السعودية تتصدر العالم بأكبر تجمع غذائي من نوعه في موسوعة غينيس    لبنان - إسرائيل.. 48 ساعة حاسمة    جمعية لأجلهم تعقد مؤتمراً صحفياً لتسليط الضوء على فعاليات الملتقى السنوي السادس لأسر الأشخاص ذوي الإعاقة    مستشفى الدكتور سليمان فقيه بجدة يحصد 4 جوائز للتميز في الارتقاء بتجربة المريض من مؤتمر تجربة المريض وورشة عمل مجلس الضمان الصحي    «الإحصاء»: الرياض الأعلى استهلاكاً للطاقة الكهربائية للقطاع السكني بنسبة 28.1 %    استقرار أسعار الذهب عند 2625.48 دولارًا للأوقية    الطائرة الإغاثية السعودية ال 24 تصل إلى لبنان    السعودية الأولى عالميًا في رأس المال البشري الرقمي    حقوق المرأة في المملكة تؤكدها الشريعة الإسلامية ويحفظها النظام    سجن سعد الصغير 3 سنوات    تحديات تواجه طالبات ذوي الإعاقة    حرفية سعودية    تحدي NASA بجوائز 3 ملايين دولار    استمرار انخفاض درجات الحرارة في 4 مناطق    قيود الامتياز التجاري تقفز 866 % خلال 3 سنوات    سعود بن مشعل يشهد حفل "المساحة الجيولوجية" بمناسبة مرور 25 عامًا    السد والهلال.. «تحدي الكبار»    أمطار على مكة وجدة.. «الأرصاد» ل«عكاظ»: تعليق الدراسة من اختصاص «التعليم»    «التعليم»: حظر استخدام الهواتف المحمولة بمدارس التعليم العام    ظهور « تاريخي» لسعود عبدالحميد في الدوري الإيطالي    «الاستثمار العالمي»: المستثمرون الدوليون تضاعفوا 10 مرات    فصل التوائم.. أطفال سفراء    النصر يتغلب على الغرافة بثلاثية في نخبة آسيا    قمة مرتقبة تجمع الأهلي والهلال .. في الجولة السادسة من ممتاز الطائرة    وزير الخارجية يشارك في الاجتماع الرباعي بشأن السودان    محمد بن راشد الخثلان ورسالته الأخيرة    ضاحية بيروت.. دمار شامل    من أجل خير البشرية    وفد من مقاطعة شينجيانغ الصينية للتواصل الثقافي يزور «الرياض»    مملكتنا نحو بيئة أكثر استدامة    الكرامة الوطنية.. استراتيجيات الرد على الإساءات    ألوان الطيف    نيوم يختبر قدراته أمام الباطن.. والعدالة يلاقي الجندل    «بنان».. جسر بين الماضي والمستقبل    حكايات تُروى لإرث يبقى    جائزة القلم الذهبي تحقق رقماً قياسياً عالمياً بمشاركات من 49 دولة    في الشباك    بايرن وسان جيرمان في مهمة لا تقبل القسمة على اثنين    الأمير محمد بن سلمان يعزّي ولي عهد الكويت في وفاة الشيخ محمد عبدالعزيز الصباح    الدكتور ضاري    التظاهر بإمتلاك العادات    مجرد تجارب.. شخصية..!!    كن مرناً تكسب أكثر    كلنا يا سيادة الرئيس!    نوافذ للحياة    زاروا المسجد النبوي ووصلوا إلى مكة المكرمة.. ضيوف برنامج خادم الحرمين يشكرون القيادة    الرئيس العام ل"هيئة الأمر بالمعروف" يستقبل المستشار برئاسة أمن الدولة    القتال على عدة جبهات    ما قلته وما لم أقله لضيفنا    5 حقائق من الضروري أن يعرفها الجميع عن التدخين    «مانشينيل».. أخطر شجرة في العالم    التوصل لعلاج فيروسي للسرطان    استعراض السيرة النبوية أمام ضيوف الملك    محافظ صبيا يرأس اجتماع المجلس المحلي في دورته الثانية للعام ١٤٤٦ه    أمير الشرقية يستقبل منتسبي «إبصر» ورئيس «ترميم»    أمير منطقة تبوك يستقبل القنصل الكوري    أمير الرياض ونائبه يؤديان صلاة الميت على الأمير ناصر بن سعود بن ناصر وسارة آل الشيخ    الإنجاز الأهم وزهو التكريم    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



هل الطفرة العقارية تساوي زيادة الأسعار ؟
استراتيجية
نشر في الرياض يوم 07 - 03 - 2010

يتوجس معظم الناس من الحديث عن طفرة عقارية متوقعة أو بمعنى آخر عن ارتفاع في السوق العقاري ظننا منهم أن هذا سيعني زيادة في أسعار العقارات ومزيدا من المعاناة وبالتالي قد تجد أن الغالبية يهاجم وينتقد كل من يتحدث عن توقع حدوث تلك الطفرة .
عزيزي القارئ إن الطفرة العقارية ليست بالضرورة أن تكون مصحوبة بزيادة في الأسعار كما يعتقد البعض بل على العكس فعلمياً قد تسهم الطفرة العقارية في ثبات الأسعار أو حتى نزولها فالطفرة العقارية تعني ضخ سيولة أكبر في قطاع التطوير العقاري الأمر الذي سيوفر سيولة للمطورين لتطوير وحدات عقارية مما سيوفر عرضا أكبر للوحدات العقارية ويخلق منافسة كبيرة فيما بينهم وتلك العوامل تساهم وبشكل أساسي في ثبات الأسعار أو نزولها.
قد يتعاطَى بعض المهتمين أو بعض المحللين الاقتصاديين مع التقارير العقارية بشكل خاطئ حيث يتم ترجمة بعض المصطلحات المستخدمة في تلك التقارير أو النتائج العقارية فيها بشكل مختلف عن الواقع إذ في حال أن التقارير تذكر أن هناك توقعا ارتفاعا في السوق العقاري فهذا لا يعني ارتفاع أسعار العقارات ولكن يعني بذلك ارتفاع السيولة التي ستضخ في ذلك القطاع والمشاريع العقارية وليس المقصود ارتفاعا في الأسعار للوحدات العقارية ، كما أن بعض التقارير التي توقعت ارتفاعا في أسعار العقارات لم تكن تقصد جميع العقارات بل قد تكون تقصد نوعا معينا من العقارات وليس جميع العقارات وهذا يدفع من ليس لديهم خبرة في مثل تلك التقارير أن يحصل منها على مؤشرات خاطئة.
وبحسب اطلاعي على العديد من التقارير المحلية والعالمية التي تخص القطاع العقاري ومن وجهة نظري فإن سنة 2010 م بإذن الله ستكون سنة مشاريع عقارية ضخمة ستوفر وحدات عقارية تخدم جميع الشرائح وسيكون هناك بإذن الله وفرة في الوحدات السكنية الاقتصادية أو بما يسمى بالسكن الاقتصادي التي لم يكن هناك وفرة عرض لها في السابق وبالتالي أتوقع أن تكون سنة استقرار في الأسعار بإذن الله وهذا بنيته على مجموعة من المعطيات الموجودة في السوق ومؤشرات علمية وليس رأيا شخصيا فقط.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.