كشف نائب رئيس لجنة تطوير الساحات الشمالية للمسجد الحرام المهندس عصام بن علي تريمي عن ضبط حالتي تزوير صكوك لإزالة عقارات ضمن مشروعات توسعة المسجد الحرام في المنطقة المركزية، مشيرًا إلى إحالة أصحابها إلى الجهات الأمنية لاتخاذ اللازم بشأنها. وطالب الراغبين في شراء أي عقارات في منطقة ساحات المسجد الحرام بمراجعة اللجنة للتأكد من صحة الصكوك بعد انتشار سوق سوداء لصكوك ليس لها مواقع وغير واضحة المعالم في أحيان كثيرة. وكشف عن صدور توجيه ببدء العمل في تنفيذ مشروع تطوير الساحات الجنوبية للمسجد الحرام الشهر المقبل، وذلك بإنشاء دورات مياه جديدة على مساحة90 ألف متر مربع في المرحلة الأولى، داعيًا ملاك العقارات لسرعة تقديم مستنداتهم قبل 9 ربيع الأول الذي تحدد موعدًا لفصل الخدمات عن العقارات التي ستزال لصالح المشروع. وقال: إن اللجنة أنهت صرف30 مليار ريال لأصحابها تمثل نسبة 70% من قيمة العقارات المنزوعة لصالح توسعة الساحات الشمالية، مضيفًا أن لجنة تقدير العقارات تلقت استفسارات الجهات المسؤولة حول شكوى بعض المواطنين من ضعف تثمين عقاراتهم، ومطالبتهم بالزيادة وتم الرد عليها بشكل كامل. وفيما يلى نص الحوار.. سوق سوداء * ردد كثيرون أقاويل عديدة مؤخرًا عن سوق سوداء لصكوك غير نظامية فى المنطقة المركزية.. ما صحة ذلك؟ ** نعم لاحظنا انتشار سوق سوداء بخصوص صكوك لعقارات ليس لها مواقع أو صكوك غير واضحة المعالم أو موقع فيه مداخلات أو مواقع أزيلت فى توسعات سابقة لمشروعات قديمة فى المنطقة المركزية تعويضاتها تساوى عشرات الملايين. وقد ضبطنا حالتي تزوير أحلناها للجهات الأمنية لاتخاذ اللازم، وأحذر من هذه الصكوك التى بدأ الناس يتداولونها فى البيع والشراء، ونطلب من الراغبين فى شراء أي عقار فى منطقة ساحات المسجد الحرام مراجعة اللجنة للتأكد من صحتها، لأن هناك عمليات سمسرة غير شرعية بدأت بين تجار العقارات والراغبين فى الشراء وأغلبها مبنية على أشياء غير صحيحة، وهذه نقطة مهمة نأمل التنبه لها. انتهاء أعمال الإزالة * أكملت لجنة توسعة وتطوير الساحات الشمالية للمسجد الحرام مؤخرًا أعمال الإزالة.. متى سيتم تسليم المواقع للشركة المنفذة؟ ** بفضل الله تعالى قبل ذي الحجة الماضى سلّمنا نسبة 95% من المواقع لشركة بن لادن وأجّلنا بعض المواقع لظروف الحج وحركة المرور فى المنطقة المركزية وبعد الموسم سلّمنا باقي المواقع بالترتيب المتوالي حسب التنفيذ. وشملت الإزالة منطقة محطة خدمات البيبان ومداخل أنفاق جرول وجبل جحيشة ودحلة حرب والحجون، وتم الانتهاء من التسليم الأسبوع قبل الماضي. * كم نسبة المبالغ التي صرفت تعويضات لملاك العقارات الداخلة في المشروع؟ ** تم صرف تعويضات تقدر بما يقارب70% من قيمة العقارات قرابة30 مليار ريال، منها أوقاف خاصة وأملاك وتم تسليم أصحابها حقوقهم والمتبقي 30% عبارة عن الأراضي المتداخلة أو التي لم يتقدم لها أحد ومواقع تحتاج تطبيق المادة 254 على صكوك تملكها وغالبيتها بهذا الشكل. * ما مصير الأراضي والعقارات التي لم يتقدم لها أحد؟ ** جميعها محصورة لدى اللجنة وتم تحديدها وتثبيتها تحت مسمى أملاك الغائب ترفع ضمن صلاحيات أملاك الدولة، وعلى أصحابها فيما بعد إذا تقدموا بمستنداتهم الرجوع لهم لاستكمال إجراءات تعويضهم وعدد العقارات المجهولة قليل جدًا. تعويض عن المساجد والطرق * هل ستصرف تعويضات عن مواقع المساجد والطرق، التي دخلت ضمن توسعة الساحات الشمالية؟ ** بالنسبة للطرق تعتبر ضمن أملاك الدولة وليس هناك إجراءات لصرف تعويضات عنها، وبالنسبة للمساجد فهي محصورة وأي توجيه يصدر علينا تنفيذه. * بعد إكمال الإزالة وتسليم المواقع للشركة المنفذة للتطوير.. ماذا بقى للجنة من أعمال؟ ** الآن على الطبيعة نقوم بتنفيذ مشروعات تحويل الخدمات من مناطق النزع إلى خارجها لضمان استمرارية الخدمة للمحيطين بالمنطقة مثل خدمات المياه والصرف الصحي والهاتف والكهرباء، كما نقوم بمتابعة عملية الهدميات للمناطق المتبقية. إعادة النظر في التعويضات * لا يزال بعض أصحاب العقارات غير راضين عن تثمين قيمة عقاراتهم وتقدموا بشكوى لديوان المظالم هل سيتم إعادة النظر فى التقدير؟ ** تصلنا معاملات طلب استفسارات من جهات الاختصاص،بخصوص شكاوى قلة التثمين ويتم الرد عليها من قبل لجنة التثمين حسب الاختصاص ولا علم لنا بإعادة تقدير قيمة العقارات. * هناك عقارات أُزيلت وتعطّل صرف تعويضاتها بسبب الخلافات الأسرية هل تم حل هذه الخلافات؟ ** خلافات الورثة تؤدى إلى إيقاف المعاملة لعدم حضور بعضهم أو عدم قناعتهم الشخصية أو لأسباب أخرى خفية، وهناك معاملات يتم إيقافها وأخرى يتقدم بعض الورثة للمحكمة العامة ويصدر القاضى حكمه وإذا لم يحضر المعارضون يحفظ نصيبهم فى بيت المال وتصرف باقي التعويضات لأصحابها الحاضرين. * متى سيبدأ العمل في الساحات الجنوبية التي وجّه خادم الحرمين الشريفين بتطويرها وتنفيذ دورات مياه بها؟ ** سيقام مشروع دورات المياه جنوب المسجد الحرام بجوار مشروع مكة للإنشاء والتعمير على مساحة90 ألف متر مربع وسيتم نزع عشرة عقارات لهذا الغرض، ولذلك نطالب المواطنين ملاك العقارات سرعة تقديم مستنداتهم، لأن الموضوع عاجل وفيه خدمة لقاصدي بيت الله الحرام، وقد حددت اللجنة يوم 9 ربيع الأول موعدًا لفصل الخدمات عن هذه العقارات.
