محمد بن ناصر يزف 8705 خريجين في جامعة جازان    أمير الشرقية يستقبل السفير البريطاني    أمانة الرياض توقع استضافة "مؤتمر التخطيط"    "ترمب وإفريقيا.. وصفقة معادن جديدة    رؤية 2030.. كشف حساب للإنجازات قبل موعدها    فيصل بن مشعل يتسلم تقرير "أمانة القصيم"    المملكة تقدم 134 مليار دولار مساعدات ل172 دولة    العلاقات السعودية الأميركية.. الفرص والتحديات    إسبانيا: الحكومة والقضاء يحققان في أسباب انقطاع الكهرباء    نجومية جمال تمنح برشلونة الأفضلية    رهيب والله رهيب يا أهلي    مجلس الوزراء: تبرع ولي العهد للإسكان حرص على تعزيز الحياة الكريمة للمواطنين    أمير الرياض يكرّم المتطوعين والمشاركين في {منقذ}    سعود بن نهار يثمن مبادرة "الطائف المبدعة"    "هيئة العناية بالحرمين": (243) بابًا للمسجد الحرام منها (5) أبواب رئيسة    مسؤولو الجامعة الإسلامية بالمالديف: المملكة قدمت نموذجاً راسخاً في دعم التعليم والدعوة    مدير عام الجوازات يستقبل أولى رحلات المستفيدين من مبادرة طريق مكة بمطار الملك عبدالعزيز الدولي بجدة    بدء المسح الصحي العالمي 2025    "الداخلية" تحتفي باليوم العالمي للصحة المهنية    مستشفى الملك خالد بالخرج يدشن عيادة جراحة السمنة    الاتحاد السعودي للهجن يؤكد التزامه التام بتطبيق أعلى معايير العدالة وفق اللوائح والأنظمة    فريق فعاليات المجتمع التطوعي ينظم فعالية بعنوان"المسؤولية الإجتماعية للأسرة في تعزيز الحماية الفكرية للأبناء"    إيلون ماسك يقلق الأطباء بتفوق الروبوتات    سان جيرمان يقترب من التأهل لنهائي "أبطال أوروبا" بفوز في معقل أرسنال    أسباب الشعور بالرمل في العين    اختبار للعين يكشف انفصام الشخصية    قصف مستمر على غزة لدفع الفلسطينيين إلى الهجرة الطوعية    سيناريوهات غامضة في ظل الغارات الإسرائيلية المتكررة على لبنان    نائب أمير منطقة مكة يستقبل محافظ الطائف ويطلع على عددًا من التقارير    أمين منطقة القصيم: مبادرة سمو ولي العهد تجسد حرص القيادة    قلعة شامخة    قوميز قبل مواجهة الشباب: سنلعب بروح النهائي على أرضنا وبين جماهيرنا    القبض على 4 وافدين لارتكابهم عمليات نصب واحتيال بنشر إعلانات حملات حج وهمية    تنوع جغرافي وفرص بيئية واعدة    أمير تبوك يستقبل محافظ هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية    المسار يسهم في نشر ثقافة المشي والتعرف على المواقع التراثية وجودة الحياة    الصوت وفلسفة المكان: من الهمسات إلى الانعكاسات    ورم المحتوى الهابط    من شعراء الشعر الشعبي في جازان.. علي بن حسين الحريصي    "سيماكان" مدافع النصر : فريقنا سيقدم أفضل ما لديه من أجل الفوز والوصول إلى النهائي الآسيوي    الداخلية تعلن اكتمال الجاهزية لاستقبال الحجاج    الموافقة على تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء    للعام السابع.. استمرار تنفيذ مبادرة طريق مكة في 7 دول    انطلاق أعمال الملتقى الصناعي السعودي المصري    أمير جازان يستقبل مدير فرع الرئاسة العامة للبحوث العلمية والإفتاء بالمنطقة    محمد بن ناصر يتسلّم التقرير الختامي لفعاليات مهرجان "شتاء جازان 2025"    كشف النقاب عن مشروع «أرض التجارب لمستقبل النقل» في السعودية    أمير منطقة جازان يرعى حفل تخريج الدفعة ال20 من طلبة جامعة جازان    بوتين يعلن هدنة مؤقتة في ذكرى انتصار الاتحاد السوفيتي    الانتخابات العراقية بين تعقيدات الخريطة وضغوط المال والسلاح    الضيف وضيفه    زواجات أملج .. أرواح تتلاقى    أمير المدينة يدشّن مرافق المتحف الدولي للسيرة النبوية    الأمير فيصل بن سلمان:"لجنة البحوث" تعزز توثيق التاريخ الوطني    الفالح: 700 فرصة استثمارية في الشرقية بقيمة 330 ملياراً    بحث مع عراقجي مستجدات «محادثات مسقط».. وزير الخارجية ونظيره العماني يناقشان الأوضاع الإقليمية والدولية    محافظ محايل يكرم العاملين والشركاء في مبادرة "أجاويد 3"    نائب أمير مكة يشهد حفل تخريج الدفعة العاشرة من طلاب وطالبات جامعة جدة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



القيمة المضافة ستخلق توازناً في القطاع.. والعقارات التجارية الأكثر تأثرًا
توقعوا «جس نبض» في حركة البيع والشراء مع بداية التطبيق.. عقاريون ل«الجزيرة»:
نشر في الجزيرة يوم 02 - 01 - 2018

توقع عقاريون أن يكون تأثير فرض ضريبة القيمة المضافة أكبر على العقار التجاري مقارنة بالعقار السكني، مرجعين ذلك إلى التداولات المتكررة للعقارات التجارية، كالمباني والمحلات والشقق سواء مفروشة أو غيرها، وقالوا ل«الجزيرة» إن تطبيق الضريبة سيخلق توازناً في السوق، وهذا يصب في مصلحة المواطن.
وقال العقاري عباس آل فردان: بداية التطبيق ربما يكون لها تأثير ملموس على سوق العقارات كغيره من القطاعات، فالفترة الأولى من التطبيق ستكون هي الأصعب حيث سيشهد العقار ركودًا في حركة التداول، لكنه سيزول مع مرور الوقت بعد أن يعتاد الناس على الضريبة ويتعايشوا معها، وأضاف: المستثمر العقاري ربما يجد صعوبة في تسويق عقاراته عند بداية التطبيق على اعتبار أن الأسعار سترتفع بعد إضافة نسبة ضريبة القيمة المضافة 5%، كما أن المشتري سيجد صعوبة أيضًا في الشراء بعد الارتفاع مما يؤدي إلى ركود في حركة التداول العقاري، ولكن مع مرور الوقت سيهضم السوق موضوع الضريبة، وقد تسهم الضريبة في تراجع أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 15 إلى 25%، إضافة إلى ركود في حركة التداول في بداية تطبيق الضريبة.
أما أراضي المنح التي ليست فيها أي خدمات فسيكون تأثرها أكبر بكثير مقارنة بالأراضي التي داخل النطاق والتي تتوفر فيها الخدمات، ولا ننسى أن نزول العقار وارتفاعه يعتمد بشكل أكبر على القرارات التي تصدرها الجهات المعنية مثل وزارة الإسكان. وأضاف: الضريبة ستفرض على جزء معين من العقارات، كما ستُفرض على مواد البناء، ما يعني أن الأسعار سترتفع بعد فترة من التعود على الضريبة.
من جهته أكد العقاري عبدالله العتيبي أن الضريبة ستمس العقار التجاري أكثر من السكني بسبب التداولات المتكررة مثل المباني والمحلات التجارية والشقق سواء شققاً مفروشة أو شققاً سنوية والغرض منها المتاجرة، كذلك الاستراحات وغيرها أما الشقق أو البيوت التي تستخدم لغرض غير تجاري فلا تخضع للضريبة، ويطول الحديث في تفاصيلها وتقسيماتها ولكن بالأخير تصب في مصلحة المواطن. وأضاف: تطبيق القيمة المضافة سيحدث انخفاضاً في الأسعار، وهذا الانخفاض يصب في مصلحة المواطن بحيث يستطيع أن يمتلك منزلاً، وهذا ما تسعى له حكومه خادم الحرمين الشريفين بإيجاد سبل العيش الرغد لمواطنيها. وأضاف العتيبي: اكتظت خلال الأيام القليلة الماضية كتابات العدل سواء بالدمام أو الرياض أو غيرها بمعاملات البيع، مبيناً أن الضريبة ستتضح إيجابيتها للمواطن البسيط قريباً.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.