عبدالعزيز بن سعود ووزير داخلية البحرين يرأسان الاجتماع الرابع للجنة التنسيق الأمني    "سعود الطبية" تسجّل قصة إنقاذ استثنائية لمريض توقف قلبه 30 دقيقة    مدربا الهلال وغوانجو الكوري الجنوبي: مواجهة الغد صعبة وشعارنا الفوز    باكستان تغلق مجالها الجوي أمام الهند وتحذر من انتهاك معاهدة مياه    "الربيعة" يُدشّن محطة توليد أكسجين في مستشفى الطاهر صفر بتونس    أمانة الشرقية توقع مذكرة تفاهم مع جمعية ترابط لخدمة المرضى والمجتمع    جمعية أصدقاء البيئة تستكمل المرحلة الثانية من مبادرة تشجير 100 ألف شتلة مانغروف    تنمية جازان تشارك في مهرجان الحريد ال21 بجزيرة فرسان    هالة الشمس تتوهج في سماء عسير وترسم منظرًا بديعًا    الصندوق الثقافي يشارك في مهرجان بكين السينمائي الدولي    ضربة موجعة لريال مدريد بسبب كامافينغا    السياحة تشدّد على منع الحجز والتسكين في مكة المكرمة لحاملي جميع التأشيرات باستثناء تأشيرة الحج ابتداءً من 1 ذي القعدة    أسعار الذهب ترتفع وسط شكوك حول خفض تصعيد الحرب التجارية    رحلة "بنج" تمتد من الرياض وصولاً إلى الشرقية    بناءً على توجيهات ولي العهد..دعم توسعات جامعة الفيصل المستقبلية لتكون ضمن المشاريع الوطنية في الرياض    خادم الحرمين يوافق على منح ميدالية الاستحقاق من الدرجة الثانية ل 102 مواطنٍ ومقيمٍ    المملكة والبيئة.. من الوعي إلى الإنجاز في خدمة كوكب الأرض    الطيران المدني تُصدر تصنيف مقدِّمي خدمات النقل الجوي والمطارات لشهر مارس الماضي    مستوطنون يقتحمون المسجد الأقصى مجددًا    جامعة بيشة تدخل لأول مرة تصنيف التايمز الآسيوي 2025    ختام مسابقة القرآن الوزارية بالمسجد الحرام    رالي جميل 2025 ينطلق رسمياً من الأردن    1024 فعالية في مهرجان الشارقة القرائي    تصفيات كرة الطاولة لغرب آسيا في ضيافة السعودية    لبنان.. الانتخابات البلدية في الجنوب والنبطية 24 مايو    الشرع: لا تهديد من أراضينا وواشنطن مطالبة برفع العقوبات    الرجيب يحتفل بزواج «إبراهيم وعبدالعزيز»    المالكي يحصد الماجستير    تكريم متقاعدي المختبر في جدة    ملك الأردن يصل جدة    خارطة طموحة للاستدامة.."أرامكو": صفقات محلية وعالمية في صناعة وتسويق الطاقة    الجدعان مؤكداً خلال "الطاولة المستديرة" بواشنطن: المملكة بيئة محفزة للمستثمرين وشراكة القطاع الخاص    جامعة الفيصل تحتفي بتخريج طلاب "الدراسات العليا"    ناقش مع الدوسري تعزيز الخطاب الإعلامي المسؤول .. أمير المدينة: مهتمون بتبني مشاريع إعلامية تنموية تبرز تطور المنطقة    فصول مبكرة من الثقافة والترفيه.. قصة راديو وتلفزيون أرامكو    أكدا على أهمية العمل البرلماني المشترك .. رئيس «الشورى»ونائبه يبحثان تعزيز العلاقات مع قطر وألمانيا    منصة توفّر خدمات الإبلاغ عن الأوقاف المجهولة والنظار المخالفين    أعادت الإثارة إلى منافسات الجولف العالمي: أرامكو.. شراكة إستراتيجية مع فريق آستون مارتن للسباقات    النصر يستضيف بطولة المربع الذهبي لكرة السلة للرجال والسيدات    جائزة محمد بن صالح بن سلطان تنظم ملتقى خدمات ذوي الإعاقة    غرامة (50,000) ريال والسجن للمتأخرين عن الإبلاغ عمن انتهت تأشيرتهم    «الأدب» تدشن جناح الرياض بمعرض بوينس آيرس الدولي للكتاب    الجائزة تحمل رسالة عظيمة    وادي حنيفة.. تنمية مستدامة    إطلاق 33 كائنًا فطريًا في محمية الملك خالد    تَذكُّرُ النِّعم    لا مواقع لأئمة الحرمين والخطباء في التواصل الاجتماعي    من يلو إلى روشن.. نيوم يكتب التاريخ    منجزاتنا ضد النسيان    التصلب الحدبي.. فهم واحتواء    نحو فتاة واعية بدينها، معتزة بوطنها: لقاء تربوي وطني لفرع الإفتاء بجازان في مؤسسة رعاية الفتيات    كشمير: تعزيزات أمنية واسعة ومطاردة منفذي هجوم بيساران        أمير المنطقة الشرقية يرعى حفل تخريج الدفعة ال55 من طلاب وطالبات جامعة الملك فهد للبترول والمعادن    بعد أن يرحل الحريد.. ماذا تبقى من المهرجان؟ وماذا ينتظر فرسان؟    بخبرة وكفاءة.. أطباء دله نمار ينقذون حياة سيدة خمسينية بعد توقف مفاجئ للقلب    الأمير محمد بن ناصر يرعى انطلاق ملتقى "المواطَنة الواعية" بتعليم جازان    موجبات الولادة القيصرية وعلاقتها بالحكم الروماني    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



سداد إلكتروني للإيجارات.. وتدخل حكومي لضبط محاولات الاستغلال
الإسكان تطلق مشروع "شبكة خدمات الإيجار" خلال العام الجاري
نشر في المدينة يوم 26 - 01 - 2013

تطلق وزارة الإسكان خلال العام الجاري مشروع (شبكة خدمات الإيجار) الذي يهدف الى اعداد منظومة خدمات ايجارية شاملة لضبط العلاقة بين الملاك والمستأجرين والوسطاء.
وأوضح المشرف العام على وكالة وزارة الإسكان للتخطيط والدراسات، المهندس محمد بن عبدالله الزميع ان الشبكة ستتضمن سجلا ائتمائيا يبين اوضاع المنتظمين وغير المنتظمين في سداد الايجار، مع اتاحة الفرصة لتسديد الايجار اليكترونيا بهدف التشجيع على الدفع شهريا لضمان حقوق المؤجر بشكل منتظم، واشار الى امكانية تدخل الدولة لوضع حد اعلى للايجار في حالات الاستغلال والتعسف من جانب بعض الملاك.
وقال: ان الوزارة تعمل على ثلاثة اتجاهات لضبط الأسعار هي تنظيم السوق الإيجاري وشفافية الأسعار ومراقبة السوق والتدخل عند الحاجة بالإضافة إلى إنشاء آلاف الوحدات السكنية.
واوضح ان الشبكة عبارة عن منظومة تقدم حلولا تكاملية لقطاع الإسكان الإيجاري من خلال تنظيم العلاقة وحفظ حقوق أطراف العملية التأجيرية (المستأجر والمؤجر والوسيط العقاري) مشيرا الى ان وزارته تعمل مع وزارة التجارة حاليا لوضع الشروط التي تمكن وسطاء العقار من ممارسة النشاط وحسب الإحصائيات الرسمية فإن هناك أكثر من مليون أسرة سعودية مستأجرة تقدر نسبتها 34% من إجمالي عدد السعوديين، فضلا عن أعداد المقيمين.
ضبط الأسعار
وعن آلية ضبط ارتفاعات أسعار الإيجارات، أبان المهندس الزميع أن السوق السعودي يعمل بمبدأ السوق الحرة وفقا لمبدأ «الاقتصاد الحر»، لكنه استدرك في ذات الوقت، قائلا: «ان الوزارة لن تلجأ لوضع حد أعلى للايجار إلا في أضيق الحالات، وهي إن اكتشفت الدولة أن هناك تعسفا واستغلالا لحاجة المواطنين، كما أن الوزارة لن تتمكن من مراقبة الأسعار إلا بعد بدء العمل في هذه الشبكة، التى سترسم خارطة الاسعار بشكل دقيق.
وأضاف: إن تجارب العالم في التدخل في تحديد أسعار الإيجارات لم تنجح في اغلب الاحوال مستشهدا في ذلك الاطار بالتجربة المصرية حيث ادت الى عزوف المؤجر عن الاستثمار في إنشاء مساكن جديدة والاكتفاء بتأجير القديمة مع إهمال أعمال الصيانة لتخفيض النفقة عليه ورفع عائد الربح.
وأوضح أن شبكة خدمات إيجار، تعمل على محورين، الأول تنظيمي يعتمد على التشريعات، ويحتوي على لائحة تنظيمية تبين كامل حقوق وواجبات أطراف العلاقة «المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري»، بالإضافة إلى شروط دخول الوسيط العقاري إلى الشبكة، ويعمل هذا المحورعلى تنظم العلاقة بين أطراف علاقة الإيجار، وحفظ حقوق كل الأطراف مع بيان حقوقهم وواجباتهم، ويهدف الى ضمان شفافية السوق وتشجيع المستثمرين وزيادة عدد المساكن وتخفيض الايجارات وأكد أنه لن يتعامل مع هذه الشبكة إلا من تنطبق عليهم الشروط لمزاولة الوساطة العقارية، حتى يؤدي دورا مؤسسيا مهما للخدمة العقارية الإيجارية.
أما المحور الثاني والحديث للمهندس الزميع، فهو الفني الذي يعتمد على (منصة) إيجار الكترونية تعرض مساكن الإيجار، بمختلف مناطق ومدن المملكة بكامل المواصفات المطلوبة للمساكن، وتربط هذه الشبكة كل أطراف العلاقة من خلال الدخول إلى شبكة إيجار التي تحتوي على قاعدة بيانات ومركز للمعلومات عن عروض أسعار الإيجارات والمؤجرين والوسطاء، وكذلك المستأجرين بكامل سجلاتهم الائتمانية، وهذا البرنامج الإلكتروني سيمكن وزارة الإسكان من مراقبة أسعار الإيجارات من خلال هذه الشبكة، كما ستبين هذه المنظومة الاليكترونية أسعار المساكن بشفافية كاملة للحد من التلاعب فى الأسعار، وتتيح للجهات المعنية الرقابية مراقبة الأسعار، للتدخل عند الحاجة، وقال «إن اكتشفت وزارة الإسكان أن هناك استغلالا في ارتفاع الأسعار، فإنها سترفع مقترحا للمقام السامي لإيجاد بديل لضبط الأسعار، وتستطيع أن تلجأ الدولة لهذا الإجراء في حالة واحدة، إن توفرت المعلومة الدقيقة، ووجدت أن التدخل سيخدم المواطنين.
وعاد قائلا: «إن خدمة سداد الإيجار الكترونيا، تتيح خيارات متعددة لسداد دفعات القيمة الايجارية، سواء بشكل شهري أو ربع سنوي أو نصف سنوي، واوضح ان ذلك سيتيح ويشجع على السداد بشكل شهري لأنه يضمن حقوق المؤجر بشكل منتظم، ويلزم المستأجر بذلك، كما سيوفر ميزة سهولة السداد من خلال التحويل المباشر من حساب المستأجر للمؤجر، بالإضافة إلى إثبات سداد الأجرة، من خلال سجل للمستأجر يبين المنتظم في السداد من غير المنتظم.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.