السعودية تدين وتستنكر الغارات الإسرائيلية التي استهدفت 5 مناطق مختلفة في سوريا    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    نفاذ نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية ابتداءً من اليوم    المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    المملكة تحقِّق أرقاماً تاريخية جديدة في قطاع السياحة    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    العثور على رجل حي تحت الأنقاض بعد 5 أيام من زلزال ميانمار    الجيش اللبناني يغلق معبَرين غير شرعيَّين مع سوريا    وزير شؤون مجلس الوزراء بمملكة البحرين يلتقي سفير المملكة    المذنب: القرية التراثية تحتضن معايدة حي الديرة ضمن مبادرة عيدنا في حينا    اشتهر بدور باتمان.. وفاة الممثل الأميركي فال كيلمر    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    طارق السعيد يكتب.."محبوب الجماهير الاتحادية عبدالله فلاته"    المملكة وروسيا والعراق والإمارات والكويت وكازاخستان والجزائر وعُمان يؤكدون التزامهم المشترك بدعم استقرار السوق البترولية    الفريق الفتحاوي يواصل استعداداته لاستكمال دوري روشن.. وقوميز يعقد مؤتمرًا صحفيًا    الأونكتاد: سوق الذكاء الاصطناعي يقترب من 5 تريليونات دولار    أمطار رعدية على عدد من مناطق المملكة    جمعية إحسان بجازان تكرم متطوعيها المتميزين في شهر رمضان    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    هيئة الهلال الأحمر بالشرقية تكثف جهودها خلال عيد الفطر 1446ه    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    مصادرة العديد من الفواكة الغير صالحة للاستهلاك بمنطقة عسير    المملكة تدعم أبطال ذوي التوحد    احتفالات مركز نعام بعيد الفطر المبارك 1446ه    في افتتاح كأس آسيا بالطائف .. الأخضر السعودي تحت 17 عاماً يواجه الصين    أخضر السيدات يدشن معسكر الدمام ويواجه سريلانكا وهونغ كونغ    ضبط البوصلة    العثور على «صقر الأسياح» في العراق    قمر صناعي صيني لبث الإنترنت    عون: العالم العربي وعلى رأسه السعودية رئة لبنان اقتصادياً    فرحة العيد    عيد الشعبة غير    القادسية يتغلّب على الرائد ويتأهل لنهائي كأس الملك    الدولار يتراجع بنسبة 1% أمام اليورو إثر إعلان ترامب بشأن الرسوم الجمركية    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر    ماذا عن هؤلاء يا لجنة الاستقطاب؟!    بماذا أعددنا ل«يونيو»؟    تشهي التخطئة    هيئة العقار تدرس وضع حد لرفع الإيجارات    السفير الرقابي يقيم حفل استقبال ويشارك رئيس الجمهورية بصلاة عيد الفطر المبارك    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    رياح مثيرة للأتربة على 5 مناطق    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    مجمع الملك سلمان للغة العربية يُطلق برنامج "شهر اللغة العربية" في إسبانيا    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    نواف بن فيصل يُعزّي أسرة الدهمش في وفاة الحكم الدولي إبراهيم الدهمش    العيد يعزز الصحة النفسية    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    جمع مهيب في صلاة عيد الفطر في مسجد قباء بالمدينة المنورة    إدارة المساجد والدعوة والإرشاد بمحافظة بيشة تُنهي استعداداتها .    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    مختص ل «الرياض»: 7% يعانون من اضطراب القلق الاجتماعي خلال الأعياد    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



سداد إلكتروني للإيجارات.. وتدخل حكومي لضبط محاولات الاستغلال
الإسكان تطلق مشروع "شبكة خدمات الإيجار" خلال العام الجاري
نشر في المدينة يوم 26 - 01 - 2013

تطلق وزارة الإسكان خلال العام الجاري مشروع (شبكة خدمات الإيجار) الذي يهدف الى اعداد منظومة خدمات ايجارية شاملة لضبط العلاقة بين الملاك والمستأجرين والوسطاء.
وأوضح المشرف العام على وكالة وزارة الإسكان للتخطيط والدراسات، المهندس محمد بن عبدالله الزميع ان الشبكة ستتضمن سجلا ائتمائيا يبين اوضاع المنتظمين وغير المنتظمين في سداد الايجار، مع اتاحة الفرصة لتسديد الايجار اليكترونيا بهدف التشجيع على الدفع شهريا لضمان حقوق المؤجر بشكل منتظم، واشار الى امكانية تدخل الدولة لوضع حد اعلى للايجار في حالات الاستغلال والتعسف من جانب بعض الملاك.
وقال: ان الوزارة تعمل على ثلاثة اتجاهات لضبط الأسعار هي تنظيم السوق الإيجاري وشفافية الأسعار ومراقبة السوق والتدخل عند الحاجة بالإضافة إلى إنشاء آلاف الوحدات السكنية.
واوضح ان الشبكة عبارة عن منظومة تقدم حلولا تكاملية لقطاع الإسكان الإيجاري من خلال تنظيم العلاقة وحفظ حقوق أطراف العملية التأجيرية (المستأجر والمؤجر والوسيط العقاري) مشيرا الى ان وزارته تعمل مع وزارة التجارة حاليا لوضع الشروط التي تمكن وسطاء العقار من ممارسة النشاط وحسب الإحصائيات الرسمية فإن هناك أكثر من مليون أسرة سعودية مستأجرة تقدر نسبتها 34% من إجمالي عدد السعوديين، فضلا عن أعداد المقيمين.
ضبط الأسعار
وعن آلية ضبط ارتفاعات أسعار الإيجارات، أبان المهندس الزميع أن السوق السعودي يعمل بمبدأ السوق الحرة وفقا لمبدأ «الاقتصاد الحر»، لكنه استدرك في ذات الوقت، قائلا: «ان الوزارة لن تلجأ لوضع حد أعلى للايجار إلا في أضيق الحالات، وهي إن اكتشفت الدولة أن هناك تعسفا واستغلالا لحاجة المواطنين، كما أن الوزارة لن تتمكن من مراقبة الأسعار إلا بعد بدء العمل في هذه الشبكة، التى سترسم خارطة الاسعار بشكل دقيق.
وأضاف: إن تجارب العالم في التدخل في تحديد أسعار الإيجارات لم تنجح في اغلب الاحوال مستشهدا في ذلك الاطار بالتجربة المصرية حيث ادت الى عزوف المؤجر عن الاستثمار في إنشاء مساكن جديدة والاكتفاء بتأجير القديمة مع إهمال أعمال الصيانة لتخفيض النفقة عليه ورفع عائد الربح.
وأوضح أن شبكة خدمات إيجار، تعمل على محورين، الأول تنظيمي يعتمد على التشريعات، ويحتوي على لائحة تنظيمية تبين كامل حقوق وواجبات أطراف العلاقة «المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري»، بالإضافة إلى شروط دخول الوسيط العقاري إلى الشبكة، ويعمل هذا المحورعلى تنظم العلاقة بين أطراف علاقة الإيجار، وحفظ حقوق كل الأطراف مع بيان حقوقهم وواجباتهم، ويهدف الى ضمان شفافية السوق وتشجيع المستثمرين وزيادة عدد المساكن وتخفيض الايجارات وأكد أنه لن يتعامل مع هذه الشبكة إلا من تنطبق عليهم الشروط لمزاولة الوساطة العقارية، حتى يؤدي دورا مؤسسيا مهما للخدمة العقارية الإيجارية.
أما المحور الثاني والحديث للمهندس الزميع، فهو الفني الذي يعتمد على (منصة) إيجار الكترونية تعرض مساكن الإيجار، بمختلف مناطق ومدن المملكة بكامل المواصفات المطلوبة للمساكن، وتربط هذه الشبكة كل أطراف العلاقة من خلال الدخول إلى شبكة إيجار التي تحتوي على قاعدة بيانات ومركز للمعلومات عن عروض أسعار الإيجارات والمؤجرين والوسطاء، وكذلك المستأجرين بكامل سجلاتهم الائتمانية، وهذا البرنامج الإلكتروني سيمكن وزارة الإسكان من مراقبة أسعار الإيجارات من خلال هذه الشبكة، كما ستبين هذه المنظومة الاليكترونية أسعار المساكن بشفافية كاملة للحد من التلاعب فى الأسعار، وتتيح للجهات المعنية الرقابية مراقبة الأسعار، للتدخل عند الحاجة، وقال «إن اكتشفت وزارة الإسكان أن هناك استغلالا في ارتفاع الأسعار، فإنها سترفع مقترحا للمقام السامي لإيجاد بديل لضبط الأسعار، وتستطيع أن تلجأ الدولة لهذا الإجراء في حالة واحدة، إن توفرت المعلومة الدقيقة، ووجدت أن التدخل سيخدم المواطنين.
وعاد قائلا: «إن خدمة سداد الإيجار الكترونيا، تتيح خيارات متعددة لسداد دفعات القيمة الايجارية، سواء بشكل شهري أو ربع سنوي أو نصف سنوي، واوضح ان ذلك سيتيح ويشجع على السداد بشكل شهري لأنه يضمن حقوق المؤجر بشكل منتظم، ويلزم المستأجر بذلك، كما سيوفر ميزة سهولة السداد من خلال التحويل المباشر من حساب المستأجر للمؤجر، بالإضافة إلى إثبات سداد الأجرة، من خلال سجل للمستأجر يبين المنتظم في السداد من غير المنتظم.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.