رئيس الوزراء الهندي يعتزم زيارة السعودية    اجتماع بين أعضاء الشورى والبرلمان الأوروبي    فالنسيا يفاجئ ريال مدريد ويهزمه بثنائية في ملعبه    اليد الشاطئية تخسر أمام البحرين    فينالدوم يهدي الاتفاق التعادل مع القادسية    جولات رقابية على النفع العام    ورث السعودية على الطرق السريعة    الجمارك تسجل 1071 حالة ضبط للممنوعات خلال أسبوع    «الألكسو» تدعو إلى حماية المخطوطات العربية وحفظها ورقمنتها    الفنون البصرية تطلق غدًا "أسبوع فن الرياض"    لودي: علينا العمل بهدوء من أجل استعادة الانتصارات    الخارجية الفلسطينية: الاحتلال قتل 17952 طفلا في غزة    دي بروين يستعد لخوض آخر ديربي في مسيرته مع مانشستر سيتي    الصين: سنواصل اتخاذ إجراءات حازمة لحماية مصالحنا    تعليم جازان يعتمد مواعيد الدوام الصيفي بعد إجازة عيد الفطر    الحرب على المخدرات مستمرة.. ضبط عدد من المروجين بعدد من المناطق    موسم جدة يحتفي بخالد الفيصل في ليلة "دايم السيف"    ارتفاع صادرات كوريا الجنوبية من المنتجات الزراعية والغذائية في الربع الأول من عام 2025    الداخلية: ضبط (18407) مخالفين لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    «التعاون الإسلامي» تدين قصف الاحتلال الإسرائيلي مدرسة دار الأرقم ومستودعًا طبيًا في قطاع غزة    أمطار رعدية غزيرة وسيول على عدة مناطق في المملكة    أسعار النفط تسجل تراجعًا بنسبة 7%    الشيخ أحمد عطيف يحتفل بزواج ابنه المهندس محمد    "كريستيانو رونالدو" يعلق على تسجيله هدفين في " الديربي" أمام الهلال    الجيش الأوكراني: روسيا تنشر معلومات كاذبة بشأن هجوم صاروخي    "أخضر الناشئين"يفتح ملف مواجهة تايلاند في كأس آسيا    رونالدو يعزز صدارته لهدافي دوري روشن للمحترفين    بعد رسوم ترمب.. الصين توقف إبرام اتفاق بيع تيك توك مع أميركا    «سلمان للإغاثة» يوزّع سلالًا غذائية في عدة مناطق بلبنان    رئيس هيئة الأركان العامة يستقبل قائد القيادة المركزية الأمريكية    "دايم السيف"... الإرث والثراء الخالد    إمام المسجد الحرام: الثبات على الطاعة بعد رمضان من علامات قبول العمل    إمام المسجد النبوي: الأعمال الصالحة لا تنقطع بانقضاء المواسم    بلدية رأس تنورة تختتم فعاليات عيد الفطر المبارك بحضور أكثر من 18 ألف زائر    نهضة وازدهار    العماد والغاية    شكراً ملائكة الإنسانية    النوم أقل من سبع ساعات يوميًا يرفع من معدل الإصابة بالسمنة    بريد القراء    السعودية تدين وتستنكر الغارات الإسرائيلية التي استهدفت 5 مناطق مختلفة في سوريا    العثور على رجل حي تحت الأنقاض بعد 5 أيام من زلزال ميانمار    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    نفاذ نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية ابتداءً من اليوم    المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    المملكة تحقِّق أرقاماً تاريخية جديدة في قطاع السياحة    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    الدول الثماني الأعضاء في مجموعة أوبك بلس يؤكدون التزامهم المشترك بدعم استقرار السوق البترولية    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



قرار تعديل العقود القديمة لإيجار عقارات حكومية إلى الأسعار الحالية يعزز كفاءة الإنفاق
نشر في الرياض يوم 30 - 06 - 2020

فيما أصدر وزير المالية توجيهاً بتخفيض قيمة عقود استئجار العقارات الحكومية بنسبة لا تقل عن 20 %، وعدم تجديد العقود الحالية إلا بعد التخفيض، بناءً على التوصية المرفوعة من الهيئة العامة لعقارات الدولة بتخفيض قيمة عقود استئجار العقارات الحكومية، حيث تؤكد مراجعات الهيئة للعقود الحالية لبعض العقارات التي تم استئجارها قبل سنوات بأسعار مرتفعة لا تتناسب قيمتها مع الانخفاض في التأجير خلال الفترة السابقة والراهنة، دعا عدد من الاقتصاديين والمقيمين عموم مستأجري العقارات سواء كانوا أفراداً أو مؤسسات وجهات في القطاع الخاص إلى الاحتذاء بذلك التوجيه حيث يجمع العديد من المقيمين والمثمنين العقاريين على تراجع قيمة الإيجارات بالنسبة لمختلف أنواع العقارات في عموم مناطق المملكة عما كانت عليه قبل عدة سنوات، وأكدوا أن ذلك التوجه سيدعم زيادة ذلك التراجع في أسعار الإيجارات ليصل بها للوضع الطبيعي المتناسب مع الطلب والعرض في السوق. وقال رئيس التقييم العقاري والخبراء في التشييد والبناء بغرفة تجارة جدة، عبد الله سعد الأحمري: إن هذه التوجه هو خطوة في الاتجاه الصحيح الذي يتوافق مع المستجدات التي تطرأ على مختلف جوانب الاقتصاد المحلي والعالمي، ومع أن عقود الإيجارات بالنسبة للعقارات المؤجرة من الدولة عادة تكون قصيرة الأجل إلا أن المراجعة مهمة ومفيدة في ظل المتغيرات التي تطرأ وعلى رأسها توالي تراجع وانخفاض سعر التأجير عما كان عليه، وسيكون مفيداً لعموم المستأجرين بالمملكة سواء كانوا أفراداً أو مؤسسات أو جهات الاحتذاء بهذه الخطوة وعمل مراجعة دورية لقيمة إيجاراتهم، وأتمنى أن يكون هذا التوجيه شاملاً لأملاك الدولة من العقارات المستأجرة من قبل مواطنين، والتي تكون عقود بعضها لمدد تصل إلى 25 عاماً.
وأشار عبد الله الأحمري، إلى أن تقييم قيمة الإيجار بالنسبة للعين العقارية في المملكة يماثل المعمول به في مختلف مناطق العالم وهو تقييم قيمة العقار وبناء عليها يتم تقييم قيمة الإيجار السوقي له، فالأجرة تؤخذ من قيمة المثل بنسبة وتناسب بما يتفق مع العمر الافتراضي للمبنى. بدوره قال المصرفي والعقاري، إبراهيم السبيعي: إن هذا التوجه يأتي متناسباً مع الأحداث والمتغيرات التي يشهدها الاقتصاد وهو خطوة جيدة للمحافظة على المال العام، ومن المفيد أن يتم الاحتذاء به من قبل عموم المستأجرين سواء كانوا أفراداً أو جهات بالقطاع الخاص، وهذا شيء ملموس خلال الفترة الحالية، فهناك كثير من المستأجرين الذين طالبوا بتخفيض الإيجارات بنسبة تصل إلى أكثر من 30 % واستجاب ملاك العقارات لهم في ظل هذه الظروف الاستثنائية التي يعيشها الاقتصاد العالمي والمحلي بسبب التصدي لتفشي عدوى فيروس كورونا وما يتطلب ذلك التصدي من إنفاق كبير وإجراءات مؤثرة على حركة الأنشطة الاقتصادية.
وقال بالنسبة لتأثير هذا التوجيه على تراجع أسعار الإيجارات بشكل عام أو على بعض القطاعات كصناديق الريت، فلا أعتقد أن التأثير سيكون كبيراً في ظل أن الأمور تسير بالتراضي وليست إلزامية، وهناك خيار ثالث موجود بين طرفي معادلة التأجير المستأجر والمالك وهو إخلاء العين المؤجرة.
وبالنسبة لعقارات الدولة التي يستأجرها مستثمرون أو أفراد فعادة تكون هذه العقارات مؤجرة بأسعار رمزية ولمدد طويلة، وعادة ما يكون المستأجر أو المطور لها قد قام بكثير من أعمال الإنشاء والتطوير لها، ولذا فلا أعتقد بأن أسعار تأجيرها مرتفعة أو تحتاج إلى إعادة النظر فيها في ظل تلك الظروف.
وتوقع إبراهيم السبيعي أن تعود أمور القطاع العقاري بشكل عام وخصوصاً ما يتعلق منها بأسعار الإيجارات على المدى المتوسط لطبيعتها، مبيناً أن أزمة جائحة كورونا أظهرت للجميع صلابة وقوة الاقتصاد السعودي الذي مازال موعوداً بكثير من التطور والازدهار تحت مظلة رؤية المملكة 2030 الطموحة.
عبد الله الأحمري
إبراهيم السبيعي


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.