سلمان بن سلطان يرعى أعمال «منتدى المدينة للاستثمار»    استعراض أعمال «جوازات تبوك»    أمير نجران يدشن مركز القبول الموحد    المملكة تستضيف اجتماع وزراء الأمن السيبراني العرب.. اليوم    تباطؤ النمو الصيني يثقل كاهل توقعات الطلب العالمي على النفط    البنوك السعودية تحذر من عمليات احتيال بانتحال صفات مؤسسات وشخصيات    توجه أميركي لتقليص الأصول الصينية    إسرائيل تتعمد قتل المرضى والطواقم الطبية في غزة    الجيش الأميركي يقصف أهدافاً حوثيةً في اليمن    المملكة تؤكد حرصها على أمن واستقرار السودان    أمير الشرقية يرعى ورشة «تنامي» الرقمية    كأس العالم ورسم ملامح المستقبل    رئيس جامعة الباحة يتفقد التنمية الرقمية    متعب بن مشعل يطلق ملتقى «لجان المسؤولية الاجتماعية»    وزير العدل: نمر بنقلة تاريخية تشريعية وقانونية يقودها ولي العهد    اختتام معرض الأولمبياد الوطني للإبداع العلمي    دروب المملكة.. إحياء العلاقة بين الإنسان والبيئة    ضيوف الملك من أوروبا يزورون معالم المدينة    جمعية النواب العموم: دعم سيادة القانون وحقوق الإنسان ومواجهة الإرهاب    «سلمان للإغاثة»: تقديم العلاج ل 10,815 لاجئاً سورياً في عرسال    القتل لاثنين خانا الوطن وتسترا على عناصر إرهابية    العلوي والغساني يحصدان جائزة أفضل لاعب    مدرب الأخضر "رينارد": بداية سيئة لنا والأمر صعب في حال غياب سالم وفراس    ماغي بوغصن.. أفضل ممثلة في «الموريكس دور»    متحف طارق عبدالحكيم يحتفل بذكرى تأسيسه.. هل كان عامه الأول مقنعاً ؟    الجاسر: حلول مبتكرة لمواكبة تطورات الرقمنة في وزارة النقل    الاسكتلندي هيندري بديلاً للبرازيلي فيتينهو في الاتفاق    أجسام طائرة تحير الأمريكيين    ليست المرة الأولى التي يخرج الجيش السوري من الخدمة!    مشيدًا بدعم القيادة لترسيخ العدالة.. د. الصمعاني: المملكة حققت نقلة تشريعية وقانونية تاريخية يقودها سمو ولي العهد    مترو الرياض    الجوازات تنهي إجراءات مغادرة أول رحلة دولية لسفينة سياحية سعودية    "القاسم" يستقبل زملاءه في الإدارة العامة للإعلام والعلاقات والاتصال المؤسسي بإمارة منطقة جازان    قمر التربيع الأخير يزين السماء .. اليوم    ولادة المها العربي الخامس عشر في محمية الأمير محمد بن سلمان الملكية    إن لم تكن معي    أداة من إنستغرام للفيديو بالذكاء الإصطناعي    شكرًا ولي العهد الأمير محمد بن سلمان رجل الرؤية والإنجاز    لا أحب الرمادي لكنها الحياة    الإعلام بين الماضي والحاضر    استعادة القيمة الذاتية من فخ الإنتاجية السامة    منادي المعرفة والثقافة «حيّ على الكتاب»!    ضمن موسم الرياض… أوسيك يتوج بلقب الوزن الثقيل في نزال «المملكة أرينا»    الطفلة اعتزاز حفظها الله    أكياس الشاي من البوليمرات غير صحية    سعود بن نهار يستأنف جولاته للمراكز الإدارية التابعة لمحافظة الطائف    ضيوف الملك يشيدون بجهود القيادة في تطوير المعالم التاريخية بالمدينة    قائد القوات المشتركة يستقبل عضو مجلس القيادة الرئاسي اليمني    المشاهير وجمع التبرعات بين استغلال الثقة وتعزيز الشفافية    نائب أمير منطقة تبوك يستقبل مدير جوازات المنطقة    نائب أمير منطقة مكة يستقبل سفير جمهورية الصين لدى المملكة    الصحة تحيل 5 ممارسين صحيين للجهات المختصة بسبب مخالفات مهنية    "سعود الطبية": استئصال ورم يزن خمسة كيلوغرامات من المعدة والقولون لأربعيني    اختتام أعمال المؤتمر العلمي السنوي العاشر "المستجدات في أمراض الروماتيزم" في جدة    «مالك الحزين».. زائر شتوي يزين محمية الملك سلمان بتنوعها البيئي    5 حقائق حول فيتامين «D» والاكتئاب    لمحات من حروب الإسلام    وفاة مراهقة بالشيخوخة المبكرة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المؤتمر العقاري: مطالب بالتخصص في التمويل العقاري وإجماع على ضرورة تأسيس «الهيئة»
لا تداول لوحدات الصناديق العقارية الاستثمارية لارتباطها بمشروع محدد

الشايع: تحديد النسبة المقدمة لتمويل الأفراد ب 30% تعزز من قدرة الأفراد على التخطيط
استبعد خالد الحمود مدير إدارة صناديق الاستثمار في هيئة سوق المال طرح وحدات الصناديق العقارية الاستثمارية للتداول، مشيراً إلى أن هذه الخطوة لاتتوافق مع احتياجات المستثمرين، حيث إنها في الغالب هي صناديق للمشروع، الذي ينتهي بنهاية المشروع وتصفيته.
وجاء حديث الحمود في الجلسة الثانية من أعمال المؤتمر السعودي العقاري في دورته الثالثة الذي دشن مساء أمس الأول بالرياض، وضمت الجلسة د. احمد باكرمان، ود.زهير زاهد، وعبدالله الفوزان، وخالد الحمود، ورئسها سليمان السكران، وتناولت الجلسة آليات تطوير البيئة الاستثمارية للقطاع العقاري، من خلال دور هيئة السوق المالية في تعزيز شفافية الاستثمار العقاري، وصناديق الاستثماري العقاري، ودور جهات التنظيم والترخيص في إزالة المعوقات الإجرائية والتشريعية، إضافة إلى متطلبات المستثمرين لإيجاد بيئة آمنة وجاذبة لرؤوس الأموال.
محمد الشايع
إلى ذلك اعتبر محمد الشايع مدير عام مراقبة شركات التمويل في مؤسسة النقد أن نسبة التمويل التي حددها النظام الجديد للتمويل العقاري، والمحددة ب 70% من قيمة المسكن المراد تمويلة، وضعت بناء على عدة اعتبارات منها تجارب الدول، والازمات المالية العالمية.. مشيراً إلى أن تحديد 30% من قيمة القرض كدفعة أولى تثبت جدية الشخص الذي يحتاج إلى تمويل، وتعزز من قدرة الافراد على التخطيط، واضاف: أن الفئات التي لاتستطيع الوصول الى هذه النسبة كفلت لهم الدولة من خلال برامج وزارة الاسكان، وصندوق التنمية العقاري لتمكينهم من التملك والسكني.
وقال الشايع إن لدى المؤسسة حالياً طلباً واحداً لتأسيس شركة تمويل عقاري، لافتا إلى أن اجمالي التمويل يجب ان لايزيد على 5 اضعاف رأس مال شركة التمويل العقاري، وتناولت الجلسة منظومة التمويل العقاري في المملكة حيث استعرض الشايع مضمون وأهداف منظومة التمويل العقاري، والآثار الاقتصادية المتوقعة بعد تطبيق المنظومة، الدور المأمول من البنوك في تفعيل الإقراض الإسكاني، في المقابل انتقد عبدالله الهويش العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة أملاك النسب الجديدة المحددة لتمويل الافراد في النظام الجديد، مشدداً على خصوصية سوق الاسكان في المملكة، وهي خصوصية يرى أنها لاتتيح المجال لحدوث تجاوزت أو الدخول في مخاطر مشابهه لما حدث عالمياً، كما أن الطرق الاسلامية المتوفرة والمستخدمة من قبل شركات التمويل العقاري في المملكة (الايجارة والمرابحة) تقنن من عمل قروض الاسكان وتنظمها، مطالباً في الوقت ذاته بضرورة التخصص من قبل المنشآت التي تقدم منتجات التمويل العقاري والاسكاني، على غرار سوق التأمين، ومنشآت الاستثمار التي فصلت عن البنوك. وتحدث في هذه الجلسة كل من سعيد الشيخ كبير الاقتصاديين في البنك الاهلي، وفراس العباسي المدير الاقليمي لشركة دار التمليك في المنطقة الوسطى، ورئيسها عبدالمحسن الفارس العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لمصرف الانماء.
عبدالله الهويش في جلسة التمويل العقاري
أما الجلسة الرابعة فركزت على الشراكة فاعلة بين القطاعين الحكومي والخاص للنهوض بالقطاع، وناقشت فرص الشراكة وآليات تطويرها، الدور المأمول من الصناديق الحكومية في دفع عجلة القطاع، الإنفاق الحكومي كفرصة حقيقية لتعزيز الشراكة وسبل تفعيل الشراكة بين القطاعين في المجال الإسكاني. واستعرضت الجلسة الخامسة التجارب الدولية وتتناول أهمية إنشاء هيئة عليا للعقار في المملكة لتوحيد مرجعية القطاع، وكيفية توطين الاستثمارات.
د. زهير زاهد في الجلسة الثانية
الجلسة الأولى للمؤتمر العقاري عن واقع ومستقبل السوق
جانب من حضور اليوم الثاني للمؤتمر
المتحدثون في الجلسة الثانية عن آليات تطوير البيئة الاستثمارية العقارية


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.