أمير تبوك يواسي الشيخ جزاع بن كريم في وفاة أخيه    جامعة أم القرى تطلق هاكاثون المواقع التاريخية والإثرائية    مستشفيات المانع تقيم غبقتها الرمضانية السنوية في الخُبَر    جامعة جازان تفتح بوابة القبول لبرامج الدراسات العليا    وزير البيئة يُطلق برنامجا تمويليا بقيمة مليار ريال    السعودية تحبط تهريب 7 ملايين قرص إمفيتامين في العراق    أمير منطقة جازان يعتمد نتائج الفائزين بجائزة جازان للتفوق والإبداع    حكاية كلمة: ثلاثون حكاية يومية طوال شهر رمضان المبارك . كلمة : سراج السمن    من الصحابة.. سهل بن حنيف رضي الله عنه    الهلال يخسر لاعبه في الديربي أمام النصر    النفط ينهي سلسلة خسائر مع "انتعاش الأسواق"    شركة لازوردي للمجوهرات تعين عدنان الخلف رئيسًا تنفيذيًا وعضوًا منتدبًا    قوات الاحتلال تعتقل 11 أسيرا فلسطينيا مفرج عنه من الخليل    نائب أمير منطقة عسير يشارك أبناءه الأيتام الإفطار الرمضاني    جامعة الأمير سلطان تحصل على براءة اختراع لحماية حقوق المحتوى الرقمي    لبنان يرفض محاولة إسرائيلية لمقايضة تحديد الحدود والانسحاب باتفاق تطبيع    دول مجلس التعاون تخطو خطوات كبيرة وقيّمة لمكافحة الإسلاموفوبيا    الهلال الأحمر بالمدينة يباشر أكثر من 8000 بلاغًا منذ بداية رمضان    إقامة الافطار الرمضاني لهيئة الصحفيين بمكة من أعلى إطلالة في بقاع المعمورة    مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية يعقد اجتماعًا لمناقشة التقارير وإصدار التوصيات    التزام راسخ بتعزيز الأمن والاستقرار في العالم.. ولي العهد.. دبلوماسية فاعلة في حل الأزمات الدولية    بمشاركة حكومة دمشق لأول مرة.. المؤتمر الأوروبي لدعم سوريا.. ماذا يريد الطرفان؟    ترامب يحذر الحوثيين: حان وقتكم.. سنحاسبكم بالقوة المميتة    انطلاق «بسطة خير» لتمكين الباعة الجائلين    "أبشر" تتيح تجديد رخصة القيادة إلكترونياً    مرونة اقتصادية ونمو "غير النفطي".. «ستاندرد آند بورز» ترفع تصنيف السعودية الائتماني إلى «A+»    الأخدود يصعق الأهلي بهدف قاتل    ولي العهد يبحث مستجدات الأحداث مع رئيسة وزراء إيطاليا    «المداح.. أسطورة العهد» مسلسل جديد في الطريق    اللجان الأولمبية الإفريقية تعترف بالاتحاد الدولي للهجن    "سعودية" تبتكر تقنية متطورة لتوثيق نبضات الأجنة    هل تتعرض أمريكا للهجرة العكسية    اختصاصي شؤون طلابية: احموا المدارس من العدوى    فتاوى الحوثيين تصدم اليمنيين    جبل أم القصص وبئر الصداقة!    مبابي يقود الريال لكسر عقدة فياريال    بدعم المملكة.. غينيا تحتفي بالفائزين في مسابقة القرآن    مسجد الجامع في ضباء ينضم للمرحلة الثانية لمشروع الأمير محمد بن سلمان ضباء - واس ضمّت المرحلة الثانية لمشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية مسجد الجامع في مدينة ضباء بمنطقة تبوك، نظرًا لكونه أحد أقدم المساجد التاريخية ورمزًا تراثيًا في ا    مراكيز الأحياء.. أيقونة رمضانية تجذب أهالي جازان    كعب أخيل الأصالة والاستقلال الحضاري 1-2    وغابت الابتسامة    موعد مباراة الأهلي القادمة بعد الخسارة أمام الأخدود    سفيرة المملكة في فنلندا تدشن برنامج خادم الحرمين لتوزيع التمور    الأذان.. تنوعت الأصوات فيه وتوحدت المعاني    خلافة هشام بن عبدالملك    انفجار العماليق الكبار    جمعية "شفيعاً" تنظّم رحلة عمرة مجانية لذوي الإعاقة والمرضى وكبار السن والفئات الاجتماعية برفقة أهاليهم    الصحة تجدد التزامها بحماية حقوق المرضى    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالتخصصي يستأصل ورماً كبيراً بمحجر العين بعملية منظار متقدمة    القسوة ملامح ضعف متخف    الأخضر يستعد للتنين بالأسماء الواعدة    ودية تعيد نجم الاتحاد للملاعب    تركي بن محمد بن فهد يطلق عددًا من المبادرات الإنسانية والتنموية    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ابن سعيدان: 60 مليار ريال استثمارات عقارية مهاجرة بسبب وزارة التجارة وغرفة الرياض
دعا إلى زيادة عدد المستشفيات النفسية في ظل وجود نظام المساهمات العقاري الحالي
نشر في الرياض يوم 27 - 07 - 2005

حذر خبير عقاري وزراة التجارة والصناعة وغرفة تجارة وصناعة الرياض من الوقوف في وجه اعادة النظر في تطبيق نظام المساهمات العقارية الجديد وذلك مع تزايد هجرة الأموال العقارية السعودية إلى الخارج بعد أن تم الإعلان خلال الفترة القليلة الماضية عن مشاريع عقارية عملاقة في دولة الإمارات العربية المتحدة يقودها مستثمرون سعوديون تتجاوز استثماراتها أكثر من 30 مليار ريال .
وقال سلمان بن سعيدان في تصريح ل «لرياض » ان وقوف هاتين الجهتين في وجه تطبيق نظام المساهمات العقارية سوف يساعد في زيادة هجرة الأموال العقارية إلى الخارج، حيث تم خلال اليومين الماضيين الإعلان عن مشاريع عقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة بأكثر من 30 مليار ريال، مشيراً إلى أن هذا الرقم سوف يتضاعف خلال هذا العام حيث أن هذا الرقم هو المعلن من قبل كبرى الشركات ولكن المشاريع التي تدرس حالياً قد تضاعف هذا المبلغ إلى 60 مليار ريال .
وأشار ابن سعيدان في حديثه إلى أن النظام الجديد ساهم بشكل كبير في تشويه سمعة الشركات العقارية الكبيرة بسبب دخول العديد من العقاريين الدخلاء على المهنة بدون تحديد ضوابط واشتراطات تحد من العشوائية الموجودة حالياً في سوق العقار السعودي، الأمر الذي أضعف مقدرة العقاريين المعروفين في السوق وساهم في فقد الثقة لدى المستثمرين وتحولهم إلى مجالات استثمار أخرى مثل الأسهم .
وانتقد ابن سعيدان اللجنة العقارية بغرفة تجارة وصناعة الرياض مؤكداً أنها لم تساهم بشكل واضح في تطوير السوق العقاري بل قادته إلى مزيد من الانتكاسات الامر الذي يتضح من خلال زيادة أعداد المساهمات العقارية المتعثرة في السوق .
وأوضح أن الجهات الرسمية مطالبة بضرورة التدخل واحتواء الموقف في ظل تعثر الكثير من المساهمات العقارية الموجودة حيث أن حجم المساهمات العقارية غير المرخصة في السعودية والتي لم يتم الإعلان عنها حتى الآن يتجاوز ثلاثة أضعاف المساهمات المرخصة والمعلنة والتي سبق أن قدرت بحوالي 11مليار ريال، مشيرا أن حجم سوق المساهمات غير المرخصة في المملكة يتجاوز ال 33 مليار ريال .
وطالب بضرورة اعادة النظر في إسناد تنظيم سوق المساهمات العقارية إلى هيئة السوق المالية السعودية وذلك في خطوة لإضفاء الشفافية والبعد الرقابي الذي يفتقده السوق العقاري في المملكة خاصة (المساهمات العقارية) والتي يقدر حجمها بمليارات الريالات .
إلى ذلك شهد السوق العقاري في السعودية الإعلان عن تعثر العديد من الشركات العقارية مؤخراً اضافة إلى نشوب العديد من المشاكل بين ملاك الأراضي والمطورين العقاريين
وقد التزمت الجهات الرسمية المشرفة على تنظيم المساهمات العقارية في المملكة الصمت واختارت عدم التعليق على الأسباب الرئيسية وراء تعثر هذه المساهمات الأمر الذي يعكس الخلل وسوء التنظيم ووجود فجوة كبيرة في تنظيم أكبر سوق في المملكة والذي سوف يشهد ضخ استثمارات جديدة تقدر بحوالي 800 مليار ريال خلال ال 20سنة القادمة وذلك في ظل الزيادة المتوقعة للطلب على المساكن نظراً لارتفاع معدلات النمو السكاني في المملكة.
وعلى ذات الصعيد طالب عضو مجلس ادارة شركة عقار القابضة عبدالله الشريف إلى ضرورة ايجاد بيئة تنظيمية ملائمة لمزاولة النشاط العقاري بالمملكة تشجع المستثمرين للعمل في هذا القطاع الذي يقوم على نظام بيع المخططات العقارية سواء عبر المزادات او الاكتتاب أو المساهمات وفق الانظمة الحكومية.
وتوقع أن يصل حجم الاستثمارات في السوق العقاري السعودي بحوالي 1,3 تريليون ريال 346 مليار دولار بالرغم من عدم توفر احصاءات رسمية لحجم هذا القطاع.
مضيفاً في تصريحه لوكالة الانباء الكويتية أمس أن يشهد قطاع العقار السعودي وبخاصة في مدن الرياض ومكة المكرمة والمدينة المنورة انتعاشا ملحوظا خلال الفترة القادمة في ظل تذبذب سوق الأسهم وانخفاض العوائد المتوقعة للعديد من شركات الأسهم.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.