أولى رحلات المستفيدين من مبادرة طريق مكة تغادر مطار حضرة شاه الدولي ببنجلاديش    نجاح أول عملية زراعة كلى بمدينة الملك سعود الطبية    محافظ الطائف دعم الإسكان يجسد اهتمام سمو ولي العهد بالحياة الكريمة للمواطنين    مغادرة أولى رحلات المستفيدين من مبادرة "طريق مكة "من جمهورية باكستان الإسلامية    مدير مكتب صحيفة "الرأي" بجازان يحتفل بتخرج نجله مجاهد من قسم الهندسة الكيميائية بجامعة جازان    انطلاق برنامج "أخصائي الاتصال التنموي" لتعزيز قدرات القطاع غير الربحي    Saudi Signage & Labelling Expo يعود إلى الرياض لدعم الابتكار في سوق اللافتات في المملكة العربية السعودية البالغة قيمته 492 مليون دولار    فايزر السعودية والجمعية السعودية لأمراض وجراحة الجلد توقعان مذكرة تفاهم    "الصحة" تطلق المسح الصحي العالمي 2025    "المياه الوطنية" تبدأ تنفيذ 4 مشاريع بالجوف    قوات الاحتلال تنفّذ عمليات هدم في رام الله والخليل    كشف النقاب عن مشروع «أرض التجارب لمستقبل النقل» في السعودية    الفريق الفتحاوي يواصل استعداداته لمواجهة الشباب.. وقوميز يعقد مؤتمرًا صحفيًا    كارلو أنشيلوتي يتفق مع منتخب البرازيل    رياح و امطار على عدة اجزاء من مناطق المملكة    المخزونات الغذائية والطبية تتناقص بشكل خطير في غزة    منظمة العفو الدولية: إسرائيل ترتكب جريمة إبادة جماعية    أمير منطقة جازان يرعى حفل تخريج الدفعة ال20 من طلبة جامعة جازان    الهدد وصل منطقة جازان.. الأمانة العامة تعلن رسميًا عن الشوارع والأحياء التي تشملها خطة إزالة العشوائيات    المنتخب السعودي للخماسي الحديث يستعد لبطولة اتحاد غرب آسيا    نادي الثقبة لكرة قدم الصالات تحت 20 سنة إلى الدوري الممتاز    في الجولة 31 من يلو.. نيوم لحسم اللقب.. والحزم للاقتراب من الوصافة    كلاسيكو نار في نصف نهائي نخبة آسيا للأبطال.. الأهلي والهلال.. قمة سعودية لحجز مقعد في المباراة الختامية    رافينيا: تلقيت عرضا مغريا من الدوري السعودي    الفالح: 700 فرصة استثمارية في الشرقية بقيمة 330 ملياراً    أمير مكة: دعم سخي يؤكد تلمس حاجات المواطن    توجّه دولي يضع نهاية لزمن الميليشيات.. عون:.. الجيش اللبناني وحده الضامن للحدود والقرار بيد الدولة    بوتين يعلن هدنة مؤقتة في ذكرى انتصار الاتحاد السوفيتي    الضيف وضيفه    شدّد على تأهيل المنشآت وفق المعايير الدولية.. «الشورى» يطالب بتوحيد تصنيف الإعاقة    زواجات أملج .. أرواح تتلاقى    أمير المدينة يدشّن مرافق المتحف الدولي للسيرة النبوية    الأمير فيصل بن سلمان:"لجنة البحوث" تعزز توثيق التاريخ الوطني    الانتخابات العراقية بين تعقيدات الخريطة وضغوط المال والسلاح    السعودية ومصر تعززان التعاون الصناعي    وفاة «أمح».. أشهر مشجعي الأهلي المصري    النصر يتوج بكأس دوري أبطال آسيا الإلكترونية للنخبة 2025    حكاية أطفال الأنابيب (2)    وزارة الداخلية تواصل تنفيذ مبادرة "طريق مكة" في (7) دول و(11) مطارًا    «الشورى» يقر توصيات لتطوير مراكز متخصصة للكشف المبكر لذوي الإعاقة والتأهيل    محمد بن عبدالرحمن يلتقي نائب "أمن المنشآت"    استعراض منجزات وأعمال "شرف" أمام أمير تبوك    بيئة جدة تشارك في فعالية «امش 30»    محافظ محايل يكرم العاملين والشركاء في مبادرة "أجاويد 3"    انطلاق ملتقى "عين على المستقبل" في نسخته الثانية    شذرات من الفلكلور العالمي يعرف بالفن    GPT-5 وGPT-6 يتفوقان على الذكاء البشري    مكتبة الملك عبدالعزيز تعقد ندوة "مؤلف وقارئ بين ثنايا الكتب"    أمير المدينة المنورة يدشّن المرافق الحديثة للمتحف الدولي للسيرة النبوية    الرياض تستضيف الاجتماع الدولي لمراكز التميز لمكافحة الإرهاب    تدشين 9 مسارات جديدة ضمن شبكة "حافلات المدينة"    محافظ تيماء يرأس الجلسه الأولى من الدورة السادسة للمجلس المحلي    بلدية مركز شري تُفعّل مبادرة "امش 30" لتعزيز ثقافة المشي    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    أمير الشرقية يرعى تخريج الدفعة ال 46 من جامعة الملك فيصل    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



قرار تعديل العقود القديمة لإيجار عقارات حكومية إلى الأسعار الحالية يعزز كفاءة الإنفاق
نشر في الرياض يوم 30 - 06 - 2020

فيما أصدر وزير المالية توجيهاً بتخفيض قيمة عقود استئجار العقارات الحكومية بنسبة لا تقل عن 20 %، وعدم تجديد العقود الحالية إلا بعد التخفيض، بناءً على التوصية المرفوعة من الهيئة العامة لعقارات الدولة بتخفيض قيمة عقود استئجار العقارات الحكومية، حيث تؤكد مراجعات الهيئة للعقود الحالية لبعض العقارات التي تم استئجارها قبل سنوات بأسعار مرتفعة لا تتناسب قيمتها مع الانخفاض في التأجير خلال الفترة السابقة والراهنة، دعا عدد من الاقتصاديين والمقيمين عموم مستأجري العقارات سواء كانوا أفراداً أو مؤسسات وجهات في القطاع الخاص إلى الاحتذاء بذلك التوجيه حيث يجمع العديد من المقيمين والمثمنين العقاريين على تراجع قيمة الإيجارات بالنسبة لمختلف أنواع العقارات في عموم مناطق المملكة عما كانت عليه قبل عدة سنوات، وأكدوا أن ذلك التوجه سيدعم زيادة ذلك التراجع في أسعار الإيجارات ليصل بها للوضع الطبيعي المتناسب مع الطلب والعرض في السوق. وقال رئيس التقييم العقاري والخبراء في التشييد والبناء بغرفة تجارة جدة، عبد الله سعد الأحمري: إن هذه التوجه هو خطوة في الاتجاه الصحيح الذي يتوافق مع المستجدات التي تطرأ على مختلف جوانب الاقتصاد المحلي والعالمي، ومع أن عقود الإيجارات بالنسبة للعقارات المؤجرة من الدولة عادة تكون قصيرة الأجل إلا أن المراجعة مهمة ومفيدة في ظل المتغيرات التي تطرأ وعلى رأسها توالي تراجع وانخفاض سعر التأجير عما كان عليه، وسيكون مفيداً لعموم المستأجرين بالمملكة سواء كانوا أفراداً أو مؤسسات أو جهات الاحتذاء بهذه الخطوة وعمل مراجعة دورية لقيمة إيجاراتهم، وأتمنى أن يكون هذا التوجيه شاملاً لأملاك الدولة من العقارات المستأجرة من قبل مواطنين، والتي تكون عقود بعضها لمدد تصل إلى 25 عاماً.
وأشار عبد الله الأحمري، إلى أن تقييم قيمة الإيجار بالنسبة للعين العقارية في المملكة يماثل المعمول به في مختلف مناطق العالم وهو تقييم قيمة العقار وبناء عليها يتم تقييم قيمة الإيجار السوقي له، فالأجرة تؤخذ من قيمة المثل بنسبة وتناسب بما يتفق مع العمر الافتراضي للمبنى. بدوره قال المصرفي والعقاري، إبراهيم السبيعي: إن هذا التوجه يأتي متناسباً مع الأحداث والمتغيرات التي يشهدها الاقتصاد وهو خطوة جيدة للمحافظة على المال العام، ومن المفيد أن يتم الاحتذاء به من قبل عموم المستأجرين سواء كانوا أفراداً أو جهات بالقطاع الخاص، وهذا شيء ملموس خلال الفترة الحالية، فهناك كثير من المستأجرين الذين طالبوا بتخفيض الإيجارات بنسبة تصل إلى أكثر من 30 % واستجاب ملاك العقارات لهم في ظل هذه الظروف الاستثنائية التي يعيشها الاقتصاد العالمي والمحلي بسبب التصدي لتفشي عدوى فيروس كورونا وما يتطلب ذلك التصدي من إنفاق كبير وإجراءات مؤثرة على حركة الأنشطة الاقتصادية.
وقال بالنسبة لتأثير هذا التوجيه على تراجع أسعار الإيجارات بشكل عام أو على بعض القطاعات كصناديق الريت، فلا أعتقد أن التأثير سيكون كبيراً في ظل أن الأمور تسير بالتراضي وليست إلزامية، وهناك خيار ثالث موجود بين طرفي معادلة التأجير المستأجر والمالك وهو إخلاء العين المؤجرة.
وبالنسبة لعقارات الدولة التي يستأجرها مستثمرون أو أفراد فعادة تكون هذه العقارات مؤجرة بأسعار رمزية ولمدد طويلة، وعادة ما يكون المستأجر أو المطور لها قد قام بكثير من أعمال الإنشاء والتطوير لها، ولذا فلا أعتقد بأن أسعار تأجيرها مرتفعة أو تحتاج إلى إعادة النظر فيها في ظل تلك الظروف.
وتوقع إبراهيم السبيعي أن تعود أمور القطاع العقاري بشكل عام وخصوصاً ما يتعلق منها بأسعار الإيجارات على المدى المتوسط لطبيعتها، مبيناً أن أزمة جائحة كورونا أظهرت للجميع صلابة وقوة الاقتصاد السعودي الذي مازال موعوداً بكثير من التطور والازدهار تحت مظلة رؤية المملكة 2030 الطموحة.
عبد الله الأحمري
إبراهيم السبيعي


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.