كشف النقاب عن مشروع «أرض التجارب لمستقبل النقل» في السعودية    استشهاد خمسة فلسطينيين    كارلو أنشيلوتي يتفق مع منتخب البرازيل    رياح و امطار على عدة اجزاء من مناطق المملكة    مغادرة أولى رحلات المستفيدين من مبادرة "طريق مكة"    المخزونات الغذائية والطبية تتناقص بشكل خطير في غزة    منظمة العفو الدولية: إسرائيل ترتكب جريمة إبادة جماعية    الهدد وصل منطقة جازان.. الأمانة العامة تعلن رسميًا عن الشوارع والأحياء التي تشملها خطة إزالة العشوائيات    أمير منطقة جازان يرعى حفل تخريج الدفعة ال20 من طلبة جامعة جازان    ولي العهد يتبرع بمليار ريال دعماً لتمليك الإسكان    ولي العهد يعزز صناعة الخير    توجّه دولي يضع نهاية لزمن الميليشيات.. عون:.. الجيش اللبناني وحده الضامن للحدود والقرار بيد الدولة    بوتين يعلن هدنة مؤقتة في ذكرى انتصار الاتحاد السوفيتي    الانتخابات العراقية بين تعقيدات الخريطة وضغوط المال والسلاح    رواتب أعضاء هيئة التدريس في الجامعات السعودية.. التحديات وسبل التحسين    النصر يتوج بكأس دوري أبطال آسيا الإلكترونية للنخبة 2025    المنتخب السعودي للخماسي الحديث يستعد لبطولة اتحاد غرب آسيا    نادي الثقبة لكرة قدم الصالات تحت 20 سنة إلى الدوري الممتاز    في الجولة 31 من يلو.. نيوم لحسم اللقب.. والحزم للاقتراب من الوصافة    كلاسيكو نار في نصف نهائي نخبة آسيا للأبطال.. الأهلي والهلال.. قمة سعودية لحجز مقعد في المباراة الختامية    رافينيا: تلقيت عرضا مغريا من الدوري السعودي    وفاة «أمح».. أشهر مشجعي الأهلي المصري    الفالح: 700 فرصة استثمارية في الشرقية بقيمة 330 ملياراً    الضيف وضيفه    شدّد على تأهيل المنشآت وفق المعايير الدولية.. «الشورى» يطالب بتوحيد تصنيف الإعاقة    زواجات أملج .. أرواح تتلاقى    أمير المدينة يدشّن مرافق المتحف الدولي للسيرة النبوية    الأمير فيصل بن سلمان:"لجنة البحوث" تعزز توثيق التاريخ الوطني    السعودية ومصر تعززان التعاون الصناعي    حكاية أطفال الأنابيب (2)    «الشورى» يقر توصيات لتطوير مراكز متخصصة للكشف المبكر لذوي الإعاقة والتأهيل    استعراض منجزات وأعمال "شرف" أمام أمير تبوك    وزارة الداخلية تواصل تنفيذ مبادرة "طريق مكة" في (7) دول و(11) مطارًا    محمد بن عبدالرحمن يلتقي نائب "أمن المنشآت"    بيئة جدة تشارك في فعالية «امش 30»    مستشفى الملك خالد بالخرج يدشن عيادة جراحة السمنة    محافظ محايل يكرم العاملين والشركاء في مبادرة "أجاويد 3"    6.47 مليارات ريال إيرادات المنشآت السياحية في 90 يوما    هيئة الربط الخليجي ومعهد أبحاث الطاقة الكهربائية ينظمان ورشة عن الذكاء الاصطناعي التوليدي    يايسله: الهلال لا يقلقني    شذرات من الفلكلور العالمي يعرف بالفن    GPT-5 وGPT-6 يتفوقان على الذكاء البشري    انطلاق ملتقى "عين على المستقبل" في نسخته الثانية    مكتبة الملك عبدالعزيز تعقد ندوة "مؤلف وقارئ بين ثنايا الكتب"    أمير المدينة المنورة يدشّن المرافق الحديثة للمتحف الدولي للسيرة النبوية    تدشين 9 مسارات جديدة ضمن شبكة "حافلات المدينة"    الرياض تستضيف الاجتماع الدولي لمراكز التميز لمكافحة الإرهاب    جمعية الخدمات الصحية في بريدة تفوز بجائزة ضمان    القبض على مواطن بتبوك لترويجه مادة الحشيش المخدر    محافظ تيماء يرأس الجلسه الأولى من الدورة السادسة للمجلس المحلي    بلدية مركز شري تُفعّل مبادرة "امش 30" لتعزيز ثقافة المشي    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    أمير الشرقية يرعى تخريج الدفعة ال 46 من جامعة الملك فيصل    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المنطقة المركزية بالباحة..قلب ينبض في جبال السراة
نشر في الوئام يوم 09 - 12 - 2011

تدور رحى العمل المتواصل بوسط مدينة الباحة لتسابق الزمن في تنفيذ المشروع الأكبر لوجه الباحة الحضاري المتمثل في المنطقة المركزية , المصمم بطابع جذاب يتناغم مع الخصائص المعمارية والتخطيطية التي تعكس الطابع المحلي للمنطقة , إذ يدعم التوجد السكاني أنشطة المنطقة واستدامة الحركة طوال اليوم بما يشكل بعدًا اقتصادياً واجتماعياً وأمنياً .
وطبقاً للدراسات التي أعدتها أمانة منطقة الباحة الجهة المنفذة والمشرفة على المشروع فإن عدد السكان الحالي لوسط مدينة الباحة البالغ حجمه 400 هكتار يصل لقرابة 26 ألف نسمة , فيما توقعت تلك الدراسات أن يصل عدد السكان في وسط المدينة في العام 1450ه لقرابة 40 ألف نسمة .ومن هذا المنطلق بدأت الأمانة في التفكير بتطوير تلك المنطقة التي لم يتم الاستفادة منها بالشكل المناسب حيث تتداخل فيها عدد من الاستعمالات المتنوعة والمتعارضة في بعض الأحيان فضلاً عن عدم اتزان شبكة الطرق داخلها وكذا عدم قدرتها الحالية على استيعاب الأعداد المتوقعة في زيادة عدد سكان مدينة الباحة التي قد تصل لقرابة 139 ألف نسمة مقارنة بحوالي 85 ألف نسمة في الوقت الحالي .
وتضمنت الرؤية العامة لتطوير وسط الباحة ضرورة إزالة بعض المباني وإن كانت نسبة الإزالة متروكة وفقاً للسياسة المتبعة بكل بديل على أن يتم عمل امتداد لمنطقة المركز القديم وربطه بالمركز الجديد خاصة مع ارتفاع نسبة الأراضي الفضاء داخل المنطقة المركزية , وبذلك يكون المركز بحجم يتناسب مع الرؤية المقترحة للمنطقة المركزية .
وتتشكل المنطقة المركزية بمدينة الباحة من 216 قطعة أرض منها ما نسبته 5.56 % عبارة عن أملاك عامة والباقي أملاك خاصة تم الاتفاق مع أصحابها الذين يصل عددهم لقرابة المائة مالك عبر خيارين الأول يكون بنزع الملكية مع التعويض وهذا الخيار معظم الذين يرغبون فيه هم ممن يملكون أراضي فضاء على أطراف المركز وبعيدة عن الطرق والمرافق ، فيما يمثل تأجير العقار الخيار الثاني الذي يضمن للملاك بقاء العين على حالته وضمان عائد ثابت يزداد بمرور الوقت .
وتعتمد عناصر تطوير المنطقة المركزية على رفع مكانة وسط الباحة بالتأكيد على الدور الإداري والخدمي والترفيهي لها وعبر عمل وحدات تخطيطية مناسبة للتدرج الوظيفي والحجم تتمثل في القطاع السكاني الذي ينقسم لأربعة أحياء سكنية مقسمة إلى 12 مجاورة سكنية .
ويتضمن مشروع تطوير المنطقة المركزية توزيعها إلى عدة مجمعات إدارية وتشمل مجمعا للبنوك شمال منطقة الدراسة على جانبي طريق الملك سعود , وترفيهية على طريق الملك سعود يكون مركزها وادي قوب , وفندقية جنوب المنطقة بما يحقق الربط الوظيفي والتكامل مع النشاط التجاري والترفيهي المحيط بالفنادق , وتجارية غرب منطقة الدراسة تحقق الربط مع السوق القديم.
كما يشتمل المشروع على تخصيص المنطقة الواقعة شرق طريق سعود السديري وتلك الملاصقة لمخطط الباحة كمناطق استثمارية مستقبلية بما يحقق المرونة لنمو مختلف الاستعمالات لتحقيق عائد مادي مستقبلي , ويتضمن أيضاً توطين المستشفى المركزي بالركن الجنوبي الغربي لمنطقة الدراسة على طريق الملك فيصل لتميز مدخل مركز المدينة من هذه الجهة علاوة على تخفيف الضغط المروري على قلب المركز.
واقترحت الدراسة في توزيعها للخدمات والأنشطة بالمنطقة المركزية تشكيل محور تجاري رئيسي على طريق الملك فهد في الوصلة مابين دوار الشهداء حتى دوار المثلث / حديقة الملاهي / وتكملته حتى يصل إلى منطقة السوق / مركز المدينة المرحلة الأولى / , كما اقترحت تكوين مجموعة من الأنوية المتعددة الوظائف يحاط بها مسار مشاة رئيس وساحات عامة ترتبط بالمحور التجاري على طريق الملك فهد .
وتنقسم تلك الأنوية إلى أربعة أقسام الأولى الفنادق والملاهي والثانية الحديقة المركزية والثالثة البنوك والمعارض والخدمات الإدارية والرابعة الملاعب الرياضية , ويحيط بالنواة الأولى مجموعة من الخدمات على الطريق الدائري المقترح من قبل وزارة النقل تتمثل في الإسكان الفندقي والمعارض والمستشفى المركزي بالإضافة لارتباطهم بالمحور التجاري , فيما تتوطن مجموعة من الخدمات والأنشطة حول النواة الثالثة وتتمثل في المناطق المخصصة للاستثمار والخدمات الإدارية بالإضافة للمباني القائمة التي سيتم إعادة صيانة الاستعمالات لتكون سكن تجاري باشتراطات خاصة .
وفيما يتعلق بشبكة الطرق والحركة داخل المنطقة فتعتمد على استغلال شبكة الطرق الرئيسية القائمة مع دراسة توسعة السعة المرورية لتلك الطرق المتمثلة في طريق الملك فهد وطريق الملك فيصل وطريق الملك سعود , كما تعتمد على الطرق المقترحة من قبل الأمانة ووزارة النقل المشتملة الطرق الدائرية لمدينة الباحة وتتمثل في الطريق الدائري المقترح من قبل وزارة النقل بعرض 40 متراً وهو يحد الموقع من جهة الجنوب , والطريق الدائري المقترح من قبل أمانة منطقة الباحة بعرض 30 متراً ويحد الموقع من جهة الشرق .
بينما اعتمدت الطرق المقترحة من خلال المخطط التفصيلي على شكل شبكة من الطرق الدائرية التجميعية حول مجموعة النواة المتعددة الوظائف لتحديد الوظائف وربطها بالطرق الرئيسية , وتم اقتراح عرض 25 متراً لتلك الطرق التي تصل لنحو 20 طريق .
وبوصف عام للمنطقة المركزية فإنه يمكن القول أنها الوجه الجديد أو / الباحة الجديدة / التي تسكن مدينة الباحة المعاصرة , فإذا التفت يمنة ويسرة تأسرك بجمالها ومواكبتها للعالم الأول, وحينما يأخذك الحنين للماضي فليس بينك وبينه إلا أقدام.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.