربع في المزاد بين 4 آلاف و5 الآف ريال قياسا بمستوى المخطط وتميز موقعه واسلوب تطويره ووقوعه في منطقة مركزية تمتلك فرصا مستقبلية لا يمكن اغفالها. ويرى هؤلاء ان معدل 4 آلاف ريال للمتر الواحد سيكون عادلا الى حد ما بالنظر الى ما سجلته اراض ساحلية تم بيعها مؤخرا بمعدل 1700 ريال للمتر المربع الواحد بالرغم من بعدها عن مركز مدينة الخبر بنحو 100 كلم واراض اخرى ذات مساحات كبيرة بدأ سعر المتر المربع الواحد فيها ب 5 آلاف ريال وهو ما يبرز تجاوز سعر المتر في صاحبة الفخامة لحاجز ال 4 آلاف ريال مقارنة بمساحات القطع الصغيرة نسبيا ومحدودية عددها اضافة الى مستوى جاذبية الحي الذي يعد الوحيد الذي يتيح فرصة تملك اراضي لبناء قصور مستقلة على ساحل الخليج.
وتؤكد مصادر عقارية مطلعة ان مزاد مخطط صاحبة الفخامة سوف يشهد تعاملات قياسية مع نية المجموعة المالكة ربط مكاتبها في المملكة ببث مباشر مع فعاليات المزاد في الخبر واستقبال طلبات ومزايدات مستثمرين في هذه المناطق مما يؤكد التوقعات بان تصل اسعار القطع الى مستويات عليا عبر ما سيشهده المزاد من حضور واهتمام كبير. واستدلت هذه المصادر بما تشهده اسهم المشروع من امتناع ملاكها عن العرض بالرغم من الارتفاع الكبير في اسعارها التي تجاوزت بحسب المصادر حاجز 70 الف ريال وما يعنيه ذلك من حرص ملاكها على تطبيقها كمساحات في المخطط دون التفكير في عمليات المضاربة في الاسهم التي يلاحظ زيادتها في المساهمات العقارية التقليدية عند قرب طرحها في المزاد.
احد نماذج المساكن المقترحة
منظر عام لاسلوب تقسيم الاراضي في المخطط


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.