جائزة الظلافيع تكرم 16 مكرماً ومكرمة في دورتها السابعة بطريب    التجارة: 5 شوال دخول نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية الجديدين حيز التنفيذ    أميركا: تشكيل حكومة جديدة في سوريا «خطوة إيجابية»    سوريون يحتفلون ب «عيد الأعياد» بعد إطاحة الأسد    تكثيف البحث عن ناجين من زلزال ميانمار - تايلاند وعدد القتلى يتجاوز 2000.. والعثور على ناجين    أكسيوس: ترمب سيزور السعودية مايو المقبل    مانشستر سيتي يعلن غياب هالاند عن الملاعب عدة أسابيع    كلاسيكو العيد يجمع الليث بالعميد    أنشيلوتي: مبابي سيصبح «أسطورة» في ريال مدريد    «مكافحة».. احتكار العقارات    «سلمان للإغاثة» يوزّع 530 سلة غذائية في مركز تهاميم بولاية البحر الأحمر في السودان    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    "الفيفا" يدرس إقامة مباراة فاصلة بعد استبعاد ليون من مونديال الأندية    الذهب يسجل أعلى مستوى قياسي مع تفاقم الرسوم الجمركية.. والأسهم العالمية تنخفض    فعاليات عيد الطائف تجذب 200 ألف زائر    المملكة توزّع 976 سلة غذائية و976 حقيبة صحية في بلدة جنديرس بمحافظة حلب    المعالم الأثرية تجذب الأهالي والمقيمين في عيد الأحساء    العيد في المدينة المنورة.. عادات أصيلة وذكريات متوارثة    القرص.. مذاق سعودي يعكس تنوع المناطق    فيصل بن مشعل يرعى احتفالات القصيم    دراسة على مرضى السكري تربط عقار «أوزمبك» باعتلال خطير في العين    الهلال يطرح تذاكر "ديربي الرياض" أمام النصر    استقبال زوّار المملكة بمعايدات العيد في مطارات الرياض وجدة والدمام        القبض على (6) يمنيين لتهريبهم (83) كيلوجرامًا من نبات القات المخدر    أقصى الضغوط... ما قبل «التطبيع الشامل»    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    محافظ ميسان يؤدي صلاة العيد بجامع عبدالله بن دريويش    جمعية مراكز الاحياء ممثلة في مركز حي قروى يقدم هدايا العيد    جمع مهيب في صلاة عيد الفطر في مسجد قباء بالمدينة المنورة    إدارة المساجد والدعوة والإرشاد بمحافظة بيشة تُنهي استعداداتها .    "أمانة الطائف" تنهي استعداداتها لعيد الفطر المبارك    مختص ل «الرياض»: 7% يعانون من اضطراب القلق الاجتماعي خلال الأعياد    محافظ الجبيل يستقبل المهنئين بالعيد ويزور المرضى المنومين    ما أصل "العيديّة"، وكيف تغيّر اسمها عبر العصور؟    ترامب: لا أمزح بشأن سعيي لفترة رئاسية ثالثة    الألعاب النارية تُزين سماء جدة احتفالا بعيد الفطر المبارك    بطابع الموروث والتقاليد.. أهالي حائل يحتفون بالعيد    فعالية تراثية في نجران احتفاء بعيد الفطر    خالد بن سلمان يستقبل قادة وزارة الدفاع وكبار مسؤوليها    خادم الحرمين: أدام الله على بلادنا أمنها واستقرارها وازدهارها    إنجاز إيماني فريد    الأمانة والدواء البديل.. رأي أم مخالفة؟!    نتج عنه وفاتها.. الأمن العام يباشر حادثة اعتداء مقيم على زوجته في مكة    عيد الدرب.. مبادرات للفرح وورود وزيارات للمرضىع    بين الجبال الشامخة.. أبطال الحد الجنوبي يعايدون المملكة    ولي العهد ورئيس الوزراء اللبناني يبحثان العلاقات الثنائية    خادم الحرمين: أهنئكم بعيد الفطر بعد صيام شهر رمضان وقيامه    توقعات بهطول أمطار غزيرة على 7 مناطق    ثنائية مبابي تهدي ريال مدريد الفوز على ليجانيس    ارتفاع حصيلة قتلى زلزال ميانمار إلى أكثر من 1000    العيد انطلاقة لا ختام    896.551 شحنة بريدية تم تسليمها يوميا برمضان    1320 حالة ضبط بالمنافذ الجمركية    الرئيس عون: لبنان دخل مرحلة جديدة بعد عقود من العنف والحروب    تجمع الرياض الصحي الأول يُطلق حملة «عيدك يزهو بصحتك» بمناسبة عيد الفطر المبارك 1446ه    أكثر من 70 ألف مستفيد من برامج جمعية الدعوة بأجياد في رمضان    حليب الإبل إرث الأجداد وخيار الصائمين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تخصيص برامح تمويل عقاري "استثنائية" لمحدودي الدخل يسرع نسبة التملك
نشر في الرياض يوم 25 - 11 - 2017

فيما تواصل وزارة الإسكان الإعلان بانتظام عن الدفعات الشهرية من منتجاتها العقارية، في إطار برنامج «سكني»، دعا مختصون إلى تعزيز برامج التمويل العقاري لفئة محدودي الدخل بصفة استثنائية، فيما يخص شروط الرهن الميسر من جانب، وفترة الانتظار التي تخص القرض المدعوم من جانب آخر، مشددين على أن الاهتمام بهذا الجانب سيرفع نسبة التملك في المملكة، ويحل جزءاً من مشكلة السكن.
أعلنت الوزارة عن منتجات سكنية وتمويلية، موزعة على دفعات شهرية، كان آخرها الدفعة ال»11» التي أُعلن عنها مؤخراً، توزعت على جميع مناطق المملكة، وتنوعت بين أراض مطورة، ووحدات سكنية عبر برنامج البيع على الخارطة بالشراكة مع المطوّرين العقاريين، وتمويل مدعوم من صندوق التنمية العقارية بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية.
ويشيد رئيس اللجنة الفرعية للتوعية العقارية والدراسات بغرفة الرياض ببرامج التمويل العقاري التي أقرتها الدولة، ممثلة في صندوق التنمية العقارية. ويقول: «هذه البرامج تتبع آليات معينة، بحسب الظروف المحيطة بها، وهذه الآليات لا تخلو من أخطاء، سعى صندوق التنمية العقاري إلى حلها أخيراً». وقال: «في السابق كان صندوق التنمية العقاري يمنح قروضا تصل إلى 500 ألف ريال، دون التأكد من قدرة المواطن على السداد، واستمرت هذه الآلية عقوداً من الزمن، إلى أن تراكمت المشكلات، وبات الصندوق غير قادر على الوفاء بتأمين القروض لنحو 600 ألف مواطن في قائمة الانتظار، بسبب عدم التزام المقترضين بالسداد من جانب، وكثرة المتقدمين بطلبات قروض من جانب آخر، وهو ما دفع الدولة إلى إقرار «القرض المدعوم»، بآليات معينة، تضمن سداد الأقساط في وقتها، بعد فتح المجال أمام البنوك التجارية ومؤسسات التمويل، المشاركة في منح القروض».
وأضاف: «الآلية الجديدة للقرض المدعوم، قلصت فترة انتظار المواطن، للحصول على قرضه، إلى 5 سنوات فقط، بدلا من أكثر من 20 عاما، وهي خطوة تحسب لوزارة الإسكان، التي تسعى إلى زيادة نسبة تملك المواطنين للمساكن من 47 في المئة إلى 52 في المئة بحلول 2020، ولكن أرى أن تقليص مدة الانتظار لمحدودي الدخل وفئات الظروف المعيشية المتواضعة إلى عام أو عامين على الأكثر، سيساهم في حل جزء كبير من أزمة السكن في المملكة»، مشيراً إلى أن «مساعدة هذه الفئات ببرامج تمويل «استثنائية»، سيخفف عنهم أعباء المعيشة بشكل كبير، خاصة أن هذه الفئة ستركز اهتماماتها على منتجات الدعم السكني، ذات السعر المنخفض».
المساكن الرخيصة
ومن جانبه، رأى خالد المبيض عضو اللجنة العقارية بغرفة الرياض أن صندوق التنمية العقاري يسلك كل مسلك يخفف على كاهل المواطن الباحث عن مسكن، وقال: «الصندوق في برنامجه الرهن الميسر، خفض من نسبة الدفعة الأولى، التي يجب ان يتحملها المواطن من إجمالي قيمة المسكن المراد تمويله، من 30 إلى 15 ثم إلى 10 في المئة، ورغم أن هذه النسبة، تضمن جدية المواطن في تملك سكن، إلا أنني أرى أن تخفيضها إلى 5 في المئة أو إلغاؤها تماما، لأصحاب الظروف المعيشية الاستثنائية، سيسفر عن تحقيق نسبة كبيرة في تملك المواطنين السعوديين للمساكن في فترة وجيزة». وقال: «نستطيع من قاعدة المعلومات الموجودة لدى الجمعيات الخيرية، الوصول إلى هذه الأسر، ودعمها بمنتجات عقارية، تتناسب مع ظروفها المادية»، مشيراً إلى أن «وزارة الإسكان نجحت في الفترة الأخيرة، في تخفيض سعر المنتجات العقارية، بنسبة 50 في المئة، وإيجاد وحدات سكنية جاهزة بقيمة 200 ألف ريال فقط، وهذه الوحدات يمكن دعمها وتمويلها بشكل كبير، لصالح الأسرة المتوسطة»، معتبراً هذا التخفيض «يصب في صالح الجهات الداعمة، ممثلة في الدولة، التي لن تتحمل أعباء كثيرة في حال كانت أسعار المنتجات المدعومة لهذه الفئات مرتفعة الثمن، كما يصب في صالح المواطن غير القادر على تحمل أقساط وحدة كانت تباع في السابق ب500 ألف ريال»، مبيناً أن «الأسرة المتوسطة تحتل نسبة كبيرة بينن الفئة العامة التي تحتاج إلى مساكن في المملكة».
ماجد الشلهوب
خالد المبيض


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.