محافظ الأحساء يستقبل الرئيس التنفيذي المعين لشركة مطارات القابضة    نائب أمير الشرقية يطلع على جهود اللجنة اللوجستية بغرفة الشرقية    أمانة الشرقية: إغلاق طريق الملك فهد الرئيسي بالاتجاهين وتحويل الحركة المرورية إلى الطريق المحلي    مشاريع تنموية تنفذها بلدية شري لتعزيز العمل البلدي لعام 2024م    الطائرة الإغاثية السعودية ال 20 تصل إلى لبنان    مبادرة لتشجير مراكز إسعاف هيئة الهلال الأحمر السعودي بمحافظة حفر الباطن    أمير الباحة يستقبل مساعد مدير الجوازات للموارد البشرية و عدد من القيادات    "منشآت" و "كاوست" يوقعان مذكرة تفاهم لدعم وتمكين رواد الأعمال    محافظ جدة يشرف أفراح آل بابلغوم وآل ناصر    «الإحصاء»: ارتفاع عدد ركاب السكك الحديدية 33% والنقل العام 176%    السعودية بصدد إطلاق مبادرة للذكاء الاصطناعي ب 100 مليار دولار    أمطار رعدية متوسطة إلى غزيرة على عدد من المناطق    الذهب يقترب من أدنى مستوى في أكثر من 3 أسابيع    هاريس تلقي خطاب هزيمتها وتحض على قبول النتائج    إصابة فلسطيني برصاص قوات الاحتلال الإسرائيلي خلال اقتحام بلدة اليامون    منتخب الطائرة يواجه تونس في ربع نهائي "عربي 23"    العام الثقافي السعودي الصيني 2025    الإعلام السعودي.. أدوار متقدمة    المريد ماذا يريد؟    «البيئة» تحذّر من بيع مخططات على الأراضي الزراعية    الاتحاد يصطدم بالعروبة.. والشباب يتحدى الخلود    هل يظهر سعود للمرة الثالثة في «الدوري الأوروبي» ؟    الإصابات تضرب مفاصل «الفرسان» قبل مواجهة ضمك    البنوك المركزية بين الاستقلالية والتدخل الحكومي    أمير تبوك يبحث الموضوعات المشتركة مع السفير الإندونيسي    ترمب.. صيّاد الفرص الضائعة!    القبض على مخالفين ومقيم روجوا 8.6 كيلو كوكايين في جدة    أربعينية قطّعت أمها أوصالاً ووضعتها على الشواية    ترمب.. ولاية ثانية مختلفة    «بنان».. سفير ثقافي لحِرف الأجداد    السينما السعودية.. شغف الماضي وأفق المستقبل    اللسان العربي في خطر    إيلون ماسك: خطط خارقة للمستقبل    ربَّ ضارة نافعة.. الألم والإجهاد مفيدان لهذا السبب    الجلوس المطوّل.. خطر جديد على صحة جيل الألفية    سيادة القانون ركيزة أساسية لازدهار الدول    درّاجات إسعافية تُنقذ حياة سبعيني    التعاون يتغلب على ألتين أسير    العين الإماراتي يقيل كريسبو    ليل عروس الشمال    القابلة الأجنبية في برامج الواقع العربية    الدراما والواقع    يتحدث بطلاقة    «الجناح السعودي في اليونسكو» يتيح للعالم فرصة التعرف على ثقافة الإبل    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني وفريق عملية زراعة القلب بالروبوت    التعاطي مع الواقع    رينارد يعلن قائمة الأخضر لمواجهتي أستراليا وإندونيسيا في تصفيات مونديال 2026    الإصابة تغيب نيمار شهرين    التكامل الصحي وفوضى منصات التواصل    تقاعد وأنت بصحة جيدة    الأنشطة الرياضية «مضاد حيوي» ضد الجريمة    الداخلية: انخفاض وفيات حوادث الطرق بنسبة 50%    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني    تطوير الشرقية تشارك في المنتدى الحضري العالمي    فلسفة الألم (2)    سلام مزيف    همسات في آذان بعض الأزواج    دشنها رئيس هيئة الترفيه في الرياض.. استديوهات جديدة لتعزيز صناعة الإنتاج السينمائي    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



منع معارض السيارات في الأحياء السكنية من استغلال الأرصفة في النشاط
نشر في المدينة يوم 23 - 12 - 2011

أصدرت وزارة الشؤون البلدية والقروية تعميمًا لكافة الأمانات والبلديات تؤكد فيه على أهمية الأخذ بالاشتراطات البلدية المتضمنة المعايير المعمارية والفنية والكهربائية والميكانيكية وأنظمة السلامة الخاصة بإنشاء صالات عرض وبيع السيارات بأنواعها سواء كانت معارض السيارات «الحراج» أو الصالات المنفصلة كمشروع متكامل أو الصالات أسفل المباني، والعمل على توفيق أوضاع القائم منها مع هذه الاشتراطات.
وهي على النحو التالي:
أولًا: متطلبات إنشاء صالات عرض وبيع السيارات:
متطلبات إنشاء معارض «حراج» السيارات في المخططات المعتمدة بحيث يكون الموقع في المخططات المعتمدة والمخصصة لذلك، وألا تقل المساحة عن 1600م2 بحيث لا يقل طول الواجهة على الشارع الرئيسي عن 40م، وألا يزيد نسبة البناء عن 5% من المساحة، وألا يزيد عدد الأدوار عن دور واحد «أرضي فقط» ولا يزيد ارتفاع البناء عن 3،5 متر، وأن يكون الارتداد الأمامي 5/1 خمس الشارع بحيث لا يقل عن 6 أمتار والارتداد الجانبي والخلفي بدون ارتداد، وتوفير مواقف للسيارات بمعدل موقف لكل 100م2 من مساحة الأرض الكلية.
وكذلك لا تحسب المساحات المغطاة بالمظلات ضمن نسبة البناء، ولا يزيد ارتفاع المظلة عن 6 أمتار، وأن تكون المظلة من مواد مقاومة للحريق، وأن يكون مستوى الأرضية مرتفعًا عن منسوب الشارع ب 30سم على الأقل، وتغطى الأرضيات الخارجية بطبقة إسفلتية بسمك 7سم أو ترابيع خرسانية.
ثانيًا: متطلبات إنشاء صالات عرض وبيع السيارات كمشروع متكامل منفصل:
أن يكون الموقع على شوارع رئيسية تجارية على ألا يقل عن شارعين، وألا تقل مساحة الموقع عن 1600م2، وألا تزيد نسبة البناء عن 40% من المساحة تشتمل على صالة العرض والإدارة وخلافه، وأن تكون المداخل والمخارج من الشارع التجاري فقط، ويلزم مراجعة الجهات ذات الاختصاص في إدارة المرور والدفاع المدني للحصول على التراخيص بالنشاط قبل الترخيص بالبناء، وكذلك توفير مواقف للسيارات بواقع موقف سيارة واحدة لكل 100متر مربع من مساحة الموقع، والتقيد بالارتدادات النظامية للمنطقة، وألا يتجاوز الارتفاع الصافي للصالة عن 6 أمتار، على أن تكون الأرضيات من مواد مناسبة مطابقة للمواصفات القياسية المعتمدة، وتقديم مخططات هندسية معتمدة من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية المرخصة من قبل وزارة التجارة، وفي حالة اشتمال الصالة على ورشة ومستودعات بيع قطع الغيار يراعى الآتي: أن يكون للورشة والمستودعات مداخل ومخارج مستقلة من الشارع الرئيسي، أن تؤخذ التدابير اللازمة والاحتياطات المناسبة بعدم إحداث أي أضرار أو ضوضاء على السكان المجاورين.
ثالثًا: متطلبات إنشاء الصالات أسفل المباني:
يجب أن تكون على شارع تجاري رئيسي، وأن تكون المساحة أسفل المباني تتناسب مع عدد السيارات المعروضة، وعدم استخدام الأرصفة والساحات المجاورة لعرض السيارات، وكذلك توفير اشتراطات السلامة حسب تعليمات الدفاع المدني.
رابعًا: المتطلبات الكهربائية:
يجب أن تكون الكابلات والأسلاك من الأنواع والأقطار المناسبة، وأن تكون معزولة جيدًا، وممدة داخل مواسير، وأن يراعى تطبيق المواصفات القياسية الخاصة بألوان الأسلاك، وأن يتم تأريض جميع الدوائر بدون استثناء، بحيث يتم تأريض أساسات المبنى، وأن تكون المعدات والأجهزة الكهربائية «مثل الدفايات - مواقد الطهي والأفران - الثلاجات - مكيفات الهواء، وكافة المعدات» من الأنواع المعتمدة، والمأمونة الاستخدام ومطابقة للمواصفات العالمية، ويراعى توفير التوصيلات الأرضية للأجهزة، والتركيبات والدوائر الكهربائية طبقًا للمواصفات القياسية السعودية، ويراعى لإحكام غلق الفتحات، والفجوات، المخصصة للخدمات بحواجز وقائية، وتوفير قواطع التيار الكهربائي المناسبة والمؤمنة ضد أخطار التسرب الأرضي للتيار في الأماكن المبتلة، ويتم تركيب أجهزة التدفئة التي تزيد قوتها على (1000) كيلووات داخل تطويقات من مادة غير قابلة للاشتعال، وأن تكون الإضاءة كافية في جميع أجزاء الصالة، كما يجب أن تكون المصابيح من الأنواع المثبتة وغير القابلة للانفجار على أن تكون المصابيح داخل حافظ مناسب، ويمنع استخدام المصابيح المدلاة بسلك، وتوفير مصدر احتياجي للطاقة الكهربائية لإضاءة إشارات المخارج وطرق النجاة بصفة مستمرة، وأن تكون من النوع الذي يعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار الرئيسي، ويتم تركيب جميع التمديدات، والتجهيزات الكهربائية بمعرفة جهة فنية متخصصة كما يجب المرور عليها، وإجراء الصيانة اللازمة لها بصفة دورية كل فترة للتأكد من صلاحيتها، وتلافي ما قد يوجد من عيوب، ويتم ذلك بمعرفة فنيين متخصصين.
خامسًا: المتطلبات الميكانيكية ومتطلبات التهوية:
يجب توفير وسائل التهوية الطبيعية والميكانيكية بما يكفل تجديد الهواء بكافة الأماكن، وعدم تراكم الأبخرة أو الغازات، بحيث يراعى أن يتم تصميم وتركيب وصيانة كافة أنظمة التهوية الميكانيكية والتكييف ومجاري التهوية طبقًا لمواصفات الهيئة العربية السعودية للمواصفات والمقاييس بحيث لا تؤدي إلى انتشار الدخان والغازات الساخنة من جزء لآخر بالمبنى، ويجب ألا تستخدم سلالم النجاة والردهات كطرق إرجاع لأنظمة التهوية، وفي حالة استخدام فراغ السقف كفراغ للإرجاع فيجب ألا يتجاوز امتداده حدود حواجز الحريق الرأسية ما لم تكن هذه المناطق مزودة بكواشف للدخان متصلة بنظام إنذار آلي للحريق، لإعطاء تحذير مبكر بتسرب الدخان، وإغلاق نظام سحب الهواء، وتصمم نظم التهوية الميكانيكية كأنظمة مستقلة بالنسبة لسلالم النجاة، كما تزود وحدات التكييف المركبة في الحوائط الخارجية للمبنى بإطار خارجي من ألواح الصلب لمنع سقوطها للخارج في حالة حدوث حريق، ويمكن تهوية مباني الصالات التي تزيد مساحة أرضيتها على 600م2 والتي تقع في مستوى سطح الأرض أو أعلى منه عن طريق فتحات تؤدي إلى الهواء الخارجي على الجانبين المتقابلين. وأن تكون إجمالي مساحة هذه الفتحات 25% من مساحة الأرضية على الأقل.
سادسًا: متطلبات السلامة، مراعاة متطلبات السلامة في صالات عرض وبيع السيارات طبقًا لمتطلبات السلامة المطلوبة من الدفاع المدني.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.