الديوان الملكي: وفاة صاحبة السمو الأميرة نورة بنت بندر بن محمد آل عبدالرحمن آل سعود    الجبران: مسلسل الزافر يعكس صراعات النفوذ والبقاء    أبرز العادات الرمضانية في بعض الدول العربية والإسلامية.. دولة السودان    رئيس الوزراء المصري والأمير عبدالعزيز بن طلال يشهدان توقيع بروتوكول تعاون تعليمي للطفولة المبكرة    مبادرة اليوم العالمي لمتلازمة الداون    خلال مبادرة "شرقيتنا خضراء".. زراعة أكثر من 3 مليون و600 ألف زهرة 550 ألف شجرة في 18 حي    مرور المدينة المنورة يؤمن كافة الطرق المؤدية من وإلى المسجد النبوي الشريف    الإمارات و قطر ترحبان باستضافة المملكة محادثات بين أمريكا وأوكرانيا    ارتفاع أسعار الذهب وسط مخاوف الرسوم الجمركية وبيانات التضخم المتفائلة    خسوف كلي للقمر يشاهد من أجزاء من الوطن العربي    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    القيادة تهنئ رئيس موريشيوس بذكرى استقلال بلاده    الاتفاق يودع دوري أبطال الخليج    السعودية تستضيف "نخبة آسيا" الشهر المقبل في جدة    77 حالة اشتباه بتستر تجاري    موجز    بحضور عدد من قيادات التعليم.. انطلاق «قدرات» الرمضانية في جدة التاريخية    إدخال السرور على الأسر المتعففة.. «كسوة» تطلق سوقها الخيري الخامس    محافظ جدة يشارك أبناء وبنات شهداء الواجب حفل الإفطار    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    عناوينه وثّقت محطات مهمة في تاريخ المملكة.. الموت يغيب خوجه خطاط «البلاد» والعملة السعودية    «تعليم الطائف» يكرم المتأهلين لنهائي «إبداع 2025»    ضغوط تجاه «مقترح ويتكوف».. وتباين حول موقف «حماس».. الضبابية تخيم على «مفاوضات الدوحة»    المفتي ونائبه يتسلمان تقرير فرع الإفتاء بالشرقية    «السداسي العربي» يبحث مع ويتكوف خطة إعمار غزة.. ترامب يتراجع عن «التهجير»    وزير الخارجية يشارك في اجتماع بشأن فلسطين في الدوحة    التسليح النووي: سباق لا ينتهي نحو القوة والردع    عَلَمُنا.. ملحمتنا الوطنية    أمير القصيم يزور شرطة المنطقة ويشارك رجال الأمن مأدبة الإفطار    المملكة تدشّن مشاركتها في معرض لندن الدولي للكتاب    ملبوسات الأطفال في رمضان.. تعكس هوية الشمالية    إدانات دولية لجرائم الحرب الإسرائيلية    الرياض يهدد صدارة الاتحاد    الحرص على روافد المعرفة    الجنين.. ودودة العلق    رينارد يعلن قائمة الأخضر لمواجهتي الصين واليابان    السمات الشخصية المظلمة في بيئة العمل    السهر في رمضان.. تراجع إنتاجية العمل    فيصل بن مشعل يرفع العلم على سارية ميدان التوحيد    أمير الشرقية يكرّم شركاء التأهيل.. ويطمئن على المرضى    «الملك سلمان للإغاثة» يواصل أعماله ضمن مشروع سلة إطعام    الأهلي يهدد بالانسحاب من الدوري المصري    الأمن العام والدفاع المدني يشاركان في معرض «الداخلية»    سعود بن مشعل يشهد «ليلة وقفة جود مكة»    مركز جراحة المخ والأعصاب بمجمع الدكتور سليمان الحبيب بالعليا يعيد الحركة لمراجعة وينهي معاناتها مع الآلام    إدارة الحشود في المسجد الحرام بالذكاء الاصطناعي    الزواج من البعيدة أفضل!    سعوديات يدرن مركز الترميم بمكتبة المؤسس    الرباعي السعودي يتزعم القارة الصفراء    آرت بروميناد تستهوي زوار جدة    52 خزانا تنقل وتوزع المياه المجددة    الشباب شغوفون بالطائرة والمشي يستهوي الفتيات    غُرفة عمليات أجاويد 3 بخميس مشيط تحتفل بيوم العلم    أمير منطقة جازان يتسلم التقرير السنوي لفرع الإدارة العامة للمجاهدين بالمنطقة    دلالات عظيمة ليوم العلم    الأولمبية والبارالمبية السعودية تعتمد تشكيل مجالس إدارة 24 اتحاداً ولجنة ومركز التحكيم الرياضي    وزير الدفاع يستقبل وزير الدفاع التركي    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المؤتمر العقاري: مطالب بالتخصص في التمويل العقاري وإجماع على ضرورة تأسيس «الهيئة»
لا تداول لوحدات الصناديق العقارية الاستثمارية لارتباطها بمشروع محدد

الشايع: تحديد النسبة المقدمة لتمويل الأفراد ب 30% تعزز من قدرة الأفراد على التخطيط
استبعد خالد الحمود مدير إدارة صناديق الاستثمار في هيئة سوق المال طرح وحدات الصناديق العقارية الاستثمارية للتداول، مشيراً إلى أن هذه الخطوة لاتتوافق مع احتياجات المستثمرين، حيث إنها في الغالب هي صناديق للمشروع، الذي ينتهي بنهاية المشروع وتصفيته.
وجاء حديث الحمود في الجلسة الثانية من أعمال المؤتمر السعودي العقاري في دورته الثالثة الذي دشن مساء أمس الأول بالرياض، وضمت الجلسة د. احمد باكرمان، ود.زهير زاهد، وعبدالله الفوزان، وخالد الحمود، ورئسها سليمان السكران، وتناولت الجلسة آليات تطوير البيئة الاستثمارية للقطاع العقاري، من خلال دور هيئة السوق المالية في تعزيز شفافية الاستثمار العقاري، وصناديق الاستثماري العقاري، ودور جهات التنظيم والترخيص في إزالة المعوقات الإجرائية والتشريعية، إضافة إلى متطلبات المستثمرين لإيجاد بيئة آمنة وجاذبة لرؤوس الأموال.
محمد الشايع
إلى ذلك اعتبر محمد الشايع مدير عام مراقبة شركات التمويل في مؤسسة النقد أن نسبة التمويل التي حددها النظام الجديد للتمويل العقاري، والمحددة ب 70% من قيمة المسكن المراد تمويلة، وضعت بناء على عدة اعتبارات منها تجارب الدول، والازمات المالية العالمية.. مشيراً إلى أن تحديد 30% من قيمة القرض كدفعة أولى تثبت جدية الشخص الذي يحتاج إلى تمويل، وتعزز من قدرة الافراد على التخطيط، واضاف: أن الفئات التي لاتستطيع الوصول الى هذه النسبة كفلت لهم الدولة من خلال برامج وزارة الاسكان، وصندوق التنمية العقاري لتمكينهم من التملك والسكني.
وقال الشايع إن لدى المؤسسة حالياً طلباً واحداً لتأسيس شركة تمويل عقاري، لافتا إلى أن اجمالي التمويل يجب ان لايزيد على 5 اضعاف رأس مال شركة التمويل العقاري، وتناولت الجلسة منظومة التمويل العقاري في المملكة حيث استعرض الشايع مضمون وأهداف منظومة التمويل العقاري، والآثار الاقتصادية المتوقعة بعد تطبيق المنظومة، الدور المأمول من البنوك في تفعيل الإقراض الإسكاني، في المقابل انتقد عبدالله الهويش العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة أملاك النسب الجديدة المحددة لتمويل الافراد في النظام الجديد، مشدداً على خصوصية سوق الاسكان في المملكة، وهي خصوصية يرى أنها لاتتيح المجال لحدوث تجاوزت أو الدخول في مخاطر مشابهه لما حدث عالمياً، كما أن الطرق الاسلامية المتوفرة والمستخدمة من قبل شركات التمويل العقاري في المملكة (الايجارة والمرابحة) تقنن من عمل قروض الاسكان وتنظمها، مطالباً في الوقت ذاته بضرورة التخصص من قبل المنشآت التي تقدم منتجات التمويل العقاري والاسكاني، على غرار سوق التأمين، ومنشآت الاستثمار التي فصلت عن البنوك. وتحدث في هذه الجلسة كل من سعيد الشيخ كبير الاقتصاديين في البنك الاهلي، وفراس العباسي المدير الاقليمي لشركة دار التمليك في المنطقة الوسطى، ورئيسها عبدالمحسن الفارس العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لمصرف الانماء.
عبدالله الهويش في جلسة التمويل العقاري
أما الجلسة الرابعة فركزت على الشراكة فاعلة بين القطاعين الحكومي والخاص للنهوض بالقطاع، وناقشت فرص الشراكة وآليات تطويرها، الدور المأمول من الصناديق الحكومية في دفع عجلة القطاع، الإنفاق الحكومي كفرصة حقيقية لتعزيز الشراكة وسبل تفعيل الشراكة بين القطاعين في المجال الإسكاني. واستعرضت الجلسة الخامسة التجارب الدولية وتتناول أهمية إنشاء هيئة عليا للعقار في المملكة لتوحيد مرجعية القطاع، وكيفية توطين الاستثمارات.
د. زهير زاهد في الجلسة الثانية
الجلسة الأولى للمؤتمر العقاري عن واقع ومستقبل السوق
جانب من حضور اليوم الثاني للمؤتمر
المتحدثون في الجلسة الثانية عن آليات تطوير البيئة الاستثمارية العقارية


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.