نتنياهو: قوات إسرائيل باقية في لبنان لما بعد انتهاء مهلة الانسحاب    الجبير يُشارك في جلسة حوارية في منتدى دافوس بعنوان «حماية البيئة لحفظ الأمن»    «سلمان للإغاثة» يوزع مستلزمات تعليمية متنوعة لدعم مدارس محو الأمية ومراكز ذوي الإعاقة في اليمن    40 ألف ريال تكاليف ليلة الحناء    ترمب يلغي الحماية الأمنية عن فاوتشي: «ليحمي نفسه»    الخطيب: «السياحة قوة تحويلية للاقتصاد»    السعودية تعلن استضافة اجتماع عالمي دوري للمنتدى الاقتصادي العالمي    بوتين: مستعد للتفاوض مع ترامب لإنهاء الحرب في أوكرانيا    وزير الشؤون الإسلامية يلتقي رئيس البرلمان التايلندي    بدء ترحيل المهاجرين غير الشرعيين من أمريكا    آل سمره يقدمون شكرهم لأمير نجران على تعازيه في والدهم    من بلاطة متصدعة إلى أزمة بناء.. هل الكفاءة الوطنية هي الحل    الجوف: القبض على شخصين لترويجهما أقراصا خاضعة لتنظيم التداول الطبي    القصيبي مسيرة عطاء    القيادة وجدارية المؤسسات    الوقاية الفكرية درع حصين لحماية العقول    عبد العزيز بن سعد يشكر القيادة لتمديد خدمته أميراً لحائل    قائد الإدارة الجديدة في سوريا يستقبل وزير الخارجية فيصل بن فرحان    أكثر من 20 ألف جولة رقابية تنفذها بلدية محافظة الأسياح لعام 2024م    خطيب المسجد النبوي: تجنبوا الإساءة إلى جيرانكم وأحسنوا لهم    ماذا يحدث في اليوم السابع من هدنة غزة؟    سدايا تمنح شهادة اعتماد لمقدمي خدمات الذكاء الاصطناعي    "ليلة فنانة العرب أحلام: احتفاء بالألبوم الجديد ضمن فعاليات موسم الرياض"    بعد الهدوء الهش في غزة.. الضفة الغربية على حافة الانفجار    خطيب المسجد الحرام: حسن الظن بالله عبادة عظيمة    أمير الباحة يشكر القيادة بمناسبة تمديد خدمته أميراً للمنطقة    إحباط محاولة تهريب أكثر من 1.4 مليون حبة كبتاجون عبر ميناء جدة الإسلامي    الذهب يسجل أعلى مستوى في 3 أشهر مع ضعف الدولار وعدم وضوح الرسوم    "المركزي الروسي" يخفض سعر صرف الروبل أمام العملات الرئيسية    قاضٍ أمريكي يوقف قرار تقييد منح الجنسية بالولادة    انطلاق ثاني جولات بطولة "دريفت 25" الدولية لقفز الحواجز في تريو الرياضي بجدة    أمطار رعدية على معظم مناطق المملكة    من التمريرات إلى الأرباح    المشي حافياً في المنزل ضار للقدمين    العمل المكتبي يُبطئ الحركة ويزيد الأرق    عقل غير هادئ.. رحلة في أعماق الألم    سلمان الشبيب.. من ضفاف الترجمة لصناعة النشر    %2 نموا بمؤشر التوظيف في المملكة    الأخضر تحت 16 يفتتح معسكره الإعدادي في جدة بمشاركة "27" لاعباً    400 مشارك في جائزة "تمكين الأيتام "    "خالد بن سلطان الفيصل" يشارك في رالي حائل 2025    كل التساؤلات تستهدف الهلال!    رحلة نفسيّة في السفر الجوّي    أعطته (كليتها) فتزوج صديقتها !    أمانة جدة تضبط 3 أطنان من التبغ و2200 منتج منتهي الصلاحية    الثنائية تطاردنا    تاريخ محفوظ لوطن محظوظ برجاله..    تمديد فترة استقبال المشاركات في معسكر الابتكار الإعلامي «Saudi MIB» حتى 1 فبراير 2025    أمير منطقة جازان يلتقي مشايخ وأهالي محافظة فيفا    خادم الحرمين وولي العهد يعزيان رئيس منغوليا في وفاة الرئيس السابق    فعالية "اِلتِقاء" تعود بنسختها الثانية لتعزيز التبادل الثقافي بين المملكة والبرازيل    إنجازات سعود الطبية في علاج السكتة الدماغية خلال 2024    ترامب يعيد تصنيف الحوثيين ك"منظمة إرهابية أجنبية"    السعودية تدين وتستنكر الهجوم الذي شنته قوات الاحتلال الإسرائيلية على مدينة جنين في الضفة الغربية المحتلة    وصية المؤسس لولي عهده    القيادة تعزي الرئيس التركي في ضحايا حريق منتجع بولو    ندوة الإرجاف    سليمان المنديل.. أخ عزيز فقدناه    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



قرار تعديل العقود القديمة لإيجار عقارات حكومية إلى الأسعار الحالية يعزز كفاءة الإنفاق
نشر في الرياض يوم 30 - 06 - 2020

فيما أصدر وزير المالية توجيهاً بتخفيض قيمة عقود استئجار العقارات الحكومية بنسبة لا تقل عن 20 %، وعدم تجديد العقود الحالية إلا بعد التخفيض، بناءً على التوصية المرفوعة من الهيئة العامة لعقارات الدولة بتخفيض قيمة عقود استئجار العقارات الحكومية، حيث تؤكد مراجعات الهيئة للعقود الحالية لبعض العقارات التي تم استئجارها قبل سنوات بأسعار مرتفعة لا تتناسب قيمتها مع الانخفاض في التأجير خلال الفترة السابقة والراهنة، دعا عدد من الاقتصاديين والمقيمين عموم مستأجري العقارات سواء كانوا أفراداً أو مؤسسات وجهات في القطاع الخاص إلى الاحتذاء بذلك التوجيه حيث يجمع العديد من المقيمين والمثمنين العقاريين على تراجع قيمة الإيجارات بالنسبة لمختلف أنواع العقارات في عموم مناطق المملكة عما كانت عليه قبل عدة سنوات، وأكدوا أن ذلك التوجه سيدعم زيادة ذلك التراجع في أسعار الإيجارات ليصل بها للوضع الطبيعي المتناسب مع الطلب والعرض في السوق. وقال رئيس التقييم العقاري والخبراء في التشييد والبناء بغرفة تجارة جدة، عبد الله سعد الأحمري: إن هذه التوجه هو خطوة في الاتجاه الصحيح الذي يتوافق مع المستجدات التي تطرأ على مختلف جوانب الاقتصاد المحلي والعالمي، ومع أن عقود الإيجارات بالنسبة للعقارات المؤجرة من الدولة عادة تكون قصيرة الأجل إلا أن المراجعة مهمة ومفيدة في ظل المتغيرات التي تطرأ وعلى رأسها توالي تراجع وانخفاض سعر التأجير عما كان عليه، وسيكون مفيداً لعموم المستأجرين بالمملكة سواء كانوا أفراداً أو مؤسسات أو جهات الاحتذاء بهذه الخطوة وعمل مراجعة دورية لقيمة إيجاراتهم، وأتمنى أن يكون هذا التوجيه شاملاً لأملاك الدولة من العقارات المستأجرة من قبل مواطنين، والتي تكون عقود بعضها لمدد تصل إلى 25 عاماً.
وأشار عبد الله الأحمري، إلى أن تقييم قيمة الإيجار بالنسبة للعين العقارية في المملكة يماثل المعمول به في مختلف مناطق العالم وهو تقييم قيمة العقار وبناء عليها يتم تقييم قيمة الإيجار السوقي له، فالأجرة تؤخذ من قيمة المثل بنسبة وتناسب بما يتفق مع العمر الافتراضي للمبنى. بدوره قال المصرفي والعقاري، إبراهيم السبيعي: إن هذا التوجه يأتي متناسباً مع الأحداث والمتغيرات التي يشهدها الاقتصاد وهو خطوة جيدة للمحافظة على المال العام، ومن المفيد أن يتم الاحتذاء به من قبل عموم المستأجرين سواء كانوا أفراداً أو جهات بالقطاع الخاص، وهذا شيء ملموس خلال الفترة الحالية، فهناك كثير من المستأجرين الذين طالبوا بتخفيض الإيجارات بنسبة تصل إلى أكثر من 30 % واستجاب ملاك العقارات لهم في ظل هذه الظروف الاستثنائية التي يعيشها الاقتصاد العالمي والمحلي بسبب التصدي لتفشي عدوى فيروس كورونا وما يتطلب ذلك التصدي من إنفاق كبير وإجراءات مؤثرة على حركة الأنشطة الاقتصادية.
وقال بالنسبة لتأثير هذا التوجيه على تراجع أسعار الإيجارات بشكل عام أو على بعض القطاعات كصناديق الريت، فلا أعتقد أن التأثير سيكون كبيراً في ظل أن الأمور تسير بالتراضي وليست إلزامية، وهناك خيار ثالث موجود بين طرفي معادلة التأجير المستأجر والمالك وهو إخلاء العين المؤجرة.
وبالنسبة لعقارات الدولة التي يستأجرها مستثمرون أو أفراد فعادة تكون هذه العقارات مؤجرة بأسعار رمزية ولمدد طويلة، وعادة ما يكون المستأجر أو المطور لها قد قام بكثير من أعمال الإنشاء والتطوير لها، ولذا فلا أعتقد بأن أسعار تأجيرها مرتفعة أو تحتاج إلى إعادة النظر فيها في ظل تلك الظروف.
وتوقع إبراهيم السبيعي أن تعود أمور القطاع العقاري بشكل عام وخصوصاً ما يتعلق منها بأسعار الإيجارات على المدى المتوسط لطبيعتها، مبيناً أن أزمة جائحة كورونا أظهرت للجميع صلابة وقوة الاقتصاد السعودي الذي مازال موعوداً بكثير من التطور والازدهار تحت مظلة رؤية المملكة 2030 الطموحة.
عبد الله الأحمري
إبراهيم السبيعي


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.