وغابت الابتسامة    الاقتصاد السعودي يتجاوز مرحلة الانكماش بنمو 1.3% في عام 2024    الذهب يكسر حاجز ثلاثة آلاف دولار لأول مرة في موجة صعود تاريخية    إطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية" بالواجهة البحرية بالدمام    مجموعة stc تنفرد بتوظيف حلول الذكاء الاصطناعي وتقنيات 5G في أداء شبكاتها بالحرمين الشريفين    دعم مبادرات السلام    ملامح السياسة الخارجية السعودية تجاه سورية    انفجار العماليق الكبار    موعد مباراة الأهلي القادمة بعد الخسارة أمام الأخدود    الأولمبياد الخاص السعودي يختتم مشاركته في الألعاب العالمية الشتوية للأولمبياد الخاص تورين 2025    القطاع الرياضي والملكية الفكرية    جمعية "شفيعاً" تنظّم رحلة عمرة مجانية لذوي الإعاقة والمرضى وكبار السن والفئات الاجتماعية برفقة أهاليهم    انطلاق مبادرة "بسطة خير ".. لتمكين الباعة الجائلين في جميع مناطق المملكة    مؤسسة العنود تعقد ندوة «الأمير محمد بن فهد: المآثر والإرث»    بدعم المملكة.. غينيا تحتفي بالفائزين في مسابقة القرآن    مسجد الجامع في ضباء ينضم للمرحلة الثانية لمشروع الأمير محمد بن سلمان ضباء - واس ضمّت المرحلة الثانية لمشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية مسجد الجامع في مدينة ضباء بمنطقة تبوك، نظرًا لكونه أحد أقدم المساجد التاريخية ورمزًا تراثيًا في ا    مراكيز الأحياء.. أيقونة رمضانية تجذب أهالي جازان    كعب أخيل الأصالة والاستقلال الحضاري 1-2    سفيرة المملكة في فنلندا تدشن برنامج خادم الحرمين لتوزيع التمور    الأذان.. تنوعت الأصوات فيه وتوحدت المعاني    خلافة هشام بن عبدالملك    الصحة تجدد التزامها بحماية حقوق المرضى    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالتخصصي يستأصل ورماً كبيراً بمحجر العين بعملية منظار متقدمة    القسوة ملامح ضعف متخف    قائد القادسية تحت مجهر الانضباط    محمد السندي يُرزق بمولود أسماه "عبدالمحسن"    الهلال يواصل مطاردته للاتحاد بثنائية في شباك التعاون    الأخضر يستعد للتنين بالأسماء الواعدة    ودية تعيد نجم الاتحاد للملاعب    ترحيب سعودي باتفاق أذربيجان وأرمينيا    سلمان للإغاثة يشارك في جلسة بالأمم المتحدة    «سلمان للإغاثة» يوزّع 1.390 سلة غذائية في محافظتين بالصومال    273 طالب في حلقات تحفيظ القرآن بالمجاردة    رقابة مشددة على موظفي DeepSeek    1200 حالة ضبط بالمنافذ الجمركية خلال أسبوع    تركي بن محمد بن فهد يطلق عددًا من المبادرات الإنسانية والتنموية    نصف مليون غرامة ضد 79 فندقًا في مكة والمدينة    الدفاع المدني يكثف جولاته بالمدينة المنورة    2 مليار خطوة في 5 أيام    حكاية كلمة: ثلاثون حكاية يومية طوال شهر رمضان المبارك . كلمة : بئير    الكشافة يحققون أكثر من 26 ألف ساعة تطوعية في خدمة زوار المسجد النبوي خلال النصف الأول من شهر رمضان    أبرز العادات الرمضانية في بعض الدول العربية والإسلامية.. فلسطين    أكثر من 21 الف مستفيد.. "نور" تقدم برامج دعوية خلال أسبوعين من رمضان    من العقيدة إلى التجربة.. قراءة في أنسنة الدين    قصر ضيافة ومباني فندقية وسكنية في مزاد "جود مكة"    تفعيل مبادرة صم بصحة في فعالية إفطار حي خضيراء الجماعي    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    برنامج "نظرة إعلامية" يستضيف إعلاميين مؤثرين في مهرجان ليالي كفو بالأحساء    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    عَلَم التوحيد    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



غرفة الرياض تتحرك قضائياً لحماية حقوق منتسبيها من نزع ملكية صكوكهم الموثَّقة بمبايعات رسمية
فيما شكلت فريق مرافعة وحساب بنكي لتمويل التكاليف .. مصادر ل«الجزيرة»:
نشر في الجزيرة يوم 22 - 10 - 2014

علمت «الجزيرة» من مصادر مطلعة أن اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض بدأت الاستعدادات لتنظيم جهود منتسبيها المتضررين من إلغاء صكوك الأراضي مؤخراً. وقالت المصادر «إن هذا التحرك سينصب لحماية حقوق أصحاب الصكوك الموثقة بمبايعات رسمية، مشيرة إلى أن هناك خطوات متقدمة قد اعتمدت في هذا الإطار، من ضمنها: فتح حساب بنكي لتمويل تكاليف متابعة ومرافعة فريق قانوني متخصص يتولى الترافع عن المتضررين».
كما أشارت المصادر إلى أن تحرك اللجنة العقارية بالغرفة التجارية في الرياض جاء بعد مخاطبات ودعوات من قبل عدد من المنتسبين إلى عضويتها من المتضررين، مؤكدة أن الضرر لم يقع فقط على المنتمين إلى القطاع العقاري بل إن هناك عدداً من الأراضي التي أقيمت عليها مصانع منتجة بملايين الريالات تخدم الاقتصاد الوطني.
من جانبه، قال مصدر مسؤول بمحكمة الاستئناف بالرياض ل «الجزيرة»: إن الصكوك المزوَّرة والمتجاوزة للأنظمة لا حصانة ولا قيمة لها، وقد تنطلي على الموظف، كما تنطلي عليه العملة المزورة، وأن قاعدة القضاء منذ تأسس حتى اليوم هي الحكم في هذا بالرجوع على البائع، وقد ألغيت صكوك من عشرات السنين، لكنها بالطبع أقل في المساحات بكثير، وهي مفرغة في الأساس من كتابات العدل، فرفع أصحابها دعاوى على البائعين وتم فصل كتَّاب العدل وأحيلوا للعقاب الجزائي»، مبيناً أن هذه القاعدة تعتبر مبدأ تسير عليه عموم الدول سوابقها القضائية أو تقنياتها، وذلك بالرجوع على طرف العقد الغار، فكتابة العدل تفرغ للمشتري صكاً تقدم به البائع والمشتري برضاهما، لكن أن يكون الصك دخل سجلات العدل بالتزوير والتلاعب، فهذا لو أجيز تحت أي ذريعة أو حصل له تعويض من قبل غير الشخص الغار لكان مجالا للنصب والاحتيال على نطاق واسع، وأصبح التملك بالتزوير والاحتيال يحصل من خلال أول عملية تزوير يتم بعدها إجراء عملية غسيل للصك، لافتاً إلى أن قاعدة الرجوع على البائع الغار مبدأ فقهي متفق عليه، ويرجع كل بائع على من باعه حتى الوصول إلى الغار، ولم يستبعد المصدر المسؤول في محكمة الاستئناف بالرياض أن يكون عدد من المشترين متواطئين في عملية الغسيل، وهم من يشتكي حالياً تحت غطاء التغرير بهم، وعند النظر القضائي قد يرى القاضي إجراء التحقيق اللازم.
وأشار المصدر المسؤول إلى أن الاستطلاعات العدلية على أثر عملية وضع الأمور في نصابها الصحيح والقضاء التام على الصكوك المزورة والمخالفة للتعليمات أعطى الجميع ولاسيما المستثمر المحلي والأجنبي ثقة كبيرة في صكوك المؤسسة العدلية بعد أن كان يستفسر عنها في السابق خشية التورط في محتوياتها المزورة، وأصبح المستثمر حالياً يقدم على شراء العقار في المملكة وهو في منتهى الثقة ، مؤكدا أن الأنظمة والتعليمات توجب على وزارة العدل الرفع لمحكمة الاستئناف المختصة عن كل صك تشوبه شائبة.
وقد احتدم الجدل مؤخراً حول خطوات المؤسسة العدلية بإلغاء عدد من الصكوك، وانقسمت حولها آراء عدد من الاقتصاديين والمتابعين للشأن العقاري والاستثماري، فمنهم من ثمن جهود وزارة العدل في هذا الاتجاه باعتبارها خطوات تعزز مسيرة الإصلاح الاقتصادي وتعزيز الثقة في المؤسسة العدلية في البلاد والتي يرونها اليوم تأخذ قصب السبق في مسار التنمية الجديد ، فيما حذر آخرون من الآثار السلبية طويلة المدى في نزع الثقة من الوثائق الرسمية الصادرة عن كتابات العدل، مشيرين إلى أن عدداً من المستثمرين الأجانب أبدوا تخوفهم من الآثار المترتبة على تحول الصك من كونه غير منتهي التملك، وعدم رغبتهم في الدخول إلى مناخ استثماري ضبابي.
وكانت محكمة الاستئناف بالرياض قد ألغت مؤخراً صكوك أراض بمساحات تجاوزت 500 مليون متر مربع بقيمة 400 مليار ريال، على أن تتم إعادة هذه الأراضي إلى الدولة بعد أن رصدت وزارة العدل وجود صكوك مخالفة لمساحات شاسعة من الأراضي في عدة مواقع بالرياض. بعد أن ثبت رسمياً لها أنَّ استخراج تلك الصكوك داخل المدن تم بطرق غير نظامية، وأنها كانت محتكرة التداول بين تجار العقار بصفقات ضخمة، ولا تصل للمواطنين من خلال البيع العام.
يشار إلى أن وزارة العدل قد أنشأت لجان فحص صكوك في عدد من كتابات العدل في مختلف مناطق في المملكة، بهدف التأكد من نظامية الصكوك محل التدقيق، أو أسماء بعض كتاب العدل الذين تم كف أيديهم.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.