القادسية يعمق جراح الاتفاق بثنائية في ديربي الشرقية    الصحة.. الاستثمار والمستقبل    لبنان: استمرار العدوان..ورفض لمساعي وقف النار    ترمب وهاريس.. سباق محموم وتصعيد كلامي    إرسال 10 آلاف جندي إسباني إلى فالنسيا    زيلينسكي يطلب بوقف القوات الكورية الشمالية    ولي العهد.. ورؤية المملكة حول ما يجري في المنطقة    الفتح يتعادل مع الفيحاء إيجابياً في دوري روشن السعودي للمحترفين    القبض على 5 أشخاص في جدة لترويجهم مواد مخدرة    التوتر خلال الاختبارات طبيعي    وجاء رجل    المملكة تستعرض جهودها لحماية البيئة    التعاون يواصل التعثر في «دوري روشن» بالتعادل مع الخلود    فتيات ينتجن مستحضرات من التمور    دعوة لتبني تقنياتٍ جديدة لتعزيز استدامة البيئة البحرية    الهلال الأحمر بالجوف يرفع جاهزيته    طلاب جازان يتفننون بالابتكارات والبحوث    المُدن السعودية.. تنميةٌ واستدامة    خطيب المسجد الحرام: الزموا حفظ كرامة البيوت    خطيب المسجد النبوي: املؤوا قلوبكم بحُب الرسول والشوق إليه    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالتخصصي يُنقذ "ستينية" مصابة بالسكري من بتر الساق    «سعود الطبية» تنفذ 134 ألف زيارة رعاية منزلية في خمس سنوات    أول صور ثلاثية للغدة الزعترية    المملكة تعرب عن قلقها إزاء تصاعد العنف بالسودان    بالإجماع.. إعادة انتخاب عبدالله كامل رئيساً لإدارة مجلس «عكاظ» ل 5 سنوات    أودية ومتنزهات برية    مخالفو الإقامة الأكثر في قائمة المضبوطين    حين تصبح الثقافة إنساناً    "فيفا" ينهي تقييمه لملف ترشح المملكة لإستضافة مونديال 2034    مجلس إدارة رابطة أندية الدرجة الأولى للمحترفين يعقد اجتماعه 11    ميقاتي يتابع قضية اختطاف مواطن لبناني    فرع الصحة بجازان ينظم مبادرة "مجتمع صحي واعي" في صبيا    بلدية محافظة البكيرية تنفذ فرضية ارتفاع منسوب المياه وتجمعات سطحية    في الجوف: صالون أدب يعزف على زخات المطر    وزير الإعلام يرعى ملتقى المسؤولية المجتمعية الثاني في 20 نوفمبر    منطقة الجوف تكتسي بالبياض إثر نزول البرد مع هطول الأمطار الغزيرة    الهلال يطوي صفحة الدوري مؤقتاً ويفتح ملف «نخبة آسيا»    جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل تعقد المؤتمر العالمي لطب الأعصاب    اكتشاف قرية أثرية من العصر البرونزي في واحة خيبر    الأردن: لن نسمح بمرور الصواريخ أو المسيرات عبر أجوائنا    إطلاق مهرجان هيئة تطوير محمية الملك سلمان بن عبد العزيز الملكية    وسم تختتم مشاركتها في أبحاث وعلاج التصلب المتعدد MENACTRIMS بجدة    حقيقة انتقال نيمار إلى إنتر ميامي    مرثية مشاري بن سعود بن ناصر بن فرحان آل سعود    مثقفون يناقشون "علمانيون وإسلاميون: جدالات في الثقافة العربية"    معدل وفيات العاملين في السعودية.. ضمن الأدنى عالمياً    أمانة القصيم تقيم المعرض التوعوي بالأمن السيبراني لمنسوبيها    الكلية التقنية مع جامعة نجران تنظم ورشة عمل بعنوان "بوصلة البحث العلمي"    ماسك يتنبأ بفوز ترمب.. والاستطلاعات ترجح هاريس    المذنب «A3» يودِّع سماء الحدود الشمالية في آخر ظهور له اليوم    الرياض تشهد انطلاق نهائيات رابطة محترفات التنس لأول مرةٍ في المملكة    حائل: إطلاق مهرجان هيئة تطوير محمية الملك سلمان بوادي السلف    البدء في تنفيذ جسر «مرحباً ألف» بأبها    أمير المدينة يرعى حفل تكريم الفائزين بجوائز التميز السنوية بجامعة الأمير مقرن بن عبدالعزيز    خادم الحرمين وولي العهد يعزيان ملك إسبانيا إثر الفيضانات التي اجتاحت جنوب شرق بلاده    مدير هيئة الأمر بالمعروف في منطقة نجران يزور مدير الشرطة    أمير منطقة تبوك ونائبه يزوران الشيخ أحمد الخريصي    لا تكذب ولا تتجمّل!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



قريبا .. الإعلان عن قرار يختص بلائحة «الموثقين» متضمنة 9 صلاحيات مهمة
تعد نقلة نوعية في مسيرة الخدمة العدلية .. مصدر مسؤول بوزارة العدل ل«الجزيرة»:
نشر في الجزيرة يوم 29 - 08 - 2014

علمت «الجزيرة» من مصدر مسؤول بوزارة العدل، أنه سوف يعلن قريباً قرار يختص بلائحة الموثقين للمحامين وبها 9 صلاحيات مهمة، ومنها توثيق العقود، مشيراً إلى أن هذا القرار سوف يعمل على تعزيز دور مهنة المحاماة وسيضيف قيمة للمحامي ومهنة المحاماة، بحيث أنها ستدفع شركات التطوير العقاري إلى توظيف محامين مرخصين ويفتح مجالات واسعة للتوظيف، وسيعمل كذلك على خلق وظائف جديدة منها وظيفة «الموثقين».
وقال المحامي الدكتور منصور الخنيزان إن لائحة التوثيق ستسهم بشكل فعّال في تخفيف جانب كبير من أعباء المحاكم العامة.
وأضاف: بلا شك سيصب ذلك في التخفيف عن كاهل القضاء في المملكة، بحيث يمكن أصحاب الفضيلة كتاب العدل في كتابات العدل الثانية والأولى من مشاركة زملائهم أصحاب الفضيلة القضاة من المسئولية في تولي بعض مهامهم ذات الجانب الإنهائي التي لا تحمل طابع التقاضي والتنازع وهذا يتواكب مع مشروع الملك عبدالله في تطوير مرفق القضاء.
وأضاف: سوف يخلق هذا القرار فرص عمل جديدة للمواطنين بما لا يقل عن 3 آلاف فرصة عمل لمهنة محدثة في سوق العمل الجديدة تحسب لوزارة العدل وتعزز من دور مهنة المحاماة التي تعد ثالوث المنظومة القضائية في المملكة وتزيد من وتيرة الحراك الاقتصادي في السوق السعودية بما تحققه من مرونة وسرعة التوثيق.
وأشار إلى أن هذه اللائحة هي من ثمار مشروع خادم الحرمين الشريفين لتطوير مرفق القضاء.
وحول الآثار الإيجابية لهذا القرار قال: إن هذه اللائحة تعد بحق نقلة نوعية في سبيل التخفيف عن كاهل وزارة العدل المتمثل في كتابات العدل، وسينعكس إيجاباً في تطوير الخدمة العدلية، كما أن هذا القرار سيسهل على الناس أمور حياتهم الشخصية والتجارية ويتواكب مع ما تشهده البلاد من تطوير شامل.
وقال المحامي والمستشار القضائي علي فراج العقلا: لقد أقرت وزارة العدل نظاما جديدا للتوثيق القضائي، وذلك من خلال إصدار «لائحة الموثقين وأعمالهم» وبموجب هذا النظام سوف يتم استيعاب نحو 50 في المائة من أعمال المحاكم العامة والجزئية وكتابات العدل من خلال إحالتها للموثقين المعتمدين، ويتولى الموثقون بموجب هذا النظام توثيق أي عقود أو إقرارات مثل: عقود الإيجارات وعقود بيع العقارات وعقود الشركات وملاحق التعديل عليها، وإعداد الوكالات وفسخها، بالإضافة إلى التصرفات الواقعة على العلامات التجارية وبراءات الاختراع وحقوق المؤلف، وسوف يتم إحالة أي خلاف إلى قضاة التنفيذ بموجب هذه العقود الموثقة للبت الفوري فيها دون الحاجة إلى جلسات مرافعة أمام القاضي.
الجدير بالذكر أن هذا النظام قد وضع شروطا لا بد وأن تتوافر في الموثق حتى يتم منحه رخصة للتوثيق وحدد العقوبات التي سيتم تطبيقها على كل موثق يخالف أحكام لائحة الموثقين وأعمالهم، وهو ما يضمن حماية حقوق المواطنين وسرعة الإنجاز.
وقالت المحامية بيان زهران إن من أهم الإيجابيات للقرار توثيق الحق وهذا بالطبع سيحفظ حقوق الأطراف، حيث نصت المادة العاشرة من النظام على أن السندات تعد تنفيذية بالتالي فهي سندات تنفذ بالقوة الجبرية لتلزم أصحابها العمل بموجبها.
وتابعت: لائحة التوثيق ستسهم بشكل فعّال في تخفيف جانب كبير من أعباء المحاكم العامة، فمع سرعة الحياة والتطور الحاصل أصبح الناس يلجؤون لكل الأمور التي تضمن حقوقهم بطريقة سريعة حتى وإن كانت أكثر كلفة من الناحية المادية، فالتجار ورجال وسيدات الأعمال بحاجة إلى توفير الوقت وضمان الحق.
ويرى الخبير العقاري عبدالله العتيبي أن عملية إصدار توثيق العقود لدى المحامي يعتبر قفزة نوعية في عالم العقار مما يعطي ثقة أكبر لدى الغالبية، ويجعل هناك قانونا واضحا سواء للمشتري أو البائع (المطور العقاري) فهذه الطريقة معمول بها في أغلب الدول ولاقت نجاحا مميزا.
وأيضا سوف يكون هناك دور للمحاميين في خوض تجربة شبه جديدة لدى أغلبهم، مما يعطي لهم خبرة في هذا المجال، وعملية توثيق العقود تقلل بل تلغي نسبة التلاعب بها.
أما بالنسبة لشركات التطوير العقارية فمن الأفضل لها توظيف محام خاص بها، بحيث يكون أقل كلفة من دفع مبلغ له على كل عقد، وهنا سوف يجد المحامون بصفة خاصة فرصة للكسب المالي الإضافي لهم.
وقال الخبير والباحث العقاري الدكتور عبدالله المغلوث إن لائحة الموثقين وأعمالهم خطوة إيجابية من منظومة متكاملة في توثيق التعاملات من خلال توثيق العقود والإقراضات، وهذا يساعد الجهات الحكومية وكتابة العدل والمحاكم في الاعتماد عليها في حالة نشوب أي نزاعات أو اختلافات، ولا شك أن صناعة العقار في السابق كانت تنقصه تلك الإجراءات حتى ننجح في تلك الصناعة، والآن بعد إقرار تلك اللائحة أصبح لدينا مفهوم قوي في توثيق البيع والشراء وتأجير العقارات والمنقولات وبيع العقارات، وأصبح السوق مطمئنا ويقضي على السلبيات حتى لا تضيع حقوق الآخرين، وأن التوثيق والموثق مهم جداً وما جاء من شروط في طالبي رخصة التوثيق لهي مكتملة وسليمة تضمن صحة الشخص وتعليمه وإدراكه ومسؤوليته في هذا الجانب، وأن التوثيق لا يكمن إلا بنماذج معدة إلكترونيا تجعل الموثق يتبعها دون الإخلال بأي إجراءات أخرى، وفي رأيي كما أشرت أن إجراءات التوثيق والموثق يعتبر إضافة في السوق العقاري يجعله أكثر صلابة ويحفظ حقوق جميع الأطراف وبالتالي أصبح لدينا سلاسة في التعامل بأريحية عندما نبيع وتشتري ونؤجر بشكل موثق، من شخص موثوق وضمنت الدولة ممثلة بوزارة العدل هذه الإجراءات عبر هذا الشخص الموثق بشيء يطمئن في السوق العقاري.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.