أمير تبوك يستقبل رئيس وأعضاء جمعية خدمة ضيوف الرحمن بالمنطقة    محافظ تيماء يرأس الجلسه الأولى من الدورة السادسة للمجلس المحلي    ولي العهد يقدم تبرعا بمليار ريال لدعم تمليك الإسكان.. و12 شهرا لتسليم الوحدات    أمير الشرقية يرعى حفل تخريج طلاب وطالبات منشآت التدريب التقني والمهني بالمنطقة    خيسوس يؤكّد جاهزية الهلال لنصف نهائي كأس أبطال آسيا للنخبة أمام الأهلي    بلدية مركز شري تُفعّل مبادرة "امش 30" لتعزيز ثقافة المشي    الراشد : حققنا أهدافنا ..وهذا سر دعم زوجتي لجائزة السيدات    مدرب كاواساكي يحذر الثلاثي السعودي    وزير الخارجية يصل سلطنة عُمان في زيارة رسمية    أمير منطقة جازان يستقبل قائد قوة أمن المنشآت المعيّن حديثًا بالمنطقة    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    أمير الشرقية يرعى تخريج الدفعة ال 46 من جامعة الملك فيصل    "البحر الأحمر الدولية" تكشف عن مستعمرة مرجانية عمرها 800 عام    هل تنقذ الصحافة الاقتصاد في عصر الذكاء الاصطناعي؟    الذهب يهبط بأكثر من 1%    الصين تطلق بنجاح قمرًا اصطناعيًا جديدًا لنقل البيانات    محادثات القاهرة تتعثر.. ولا ضوء في نهاية النفق.. الاحتلال يصعد في غزة ويطارد حماس عبر «مناطق عازلة»    دمشق ل"قسد": وحدة سوريا خط أحمر    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    أمير القصيم: الخريجون ثروة الوطن الحقيقية لتحقيق التنمية    المملكة.. طموح لا يعرف المستحيل    وزير الاقتصاد: المملكة الأولى عربيا في الأداء الإحصائي    هنأت رؤساء توغو وسيراليون وجنوب أفريقيا.. القيادة تعزي الرئيس الإيراني في ضحايا الانفجار    "الانضباط" تجدد رفض احتجاج الوحدة ضد النصر    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    صقر في القفص الذهبي    أبناء زين العابدين يكرمون كشافة شباب مكة    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    تنفذها الإدارة العامة للتوجيه والإرشاد بوزارة الداخلية.. أمير الرياض: الحملة الوطنية.. "الولاء والانتماء" تعزز الأمن وتحصن الشباب    معرض"ذاكرة الطين" للتشكيلية فاطمة النمر    تعاون بين هيئة الصحفيين و"ثقافة وفنون جدة"    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    أكدت أنه يتفق والمصلحة المطلوبة شرعًا.." كبار العلماء": لا يجوز الذهاب للحج دون أخذ تصريح    كبار العلماء: لا يجوز الحج من دون تصريح    اكسر حواجز الواقع و اصفع الفشل بالإصرار    «هيئة الشورى» تعقد اجتماعها الثامن    ولي عهد لوكسمبورج يشكر المملكة لدعمها مبادرة «رسل السلام»    حل 40 ألف قضية أسرية قبل وصولها للمحاكم    وفاة عميد أسرة آل أبوهليل    Adobe تطلق نموذج Al للصور    الملك وولي العهد يُعزيان الرئيس الإيراني في ضحايا انفجار ميناء رجائي    أخضر الشابات يترقب قرعة تصفيات كأس آسيا تحت 20 عاماً    النصر والعلا إلى نهائي الدوري الممتاز لكرة قدم الصالات    جلوي بن مساعد يهنئ جامعة نجران    صناعة الحوار    تشكيليات يرسمن أصالة الأحساء    ليلة استثنائية    ورش ومحاضرات توعوية ضمن فعاليات أسبوع البيئة بالجوف    «إسرائيل» تمنع دخول شاحنات المساعدات لغزة    مقتل شخصين في ضربات أميركية على صنعاء    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    «جمعية تجهيز» تُخصص رقماً مجانياً للتواصل    مؤشر نسبة العاملين من ذوي الإعاقة يقترب من تحقيق مستهدف رؤية 2030    محمد بن ناصر: رياضة المشي لها دورها في الوقاية من الأمراض وتعزيز الصحة    طلاء سحري يقتل البكتيريا والفيروسات    ارتفاع حرارة الأطفال بلا سبب    الميتفورمين يخفف آلام التهاب مفاصل الركبة    حسين الشيخ نائبا للرئيس الفلسطيني    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الموجة السعودية
نشر في المدينة يوم 10 - 09 - 2016

أصبح تسويق العقار التركيّ يغزونا كلَّ يوم في عقر دارنا، ومع احترامنا، وتقديرنا لتركيا وأهلها، ولكن من غير اللائق أن تُسوَّق عقارات جهة خارجيَّة أكثر من عقاراتنا الداخليَّة، فنحنُ سكان السعوديَّة قبل أن نكون سكان تركيا، وأموالنا أحق بالبقاء هنا، من أن ترحل للخارج.
اليوم هو موسم الموجة التركيَّة، كان هناك، منذ زمن، موجات هجرة عقاريَّة سابقة، موجة مصر، وموجة لبنان، وموجة دبي، لكن اليوم اكتسحت الموجة التركيَّة كل التوقعات، ولابدَّ من دراسة الظاهرة ومعرفة حجمها، وأسبابها، وطرق الاستفادة منها، والحد من سلبياتها.
من الدروس التركيَّة العقاريَّة المستفادة، المصداقيَّة، والأسعار المناسبة، والضمانة الحكوميَّة، والسؤال: لماذا لا تكون عقاراتنا مثلهم؟ ولماذا لا يستفيد المطوّر العقاري السعودي من التجربة التركيَّة؟ ولماذا لا تتدخَّل وزارة الإسكان لإعطاء نفس الضمانات الحكوميَّة هناك.
المشروعات العقاريَّة التركيَّة تعلن أنَّ التسليم بضمانة الحكومة، وماذا تعني المشروعات العقاريَّة بضمانة الحكومة؟ يعني أن ملكية أرض هذا المشروع تعود للحكومة، وأن الحكومة تضمن إنهاء بناء هذا المشروع.
مشكلة العقار هنا، الأسعار الباهظة للأرض التي تؤثِّر سلبًا في جدوى المشروع الاقتصاديَّة، وعندما تكون الحكومة هي المالكة، كما في التجربة التركيَّة، تقوم بتخصيص الأرض للمطوِّر العقاري الذي يتولَّى بناء وتطوير المشروع العقاري، ويكون المطوِّر مسؤولاً عن البناء والتطوير، وتكون الحكومة -ممثلة في وزارة الإسكان- مسؤولة عن البيع، وفقًا للقانون الصادر في عام 2013، الذي يسمح للأجانب التملك في المشروعات طويلة الأمد.
قبل أن ننتقد الموجة التركيَّة، نحن بحاجة لتصحيح السوق العقاريَّة السعوديَّة، لتكون لدينا موجة عقاريَّة سعوديَّة جديدة، تسهم في عودة الأموال المهاجرة.
#القيادة_نتائج_لا_تصريحات
يقول الروائي الأمريكي الراحل، وليام وارد: القائد العادي يخبر، والقائد الجيد يشرح، والقائد الممتاز يبرهن، لكن القائد الخارق يشعل.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.