التبرعات ل«حملة العمل الخيري» تتجاوز 740 مليون ريال    ولي العهد يتلقى رسالة من رئيس إريتريا    تذاكر قمة السعودية والصين في تصفيات كأس العالم 2026 .. متاحة الآن    أجاويد.. القيادة والريادة والابتكار    الفصول الثلاثة والغياب في رمضان    اغتراب الأساتذة في فضاء المعرفة    الغذامي والبازعي والمسلم.. ثلاثتهم أثروا المشهد بالسلبية والشخصنة    سلمان بن سلطان يدشن مشروعات بحثية توثق تاريخ المدينة    «السكوتر الإسعافي».. خدمة مبتكرة    مدير الأمن العام يرأس اجتماع اللجنة الأمنية بالحج    خيام الندم    الشيخوخة إرث الماضي وحكمة الحاضر لبناء المستقبل    السالم يبتعد بصدارة المحليين    الاتحاد يجهز ميتاي للرياض    سعود يعود بعد غياب لتشكيلة روما    11 مليار ريال لفرص استثمارية بالأحساء    مبالغ النفقة والأخطاء الطبية مستثناة من الحجز البنكي    أمير تبوك يطلع على التقرير السنوي لمديرية الدفاع المدني بالمنطقة    فتيات الكشافة السعودية روح وثّابة في خدمة المعتمرين في رمضان    الكشافة في المسجد النبوي أيادٍ بيضاء في خدمة الزوار    ارتفاع أعداد الحاويات الصادرة بنسبة 18.25% خلال فبراير 2025    غرفة تبوك تواصل ديوانيتها بحوارات ثرية تجمع خبراء الاقتصاد    الأمير سعود بن نهار يستقبل قائد منطقة الطائف العسكرية    4.2% نموا بالاقتصاد السعودي مدفوعا بالقطاع غير النفطي والصادرات    النصر يواجه الاستقلال الإيراني في إياب دور ال16 لدوري أبطال آسيا للنخبة    فيجا يربك حسابات الأهلي    وصافة Yelo بين النجمة والعدالة    قطاع ومستشفى تنومة يُفعّل "التوعية بالعنف الأُسري"    أبها للولادة والأطفال يُفعّل حملة "التطعيم ضد شلل الأطفال" و "البسمة دواء"    مستشفى خميس مشيط العام يُنظّم فعالية "اليوم العالمي للزواج الصحي"    الكهرباء والمياه هدفا إسرائيل بعد وقف مساعدات قطاع غزة    شبكة مالية حوثية للهروب من العقوبات    سلام دائم    نعتز بالمرأة القائدة المرأة التي تصنع الفرق    «سلمان للإغاثة» يوزّع 450 سلة غذائية في مدينة جوهانسبرغ بجمهورية جنوب أفريقيا    "تكفى لا تعطيني" تحاصر عصابات التسول    ‏ "أمّ القُرى" تحصد شهادة الآيزو الدَّوليَّة في مجال أمن المعلومات ومجال الأمن السيبراني    فرض الضغوط وتعزيز الدعم إستراتيجية بورتمان لسلام أوكرانيا    3 مرتكزات تعزز الوعي الصحي بجازان    سمو أمير القصيم يشيد بجهود "كبدك" ويدعم مسيرتها في خدمة مرضى الكبد    غدا.. تكريم الفائزين بجائزة التميز الإعلامي    ترامب يثير الجدل: أوكرانيا قد لا تنجو من الحرب مع روسيا    أعمال «مرور الرياض» أمام محمد بن عبدالرحمن    الإفطار الرمضاني بالعُلا تجربة تنبض بعبق التاريخ والتراث الأصيل    "الداخلية".. خطط متكاملة لتعزيز الأمن وإدارة الحشود    هدم 632 منزلاً في طولكرم    مشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية يجدد مسجد فيضة أثقب بحائل    أمير منطقة جازان يتسلم التقرير السنوي لجمعية الأمير محمد بن ناصر للإسكان التنموي    جامعة الملك فيصل تتصدر تصنيف الأكاديمية الأمريكية للمخترعين لعام 2024    جمعية السينما و (إثراء) يعلنان عن ملامح الدورة المقبلة لمهرجان أفلام السعودية    المنطقة الشرقية تسجل أعلى معدل هطول للأمطار في المملكة ب 2.5 ملم    يوم العلم السعودي.. اعتزاز بالهوية وترسيخ للقيم    نادي الأخدود الرياضي يحتفي بيوم المرأة بشراكة مجتمعية    أمريكا ترصد 10 ملايين دولار مقابل معلومات عن متزلج كندي    «الشؤون الإسلامية» تحتفي بضيوف خادم الحرمين الشريفين    الإدارة الجديدة تكبح الفلول وتبسط سيطرتها.. سوريا.. العمليات في الساحل تقترب من نهايتها    المرأة السعودية.. شريك أساسي في بناء المستقبل بفضل رؤية القيادة الرشيدة    الجامعة العربية تدين تصاعد العنف في الساحل السوري    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المؤتمر العقاري: مطالب بالتخصص في التمويل العقاري وإجماع على ضرورة تأسيس «الهيئة»
لا تداول لوحدات الصناديق العقارية الاستثمارية لارتباطها بمشروع محدد

الشايع: تحديد النسبة المقدمة لتمويل الأفراد ب 30% تعزز من قدرة الأفراد على التخطيط
استبعد خالد الحمود مدير إدارة صناديق الاستثمار في هيئة سوق المال طرح وحدات الصناديق العقارية الاستثمارية للتداول، مشيراً إلى أن هذه الخطوة لاتتوافق مع احتياجات المستثمرين، حيث إنها في الغالب هي صناديق للمشروع، الذي ينتهي بنهاية المشروع وتصفيته.
وجاء حديث الحمود في الجلسة الثانية من أعمال المؤتمر السعودي العقاري في دورته الثالثة الذي دشن مساء أمس الأول بالرياض، وضمت الجلسة د. احمد باكرمان، ود.زهير زاهد، وعبدالله الفوزان، وخالد الحمود، ورئسها سليمان السكران، وتناولت الجلسة آليات تطوير البيئة الاستثمارية للقطاع العقاري، من خلال دور هيئة السوق المالية في تعزيز شفافية الاستثمار العقاري، وصناديق الاستثماري العقاري، ودور جهات التنظيم والترخيص في إزالة المعوقات الإجرائية والتشريعية، إضافة إلى متطلبات المستثمرين لإيجاد بيئة آمنة وجاذبة لرؤوس الأموال.
محمد الشايع
إلى ذلك اعتبر محمد الشايع مدير عام مراقبة شركات التمويل في مؤسسة النقد أن نسبة التمويل التي حددها النظام الجديد للتمويل العقاري، والمحددة ب 70% من قيمة المسكن المراد تمويلة، وضعت بناء على عدة اعتبارات منها تجارب الدول، والازمات المالية العالمية.. مشيراً إلى أن تحديد 30% من قيمة القرض كدفعة أولى تثبت جدية الشخص الذي يحتاج إلى تمويل، وتعزز من قدرة الافراد على التخطيط، واضاف: أن الفئات التي لاتستطيع الوصول الى هذه النسبة كفلت لهم الدولة من خلال برامج وزارة الاسكان، وصندوق التنمية العقاري لتمكينهم من التملك والسكني.
وقال الشايع إن لدى المؤسسة حالياً طلباً واحداً لتأسيس شركة تمويل عقاري، لافتا إلى أن اجمالي التمويل يجب ان لايزيد على 5 اضعاف رأس مال شركة التمويل العقاري، وتناولت الجلسة منظومة التمويل العقاري في المملكة حيث استعرض الشايع مضمون وأهداف منظومة التمويل العقاري، والآثار الاقتصادية المتوقعة بعد تطبيق المنظومة، الدور المأمول من البنوك في تفعيل الإقراض الإسكاني، في المقابل انتقد عبدالله الهويش العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة أملاك النسب الجديدة المحددة لتمويل الافراد في النظام الجديد، مشدداً على خصوصية سوق الاسكان في المملكة، وهي خصوصية يرى أنها لاتتيح المجال لحدوث تجاوزت أو الدخول في مخاطر مشابهه لما حدث عالمياً، كما أن الطرق الاسلامية المتوفرة والمستخدمة من قبل شركات التمويل العقاري في المملكة (الايجارة والمرابحة) تقنن من عمل قروض الاسكان وتنظمها، مطالباً في الوقت ذاته بضرورة التخصص من قبل المنشآت التي تقدم منتجات التمويل العقاري والاسكاني، على غرار سوق التأمين، ومنشآت الاستثمار التي فصلت عن البنوك. وتحدث في هذه الجلسة كل من سعيد الشيخ كبير الاقتصاديين في البنك الاهلي، وفراس العباسي المدير الاقليمي لشركة دار التمليك في المنطقة الوسطى، ورئيسها عبدالمحسن الفارس العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لمصرف الانماء.
عبدالله الهويش في جلسة التمويل العقاري
أما الجلسة الرابعة فركزت على الشراكة فاعلة بين القطاعين الحكومي والخاص للنهوض بالقطاع، وناقشت فرص الشراكة وآليات تطويرها، الدور المأمول من الصناديق الحكومية في دفع عجلة القطاع، الإنفاق الحكومي كفرصة حقيقية لتعزيز الشراكة وسبل تفعيل الشراكة بين القطاعين في المجال الإسكاني. واستعرضت الجلسة الخامسة التجارب الدولية وتتناول أهمية إنشاء هيئة عليا للعقار في المملكة لتوحيد مرجعية القطاع، وكيفية توطين الاستثمارات.
د. زهير زاهد في الجلسة الثانية
الجلسة الأولى للمؤتمر العقاري عن واقع ومستقبل السوق
جانب من حضور اليوم الثاني للمؤتمر
المتحدثون في الجلسة الثانية عن آليات تطوير البيئة الاستثمارية العقارية


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.