المملكة تؤكد ضرورة اتخاذ إجراءاتٍ فعّالة للقضاء على الجوع    «السوق المالية»: إدانة 3 بمخالفة نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية ونظام الشركات وتغريمهم 3.95 مليون ريال وسجن أحدهم    سقوط 46 قتيلا.. مجازر إسرائيل مستمرة في قطاع غزة    أستراليا تعتزم حظر استخدام وسائل التواصل الاجتماعي لمن هم تحت سن 16 عاما    وكيل أعمال سعود عبدالحميد يكشف حقيقة عودة موكله إلى «دوري روشن»    الاتفاق يختتم تحضيرات الهلال    ثنائية حمدالله تقود الشباب لانتصار ثمين على الخلود    الأولمبياد الخاص السعودي يستعد لاستضافة المجلس الإقليمي للاعبين القادة في جدة    وزير الداخلية يستقبل سفير فرنسا لدى المملكة    «سلمان للإغاثة» يوزع 1.490 من السلال الغذائية والحقائب الصحية في محافظة إدلب    انطلاق أعمال مؤتمر النقد السينمائي الدولي في الرياض    إنطلاق أعمال المؤتمر العالمي لطب الأعصاب بمشاركة اكثر من 350 مختصاً    المربع الجديد يستعرض آفاق الابتكار الحضري المستدام في المؤتمر العالمي للمدن الذكية    جامعة الفيصل توقّع عقد إنشاء مبانٍ لكليتي الهندسة والقانون بقيمة 325 مليون ريال    "سلمان للإغاثة" يوزع 2.459 كرتون تمر في مديرية الوادي بمحافظة مأرب    أمير القصيم يرعى حفل تدشين 52 مشروعا صحيا بالمنطقة بتكلفة بلغت 456 مليون ريال    فقيه للرعاية الصحية تحقق 195.3 مليون ريال صافي ربح في أول 9 أشهر من 2024 بنسبة نمو 49%    حاكم الشارقة يفتتح الدورة ال 43 من معرض الشارقةالدولي للكتاب    القبض على يمني لتهريبه (170) كيلوجرامًا من نبات القات المخدر في جازان    الأمير محمد بن عبدالعزيز يدشّن فعاليات مهرجان شتاء جازان 2025    بانسجام عالمي.. السعودية ملتقىً حيويًا لكل المقيمين فيها    إيلون ماسك يحصل على "مفتاح البيت الأبيض" كيف سيستفيد من نفوذه؟    "ماونتن ڤيو " المصرية تدخل السوق العقاري السعودي بالشراكة مع "مايا العقارية ".. وتستعد لإطلاق أول مشاريعها في الرياض    رحيل نيمار أزمة في الهلال    أمانة الشرقية: إغلاق طريق الملك فهد الرئيسي بالاتجاهين وتحويل الحركة المرورية إلى الطريق المحلي    مبادرة لتشجير مراكز إسعاف هيئة الهلال الأحمر السعودي بمحافظة حفر الباطن    نائب أمير الشرقية يطلع على جهود اللجنة اللوجستية بغرفة الشرقية    أمير الباحة يستقبل مساعد مدير الجوازات للموارد البشرية و عدد من القيادات    محافظ جدة يشرف أفراح آل بابلغوم وآل ناصر    السعودية بصدد إطلاق مبادرة للذكاء الاصطناعي ب 100 مليار دولار    هاريس تلقي خطاب هزيمتها وتحض على قبول النتائج    الذهب يقترب من أدنى مستوى في أكثر من 3 أسابيع    إصابة فلسطيني برصاص قوات الاحتلال الإسرائيلي خلال اقتحام بلدة اليامون    منتخب الطائرة يواجه تونس في ربع نهائي "عربي 23"    المريد ماذا يريد؟    العام الثقافي السعودي الصيني 2025    أربعينية قطّعت أمها أوصالاً ووضعتها على الشواية    قصص مرعبة بسبب المقالي الهوائية تثير قلق بريطانيا    ترمب.. صيّاد الفرص الضائعة!    «بنان».. سفير ثقافي لحِرف الأجداد    اتفاق بين «منشآت» و«بيرناس» لدعم الامتيار التجاري    أمير تبوك يبحث الموضوعات المشتركة مع السفير الإندونيسي    ربَّ ضارة نافعة.. الألم والإجهاد مفيدان لهذا السبب    رينارد يعلن قائمة الأخضر لمواجهتي أستراليا وإندونيسيا في تصفيات مونديال 2026    الدراما والواقع    سيادة القانون ركيزة أساسية لازدهار الدول    التعاطي مع الواقع    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني وفريق عملية زراعة القلب بالروبوت    ليل عروس الشمال    التكامل الصحي وفوضى منصات التواصل    تقاعد وأنت بصحة جيدة    الأنشطة الرياضية «مضاد حيوي» ضد الجريمة    الداخلية: انخفاض وفيات حوادث الطرق بنسبة 50%    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني    تطوير الشرقية تشارك في المنتدى الحضري العالمي    فلسفة الألم (2)    سلام مزيف    همسات في آذان بعض الأزواج    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



استكمال الضلع الشمالي الغربي من طريق الرياض الدائري يعيد حسابات ملاك أراضي منح المهدية ويرفع الطلب عليها
أسعار القطعة الواحدة تراوحت مابين 50ألفاً إلى 800ألف ريال

أعاد إنجاز 50في المائة من الأعمال التنفيذية لمشروع استكمال الضلع الشمالي الغربي من طريق الرياض الدائري حسابات ملاك أراضي منح المهدية (شمال غربي العاصمة)، بعد شهدت أسعارها ارتفاعا بنسبته 40في المائة خلال 20شهراً وسط طلب على الشراء.
وساهم الإقبال في تصنيف الحي بحسب العقاريين من أكثر المناطق العقارية بالنسبة للأراضي المنح في العاصمة جذبا للمشترين وخاصة من أصحاب الطبقة المتوسطة بهدف الاستثمار طويل الأجل.
وقال عقاريون انه بعد الإعلان عن استكمال الضلع الشمالي الغربي من طريق الرياض الدائري والذي يتواصل سير الأعمال في المشروع حالياً من قبل وزارة النقل حيث يتوقع الانتهاء منه وفق برنامج زمني المحدد للوزارة مطلع العام 1430ه،، أدى إلى احجام الكثير من الملاك من اتمام صفقات بيع أراضيهم، ما يكسر قاعدة المتعرف عليها في القطاع العقاري المحلي بعدم جدوى الاستثمار في أراضي المنح ومسارعة الكثير في البيع بأبخس الإثمان.
يمثل الضلع الشمالي الغربي من طريق الرياض الدائري المرحلة الأخيرة - بحسب العقاريين- حيث إنه عند انتهاء تنفيذه ستكتمل الحلقة الدائرية لطرق العاصمة وذلك لتيسير حركة المرور في كافة الأطراف وكافة الاتجاهات ويمتد طريق الرياض الدائري بطول 13كلم بين مخرج رقم (1) وهو تقاطع الطريق الدائري الشمالي مع طريق الملك خالد وطريق صلبوخ ومخرج 29وهو تقاطع الطريق الدائري مع طريق الرياض - الطائف السريع.
وتكمن فائدة الضلع الشمالي الغربي والذي يعتبر الخامس من الطريق الدائري من مدينة الرياض لمنح المهدية، في عبوره فوق وادي المهدية بجسرين يربطه مع عرقة واحد لكل اتجاه من الطريق بعرض 42.7مترا للفتحة بارتفاع فوق أرض الوادي يصل إلى 73متراً، والفائدة الأخرى في اتصاله بحي وادي لبن بتنفيذ جسر فوق وادي حنيفة والذي يعبره الطريق بجسرين واحد لكل اتجاه من الطريق بعرض 42.7مترا ويزيد ارتفاع الجسور على 30متراً.
وسجلت القوة الشرائية في الحي الذي ينقسم إلى ثلاثة أجزاء (أ،ب،ج)، ارتفاعا في الأسعار، حيث تراوحت أسعار القطعة الواحد للأراضي السكنية في جزء (ا) لمساحة 400متر مربع 95إلى 120ألف ريال، وفي جزء (ب) والذي ينقسم بدوره ل 6مخططات من 75إلى 180ألف ريال للقطعة الواحدة، وفيما تراوحت أسعار القطع في جزء (ج) والذي يعتبر بحسب العقاريين الأقل إقبالا مابين 50إلى 80ألف ريال للقطعة.
بينما تراوحت أسعار القطع التجارية بمساحة 900متر مربع لشارع 40في جزء (أ) مابين 350إلى 800ألف ريال، وجزء (ب) من 300إلى 400ألف ريال، و(ج) من 70إلى 100ألف ريال، وشهدت أعلى الأسعار في الحي بوصول إحدى القطع التجارية الواقعة على شارعين 40مترا إلى 1.2مليون ريال.
وقال منصور محمد العبدالواحد مستثمر وصاحب مكتب عقار في حي المهدية، بأن تنفيذ طريق استكمال الضلع الشمالي الغربي من طريق الرياض الدائري سينعكس إيجابياً على عقارات أحياء المهدية وعرقة وادي لبن، ويجعل الأراضي المحيطة به خاصة التجارية محط أنظار العديد من المستثمرين، معتبراً أن الوقت الحالي فرصة ذهبية لشراء لمن أراد خيارا استثماريا ناجحا طويل الأجل في ظل التوقعات بالصعود الأسعار في المستقبل بعد اكتمال الضلع الشمالي الغربي في 1430ه.
ورجح العبد الواحد أن تأخذ أسعار قطع الأراضي وتيرة الارتفاع في الأسعار في ظل ندرة المعروض بسبب إحجام الملاك عن البيع بعد أن شهدت الأسعار ارتفاع 4أضعاف خلال 6سنوات الماضية، ما تسبب في خلق طلب كبير وقلة في تنفيذ صفقات البيع.
مبيناً بقوله ان الكثير من الملاك الذين تم منحهم 1390ه أثناء عرضه لما يملك للبيع في المكاتب العقارية المتواجدة في الحي يتفاجئ بالأسعار، ويحجم بذلك عن البيع ما يتسبب في إحراج المشتري ويقلل من مصداقية المكاتب. ودعا العبدالواحد إلى ضرورة وجود تحرك حكومي في تطوير أراضي المنح للمواطنين بالشراكة مع القطاع الخاص وتهيئة البنية التحتية لها ليتمكن المواطن من الاستفادة من الأرض، أو استبدالها بمشاريع سكنية جاهزة وبتالي هذا الأمر يحقق فائدة كبيرة وذلك بدلاً أن توزع الأراضي على المواطنين بدون خدمات وتباع بأبخس الأثمان.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.