عبدالله بن بندر يبحث الاهتمامات المشتركة مع وزير الدفاع البريطاني    مبادرات نسائية    ماذا فعلت القمة الكبرى؟    احتفال أسرتي الصباح والحجاب بزواج خالد    مراكش أسرار الأسوار    لماذا فاز ترمب؟    علاقات حسن الجوار    الحل سعودي.. لحل الدولتين    الجياد السعودية تتألق في جولة الرياض في بطولة الجياد العربية    6 ساعات من المنافسات على حلبة كورنيش جدة    عاد هيرفي رينارد    «السوق المالية»: تمكين مؤسسات السوق من فتح «الحسابات المجمعة» لعملائها    مدارسنا بين سندان التمكين ومطرقة التميز    الشؤون الإسلامية في منطقة جازان تقيم مبادرة توعوية تثقيفية لبيان خطر الفساد وأهمية حماية النزاهة    في أي مرتبة أنتم؟    الشؤون الإسلامية بجازان تواصل تنظيم دروسها العلمية بثلاث مُحافظات بالمنطقة    باندورا وعلبة الأمل    الصين تتغلب على البحرين بهدف في الوقت القاتل    هاتفياً.. ولي العهد ورئيس فرنسا يستعرضان تطورات الأوضاع الإقليمية وجهود تحقيق الأمن    خالد بن سلمان يستقبل وزير الدفاع البريطاني    NHC تعزز وجهاتها العمرانية ب 23 مركزًا مجتمعياً بقيمة تتجاوز نصف مليار ريال    القبض على (7) مخالفين في جازان لتهريبهم (126) كيلوجرامًا من نبات القات المخدر    فريق الرؤية الواعية يحتفي باليوم العالمي للسكري بمبادرة توعوية لتعزيز الوعي الصحي    إطلاق 3 مشاريع لوجستية نوعية في جدة والدمام والمدينة المنورة    أمير تبوك يطمئن على صحة مدني العلي    مركز صحي الحرجة يُنظّم فعالية "اليوم العالمي للسكري"    تبرعات السعوديين للحملة السعودية لإغاثة غزة تتجاوز 701 مليون ريال    إجتماع مجلس إدارة اللجنة الأولمبية والبارالمبية السعودية    «الداخلية» تعلن عن كشف وضبط شبكة إجرامية لتهريب المخدرات إلى المملكة    حلا الترك وأليكس يخوضان مغامرة شيقة في عالم خيالي    ارتفاع عدد الشهداء الفلسطينيين في العدوان الإسرائيلي المستمر على قطاع غزة إلى 43736 شهيدًا    الذهب يتراجع لأدنى مستوى في شهرين مع قوة الدولار والتركيز على البيانات الأمريكية    أمير الرياض يستقبل أمين المنطقة    أمير المدينة يلتقي الأهالي ويتفقد حرس الحدود ويدشن مشروعات طبية بينبع    انطلاق المؤتمر الوزاري العالمي الرابع حول مقاومة مضادات الميكروبات "الوباء الصامت".. في جدة    صندوق الاستثمارات العامة يعلن إتمام بيع 100 مليون سهم في «stc»    الأمير عبدالعزيز بن سعود يرأس اجتماع الدورة الخمسين للمجلس الأعلى لجامعة نايف العربية للعلوم الأمنية    اختتام مؤتمر شبكة الروابط العائلية للهلال الأحمر بالشرق الأدنى والأوسط    انعقاد المؤتمر الصحفي للجمعية العمومية للاتحاد الدولي للخماسي الحديث    ا"هيئة الإحصاء": معدل التضخم في المملكة يصل إلى 1.9 % في أكتوبر 2024    البصيلي يلتقي منسوبي مراكز وادارات الدفاع المدني بمنطقة عسير"    ذلك «الغروي» بملامحه العتيقة رأى الناس بعين قلبه    عصابات النسَّابة    هيبة الحليب.. أعيدوها أمام المشروبات الغازية    استعراض جهود المملكة لاستقرار وإعمار اليمن    198 موقعاً أثرياً جديداً في السجل الوطني للآثار    استعادة التنوع الأحيائي    بحضور الأمير سعود بن جلوي وأمراء.. النفيعي والماجد يحتفلان بزواج سلطان    أفراح النوب والجش    الخليج يتغلّب على كاظمة الكويتي في ثاني مواجهات البطولة الآسيوية    حبوب محسنة للإقلاع عن التدخين    د. الزير: 77 % من النساء يطلبن تفسير أضغاث الأحلام    أجواء شتوية    كم أنتِ عظيمة يا السعوديّة!    مقياس سميث للحسد    أهميّة التعقّل    الذاكرة.. وحاسة الشم    إضطهاد المرأة في اليمن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



البنوك المحلية: نتائج عدم السماح للمقترضين بمنحهم ائتماناً يزيد على 70% ستظهر بنهاية الربع الأول
بعد أقل من شهر على تطبيق نظام التمويل العقاري الجديد
نشر في الرياض يوم 03 - 12 - 2014

أكدت البنوك السعودية بأنه من المبكر جداً الحكم على نتائج عدم السماح للجهات المرخص لها بممارسة نشاط التمويل العقاري، والتي من بينها البنوك السعودية بمنح ائتمان بما يزيد على 70%، لا سيما وأنه قد مضي أقل من شهر على تطبيق نظام التمويل العقاري الجديد، وقبل تطبيق النظام الجديد والالتزام بلائحته التنفيذية قد نفذت البنوك السعودية عدداً كبيراً من طلبات التمويل العقاري.
وأشارت البنوك المحلية عبر الأمين العام للجنة الإعلام والتوعية المصرفية بالمصارف السعودية بأن نتائج الربع الأول من العام القادم ستعطينا نتائج أفضل للحكم على مدى تفاعل عملاء البنوك مع هذا الشرط، وهل ذلك سينعكس بالزيادة على طلبات التمويل العقاري أو بالعكس.
وقالت إن لهذا الشرط العديد من المنافع والفوائد للمقترضين، وبأنه يتفق مع أفضل الممارسات العالمية في مجال التمويل العقاري، إذ ان بعضاً من دول العالم قد تسمح للممولين العقاريين بنسب أعلى من 70% إلا أنها تراجعت وقامت بخفض تلك النسبة إلى 70% أو ما دونها إلى 50%.
وأوضحت بأن الحكم على نتائج القرارات الجديدة أمر سابق لأوانه مع التأكيدات بأن دفع 30% من قيمة السكن بنظام التمويل العقاري الجديد في صالح المقترضين، ويشجع على تنمية ثقافة الادخار لدى الفرد السعودي، كما أنه يقلل من كلفة الاقتراض على المستفيد.
وهنا قال الأمين العام للجنة الإعلام والتوعية المصرفية بالمصارف السعودية طلعت حافظ في حديثة ل»الرياض» بأن عدم السماح للممولين للعقار بتمويل نسبة تتجاوز 70% من قيمة الوحدة السكنية محل عقد التمويل العقاري، يعد نوعاً من أنواع الإجراء الحمائي لحماية المستفيدين من القروض وعدم إرهاق كاهلهم بالديون، وكذلك التخفيف من كلفة الدين على المقترض اقتداء ومحاكاة لأفضل الممارسات العالمية بهذا الخصوص.
مشيرا بأن من أبرز الإيجابيات أيضا هي وجود أبعاد اقتصادية مهمة فيما يتعلق بعملاء جهات التمويل من ضمنها أن هذا الإجراء سيجعل المستفيد يختار قراره الصحيح والمناسب في عدم الشروع بشراء منزل إلا بعد دراسة وتأن، تضمن استفادته الصحيحة من أخذ القروض العقارية وعدم تحمله لأعباء مالية فوق طاقته.
وتابع، كما ستنعكس هذه الإجراءات والاشتراطات إيجابا على جهات التمويل وعلى السوق المحلي بأكمله تجنبا لما حصل بخريف 2008 في أمريكا مما جعل مؤسسة النقد تضع هذه التنظيمات بعناية كبيرة تجنبا للمخاطر بعدم قدرة المقترضين على السداد.
لافتا بهذا الخصوص إلى أن اللائحة الجديدة ألزمت جهات التمويل بعدم تجاوز نسبة 70% كتمويل للمستفيد، وبأن النسبة المحددة تتواءم مع معظم الممارسات العالمية المتعارف عليها.
وعن محدودي الدخل أوضح حافظ بأن الدولة عالجت هذا الأمر عبر حل مشكلة الإسكان بزيادة رأس مال صندوق التنمية العقارية عدة مرات واعتماد العديد من القروض، ورصد 250 مليار ريال لبناء 500 ألف وحدة سكنية، إضافة إلى رفع قيمة قرض صندوق التنمية العقارية من 300 إلى 500 ألف ريال. كما أن الباب الرابع باللائحة التنفيذية للتمويل العقاري قد انفرد بالحديث عن منتج التمويل العقاري الإسكاني المدعوم، وبالتحديد المادة التاسعة والعشرين والمواد الأخرى ذات العلاقة، الأمر الذي سيكون له إثر إيجابي على جميع الأطراف سواء المواطن المستفيد أو شركات القطاع الخاص.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.