القبض على باكستانيين في جدة لترويجهما (4) كجم (شبو)    أقصى الضغوط... ما قبل «التطبيع الشامل»    محامي مارين لوبان: سنستأنف حكم إدانتها بالاختلاس    انخفاض معدل التضخم في ألمانيا إلى 2.2% خلال الشهر الحالي    "البيئة" ترصد هطول أمطار في (8) مناطق بالمملكة    أكثر من 122 مليون قاصد للحرمين الشريفين في شهر رمضان    مدرب فولهام للاعبيه: انتهى وقت البكاء.. وأنتظر الرد أمام أرسنال    الحقيل: توجيهات ولي العهد في القطاع العقاري تعزز توازن السوق وتحفز الاقتصاد    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    نائب أمير منطقة مكة يستقبل الذين قدموا التهنئة بمناسبة عيد الفطر المبارك.    جمعية مراكز الاحياء ممثلة في مركز حي قروى يقدم هدايا العيد    "أمانة الطائف" تنهي استعداداتها لعيد الفطر المبارك    جمع مهيب في صلاة عيد الفطر في مسجد قباء بالمدينة المنورة    إدارة المساجد والدعوة والإرشاد بمحافظة بيشة تُنهي استعداداتها .    مختص ل «الرياض»: 7% يعانون من اضطراب القلق الاجتماعي خلال الأعياد    أنشيلوتي: مبابي مثل رونالدو    أمطار رعدية مصحوبة بزخات من البرد على معظم مناطق المملكة    ما أصل "العيديّة"، وكيف تغيّر اسمها عبر العصور؟    أسعار النفط تتراجع وتتجه نحو أول خسارة فصلية منذ فصلين    وسائل إعلام: ترامب يعتزم زيارة السعودية في منتصف مايو    ترامب: لا أمزح بشأن سعيي لفترة رئاسية ثالثة    أمير منطقة تبوك يستقبل المهنئين بعيد الفطر المبارك    فعاليات عيد الطائف تجذب 200 ألف زائر    المعالم الأثرية بالأحساء تجذب الأهالي والمقيمين في عيد الفطر    بطابع الموروث والتقاليد.. أهالي حائل يحتفون بالعيد    فعالية تراثية في نجران احتفاء بعيد الفطر    إطلالة على اليوم العالمي للمسرح    المملكة ترحب بتشكيل الحكومة السورية    قائد الجيش السوداني: لا سلام مع «الدعم السريع» إلا بإلقاء السلاح    فيصل بن مشعل يرعى حفل أهالي القصيم بعيد الفطر المبارك    خالد بن سلمان يستقبل قادة وزارة الدفاع وكبار مسؤوليها    ولي العهد يؤدي صلاة العيد في المسجد الحرام.. ويبحث المستجدات مع سلام    خادم الحرمين: أدام الله على بلادنا أمنها واستقرارها وازدهارها    إنجاز إيماني فريد    رابطة الأندية المصرية تلغي عقوبة خصم 3 نقاط من الأهلي بعد انسحابه أمام الزمالك    الأمانة والدواء البديل.. رأي أم مخالفة؟!    جولة مسرحية لتعزيز الحراك الثقافي بالمملكة    «الإذاعة والتلفزيون» تميزت في محتوى رمضان    نتج عنه وفاتها.. الأمن العام يباشر حادثة اعتداء مقيم على زوجته في مكة    بنهاية شهر رمضان.. تبرعات إحسان تتجاوز 1.8 مليار ريال    عيد الدرب.. مبادرات للفرح وورود وزيارات للمرضىع    بين الجبال الشامخة.. أبطال الحد الجنوبي يعايدون المملكة    جوارديولا غاضب بسبب موسم مانشستر سيتي    ولي العهد ورئيس الوزراء اللبناني يبحثان العلاقات الثنائية    خادم الحرمين: أهنئكم بعيد الفطر بعد صيام شهر رمضان وقيامه    توقعات بهطول أمطار غزيرة على 7 مناطق    ارتفاع حصيلة قتلى زلزال ميانمار إلى أكثر من 1000    ثنائية مبابي تهدي ريال مدريد الفوز على ليجانيس    كاميرات المراقبة تفضح اعتداءات المستوطنين في الضفة الغربية    896.551 شحنة بريدية تم تسليمها يوميا برمضان    العيد انطلاقة لا ختام    1320 حالة ضبط بالمنافذ الجمركية    ولي العهد يوجه بتوفير أراض مخططة ومطورة للمواطنين في الرياض    تجمع الرياض الصحي الأول يحقق أرقاماً قياسية في ختام حملة "صم بصحة"    أبشر بالفطور تختتم أعمالها بتغطية محافظات الشرقية و توزيع ٥٠ الف وجبة    تجمع الرياض الصحي الأول يُطلق حملة «عيدك يزهو بصحتك» بمناسبة عيد الفطر المبارك 1446ه    أكثر من 70 ألف مستفيد من برامج جمعية الدعوة بأجياد في رمضان    حليب الإبل إرث الأجداد وخيار الصائمين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



النمو العقاري يتسارع في المملكة نتيجة استمرار المبادرات الاقتصادية والاجتماعية
نشر في الرياض يوم 11 - 02 - 2019

رغم توقع تسليم عدد كبير من المساحات المكتبية المُكتملة في الرياض، إلا أن العاصمة لا تزال تشهد طلباً كبيراً على المساحات المكتبية التي تخدم احتياجات الشركات الصغيرة والمتوسطة والناشئة.
ووفقاً لبيانات جديدة صادرة عن شركة الاستشارات العقارية العالمية «سي بي آر إي» (CBRE). بلغ المعروض الكلي للمساحات القابلة للتأجير في الرياض 4.2 ملايين متر مربع بنهاية عام 2018 مع توقعات بدخول 870 ألف متر مربع إضافية قابلة للتأجير بحلول عام 2022.
وقد جاء الارتفاع في الطلب من الشركات الصغيرة والمتوسطة على أعقاب عدد من المبادرات الحكومية الهادفة إلى تحفيز نمو القطاع الخاص وتشجيع روح الابتكار وريادة الأعمال تماشياً مع رؤية 2030. كما أشار تقرير السوق الصادر عن CBRE لعام 2018 إلى وجود توجه متزايد نحو المساحات المكتبية كجزء من المشروعات متعددة الاستخدام. ومن المتوقع أن يؤدي هذا التوجه إلى نقلة في حركة وأداء المساحات المكتبية في الرياض. فبالرغم من التوقعات الإيجابية على المدى البعيد، إلا أن الإيجارات استمرت بالتراجع سواء ضمن مواقع المكاتب الممتازة أو الثانوية؛ حيث انخفضت معدلات الإيجار بنسبة 4 % و7 % على التوالي مقارنة بالعام السابق. إلا أنه من المتوقع أن تساهم زيادة الحوافز المقدمة من الملاك، والخصم المقدم لفترات الإيجار الطويلة، والوحدات التي تمتاز بالكفاءة في استهلاك الطاقة، والتصاميم الفريدة المعروضة في الحد من التراجع في السوق.
وبدأ قطاع الضيافة في الرياض بالاتساع نتيجة تنامي قطاع الترفيه الناشئ في المملكة، بحسب التقرير، وكان قطاع الترفيه في العاصمة سابقاً مدفوعاً بسوق الشركات، إلا أن التغييرات التي طرأت مؤخراً على التشريعات لتشجيع السياحة في المملكة إلى جانب الاستثمار في الترفيه والاستجمام عززت من فرص تنويع الوحدات المعروضة على المدى المتوسط والبعيد. أما على المدى القريب، فقد تنبأ التقرير باستمرار الضغوط على الأسعار اليومية نظراً لحجم العرض الذي سيتم طرحه في السوق خلال السنوات القليلة المقبلة. وبحسب التقرير، فمن المتوقع تسليم ما يزيد عن 5 آلاف وحدة إلى السوق بحلول عام 2022.
وصرح سايمون تاونسند، مدير خدمات الاستشارات الاستراتيجية لدى CBRE في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا ومديرها العام في المملكة قائلاً: «لقد كان للمبادرات الاقتصادية والاجتماعية الأخيرة والقوانين الصادرة عن الحكومة أثر إيجابي للغاية على القطاع العقاري في المملكة. وفي ذات الوقت، من المتوقع أن تؤدي زيادة الانفاق الحكومي على مشروعات البنية التحتية الضخمة والمشروعات الكبرى إلى تحفيز السوق ككل وانتقال هذا الأثر الإيجابي إلى كافة القطاعات الرئيسة. وتبقى زيادة العرض تحدياً واضحاً، ولكن روح الابتكار التي أظهرتها الحكومة والشركات الخاصة على حد سواء هي خير دليل على التوجه المشجع للقطاع والفرص الواعدة عبر كافة فئات الأصول».
وأبرزت الأرقام الواردة في التقرير وجود 1,252,000 وحدة سكنية في الوقت الحالي، إضافة إلى توقع تسليم 130 ألف وحدة إضافية بحلول عام 2022. ويعكس الطلب استمرار تركيز الحكومة على توفير خيارات السكن الميسورة التكلفة للمواطنين. وقد نشطت وزارة الإسكان على نحو خاص في تلبية هذه الاحتياجات من خلال عدد من البرامج ومنها مبادرة «سكني» التي تهدف إلى رفع معدل امتلاك المساكن في المملكة إلى 70 % بحلول عام 2030. كما وقعت الحكومة على عدد من عقود الشراكة بين القطاعين العام والخاص لتطوير وحدات سكنية اقتصادية التكلفة.
وقد تراجعت أسعار الإيجارات ضمن قطاع التجزئة في المراكز التجارية فوق الإقليمية والإقليمية بنسبة 7.5 % مقارنة بالعام السابق بحسب التقرير، إلا أن افتتاح دور السينما ومرافق الترفيه الأخرى ضمن مراكز التسوق في المدينة ستسهم على الأرجح في زيادة عدد الزوار على المدى البعيد. كما أن الانتشار المتزايد لمحلات التجزئة متعددة الأقسام ودخول منتجات جديدة من دول آسيا والمحيط الهادي إلى السوق سوف يساهم في تحفيز قطاع التجزئة في الرياض. ويقترح التقرير أن التنويع سيكون له دور رئيسي خلال السنوات المقبلة، حيث يُتوقع إضافة 320 ألف متر مربع كمساحة كلية قابلة للتأجير إلى سوق التجزئة بحلول عام 2022.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.