يلتهم خروفا في 30 دقيقة    15 مليار دولار لشراء Google Chrome    أقوى 10 أجهزة كمبيوتر فائقة في العالم    تنافس شبابي يبرز هوية جازان الثقافية    لماذا رفعت «موديز» تصنيف السعودية المستقبلي إلى «مستقر» ؟    إصابة طبيب في قصف إسرائيلي استهدف مستشفى كمال عدوان شمال قطاع غزة    مسودة "كوب29" النهائية تقترح 300 مليار دولار سنويا للدول الفقيرة    «اليونيسف» تحذر: مستقبل الأطفال في خطر    3 أهلاويين مهددون بالإيقاف    اختبارات الدور الثاني للطلاب المكملين.. اليوم    "مركز الأرصاد" يصدر تنبيهًا من أمطار غزيرة على منطقة الباحة    "الداخلية" تختتم المعرض التوعوي لتعزيز السلامة المرورية بالمدينة    «الغرف»: تشكيل أول لجنة من نوعها ل«الطاقة» والبتروكيماويات    افتتاح الأسبوع السعودي الدولي للحِرف اليدوية بالرياض    وزير الثقافة: القيادة تدعم تنمية القدرات البشرية بالمجالات كافة    المدينة: ضيوف برنامج خادم الحرمين يزورون مجمع طباعة المصحف ومواقع تاريخية    «مجمع إرادة»: ارتباط وثيق بين «السكري» والصحة النفسية    رصد أول إصابة بجدري الماء في اليمن    600 شركة بولندية وسلوفاكية ترغب بالاستثمار في المملكة    آل غالب وآل دغمش يتلقون التعازي في فقيدهم    أمراء ومسؤولون يواسون أسرة آل كامل وآل يماني في فقيدتهم    المملكة تعزز التعاون لمكافحة الفساد والجريمة واسترداد الأصول    نائب وزير التجارة تبحث تعزيز الشراكة السعودية – البريطانية    «واتساب» يتيح التفريغ النصي للرسائل الصوتية    بحضور سمو وزير الثقافة.. «الأوركسترا السعودية» تتألق في طوكيو    تحفيزًا للإبداع في مختلف المسارات.. فتح التسجيل في الجائزة السنوية للمنتدى السعودي للإعلام    فعاليات متنوعة    "الحياة الفطرية" تطلق 26 كائنًا مهددًا بالانقراض في متنزه السودة    القِبلة    111 رياضيًا يتنافسون في بادل بجازان    محمية الأمير محمد بن سلمان تكتشف نوعاً جديداً من الخفافيش    30 عاماً تحوّل الرياض إلى مركز طبي عالمي في فصل التوائم    الأكريلاميد.. «بعبع» الأطعمة المقلية والمحمصة    خسارة إندونيسيا: من هنا يبدأ التحدي    مشكلات المنتخب    تأثير اللاعب الأجنبي    فرع وزارة الصحة بجازان يطلق حزمة من البرامج التوعوية بالمنطقة    «النيابة» تدشن غرفة استنطاق الأطفال    «صواب» تشارك في البرنامج التوعوي بأضرار المخدرات بجازان    القبض على مقيم لاعتدائه بسلاح أبيض على آخر وسرقة مبلغ مالي بالرياض    الخليج يُذيق الهلال الخسارة الأولى في دوري روشن للمحترفين    مستقبل جديد للخدمات اللوجستية.. شراكات كبرى في مؤتمر سلاسل الإمداد    "تقني‬ ‫جازان" يعلن مواعيد التسجيل في برامج الكليات والمعاهد للفصل الثاني 1446ه    الأساس الفلسفي للنظم السياسية الحديثة.. !    1.7 مليون ريال متوسط أسعار الفلل بالمملكة والرياض تتجاوز المتوسط    معتمر فيتنامي: برنامج خادم الحرمين حقّق حلمي    سالم والشبان الزرق    الجمعان ل«عكاظ»: فوجئت بعرض النصر    الحريق والفتح يتصدران دوري البلياردو    المدى السعودي بلا مدى    إبر التنحيف وأثرها على الاقتصاد    فيصل بن مشعل يستقبل وفداً شورياً.. ويفتتح مؤتمر القصيم الدولي للجراحة    وزير التعليم يزور جامعة الأمير محمد بن فهد ويشيد بمنجزاتها الأكاديمية والبحثية    قرار التعليم رسم البسمة على محيا المعلمين والمعلمات    "العوسق".. من أكثر أنواع الصقور شيوعًا في المملكة    سعود بن نايف يرعى الأحد ملتقى الممارسات الوقفية 2024    الأمر بالمعروف في عسير تفعِّل المصلى المتنقل بالواجهة البحرية    وزير الدفاع يستعرض علاقات التعاون مع وزير الدولة بمكتب رئيس وزراء السويد    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



افتتاح برج دبي قد يكون آخر أحلامها الكبرى
نشر في الرياض يوم 06 - 12 - 2009

يرى محللون ان دبي يمكنها ان تبقى مركزا ماليا وتجاريا للمنطقة لا سيما بفضل بنيتها التحتية، الا انها ستضطر الى التخلي عن احلامها الكبرى التي صنعت شهرتها.
ويرى هؤلاء ان افتتاح برج دبي اعلى مبنى في العالم، سيشهد على نهاية حقبة بعد تعليق العمل في مئات من مشاريع البناء في الامارة التي طلبت واحدة من كبريات شركاتها تأجيل استحقاق ديونها.
فقد دفع انهيار اسعار العقارات وضعف الطلب الى العزوف عن التخطيط لمشاريع جديدة حتى قبل 25 تشرين الثاني نوفمبر عندما طلبت مجموعة دبي العالمية تأجيل استحقاق ديونها لستة اشهر.
وقال ماثيو غرين المدير المساعد لشركة "سي بي ريتشارد اليس" العقارية ان الوضع "لن يحسن ثقة المستثمرين"، مشيرا الى انخفاض اسعار ايجارات المكاتب بنسبة 55% في وسط دبي و67% في الضواحي خلال عام.
وبرج دبي الذي يرتفع لاكثر من 800 متر هو ناطحة السحاب الرئيسية في مشروع عملاق بقيمة عشرين مليار دولار لبناء حي "داون تاون برج دبي" الجديد الذي يضم سوق دبي التجاري "دبي مال" وهو اكبر مركز تجاري في الشرق الاوسط مع 1200 متجر وثلاثين الف شقة.
واعلنت شركة "اعمار" صاحبة المشروع ان افتتاح البرج سيتم في الرابع من كانون الثاني يناير بعد ان كان يفترض ان يجري في 2008.
ويصادف التاريخ العيد الرابع لتولي حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم السلطة، وهو مهندس تطوير دبي التي تحولت خلال بضعة عقود من مرفأ متواضع الى مدينة حديثة رائدة في المشاريع المستقبلية.
ولم تفصح "اعمار" عن عدد المستأجرين الذين سيشغلون ادوار البرج المئة والستين والذي بدأ بناؤه في 2004 وسيضم فندق "ارماني" الذي صمم ديكوراته المصمم الايطالي الشهير.
ولا يوحي مشروع دمج الشركة مع دبي القابضة المعلن في حزيران/يونيو ان اوضاعها المالية جيدة.
واكدت هذا الشعور هيئة التصنيف الدولية ستاندرد اند بورز التي خفضت التصنيف الائتماني لست شركات حكومية في امارة دبي من بينها اعمار.
ولكن رغم مشكلة الديون لا تزال دبي حافلة بالعديد من المشاريع الجذابة مثل "نخلة النخيل" الجزيرة الاصطناعية على شكل نخلة بفيلاتها الفخمة التي كان من بين مشتريها ديفيد بكهام وبراد بيت. لكن شركة "نخيل" صاحبة مشروع نخلة الجميرا علقت الاعمال في جزيرتين على شكل نخلتين قبل مدة من بروز المصاعب المالية التي كانت وراء تأجيل استحقاق ديون بقيمة ثلاثة مليارات و500 ليون دولار من الصكوك الاسلامية التي كان يفترض تسديدها في 14 كانون الاول/ديسمبر.
وفي حين يستمر العمل لانجاز عشرات المشاريع الاقل تواضعا - وهي في الاجمال مبان في المراحل الاخيرة من بنائها - فان المشاريع العملاقة مثل برج دبي ونخلة الجميرا باتت تنتمي الى حقبة سابقة. وهكذا سيبقى مشروع "العالم" الذي يتألف من جزر على شكل خارطة العالم قبالة دبي، مجرد تلال من الرمال. ولا يتوقع احد ان تنفذ "نخيل" مشروع بناء برج بارتفاع الف متر اعلنت عنه قبل عام.
وتفيد دراسة اجرتها شركة "بروليدس" لابحاث السوق انه تم تعليق مشاريع بقيمة 582 مليار دولار، اي 45% من القيمة الاجمالية للمشاريع المعلنة في دبي وغيرها في الامارات العربية المتحدة. وقالت وكالة "سي بي ريتشارد اليس" في تقرير نشرته قبل 25 تشرين الثاني/نوفمبرب ان "الايجارات اليوم اقل منها في 2006 وهو مؤشر على حجم الازمة".


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.