"الأونروا": نفاد إمدادات الدقيق والوقود ولقاحات الأطفال في قطاع غزة    مبادرة لرعاية المواهب السعودية في قطاع الجمال    النفط يرتفع عند التسوية    الشيخ صلاح البدير يؤم المصلين في جامع السلطان محمد تكروفان الأعظم بالمالديف    9 أعوام تضيء مستقبل الوطن    رؤية 2030    تقلص الجليد القطبي    مخاطر في الذكاء الاصطناعي    الرياضة السعودية.. نهضة وتنمية مع الذكرى التاسعة لرؤية 2030    المعلق الرياضي محمد البكر: ما تمر به الكرة السعودية عصر ذهبي بوجود أفضل وأشهر نجوم العالم!    نيوم.. في دوري روشن    مملكة الخير والإنسانية    محافظ الزلفي يرأس اجتماع المجلس المحلي الثاني    الفاكهة الاستوائية.. قصة نجاح    خشونة الورك: الأسباب.. التشخيص.. العلاج.. الوقاية    تركي آل الشيخ رئيساً للاتحاد السعودي للملاكمة للدورة الانتخابية 2024- 2028    اللواء الودعاني يدشّن مشاريع تطويرية لتعزيز قدرات حرس الحدود    رئيس نادي الثقافة والفنون بصبيا يكرّم رئيس بلدية المحافظة لتعاونه المثمر    محافظ صبيا يشيد بجهود رئيس مركز العالية ويكرمه بمناسبة انتهاء فترة عمله    الاستثمار بالتراث الوطني    الشعر في ظل رؤية 2030    انطلاق فعاليات بطولة القصيم للخيل العربية الأصيلة في ميدان الملك سعود للفروسية بمدينة بريدة    محافظ صبيا يكرم رئيس مركز قوز الجعافرة بمناسبة انتهاء فترة عمله    بلدية صبيا تدعو للمشاركة في مسيرة المشي ضمن مبادرة #امش_30    8 ميداليات حصيلة أخضر البلياردو والسنوكر في بطولة غرب آسيا 2025    ذكاء اصطناعي للكشف عن حسابات الأطفال في Instagram    الفيحاء يتعادل مع العروبة في دوري روشن    أطعمة للتخسيس بلا أنظمة صارمة    "سعود الطبية" تسجّل قصة إنقاذ استثنائية لمريض توقف قلبه 30 دقيقة    تنمية جازان تشارك في مهرجان الحريد ال21 بجزيرة فرسان    جيسوس: ينقصني الفوز بهذا اللقب    ظهور ظاهرة "الهالة الشمسية" في جنوب السعودية صباح اليوم    بناءً على توجيهات ولي العهد..دعم توسعات جامعة الفيصل المستقبلية لتكون ضمن المشاريع الوطنية في الرياض    جامعة بيشة تدخل لأول مرة تصنيف التايمز الآسيوي 2025    1024 فعالية في مهرجان الشارقة القرائي    ملك الأردن يصل جدة    خارطة طموحة للاستدامة.."أرامكو": صفقات محلية وعالمية في صناعة وتسويق الطاقة    مؤشرات وأسواق    الجدعان مؤكداً خلال "الطاولة المستديرة" بواشنطن: المملكة بيئة محفزة للمستثمرين وشراكة القطاع الخاص    ناقش مع الدوسري تعزيز الخطاب الإعلامي المسؤول .. أمير المدينة: مهتمون بتبني مشاريع إعلامية تنموية تبرز تطور المنطقة    9 أفلام يابانية في مهرجان أفلام السعودية    جامعة الفيصل تحتفي بتخريج طلاب "الدراسات العليا"    10 شهداء حرقًا ووفاة 40 % من مرضى الكلى.. والأونروا تحذّر.. الاحتلال يتوسع في جرائم إبادة غزة بالنار والمرض والجوع    منصة توفّر خدمات الإبلاغ عن الأوقاف المجهولة والنظار المخالفين    أكدا على أهمية العمل البرلماني المشترك .. رئيس «الشورى»ونائبه يبحثان تعزيز العلاقات مع قطر وألمانيا    لبنان.. الانتخابات البلدية في الجنوب والنبطية 24 مايو    الرجيب يحتفل بزواج «إبراهيم وعبدالعزيز»    القبض على 5 باكستانيين بالرياض يروجون "الشبو"    لا مواقع لأئمة الحرمين والخطباء في التواصل الاجتماعي    الجائزة تحمل رسالة عظيمة    وادي حنيفة.. تنمية مستدامة    منجزاتنا ضد النسيان    تَذكُّرُ النِّعم    التصلب الحدبي.. فهم واحتواء    نحو فتاة واعية بدينها، معتزة بوطنها: لقاء تربوي وطني لفرع الإفتاء بجازان في مؤسسة رعاية الفتيات    فرع وزارة البيئة بنجران يواصل فعاليات أسبوع البيئة 2025، "بيئتنا كنز"        أمير المنطقة الشرقية يرعى حفل تخريج الدفعة ال55 من طلاب وطالبات جامعة الملك فهد للبترول والمعادن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مستقبل الاستثمار العقاري بعد «إيجار»
نشر في الجزيرة يوم 14 - 02 - 2018

أطلقت وزارة الإسكان بالتعاون مع وزارة العدل شبكة « إيجار» التي تعد نقلة إيجابية مهمة في تنظيم سوق تأجير العقارات السكنية والتجارية في المملكة، حيث سينظم البرنامج العلاقة بين الأطراف ذات العلاقة بداية من المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري. وينتظر من هذا التحول المهم في تنظيم علاقات سوق التأجير العقاري أن يحقق فوائد عديدة أولها تعزيز الثقة بالسوق وإلغاء العشوائية التي سادت في عدد كبير من عقود التأجير وأدت إلى نزاعات وكان لها تأثير سلبي على نمو الاستثمار في السوق العقارية إلى حد ليس بالقليل.
برنامج إيجار، والذي يضع تنظيمات واضحة للعلاقة بين كل الأطراف ارتكزت على الحقوق والواجبات لكل طرف مما يضمن للمؤجر حقوقه من خلال عقد موحد يتضمن طرق السداد وحفظ العقد إلكترونياً، والتعامل مع وسيط معتمد بالإضافة لضمان السداد مع إلزام المؤجر بتنفيذ ما ورد بالعقد من شروط وأحكام بما يحقق توازناً لصالح المستاجر الذي عليه الالتزام بما يتم الاتفاق عليه بالعقد، وإذا أخل بالسداد فإن ذلك يسجل عليه بما يسمى سجل سلوك المستأجر الذي يعد شبيهاً بتقارير الجدارة الائتمانية الذي تمنح المؤسسات المالية القروض على أساسه لطالبي التمويل من أفراد و منشآت مما سيوضح مستقبلاً للمؤجر حالة المتقدم لاستئجار العقار من حيث سلوكياته وتحديدا بالتزامه بالسداد. وهنا لابد من التذكير بأن برنامج إيجار سيساعد بتطبيق ما ورد سابقاً من قرار لمجلس الوزراء بإعانة غير القادرين على سداد إيجار سكنهم، وهو ما أكد عليه معالي وزير الإسكان في سياق حديثه عن شبكة برنامج إيجار.
فسوق تأجير العقارات بالمملكة يبلغ حجمه بحسب إحصاءات رسمية حوالي 4 ملايين عقار سكني وتجاري، بينما تبلغ نسبة النزاعات على عقود الإيجار حوالي 30 % من حجم القضايا بالمحاكم، فالتطور الجديد بالعقد الموحد للإيجار أنه يعد « سندا تنفيذا» أي أن صاحب العقد يذهب لمحكمة التنفيذ فوراً دون الحاجة لرفع قضايا بالمحاكم، وهو ما سيوفر بيئة وعلاقة تعاقدية تحقق مصلحة الطرفين، وتحفظ الحقوق مما يسهم بزيادة تدفق الاستثمارات للقطاع العقاري بقصد الاستثمار، وهو ما ينعكس إيجابا على النشاط الاقتصادي بزيادة أعمال التشييد والطلب على السلع، ويحقق توازنا جيدا بالسوق في العرض والطلب، مما يسهم بتنوع المنتجات العقارية، ويزيد من شرائح الايجارات بما يتناسب مع كافة فئات المجتمع من حيث الدخل.
تنظيم سوق الاستثمار العقاري من خلال شبكة إيجار وما تمنحه من مزايا لكافة الأطراف وضمان للحقوق بالعقد الموحد، مع تنظيم للوسطاء سيكون له انعكاس إيجابي على زيادة المنتجات العقارية الاستثمارية بوتيرة أسرع، لأنه بقدر ما يرتفع حجم التنظيم وسهولة ترتيب العلاقة التعاقدية بين الأطراف وضمان الحقوق، فإن ذلك يعني زيادة بحجم الاستثمار العقاري السكني والتجاري ويعزز الثقة بتعاملات السوق.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.