الصين تعفي سلعا أمريكية من الرسوم وتنفي كلام ترامب عن المحادثات    في الدمام ( حرفتنا حياة ) ضمن مبادرات عام الحرف اليدوية 2025    مدرب النصر "بيولي"هدفنا تحقيق اللقب الآسيوي    أمير الشرقية: رؤية المملكة 2030 حققت إنجازات نوعية تؤكد ريادة المملكة عالميًا    أمير القصيم يُنوّه بدعم القيادة لتحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030    نائب أمير الرياض : ما تحقق من إنجازات في تحقيق رؤية المملكة 2030 مدعاة للفخر والاعتزاز    لاعب بوريرام قبل مواجهة الأهلي: الآسيوية مختلفة عن المحلية    الاتحاد في انتظار قرار بنزيمة    "حديث المكتبة" يستضيف مصطفى الفقي في أمسية فكرية عن مكتبة الإسكندرية    إمام المسجد الحرام: الإيمان والعبادة أساسا عمارة الأرض والتقدم الحقيقي للأمم    إمام الحرم النبوي: حفظ الحقوق واجب شرعي والإفلاس الحقيقي هو التعدي على الخلق وظلمهم    تنفيذ ورشة عمل لاستعراض الخطط التنفيذية للإدارات في جازان    هيئة تطوير وتعمير المناطق الجبلية بجازان تستعرض مشروع زراعة أشجار الصندل في "أسبوع البيئة 2025"    "الأونروا": نفاد إمدادات الدقيق والوقود ولقاحات الأطفال في قطاع غزة    مبادرة لرعاية المواهب السعودية في قطاع الجمال    اجتماعات الربيع لصندوق النقد الدولي ومجموعة البنك الدولي لعام 2025 تواصل أعمالها    الشيخ صلاح البدير يؤم المصلين في جامع السلطان محمد تكروفان الأعظم بالمالديف    مملكة الخير والإنسانية    محافظ الزلفي يرأس اجتماع المجلس المحلي الثاني    مخاطر في الذكاء الاصطناعي    رؤية 2030    نيوم.. في دوري روشن    حادث الراجحي يجمع الرياضيين    تقلص الجليد القطبي    خشونة الورك: الأسباب.. التشخيص.. العلاج.. الوقاية    محافظ صبيا يكرم رئيس مركز قوز الجعافرة بمناسبة انتهاء فترة عمله    الاستثمار بالتراث الوطني    الشعر في ظل رؤية 2030    اللواء الودعاني يدشّن مشاريع تطويرية لتعزيز قدرات حرس الحدود    رئيس نادي الثقافة والفنون بصبيا يكرّم رئيس بلدية المحافظة لتعاونه المثمر    محافظ صبيا يشيد بجهود رئيس مركز العالية ويكرمه بمناسبة انتهاء فترة عمله    تركي آل الشيخ رئيساً للاتحاد السعودي للملاكمة للدورة الانتخابية 2024- 2028    بلدية صبيا تدعو للمشاركة في مسيرة المشي ضمن مبادرة #امش_30    8 ميداليات حصيلة أخضر البلياردو والسنوكر في بطولة غرب آسيا 2025    ذكاء اصطناعي للكشف عن حسابات الأطفال في Instagram    أطعمة للتخسيس بلا أنظمة صارمة    "سعود الطبية" تسجّل قصة إنقاذ استثنائية لمريض توقف قلبه 30 دقيقة    تنمية جازان تشارك في مهرجان الحريد ال21 بجزيرة فرسان    بناءً على توجيهات ولي العهد..دعم توسعات جامعة الفيصل المستقبلية لتكون ضمن المشاريع الوطنية في الرياض    جامعة بيشة تدخل لأول مرة تصنيف التايمز الآسيوي 2025    خارطة طموحة للاستدامة.."أرامكو": صفقات محلية وعالمية في صناعة وتسويق الطاقة    ناقش مع الدوسري تعزيز الخطاب الإعلامي المسؤول .. أمير المدينة: مهتمون بتبني مشاريع إعلامية تنموية تبرز تطور المنطقة    9 أفلام يابانية في مهرجان أفلام السعودية    جامعة الفيصل تحتفي بتخريج طلاب "الدراسات العليا"    مؤشرات وأسواق    الرجيب يحتفل بزواج «إبراهيم وعبدالعزيز»    القبض على 5 باكستانيين بالرياض يروجون "الشبو"    منصة توفّر خدمات الإبلاغ عن الأوقاف المجهولة والنظار المخالفين    ملك الأردن يصل جدة    10 شهداء حرقًا ووفاة 40 % من مرضى الكلى.. والأونروا تحذّر.. الاحتلال يتوسع في جرائم إبادة غزة بالنار والمرض والجوع    أكدا على أهمية العمل البرلماني المشترك .. رئيس «الشورى»ونائبه يبحثان تعزيز العلاقات مع قطر وألمانيا    لبنان.. الانتخابات البلدية في الجنوب والنبطية 24 مايو    منجزاتنا ضد النسيان    التصلب الحدبي.. فهم واحتواء    نحو فتاة واعية بدينها، معتزة بوطنها: لقاء تربوي وطني لفرع الإفتاء بجازان في مؤسسة رعاية الفتيات    فرع وزارة البيئة بنجران يواصل فعاليات أسبوع البيئة 2025، "بيئتنا كنز"        أمير المنطقة الشرقية يرعى حفل تخريج الدفعة ال55 من طلاب وطالبات جامعة الملك فهد للبترول والمعادن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



توجيه أنشطة الاستثمار في المدن

توجد لدينا ثقافة سائدة تتمثل في حب التقليد والتكرار لنوعية وأنماط الأنشطة والمشروعات التطويرية والاستثمارية بالمدن، دون الرجوع إلى دراسات الجدوى الاقتصادية ودراسات التخطيط الاستثماري وتقديرات حجم الطلب على نوعية الاستخدام والنشاط التطويري والاستثماري، وقد ساعد في ذلك أيضاً عدم وجود توجيه من إدارات التنمية في المدن لتلك الأنشطة والاستثمار في اتخاذ القرار. لقد وصلت المدن إلى حد الإشباع من وجود بعض الأنشطة والاستخدامات المنتشرة في أجزائها المختلفة يقابله هدر اقتصادي على تك الأنشطة والاستخدامات أفقد المدن فرصة تنوع مشروعات التطوير والاستثمار.
حالياً هناك انتشار كبير لنمط المجمعات التجارية (Strip Mall) فلا يكاد يخلو شارع رئيسي من هذا النوع من المجمعات، وأصبح لدى المدينة تخمة كبيرة من هذه النوعية من النمط التجاري، وقبل ذلك انتشرت الأبراج المكتبية والشقق المفروشة ووصلت في بعض الأحياء والمدن إلى حدٍ فاق الاحتياج الفعلي لها مما تسبب في إغلاق عددٍ منها وتعرض ملاكها لخسارة الاستثمار.
لذا فإنه ينبغي على إدارات المدن القيام بعملية تحسين لبيئة الاستثمار ومستوى التنافسية في المدن من خلال رصد وتحليل حجم الأنشطة والاستخدامات على مستوى الأحياء والمدن وتحديد مستوى الاحتياج والاكتفاء وإبداء الخيارات والبدائل المناسبة حيالها، واقتراح التصورات المثلى لمستقبل الأنشطة ومشروعات الاستثمار التي تحتاجها تلك المدن. وكذلك إعداد الدراسات المتعلقة بتحديد الأنشطة ذات الأولوية من الناحية التنموية والتي يتم بناءً عليها إعطاء الحوافز في الأنظمة والتراخيص لتشجيع المطورين والمستثمرين على إنشائها.
كما أننا نحتاج إلى وجود آلية، وقد يكون ذلك من خلال إنشاء منصة إلكترونية أو مكتب يتبع بلديات المدن أو هيئات التطوير بالمملكة يقدم خدمات توجيه وتنظيم أنشطة التطوير والاستثمار في المدن، ويكون من مهامه دعم المطورين والمستثمرين في عملية اتخاذ القرار إلى جانب تحديد الاحتياج وقياس اتجاهات الطلب على الأنشطة واستعمالات الأراضي، ويتم من خلاله توفير وإتاحة بيانات ومعلومات حجم الطلب على الأنشطة والاستعمالات القابلة للتطوير على مستوى المدينة وأجزئها المختلفة، بالإضافة إلى توفير المعلومات اللازمة للمطورين والمستثمرين التي تشجعهم وتحفزهم للتطوير واختيار الاستخدامات والأنشطة التي تحتاجها المدن.
Your browser does not support the video tag.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.