الرئيس السوري يعلن تشكيل حكومة جديدة    وزير البلديات : الموافقة الكريمة تعكس اهتمام القيادة بتنمية القطاع العقاري وتوفير حلول مستدامة للمواطنين    أمير القصيم يهنئ القيادة الرشيدة بحلول عيد الفطر المبارك    القيادة تعزي ملك مملكة تايلند في ضحايا الزلزال    تعزيز الرقابة على المسالخ    «هيئة الترفيه» تطلق ألعاباً نارية غدًا في 14 مدينة بالمملكة احتفالًا بعيد الفطر    الرئيس السوري يعين الشيخ الرفاعي مفتياً عاماً    921 شهيدًا و2054 إصابةً منذ استئناف حرب الإبادة الجماعيَّة في غزة    خادم الحرمين: يوم العيد يوم فرح وسرور تتجلى فيه معاني الوحدة والتراحم والإخاء    العميد يستعيد مدافعه    ترمب يقيم مأدبة إفطار رمضاني بحضور ريما بنت بندر    لجنة الاستئناف ترفض احتجاج النصر    أخضر الشاطئية يخسر مواجهة إيران    1320 حالة ضبط بالمنافذ الجمركية    عيد جازان عطر وفطر وعروض شعبية    بيوت الطين بنجران وجهات المستكشفين والمهتمين بالتراث    «إثراء» للمجتمع انتماء    إطلالة على اليوم العالمي للمسرح    الداخلية.. منظومة متكاملة لسلامة وأمن ضيوف الرحمن    أمير القصيم يشكر خادم الحرمين على تسمية مستشفى شمال بريدة مستشفى الملك سلمان    الحناء.. زينة العيد    أمير مكة يهنئ القيادة بمناسبة حلول عيد الفطر المبارك    حديث "أبو شوشة" بعد زيارة أمير عسير لمبادرة تعليم محايل    محافظ محايل يهنئ القيادة الرشيدة بعيد الفطر المبارك    رئيس بلدية سراة عبيدة يرفع التهنئة للقيادة بمناسبة حلول ⁧‫عيد الفطر‬⁩    بلدية وادي الدواسر تُكمل استعداداتها لعيد الفطر بتجهيز الميادين والحدائق    أمير منطقة نجران يهنئ القيادة بمناسبة عيد الفطر المبارك    الأمم المتحدة: «نقص حاد» في الإمدادات الطبية يعوق الاستجابة للزلزال في بورما    أمير القصيم يهنئ القيادة بمناسبة حلول عيد الفطر المبارك    برعاية سعودية.. سورية ولبنان تعيدان تعريف العلاقة    إقالة دوريفال جونيور من تدريب المنتخب البرازيلي    أمانة جدة تدخل موسوعة غينيس للمرة الثالثة    غداً الأحد.. عيد الفطر في السعودية والإمارات وقطر والكويت    خلال أسبوع.. ضبط 25 ألف مخالف للأنظمة    الرئيس عون: لبنان دخل مرحلة جديدة بعد عقود من العنف والحروب    طلب من العراق بشأن مواجهة الأردن في تصفيات كأس العالم    "حوامة المنار" تحيي الموروث الشعبي بالبكيرية    إعلان قائمة المساجد والجوامع والمصليات لصلاة عيد الفطر بمنطقة جازان    تجمع الرياض الصحي الأول يحقق أرقاماً قياسية في ختام حملة "صم بصحة"    الأرصاد: أمطار رعدية غزيرة وسيول في عدة مناطق بالمملكة    روح العبادة بين الإخلاص والاستعراض    أبشر بالفطور تختتم أعمالها بتغطية محافظات الشرقية و توزيع ٥٠ الف وجبة    "الوطنية" ترعى توزيع مليون وجبة إفطار صائم للحد من حوادث الطرقات في رمضان    فعاليات العيد في الشرقية تبدأ بالألعاب النارية    إعلانات وهمية لتأجير المنتجعات والاستراحات    مركز الملك سلمان للإغاثة يتيح إمكانية إخراج زكاة الفطر عبر منصة "ساهم" إلى مستحقيها في اليمن والصومال    إنجازات جمعية سدانة للحج والعمرة في الأسبوع الثالث من شهر رمضان المبارك للعام 1446ه    الفريق الفتحاوي يتفوق على العدالة بثنائية نظيفة في مباراته الودية الثانية    تجمع الرياض الصحي الأول يُطلق حملة «عيدك يزهو بصحتك» بمناسبة عيد الفطر المبارك 1446ه    "الرياض" ترصد إدارة الحشود في ليلة 29    منصة "بصير" تعزز أمن وإدارة حشود المعتمرين والمصلين بالمسجد الحرام    المبادرة السعودية تنجح في إنهاء الخلافات السورية اللبنانية    أمانة الشرقية تزرع 5 آلاف شجرة و 10 آلاف وردة احتفاءاً بمبادرة السعودية الخضراء    أكثر من 70 ألف مستفيد من برامج جمعية الدعوة بأجياد في رمضان    "مستشفيات المانع" تُطلق أكثر من 40 حملة تثقيفيةً صحيةً خلال شهر رمضان المبارك لتوعية المرضى والزوار    حرائق كوريا الجنوبية ..الأضخم على الإطلاق في تاريخ البلاد    سوزان تستكمل مجلدها الثاني «أطياف الحرمين»    حليب الإبل إرث الأجداد وخيار الصائمين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مستقبل الاستثمار العقاري بعد «إيجار»
نشر في الجزيرة يوم 14 - 02 - 2018

أطلقت وزارة الإسكان بالتعاون مع وزارة العدل شبكة « إيجار» التي تعد نقلة إيجابية مهمة في تنظيم سوق تأجير العقارات السكنية والتجارية في المملكة، حيث سينظم البرنامج العلاقة بين الأطراف ذات العلاقة بداية من المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري. وينتظر من هذا التحول المهم في تنظيم علاقات سوق التأجير العقاري أن يحقق فوائد عديدة أولها تعزيز الثقة بالسوق وإلغاء العشوائية التي سادت في عدد كبير من عقود التأجير وأدت إلى نزاعات وكان لها تأثير سلبي على نمو الاستثمار في السوق العقارية إلى حد ليس بالقليل.
برنامج إيجار، والذي يضع تنظيمات واضحة للعلاقة بين كل الأطراف ارتكزت على الحقوق والواجبات لكل طرف مما يضمن للمؤجر حقوقه من خلال عقد موحد يتضمن طرق السداد وحفظ العقد إلكترونياً، والتعامل مع وسيط معتمد بالإضافة لضمان السداد مع إلزام المؤجر بتنفيذ ما ورد بالعقد من شروط وأحكام بما يحقق توازناً لصالح المستاجر الذي عليه الالتزام بما يتم الاتفاق عليه بالعقد، وإذا أخل بالسداد فإن ذلك يسجل عليه بما يسمى سجل سلوك المستأجر الذي يعد شبيهاً بتقارير الجدارة الائتمانية الذي تمنح المؤسسات المالية القروض على أساسه لطالبي التمويل من أفراد و منشآت مما سيوضح مستقبلاً للمؤجر حالة المتقدم لاستئجار العقار من حيث سلوكياته وتحديدا بالتزامه بالسداد. وهنا لابد من التذكير بأن برنامج إيجار سيساعد بتطبيق ما ورد سابقاً من قرار لمجلس الوزراء بإعانة غير القادرين على سداد إيجار سكنهم، وهو ما أكد عليه معالي وزير الإسكان في سياق حديثه عن شبكة برنامج إيجار.
فسوق تأجير العقارات بالمملكة يبلغ حجمه بحسب إحصاءات رسمية حوالي 4 ملايين عقار سكني وتجاري، بينما تبلغ نسبة النزاعات على عقود الإيجار حوالي 30 % من حجم القضايا بالمحاكم، فالتطور الجديد بالعقد الموحد للإيجار أنه يعد « سندا تنفيذا» أي أن صاحب العقد يذهب لمحكمة التنفيذ فوراً دون الحاجة لرفع قضايا بالمحاكم، وهو ما سيوفر بيئة وعلاقة تعاقدية تحقق مصلحة الطرفين، وتحفظ الحقوق مما يسهم بزيادة تدفق الاستثمارات للقطاع العقاري بقصد الاستثمار، وهو ما ينعكس إيجابا على النشاط الاقتصادي بزيادة أعمال التشييد والطلب على السلع، ويحقق توازنا جيدا بالسوق في العرض والطلب، مما يسهم بتنوع المنتجات العقارية، ويزيد من شرائح الايجارات بما يتناسب مع كافة فئات المجتمع من حيث الدخل.
تنظيم سوق الاستثمار العقاري من خلال شبكة إيجار وما تمنحه من مزايا لكافة الأطراف وضمان للحقوق بالعقد الموحد، مع تنظيم للوسطاء سيكون له انعكاس إيجابي على زيادة المنتجات العقارية الاستثمارية بوتيرة أسرع، لأنه بقدر ما يرتفع حجم التنظيم وسهولة ترتيب العلاقة التعاقدية بين الأطراف وضمان الحقوق، فإن ذلك يعني زيادة بحجم الاستثمار العقاري السكني والتجاري ويعزز الثقة بتعاملات السوق.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.