طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وزير الشؤون الاجتماعية الصيني يعلن ارتفاع معدلات الشيخوخة في الصين    البطيخ يزيّن موائد رمضان بإنتاج يتجاوز (613) ألف طن ونسبة الاكتفاء الذاتي (98%)    20 جولة تبخير وتطييب للمسجد الحرام يوميًا خلال رمضان    زيلينسكي يقر بأن جيش أوكرانيا يعاني «وضعا صعبا جدا» في كورسك    نيفيز يغيب عن تدريبات الهلال بسبب أسنانه    برنامج "نظرة إعلامية" يستضيف إعلاميين مؤثرين في مهرجان ليالي كفو بالأحساء    ارتفاع أسعار الذهب    حالة انتظار في الأهلي بسبب ميندي    تشكيل النصر المتوقع أمام الخلود اليوم في دوري روشن    موعد مباراة الاتحاد القادمة بعد الفوز على الرياض    محاريب المسجد النبوي لمسات معمارية إسلامية ميزتها النقوش والزخارف البديعة    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    منتدى منافع الثالث يعزز الاستدامة والاستثمار في خدمة ضيوف الرحمن    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    جمعية حفظ النعمة تحفظ فائض وجبات الإفطار في المسجد النبوي الشريف    الفتح يتغلب على الرائد بثلاثية    ولي العهد‬⁩ والرئيس الروسي يستعرضان هاتفيا جهود حل الأزمة الأوكرانية    موسم الرياض يرعى نزال كامبوسوس جونيور ضد يوردان.. ونيكولسون تدافع عن لقبها العالمي في أستراليا    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    أمير منطقة المدينة المنورة يطلق حملة "جسر الأمل"    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    المملكة ترحب باتفاق ترسيم الحدود بين جمهوريتي طاجيكستان وقرغيزستان    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    اكثر من 100 معاملة يتم إنجازها يومياً بالمنطقة عبر مبادرة الفرع الافتراضي    جمعية العناية بالمساجد " إعمار " تنفذ برنامج " سقيا المصلين "    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    قطاع وادي بن هشبل الصحي يُفعّل حملة "صُم بصحة"    جامعة الملك عبدالعزيز تحتفل بيوم العلم السعودي بسباق "راية العز"    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    "بسطة خير السعودية" تنطلق لدعم 80 بائعًا متجولًا بالشرقية    نيابة عن خادم الحرمين الشريفين وأمام سمو ولي العهد.. السفراء المعينون حديثًا لدى عدد من الدول الشقيقة والصديقة يؤدون القسم    لا منتصر بحرب الرسوم    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    في معنى التأمل    رؤية 2030 عززت دور القطاع غير الربحي    النفوذ الصيني في أعالي البحار يهدد الأمن القومي الأميركي    مجندات الوطن    قوة دعم الحرم للدفاع المدني تواصل جهودها في الحرمين الشريفين    مكة في عهد يزيد بن عبدالملك بن مروان.. استقرار إداري رغم التحديات السياسية    طيبة الطيبة.. مأرز الإيمان    تصدع الأرض ..صمام الأمان    عَلَم التوحيد    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    بريد القراء    تزامنًا مع يوم العلم السعودي.. "بِر جازان" تطلق مبادرة "حراس الأمن في عيوننا"    خناقة بمسجد!    افضل تجربة تصوير هاتف في فئته بالعالم: سلسلة CAMON 40 من TECNO    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    ارتفاع الفائض التجاري للمملكة خليجياً    سعوديات يدرن مركز الترميم بمكتبة المؤسس    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ارتفاع الإيجارات السكنية في الدمام والخبر والقطيف
نشر في اليوم يوم 10 - 06 - 2003

شهدت أسعار الإيجارات بالمنطقة الشرقية ارتفاعاً ملحوظا خلال الفترة الحالية، خصوصاً في المدن الرئيسية، وفي الأحياء الجديدة بالتحديد، في وضع ينذر بمزيد من الاستثمارات العقارية الموجهة لهذا النوع من النشاط العقاري .
وأفاد عقاريون محليون ل (اليوم الاقتصادي) أن الارتفاع الحاصل نابع من شدة الإقبال على الشقق والفلل والمنازل السكنية، والتي تعد نتيجة طبيعية لزيادة عدد السكان, وأما ارتفاعها في مثل هذا الوقت فلأن الوقت تعد مناسبة تبعث على زيادة الطلب، كوننا في موسم هي الأفضل بالنسبة للتأجير، لأن عدداً كبيراً من الشباب يعمد للزواج في مثل هذا الوقت في السنة .
وأضافوا بأن ارتفاع الأسعار ايضا يأتي نظير الخدمات التي تقدم في الوحدات السكنية المخصصة للتأجير، والتي تكلفت الملاك الشيء الكثير، ينعكس بصورة تلقائية على سعر الإيجار، وذلك على خلاف الفترات الماضية، حيث كانت الخدمات المتقدمة من قبل الملاك متواضعة ، وتكاد تكون مفقودة أو أن المستأجرين يعمدون للكسوة الوحدة المستأجرة وفق إرادتهم وذوقهم .
ونفى هؤلاء أن يكون أصحاب العمارات المخصصة للتأجير يمارسون نوعاً من الاستغلال ، والارتفاع في الأسعار هي نتيجة طبيعية لوضع السوق في الوقت الحاضر، إذ تنعدم خيارات الحصول على سكن أمام الجيل الناشيء إلا في التملك والاستئجار، وحتى محاولات التمليك بالتقسيط أو الرهن أو ... أو .. ليست مجدية، ولم تأخذ بعداً واضحاً حتى الآن، في المقابل بات خيار الاستئجار هو المتاح أمام الكثير من المواطنين .
المواطنون بدورهم يرون أن ارتفاعاً حاداً في أسعار الإيجار، يترافق مع صعوبة الحصول على المطلوب، مما شجع بعض المستثمرين على استغلال الوضع، وتحديد إيجارات تعتبر خيالية ومرهقة لبعض المواطنين .
وذكروا أن الاتفاع في الأسعار، يبدو مستمراً رغم زيادة حركة العمران، والتي كان يتوقع منها أن تساهم في خفض الأسعار وتعدد الخيارات أمام الزبائن، إلا أن الوضع بات على حاله، ويميل مؤشره إلى الانخفاض .
معلومات سوق العقارات تفيد أن الارتفاع في الأسعار خلال هذه الفترة يختلف من محافظة لمحافظة فالاسعار أكثر ارتفاعا في محافظة الخبر عنها في الدمام، عنها في القطيف وأن كان العامل المشترك بين المناطق الثلاث هو الارتفاع النسبي في الاسعار، الذي يقدر بحوالي 20 في المائة .
وقد افادت المعلومات نفسها ان ارتفاع الأسعار لمحافظة الخبر يعود إلى الحركة التجارية المتنامية فيها، ورغبة العديد من رجال الأعمال والموظفين الوافدين في سكن المحافظة، ساهم هذا الأمر في الضغط على الوحدات السكنية التي يغلب عليها الفلل والشقق السكنية الفاخرة، التي تتركز في مناطق الشمال والغرب.
في المقابل فإن عوامل أخرى ساهمت في الارتفاع بالدمام، والتي تعود إلى ما يشبه الإجماع بين المستثمرين بعدم التأجير بأسعار معقولة، نظير خدماتهم المقدمة في (كسوة) العمارات وبنائها، ولأن إدارة المستثمرين العقاريين بالدمام تميل بعدم تأسيس وحدات سكنية للإيجار ذات مستوى متواضع، بالتالي فإن أسعار الإيجار هو المقابل الوحيد لتلك الخدمات. كل ذلك رغم ظهور مبان جديدة وكثيرة.
أما في محافظة القطيف فإن ارتفاع أسعار إيجارات الوحدات المؤجرة يتركز في المناطق أو المخططات الحديثة، والتي تشهد ارتفاعاً في أسعار أراضيها، التي لابد وأن تنعكس تلك الأسعار على محددات الأسعار.
وأشارت المعلومات نفسها إلى ان هذا الارتفاع بات مغرياً للعديد من المستثمرين العقاريين، للتوجه لهذا النوع من الاستثمار الذي بات آمناً لدى العديد منهم، حتى أن بعض المكاتب العقارية تخلت عن العمل في بيع وشراء الأراضي البور، وتحديد نشاطها في إيجار الوحدات السكنية.
يذكر أن أسعار الإيجارات السنوية في الوقت الحاضر تتراوح بين 18 35 ألف ريال في الخبر، و15 30 ألف ريال في الدمام، و10 20 ألف ريال في القطيف.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.