الخارجية الفلسطينية: الاحتلال قتل 17952 طفلا في غزة    دي بروين يستعد لخوض آخر ديربي في مسيرته مع مانشستر سيتي    محافظة حريملاء والبلدية تحتفلان بالعيد    الصين: سنواصل اتخاذ إجراءات حازمة لحماية مصالحنا    التشكيل المتوقع للقاء الأهلي والاتحاد    قرار من جيسوس بعد خسارة الهلال أمام النصر    الحرب على المخدرات مستمرة.. ضبط عدد من المروجين بعدد من المناطق    تعليم جازان يعتمد مواعيد الدوام الصيفي بعد إجازة عيد الفطر    توماس مولر يكشف عن رحيله عن بايرن ميونيخ    موسم جدة يحتفي بخالد الفيصل في ليلة "دايم السيف"    «هيئة الطرق» و «وِرث» يُطلقان مبادرة لوحات «ورث السعودية» على الطرق السريعة    ارتفاع صادرات كوريا الجنوبية من المنتجات الزراعية والغذائية في الربع الأول من عام 2025    الداخلية: ضبط (18407) مخالفين لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    «التعاون الإسلامي» تدين قصف الاحتلال الإسرائيلي مدرسة دار الأرقم ومستودعًا طبيًا في قطاع غزة    أسعار النفط تسجل تراجعًا بنسبة 7%    أمطار رعدية غزيرة وسيول على عدة مناطق في المملكة    الشيخ أحمد عطيف يحتفل بزواج ابنه المهندس محمد    الجيش الأوكراني: روسيا تنشر معلومات كاذبة بشأن هجوم صاروخي    "كريستيانو رونالدو" يعلق على تسجيله هدفين في " الديربي" أمام الهلال    رونالدو يعزز صدارته لهدافي دوري روشن للمحترفين    "أخضر الناشئين"يفتح ملف مواجهة تايلاند في كأس آسيا    مدرب الهلال يعلن تحمل مسؤولية الخسارة    بعد رسوم ترمب.. الصين توقف إبرام اتفاق بيع تيك توك مع أميركا    «سلمان للإغاثة» يوزّع سلالًا غذائية في عدة مناطق بلبنان    رئيس هيئة الأركان العامة يستقبل قائد القيادة المركزية الأمريكية    "دايم السيف"... الإرث والثراء الخالد    محمد واحمد الشعيفاني يحتفلان بزفافهما بالقصيم    إمام المسجد الحرام: الثبات على الطاعة بعد رمضان من علامات قبول العمل    إمام المسجد النبوي: الأعمال الصالحة لا تنقطع بانقضاء المواسم    بلدية رأس تنورة تختتم فعاليات عيد الفطر المبارك بحضور أكثر من 18 ألف زائر    إقبال كبير على الجناح السعودي في معرض بولونيا الدولي للكتاب    نهضة وازدهار    العماد والغاية    شكراً ملائكة الإنسانية    النوم أقل من سبع ساعات يوميًا يرفع من معدل الإصابة بالسمنة    بريد القراء    السعودية تدين وتستنكر الغارات الإسرائيلية التي استهدفت 5 مناطق مختلفة في سوريا    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    العثور على رجل حي تحت الأنقاض بعد 5 أيام من زلزال ميانمار    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    نفاذ نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية ابتداءً من اليوم    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    المملكة تحقِّق أرقاماً تاريخية جديدة في قطاع السياحة    الدول الثماني الأعضاء في مجموعة أوبك بلس يؤكدون التزامهم المشترك بدعم استقرار السوق البترولية    الأونكتاد: سوق الذكاء الاصطناعي يقترب من 5 تريليونات دولار    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مجموعة الشبيلي تنجز "صاحبة الفخامة" وتحدد 23 من شوال موعدا للمزاد
توقعات بسعر يتجاوز 4 آلاف ريال للمتر الواحد
نشر في اليوم يوم 06 - 12 - 2003

يستعد السوق العقاري في المنطقة الشرقية خلال الاسبوعين القادمين لتدشين ابرز المشاريع العقارية الحالمة التي تستهدف توفير اراض سكنية فريدة تلبي حاجات النخب الاجتماعية، فقد اعلنت مجموعة خالد الشبيلي للاستثمارات العقارية انجاز مشروع حي (صاحبة الفخامة) في مدينة الخبر وفتح مرافقه امام الراغبين في زيارة هذا الحي الذي نفذ باسلوب استثنائي على نسق (بيفرلي هيلز) و(كوفنت غردن) و(سانت بوليفار) ابرز الاحياء المخصصة للمشاهير والاثرياء في العالم مما جعل من حي (صاحبة الفخامة) اول وابرز الاحياء المخصصة لمساكن اثرياء ومشاهير منطقة الخليج والشرق الاوسط وهو الهدف الذي كانت المجموعة قد اعلنت استهدافه وحشدت جميع الطاقات اللازمة لتحقيقه طوال 18 شهرا من العمل المتواصل الذي افرز تحفة عقارية يندر وجود مثيل لها ليس على المستوى المحلي بل على المستوى الاقليمي ايضا.
ينفرد حي (صاحبة الفخامة) الذي يقع على الساحل الجنوبي لمدينة الخبر وتبلغ مساحته الاجمالية نحو 765 الف متر مربع بالعديد من العناصر على مستوى التصميم والتخطيط واعمال البنية التحتية ثم التطوير العام فقد اخذ مصممو المخطط منذ البداية في حسبانهم نوعية ومستوى الفئات الاجتماعية النخبوية التي ستحرص على التملك في الحي لإقامة مساكنهم الخاصة فجاء التصميم العام للمخطط بطريقة غير مسبوقة يلبي رغبات الساكنين في التمتع بالاقامة المتميزة في اجمل مدن الخليج وسط اجواء ساحلية تحقق الخصوصية واقصى درجات الرفاه في نفس الوقت وهو ما يعكسه تقسيم اراضي الحي التي تتوزع على جانبي القنوات المائية الثلاث التي يطل عليها الحي بحيث تحظى كل قطعة من القطع البالغ عددها 152 التي تتراوح مساحاتها بين 900 و3000 متر مربع بشاطىء خاص لا يقل عن 30 مترا على البحر وهي الميزة التي لم يوفرها اي مخطط عقاري موجه الى النخب الاجتماعية في مناطق مركزية تستقطب حاليا اهم المشاريع التجارية والسياحية في المنطقة. وبالنظر الى ما صار اليه موقع الحي يمكن لاي شخص ان يعي مستوى الجهد والوقت والمال الذي خصص لانجاز هذا المخطط فأعمال البنية التحتية قد بدأت مراحلها الاولى قبل نحو عامين من خلال اعمال التجريف والاعمال البحرية ومعالجة الارض وفق اعلى المواصفات العالمية وتؤكد مصادر مطلعة في مجموعة الشبيلي ان اجمالي الاستثمار الذي رصد للمخطط يتجاوز 300 مليون ريال اضافة لعمل متواصل لم يتوقف يوما من اجل توفير كافة الخدمات في الحي واعطاء سكانه في المستقبل فرصة التعامل بخيال اوسع مع تصاميم ومكونات قصورهم الفارهة في هذا الحي الذي يعتقد على نطاق واسع انه لن يتكرر في المنطقة الشرقية.
وفيما يخص اعمال التطوير والجو العام في الحي فان المجموعة السعودية استطاعت ان تثبت ان لها قصب السبق في احداث نقلات نوعية في التعامل مع المخططات العقارية فبعد ان رسمت الخطوط المستقبلية في هذا الشأن اثناء تطويرها لمخطط (الخبر نيوبيتش) برهنت في مخطط الفخامة ان ذلك لم يكن سوى البداية فتعاملت مع هذا المخطط على اسس مختلفة فانجزت بحق ندرة عقارية ومخططا تعوم قطعه بكل استقلالية على ساحل الخليج العربي في اول نقطة تشرق عليها الشمس من المملكة، وتعاملت مجموعة الشبيلي بدقة متناهية اوجدت حيا استثنائيا لا تنقصه الفخامة والرقي اللذان تبدوان في كل جزء منه بدءا من النظرة الاولى للحي ومرورا بكل عناصر التميز التي وفرتها المجموعة فالتشجير اعد بطريقة فنية شملت شوارع وساحات الحي وتم التعامل مع الطرق على انها جزء من لوحة للفخامة فانتشرت عليها الزخارف والمجسمات وتم رصفها بالرخام المتعدد الاشكال والالوان لتشكل مع اعمدة الانارة الفريدة روعة صاحبة الفخامة التي استعرضت فيها المجموعة فنونها التطويرية المميزة فكان لها ما ارادت بإنجاز حي فريد لا يمكن مجارات تميزه التطويري وقوة حضوره على الساحة العقارية الراقية في المملكة. وعلى صعيد الاصداء التي يحدثها مخطط (صاحبة الفخامة) في السوق العقاري فقد بدأت منذ اسابيع عديدة حالة من الترقب في الوسط العقاري بالمنطقة الشرقية استعدادا لمزاد هذا المخطط بعد ان لمس هؤلاء المراحل الاخيرة لاعمال تطوير المخطط وقرب طرحه في السوق باعتباره الافتتاح الحقيقي للموسم الحالي بما يحمله من جاذبية ليس في المنطقة فحسب بل على المستوى المحلي والاقليمي والتوقعات التي تشير الى انه سيوجد حالة من الاستقطاب لدى كافة المستثمرين والمهتمين بالشأن العقاري بوجه عام.
وتوقعت مصادر عقارية ان يحقق المزاد الكبير على مخطط (صاحبة الفخامة) الذي اعلنت مجموعة الشبيلي انه سيقام عصر يوم الاربعاء 23/10/1424ه الموافق 17/12/2003م قفزة هائلة للتعاملات العقارية في سوق المنطقة الشرقية مع توقعات بان يشهد المزاد نشاطا كبيرا وتنافسا بين مختلف المستثمرين في المنطقة واولئك الذين سيتواجدون من مناطق اخرى في المملكة والخليج بسبب جاذبية قطع المخطط وقلتها النسبية متوقعين ان يعمد غالبية المشترين الى شراء اكثر من قطعة واحدة بغية الحصول على مساحات نموذجية لبناء مساكنهم الخاصة وهو ما سيرفع حدة المنافسة بشكل كبير. وتوقعت المصادر ان يتراوح سعر المتر المربع في المزاد بين 4 آلاف و5 الآف ريال قياسا بمستوى المخطط وتميز موقعه واسلوب تطويره ووقوعه في منطقة مركزية تمتلك فرصا مستقبلية لا يمكن اغفالها. ويرى هؤلاء ان معدل 4 آلاف ريال للمتر الواحد سيكون عادلا الى حد ما بالنظر الى ما سجلته اراض ساحلية تم بيعها مؤخرا بمعدل 1700 ريال للمتر المربع الواحد بالرغم من بعدها عن مركز مدينة الخبر بنحو 100 كلم واراض اخرى ذات مساحات كبيرة بدأ سعر المتر المربع الواحد فيها ب 5 آلاف ريال وهو ما يبرز تجاوز سعر المتر في صاحبة الفخامة لحاجز ال 4 آلاف ريال مقارنة بمساحات القطع الصغيرة نسبيا ومحدودية عددها اضافة الى مستوى جاذبية الحي الذي يعد الوحيد الذي يتيح فرصة تملك اراضي لبناء قصور مستقلة على ساحل الخليج.
وتؤكد مصادر عقارية مطلعة ان مزاد مخطط صاحبة الفخامة سوف يشهد تعاملات قياسية مع نية المجموعة المالكة ربط مكاتبها في المملكة ببث مباشر مع فعاليات المزاد في الخبر واستقبال طلبات ومزايدات مستثمرين في هذه المناطق مما يؤكد التوقعات بان تصل اسعار القطع الى مستويات عليا عبر ما سيشهده المزاد من حضور واهتمام كبير. واستدلت هذه المصادر بما تشهده اسهم المشروع من امتناع ملاكها عن العرض بالرغم من الارتفاع الكبير في اسعارها التي تجاوزت بحسب المصادر حاجز 70 الف ريال وما يعنيه ذلك من حرص ملاكها على تطبيقها كمساحات في المخطط دون التفكير في عمليات المضاربة في الاسهم التي يلاحظ زيادتها في المساهمات العقارية التقليدية عند قرب طرحها في المزاد.
احد نماذج المساكن المقترحة
منظر عام لاسلوب تقسيم الاراضي في المخطط


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.