2.8 مليار تمويل الاستثمار الجريء للشركات الناشئة    ارتداداته السلبية على أمريكا أولاً.. تسونامي الرسوم يهز الاقتصاد العالمي    السياحة: 154 مليار ريال إنفاق الزائرين    مركز عالمي للشركات والفرص الواعدة.. السعودية تستضيف «معرض التحول الصناعي 2025»    17 ألف طفل فلسطيني في سجل شهداء الإبادة الجماعية    استنكرت وأدانت استهداف الاحتلال للمدنيين العزل.. السعودية تطالب العالم بوضع حدٍ لمأساة الشعب الفلسطيني    في ختام الجولة ال 26 من دوري روشن.. فرق القاع تسعى للهروب من خطر الهبوط    في ثاني جولات كأس آسيا تحت 17 عاماً.. الأخضر يواجه تايلاند لانتزاع الصدارة    في ختام ثاني أيام الجولة 26 من روشن.. الاتحاد يرفض الخسارة أمام الأهلي في ديربي الغربية    إدارات التعليم تطبق الدوام الصيفي في المدارس.. اليوم    1071 حالة ضبط لممنوعات بالمنافذ الجمركية    رقابة على أسواق النفع العام والمسالخ بالباحة    للتعريف بالحِرف الوطنيّة الأصيلة.. إطلاق مبادرة لوحات «وِرث السعودية» على الطرق السريعة    حلوى العيد .. نار وبواريد    ياسمين عبد العزيز تستكمل تصوير فيلم «زوجة رجل»    "يونيسف" تحث إسرائيل على السماح بدخول قوافل المساعدات إلى غزة    الولايات المتحدة تلغي جميع التأشيرات لمواطني جنوب السودان    وزير خارجية بريطانيا: إسرائيل تحتجز اثنين من نواب البرلمان البريطاني    الرياضات الإلكترونية في المملكة.. نمو سريع ومستقبل واعد    "ماتياس يايلسه": صعب علينا تقبل التعادل مع الاتحاد    محمد بن سلمان.. إنسانية عميقة    إعادة ضبط السوق العقاري    ريان طرابزوني ل«الرياض»: مبادرة « بوبا بدون موافقات مسبقة » تحول جذري في الرعاية الصحية    حرس الحدود لمرتادي الشواطئ.. التزموا بإرشادات السلامة    طلاب وطالبات يتجاوزون الإعاقة ب"عالم الصناعة"    رصد 2300 مخالفة على مشروعات «البنية التحتية» بالرياض    في الشباك    لودي: النصر كان الأفضل    الرياض وصناعة الفعاليات    مترو الرياض.. جسر للقلوب    إرثٌ خالد ورمزٌ للأصالة    رجال الأمن.. شكراً لكم من القلب    بلان يكشف سر مشاركة أوناي    كرة ذهبية في قاع المحيط    العثور على بقايا ماموث في النمسا    أسرار في مقبرة توت عنخ آمون    عشريني ينافس العمالة بالتكييف والتبريد    نائب أمير الرياض يعزي زبن بن عمير في وفاة والده    جامعة جدة تبدأ القبول لبرامج الدراسات العليا    مطلقات مكة الأكثر طلبا لنفقة الاستقطاع الشهري    خطيب المسجد الحرام: مواسم الخير لا تنقضي وأعمال البر لا تنقطع    إمام المسجد النبوي: الاستقامة على الطاعات من صفات الموعودين بالجنة    كيف تحمي طفلك من قصر النظر؟    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالفيحاء في جدة يعيد زراعة أذن مبتورة بنسبة تزيد على "50"%    مستشفى الرس.. مبادرة مبتكرة لتحسين تجربة المرضى    العيد بين الفرح والقلق    بلدية الدمام تعايد مسؤولو ومرضى مستشفى الملك فهد بالدمام    الفنان التشكيلي سعود القحطاني يشارك في معرض جاليري تجريد 2025    الفنون البصرية تطلق غدًا "أسبوع فن الرياض"    الحرب على المخدرات مستمرة.. ضبط عدد من المروجين بعدد من المناطق    العماد والغاية    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المنطقة المركزية بالباحة .. قلب ينبض في جبال السراة
المشروع الأكبر للوجه الحضاري
نشر في الندوة يوم 10 - 12 - 2011

تدور رحى العمل المتواصل بوسط مدينة الباحة لتسابق الزمن في تنفيذ المشروع الأكبر لوجه الباحة الحضاري المتمثل في المنطقة المركزية , المصمم بطابع جذاب يتناغم مع الخصائص المعمارية والتخطيطية التي تعكس الطابع المحلي للمنطقة , إذ يدعم التوجد السكاني أنشطة المنطقة واستدامة الحركة طوال اليوم بما يشكل بعدًا اقتصادياً واجتماعياً وأمنياً .
وطبقاً للدراسات التي أعدتها أمانة منطقة الباحة الجهة المنفذة والمشرفة على المشروع فإن عدد السكان الحالي لوسط مدينة الباحة البالغ حجمه 400 هكتار يصل لقرابة 26 ألف نسمة , فيما توقعت تلك الدراسات أن يصل عدد السكان في وسط المدينة في العام 1450ه لقرابة 40 ألف نسمة .
ومن هذا المنطلق بدأت الأمانة في التفكير بتطوير تلك المنطقة التي لم يتم الاستفادة منها بالشكل المناسب حيث تتداخل فيها عدد من الاستعمالات المتنوعة والمتعارضة في بعض الأحيان فضلاً عن عدم اتزان شبكة الطرق داخلها وكذا عدم قدرتها الحالية على استيعاب الأعداد المتوقعة في زيادة عدد سكان مدينة الباحة التي قد تصل لقرابة 139 ألف نسمة مقارنة بحوالي 85 ألف نسمة في الوقت الحالي .
وتضمنت الرؤية العامة لتطوير وسط الباحة ضرورة إزالة بعض المباني وإن كانت نسبة الإزالة متروكة وفقاً للسياسة المتبعة بكل بديل على أن يتم عمل امتداد لمنطقة المركز القديم وربطه بالمركز الجديد خاصة مع ارتفاع نسبة الأراضي الفضاء داخل المنطقة المركزية , وبذلك يكون المركز بحجم يتناسب مع الرؤية المقترحة للمنطقة المركزية .
وتتشكل المنطقة المركزية بمدينة الباحة من 216 قطعة أرض منها ما نسبته 5.56 % عبارة عن أملاك عامة والباقي أملاك خاصة تم الاتفاق مع أصحابها الذين يصل عددهم لقرابة المائة مالك عبر خيارين الأول يكون بنزع الملكية مع التعويض وهذا الخيار معظم الذين يرغبون فيه هم ممن يملكون أراضي فضاء على أطراف المركز وبعيدة عن الطرق والمرافق ، فيما يمثل تأجير العقار الخيار الثاني الذي يضمن للملاك بقاء العين على حالته وضمان عائد ثابت يزداد بمرور الوقت .
وتعتمد عناصر تطوير المنطقة المركزية على رفع مكانة وسط الباحة بالتأكيد على الدور الإداري والخدمي والترفيهي لها وعبر عمل وحدات تخطيطية مناسبة للتدرج الوظيفي والحجم تتمثل في القطاع السكاني الذي ينقسم لأربعة أحياء سكنية مقسمة إلى 12 مجاورة سكنية .
ويتضمن مشروع تطوير المنطقة المركزية توزيعها إلى عدة مجمعات إدارية وتشمل مجمعا للبنوك شمال منطقة الدراسة على جانبي طريق الملك سعود , وترفيهية على طريق الملك سعود يكون مركزها وادي قوب , وفندقية جنوب المنطقة بما يحقق الربط الوظيفي والتكامل مع النشاط التجاري والترفيهي المحيط بالفنادق , وتجارية غرب منطقة الدراسة تحقق الربط مع السوق القديم. كما يشتمل المشروع على تخصيص المنطقة الواقعة شرق طريق سعود السديري وتلك الملاصقة لمخطط الباحة كمناطق استثمارية مستقبلية بما يحقق المرونة لنمو مختلف الاستعمالات لتحقيق عائد مادي مستقبلي , ويتضمن أيضاً توطين المستشفى المركزي بالركن الجنوبي الغربي لمنطقة الدراسة على طريق الملك فيصل لتميز مدخل مركز المدينة من هذه الجهة علاوة على تخفيف الضغط المروري على قلب المركز.
واقترحت الدراسة في توزيعها للخدمات والأنشطة بالمنطقة المركزية تشكيل محور تجاري رئيسي على طريق الملك فهد في الوصلة مابين دوار الشهداء حتى دوار المثلث (حديقة الملاهي) وتكملته حتى يصل إلى منطقة السوق (مركز المدينة المرحلة الأولى) , كما اقترحت تكوين مجموعة من الأنوية المتعددة الوظائف يحاط بها مسار مشاة رئيس وساحات عامة ترتبط بالمحور التجاري على طريق الملك فهد .
وتنقسم تلك الأنوية إلى أربعة أقسام الأولى الفنادق والملاهي والثانية الحديقة المركزية والثالثة البنوك والمعارض والخدمات الإدارية والرابعة الملاعب الرياضية , ويحيط بالنواة الأولى مجموعة من الخدمات على الطريق الدائري المقترح من قبل وزارة النقل تتمثل في الإسكان الفندقي والمعارض والمستشفى المركزي بالإضافة لارتباطهم بالمحور التجاري , فيما تتوطن مجموعة من الخدمات والأنشطة حول النواة الثالثة وتتمثل في المناطق المخصصة للاستثمار والخدمات الإدارية بالإضافة للمباني القائمة التي سيتم إعادة صيانة الاستعمالات لتكون سكن تجاري باشتراطات خاصة .
وفيما يتعلق بشبكة الطرق والحركة داخل المنطقة فتعتمد على استغلال شبكة الطرق الرئيسية القائمة مع دراسة توسعة السعة المرورية لتلك الطرق المتمثلة في طريق الملك فهد وطريق الملك فيصل وطريق الملك سعود , كما تعتمد على الطرق المقترحة من قبل الأمانة ووزارة النقل المشتملة الطرق الدائرية لمدينة الباحة وتتمثل في الطريق الدائري المقترح من قبل وزارة النقل بعرض 40 متراً وهو يحد الموقع من جهة الجنوب , والطريق الدائري المقترح من قبل أمانة منطقة الباحة بعرض 30 متراً ويحد الموقع من جهة الشرق .
بينما اعتمدت الطرق المقترحة من خلال المخطط التفصيلي على شكل شبكة من الطرق الدائرية التجميعية حول مجموعة النواة المتعددة الوظائف لتحديد الوظائف وربطها بالطرق الرئيسية , وتم اقتراح عرض 25 متراً لتلك الطرق التي تصل لنحو 20 طريق .
وبوصف عام للمنطقة المركزية فإنه يمكن القول أنها الوجه الجديد أو (الباحة الجديدة) التي تسكن مدينة الباحة المعاصرة , فإذا التفت يمنة ويسرة تأسرك بجمالها ومواكبتها للعالم الأول, وحينما يأخذك الحنين للماضي فليس بينك وبينه إلا أقدام.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.