المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    البديوي : اقتحام وزير قوات الاحتلال وعددٌ من المستوطنين المتطرفين المسجد الأقصى انتهاكٌ صارخٌ للمقدسات الإسلامية    أمطار رعدية على عدد من مناطق المملكة    جمعية إحسان بجازان تكرم متطوعيها المتميزين في شهر رمضان    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    هيئة الهلال الأحمر بالشرقية تكثف جهودها خلال عيد الفطر 1446ه    مصادرة العديد من الفواكة الغير صالحة للاستهلاك بمنطقة عسير    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    المملكة تدعم أبطال ذوي التوحد    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    أخضر السيدات يدشن معسكر الدمام ويواجه سريلانكا وهونغ كونغ    "التجارة": نفاذ نظاميّ السجل التجاري والأسماء التجارية اعتباراً من اليوم    في افتتاح كأس آسيا بالطائف .. الأخضر السعودي تحت 17 عاماً يواجه الصين    احتفالات مركز نعام بعيد الفطر المبارك 1446ه    القادسية يتغلّب على الرائد ويتأهل لنهائي كأس الملك    قمر صناعي صيني لبث الإنترنت    عون: العالم العربي وعلى رأسه السعودية رئة لبنان اقتصادياً    الدولار يتراجع بنسبة 1% أمام اليورو إثر إعلان ترامب بشأن الرسوم الجمركية    العثور على «صقر الأسياح» في العراق    فرحة العيد    عيد الشعبة غير    ماذا عن هؤلاء يا لجنة الاستقطاب؟!    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر    بماذا أعددنا ل«يونيو»؟    هل هناك حاجة لزيادة عدد الفرق؟    مجمع الملك سلمان يُطلق برنامج «شهر اللغة العربية» في إسبانيا    تشهي التخطئة    المملكة توزّع 467 سلة غذائية في مدينة بيروت بلبنان    هيئة العقار تدرس وضع حد لرفع الإيجارات    جناح مكتبة الملك عبدالعزيز العامة في بولونيا يحظى بإشادة الزوار الإيطاليين والمبتعثين    الرياض تحتضن منتدى الاستثمار الرياضي 2025 الاثنين المقبل    السفير الرقابي يقيم حفل استقبال ويشارك رئيس الجمهورية بصلاة عيد الفطر المبارك    فاطمة الفهرية التي أسست أقدم جامعة في العالم؟    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    نواف بن فيصل يُعزّي أسرة الدهمش في وفاة الحكم الدولي إبراهيم الدهمش    رجال أعمال صبيا يسطرون قصص نجاح ملهمة في خدمة المجتمع وتنمية الاقتصاد المحلي    مدرب الشباب ينتقد التحكيم عقب الخسارة أمام الاتحاد    العيد يعزز الصحة النفسية    8 دول في أوبك+ تجتمع الخميس وتوقعات ببدء خطة رفع الإنتاج    تجربة سعودية لدراسة صحة العيون في الفضاء    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جوارديولا يُعلن مدة غياب هالاند    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    "أمانة الطائف" تنهي استعداداتها لعيد الفطر المبارك    جمع مهيب في صلاة عيد الفطر في مسجد قباء بالمدينة المنورة    إدارة المساجد والدعوة والإرشاد بمحافظة بيشة تُنهي استعداداتها .    مختص ل «الرياض»: 7% يعانون من اضطراب القلق الاجتماعي خلال الأعياد    ترامب: لا أمزح بشأن سعيي لفترة رئاسية ثالثة    وسائل إعلام: ترامب يعتزم زيارة السعودية في منتصف مايو    إنجاز إيماني فريد    عيد الدرب.. مبادرات للفرح وورود وزيارات للمرضىع    بين الجبال الشامخة.. أبطال الحد الجنوبي يعايدون المملكة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



قريبا .. الإعلان عن قرار يختص بلائحة «الموثقين» متضمنة 9 صلاحيات مهمة
تعد نقلة نوعية في مسيرة الخدمة العدلية .. مصدر مسؤول بوزارة العدل ل«الجزيرة»:
نشر في الجزيرة يوم 29 - 08 - 2014

علمت «الجزيرة» من مصدر مسؤول بوزارة العدل، أنه سوف يعلن قريباً قرار يختص بلائحة الموثقين للمحامين وبها 9 صلاحيات مهمة، ومنها توثيق العقود، مشيراً إلى أن هذا القرار سوف يعمل على تعزيز دور مهنة المحاماة وسيضيف قيمة للمحامي ومهنة المحاماة، بحيث أنها ستدفع شركات التطوير العقاري إلى توظيف محامين مرخصين ويفتح مجالات واسعة للتوظيف، وسيعمل كذلك على خلق وظائف جديدة منها وظيفة «الموثقين».
وقال المحامي الدكتور منصور الخنيزان إن لائحة التوثيق ستسهم بشكل فعّال في تخفيف جانب كبير من أعباء المحاكم العامة.
وأضاف: بلا شك سيصب ذلك في التخفيف عن كاهل القضاء في المملكة، بحيث يمكن أصحاب الفضيلة كتاب العدل في كتابات العدل الثانية والأولى من مشاركة زملائهم أصحاب الفضيلة القضاة من المسئولية في تولي بعض مهامهم ذات الجانب الإنهائي التي لا تحمل طابع التقاضي والتنازع وهذا يتواكب مع مشروع الملك عبدالله في تطوير مرفق القضاء.
وأضاف: سوف يخلق هذا القرار فرص عمل جديدة للمواطنين بما لا يقل عن 3 آلاف فرصة عمل لمهنة محدثة في سوق العمل الجديدة تحسب لوزارة العدل وتعزز من دور مهنة المحاماة التي تعد ثالوث المنظومة القضائية في المملكة وتزيد من وتيرة الحراك الاقتصادي في السوق السعودية بما تحققه من مرونة وسرعة التوثيق.
وأشار إلى أن هذه اللائحة هي من ثمار مشروع خادم الحرمين الشريفين لتطوير مرفق القضاء.
وحول الآثار الإيجابية لهذا القرار قال: إن هذه اللائحة تعد بحق نقلة نوعية في سبيل التخفيف عن كاهل وزارة العدل المتمثل في كتابات العدل، وسينعكس إيجاباً في تطوير الخدمة العدلية، كما أن هذا القرار سيسهل على الناس أمور حياتهم الشخصية والتجارية ويتواكب مع ما تشهده البلاد من تطوير شامل.
وقال المحامي والمستشار القضائي علي فراج العقلا: لقد أقرت وزارة العدل نظاما جديدا للتوثيق القضائي، وذلك من خلال إصدار «لائحة الموثقين وأعمالهم» وبموجب هذا النظام سوف يتم استيعاب نحو 50 في المائة من أعمال المحاكم العامة والجزئية وكتابات العدل من خلال إحالتها للموثقين المعتمدين، ويتولى الموثقون بموجب هذا النظام توثيق أي عقود أو إقرارات مثل: عقود الإيجارات وعقود بيع العقارات وعقود الشركات وملاحق التعديل عليها، وإعداد الوكالات وفسخها، بالإضافة إلى التصرفات الواقعة على العلامات التجارية وبراءات الاختراع وحقوق المؤلف، وسوف يتم إحالة أي خلاف إلى قضاة التنفيذ بموجب هذه العقود الموثقة للبت الفوري فيها دون الحاجة إلى جلسات مرافعة أمام القاضي.
الجدير بالذكر أن هذا النظام قد وضع شروطا لا بد وأن تتوافر في الموثق حتى يتم منحه رخصة للتوثيق وحدد العقوبات التي سيتم تطبيقها على كل موثق يخالف أحكام لائحة الموثقين وأعمالهم، وهو ما يضمن حماية حقوق المواطنين وسرعة الإنجاز.
وقالت المحامية بيان زهران إن من أهم الإيجابيات للقرار توثيق الحق وهذا بالطبع سيحفظ حقوق الأطراف، حيث نصت المادة العاشرة من النظام على أن السندات تعد تنفيذية بالتالي فهي سندات تنفذ بالقوة الجبرية لتلزم أصحابها العمل بموجبها.
وتابعت: لائحة التوثيق ستسهم بشكل فعّال في تخفيف جانب كبير من أعباء المحاكم العامة، فمع سرعة الحياة والتطور الحاصل أصبح الناس يلجؤون لكل الأمور التي تضمن حقوقهم بطريقة سريعة حتى وإن كانت أكثر كلفة من الناحية المادية، فالتجار ورجال وسيدات الأعمال بحاجة إلى توفير الوقت وضمان الحق.
ويرى الخبير العقاري عبدالله العتيبي أن عملية إصدار توثيق العقود لدى المحامي يعتبر قفزة نوعية في عالم العقار مما يعطي ثقة أكبر لدى الغالبية، ويجعل هناك قانونا واضحا سواء للمشتري أو البائع (المطور العقاري) فهذه الطريقة معمول بها في أغلب الدول ولاقت نجاحا مميزا.
وأيضا سوف يكون هناك دور للمحاميين في خوض تجربة شبه جديدة لدى أغلبهم، مما يعطي لهم خبرة في هذا المجال، وعملية توثيق العقود تقلل بل تلغي نسبة التلاعب بها.
أما بالنسبة لشركات التطوير العقارية فمن الأفضل لها توظيف محام خاص بها، بحيث يكون أقل كلفة من دفع مبلغ له على كل عقد، وهنا سوف يجد المحامون بصفة خاصة فرصة للكسب المالي الإضافي لهم.
وقال الخبير والباحث العقاري الدكتور عبدالله المغلوث إن لائحة الموثقين وأعمالهم خطوة إيجابية من منظومة متكاملة في توثيق التعاملات من خلال توثيق العقود والإقراضات، وهذا يساعد الجهات الحكومية وكتابة العدل والمحاكم في الاعتماد عليها في حالة نشوب أي نزاعات أو اختلافات، ولا شك أن صناعة العقار في السابق كانت تنقصه تلك الإجراءات حتى ننجح في تلك الصناعة، والآن بعد إقرار تلك اللائحة أصبح لدينا مفهوم قوي في توثيق البيع والشراء وتأجير العقارات والمنقولات وبيع العقارات، وأصبح السوق مطمئنا ويقضي على السلبيات حتى لا تضيع حقوق الآخرين، وأن التوثيق والموثق مهم جداً وما جاء من شروط في طالبي رخصة التوثيق لهي مكتملة وسليمة تضمن صحة الشخص وتعليمه وإدراكه ومسؤوليته في هذا الجانب، وأن التوثيق لا يكمن إلا بنماذج معدة إلكترونيا تجعل الموثق يتبعها دون الإخلال بأي إجراءات أخرى، وفي رأيي كما أشرت أن إجراءات التوثيق والموثق يعتبر إضافة في السوق العقاري يجعله أكثر صلابة ويحفظ حقوق جميع الأطراف وبالتالي أصبح لدينا سلاسة في التعامل بأريحية عندما نبيع وتشتري ونؤجر بشكل موثق، من شخص موثوق وضمنت الدولة ممثلة بوزارة العدل هذه الإجراءات عبر هذا الشخص الموثق بشيء يطمئن في السوق العقاري.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.