النفط قرب أدنى مستوى في 4 سنوات بسبب الحرب التجارية    منتدى الاستثمار الرياضي يسلط الضوء على مشروعات البنى التحتية للمرافق الرياضية    ضبط 3 مخالفين لنظام البيئة    تدشين حملة الأمير سلطان للتوحد بجازان    أمير الحدود الشمالية يستقبل مدير سجون المنطقة السابق والمعين حديثًا    استشهاد ثمانية فلسطينيين في قصف إسرائيلي    أمير الحدود الشمالية يستقبل المسؤولين والمواطنين في محافظة رفحاء    طريقة كتابة الاسم التجاري المتوافق مع النظام الجديد عند تقديم الطلب    أمانة جمعية الكشافة تقيم حفل معايدة لمنسوبيها    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظِّم لقاء معايدة    المملكة تختتم أعمال الاجتماع الثالث لوكلاء اللجنة الدولية للشؤون النقدية والمالية    مذكرة تفاهم سعودية إسبانية في كرة القاعدة والكرة الناعمة    السعودية تتأهل لكأس العالم لكرة القدم تحت 17 عاما للمرة الرابعة في تاريخها    "أمالا" تُثري بينالي الفنون الإسلامية بجلسات حوارية وورش عمل مبتكرة    نائب أمير المنطقة الشرقية يستقبل رئيس وأعضاء مجلس إدارة جمعية "طويق"    مجمع إرادة بالرياض: أكثر من 8000 حالة استفادت من خدماتنا خلال شهر رمضان    وزارة الداخلية: غرامة 100 ألف ريال للشركات المتأخرة في الإبلاغ عن تأخر مغادرة الحجاج والمعتمرين    500 مليون ريال الزيادة المتوقعة على إيرادات دله الصحية في العام الأول بعد استكمال الاستحواذ على مستشفيات السلام والأحساء بالمنطقة الشرقية    القمة الثلاثية بين السيسي وماكرون وعاهل الأردن قد تُشكل تحولًا دوليًا تجاه الوضع في غزة    تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين.. حرم الملك تكرم الفائزات بجائزة الأميرة نورة للتميُّز النسائي في الأربعاء    غداً.. جدة تحتضن قرعة بطولة كأس آسيا للسلة    صدح بالآذان 40 عاماً .. الموت يغيب المؤذن محمد سراج ليلة العيد    استقبل ونائبه المهنئين بعيد الفطر.. المفتي: حريصون على نشر العلم الشرعي بالأحكام العامة والخاصة    انفراجة لأزمة السودانيين العالقين بمعبر أرقين.. الدعم السريع ينفذ مجزرة تجاه مدنيين في «إيد الحد»    الزهراني يحتفل بزواج «أسامة»    زياد البسام يحتفي بلقاء العيد    المرور: الحجز والتنفيذ بعد انتهاء مهلة التخفيض    «المنافذ الجمركية» تسجل 1071 حالة ضبط    طريق عفيف - ضرية.. الخطر قادم    تمهيداً لبدء رحلاته حول العالم.. طيران الرياض يتسلم الرخصة التشغيلية    بهدف تزويد رؤساء ومديري إدارات تقنية المعلومات بالخبرات.. أكاديمية طويق تطلق برنامج «قادة تقنيات المستقبل»    ليالي في محبة خالد الفيصل.. معرض يجسد سيرة قائد وشاعر وإداري مبدع    حفل معايدة لأهالي «القرص» بأملج    المثالية بين الوهم والواقع.. عندما يكون العدل أولى من التسامح    في ختام الجولة 26 من دوري" روشن".. الشباب يتغلب على الوحدة.. والخليج يعمق جراح الرائد    العلاقة بين وسائل التواصل والتربية السليمة    نونو سانتو وكونتي وتن هاغ أبرز المرشحين لخلافته.. غضب جماهير الهلال يقرب جيسوس من البرازيل    تأخر إجراء جراحة يفقد بريطانية ساقها    "أخضر السيدات" للشابات يتعادل وديّاً مع البحرين    الوجه المظلم لتغطية YouTube انخفاض المستخدمين والمبيعات في صناعة الألعاب    أطفال الحارة الشعبية حكايا وأناشيد    القصّة أثر تثقف 1000 طفل    منصة TikTok فرعية للفنانين    هل يقرأ الذكاء الاصطناعي رسائل WhatsApp    "البصيلي": يستقبل المهنئين بعيد الفطر المبارك    من اختطف الهلال؟!    الجيل يقترب من دور «يلو»    ساعة على الهاتف تزيد من الأرق    دور غير متوقع للخلايا الميتة    أطعمة للحفاظ على صحة المفاصل    «أبوظبي» يطلق مؤشراً لقياس «قوّة ارتباط المجتمع باللغة العربية»    أميركا تلغي تأشيرات مواطني جنوب السودان    إيران: عُمان وسيط المحادثات مع الولايات المتحدة    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بمناسبة عيد الفطر    سمو أمير المنطقة الشرقية يستقبل المهنئين بعيد الفطر المبارك    أمير جازان يستقبل منسوبي الإمارة المهنئين بعيد الفطر المبارك    رجال الأمن.. شكراً لكم من القلب    مطلقات مكة الأكثر طلبا لنفقة الاستقطاع الشهري    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



القيمة المضافة ستخلق توازناً في القطاع.. والعقارات التجارية الأكثر تأثرًا
توقعوا «جس نبض» في حركة البيع والشراء مع بداية التطبيق.. عقاريون ل«الجزيرة»:
نشر في الجزيرة يوم 02 - 01 - 2018

توقع عقاريون أن يكون تأثير فرض ضريبة القيمة المضافة أكبر على العقار التجاري مقارنة بالعقار السكني، مرجعين ذلك إلى التداولات المتكررة للعقارات التجارية، كالمباني والمحلات والشقق سواء مفروشة أو غيرها، وقالوا ل«الجزيرة» إن تطبيق الضريبة سيخلق توازناً في السوق، وهذا يصب في مصلحة المواطن.
وقال العقاري عباس آل فردان: بداية التطبيق ربما يكون لها تأثير ملموس على سوق العقارات كغيره من القطاعات، فالفترة الأولى من التطبيق ستكون هي الأصعب حيث سيشهد العقار ركودًا في حركة التداول، لكنه سيزول مع مرور الوقت بعد أن يعتاد الناس على الضريبة ويتعايشوا معها، وأضاف: المستثمر العقاري ربما يجد صعوبة في تسويق عقاراته عند بداية التطبيق على اعتبار أن الأسعار سترتفع بعد إضافة نسبة ضريبة القيمة المضافة 5%، كما أن المشتري سيجد صعوبة أيضًا في الشراء بعد الارتفاع مما يؤدي إلى ركود في حركة التداول العقاري، ولكن مع مرور الوقت سيهضم السوق موضوع الضريبة، وقد تسهم الضريبة في تراجع أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 15 إلى 25%، إضافة إلى ركود في حركة التداول في بداية تطبيق الضريبة.
أما أراضي المنح التي ليست فيها أي خدمات فسيكون تأثرها أكبر بكثير مقارنة بالأراضي التي داخل النطاق والتي تتوفر فيها الخدمات، ولا ننسى أن نزول العقار وارتفاعه يعتمد بشكل أكبر على القرارات التي تصدرها الجهات المعنية مثل وزارة الإسكان. وأضاف: الضريبة ستفرض على جزء معين من العقارات، كما ستُفرض على مواد البناء، ما يعني أن الأسعار سترتفع بعد فترة من التعود على الضريبة.
من جهته أكد العقاري عبدالله العتيبي أن الضريبة ستمس العقار التجاري أكثر من السكني بسبب التداولات المتكررة مثل المباني والمحلات التجارية والشقق سواء شققاً مفروشة أو شققاً سنوية والغرض منها المتاجرة، كذلك الاستراحات وغيرها أما الشقق أو البيوت التي تستخدم لغرض غير تجاري فلا تخضع للضريبة، ويطول الحديث في تفاصيلها وتقسيماتها ولكن بالأخير تصب في مصلحة المواطن. وأضاف: تطبيق القيمة المضافة سيحدث انخفاضاً في الأسعار، وهذا الانخفاض يصب في مصلحة المواطن بحيث يستطيع أن يمتلك منزلاً، وهذا ما تسعى له حكومه خادم الحرمين الشريفين بإيجاد سبل العيش الرغد لمواطنيها. وأضاف العتيبي: اكتظت خلال الأيام القليلة الماضية كتابات العدل سواء بالدمام أو الرياض أو غيرها بمعاملات البيع، مبيناً أن الضريبة ستتضح إيجابيتها للمواطن البسيط قريباً.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.