معرض "أنا عربية" يفتتح أبوابه لاستقبال الجمهور في منطقة "فيا رياض"    باكستان تقدم لزوار معرض "بَنان" أشهر المنتجات الحرفية المصنعة على أيدي نساء القرى    مطارات الدمام تدشن مطارنا أخضر مع مسافريها بإستخدام الذكاء الاصطناعي    ديوانية الأطباء في اللقاء ال89 عن شبكية العين    الحملة الشعبية لإغاثة الفلسطينيين تصل 702,165,745 ريالًا    الجبلين يتعادل مع الحزم إيجابياً في دوري يلو    "أخضر السيدات" يخسر وديته أمام نظيره الفلسطيني    حرمان قاصر وجه إهانات عنصرية إلى فينيسيوس من دخول الملاعب لمدة عام    الأهلي يتغلب على الوحدة بهدف محرز في دوري روشن للمحترفين    أمير منطقة تبوك يستقبل رئيس واعضاء مجلس ادارة جمعية التوحد بالمنطقة    مدني الزلفي ينفذ التمرين الفرضي ل كارثة سيول بحي العزيزية    مدني أبها يخمد حريقًا في غرفة خارجية نتيجة وميض لحظي    أمانة القصيم توقع عقداً بأكثر من 11 مليون ريال لمشروع تأهيل مجاري الأودية    ندى الغامدي تتوج بجائزة الأمير سعود بن نهار آل سعود    البنك المركزي الروسي: لا حاجة لإجراءات طارئة لدعم قيمة الروبل    6 مراحل تاريخية مهمة أسست ل«قطار الرياض».. تعرف عليها    «سلمان للإغاثة» يختتم المشروع الطبي التطوعي للجراحات المتخصصة والجراحة العامة للأطفال في سقطرى    المملكة تفوز بعضوية الهيئة الاستشارية الدولية المعنية بمرونة الكابلات البحرية    محرز يهدي الأهلي فوزاً على الوحدة في دوري روشن    نعيم قاسم: حققنا «نصراً إلهياً» أكبر من انتصارنا في 2006    القادسية يتفوق على الخليج    النصر يكسب ضمك بثنائية رونالدو ويخسر سيماكان    الجيش السوري يستعيد السيطرة على مواقع بريفي حلب وإدلب    "مكافحة المخدرات" تضبط أكثر من (2.4) مليون قرص من مادة الإمفيتامين المخدر بمنطقة الرياض    خطيب المسجد النبوي: السجود ملجأ إلى الله وعلاج للقلوب وتفريج للهموم    السعودية تتسلّم مواطنًا مطلوبًا دوليًا في قضايا فساد مالي وإداري من روسيا الاتحادية    والد الأديب سهم الدعجاني في ذمة الله    الشؤون الإسلامية تطلق الدورة التأهلية لمنسوبي المساجد    «الأونروا»: أعنف قصف على غزة منذ الحرب العالمية الثانية    خطيب المسجد الحرام: أعظمِ أعمالِ البِرِّ أن يترُكَ العبدُ خلفَه ذُرّيَّة صالحة مباركة    وكيل إمارة جازان للشؤون الأمنية يفتتح البرنامج الدعوي "المخدرات عدو التنمية"    وزارة الرياضة تُعلن تفاصيل النسخة السادسة من رالي داكار السعودية 2025    التشكيلي الخزمري: وصلت لما أصبو إليه وأتعمد الرمزية لتعميق الفكرة    الملحم يعيد المعارك الأدبية بمهاجمة «حياة القصيبي في الإدارة»    تقدمهم عدد من الأمراء ونوابهم.. المصلون يؤدون صلاة الاستسقاء بالمناطق كافة    طبيب يواجه السجن 582 عاماً    «كورونا» يُحارب السرطان.. أبحاث تكشف علاجاً واعداً    ذوو الاحتياجات الخاصة    انطباع نقدي لقصيدة «بعد حيِّي» للشاعرة منى البدراني    عبدالرحمن الربيعي.. الإتقان والأمانة    رواد التلفزيون السعودي.. ذكرى خالدة    اكتشافات النفط والغاز عززت موثوقية إمدادات المملكة لاستقرار الاقتصاد العالمي    فصل التوائم.. البداية والمسيرة    «متلازمة الغروب» لدى كبار السن    "راديو مدل بيست" توسع نطاق بثها وتصل إلى أبها    بالله نحسدك على ايش؟!    رسائل «أوريشنيك» الفرط صوتية    حملة توعوية بجدة عن التهاب المفاصل الفقارية المحوري    أمير تبوك يستقبل المواطن مطير الضيوفي الذي تنازل عن قاتل ابنه    وزير الخارجية يصل الكويت للمشاركة في الدورة ال 162 للمجلس الوزاري التحضيري للمجلس الأعلى الخليجي    إنسانية عبدالعزيز بن سلمان    أمير حائل يعقد لقاءً مع قافلة شباب الغد    أكدت رفضها القاطع للإبادة الجماعية بحق الفلسطينيين.. السعودية تدعو لحظر جميع أسلحة الدمار الشامل    محمد بن عبدالرحمن يشرّف حفل سفارة عُمان    رئيس مجلس الشيوخ في باكستان يصل المدينة المنورة    أمير تبوك يقف على المراحل النهائية لمشروع مبنى مجلس المنطقة    هيئة تطوير محمية الإمام تركي بن عبدالله الملكية ترصد ممارسات صيد جائر بالمحمية    هنآ رئيس الأوروغواي الشرقية.. خادم الحرمين الشريفين وولي العهد يعزيان القيادة الكويتية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



خط المترو سيوجه بوصلة مستثمري العقار لشراء مواقع لم يكن يرغبوها .. عقاريون ل(الجزيرة):
«مترو الرياض» سيعيد توزيع خارطة الفرص الاستثمارية بالعاصمة
نشر في الجزيرة يوم 28 - 08 - 2013

توقع مختصون أن يعيد مشروع النقل بالرياض وتحديدا «المترو» سيعيد توزيع خارطة الفرص الاستثمارية بالرياض كما سيعيد صياغة مناطق الجذب بالعاصمة وقالوا ل»الجزيرة» هناك أراضي سيمر بها المترو كانت مناطق غير مرغوبة ولكنها ستصبح مناطق جاذبة لإعادة إعمارها بمشاريع سكنية وتجارية لما سيكون لها من مميزات مستقبلا بسبب مرور خط المترو ويتطلع عدد من المستثمرين السعوديين للدخول في الفرص التي يتيحها مشروع النقل العام الذي تم الإعلان عنه مسبقاً بمدينة الرياض وهو مشروع القطار الكهربائي (مترو الرياض) وما تخلله من نزع ملكيات لتنفيذ المشروع الذي سيشمل تأسيس شبكة للنقل بالقطارات الكهربائية، وإنشاء شبكة موازية للنقل بالحافلات، تعمل على احتواء متطلبات التنقل للمواقع التي تتركز فيها الكثافة السكانية ومناطق الجذب المروري ومناطق المرافق الحكومية والأنشطة التجارية والتعليمية والصحية بهدف الحصول على أكبر فائدة ممكنة لسد الاحتياجات الحالية والمستقبلية في قطاع النقل العام.
«الجزيرة» تستعرض تأثيرات مشروع «مترو الرياض» على الحراك العقاري حيث أوضح المستثمر العقاري خالد المبيض أن المستثمرين والعاملين في القطاع العقاري يتطلعون للتأثيرات الإيجابية التي سيعكسها الإعلان عن مخطط مسار مترو الرياض وتحديد مواقع محطات المترو. مشيراً إلى أن تحديد مواقع المحطات سيكون من شأنه توفير العديد من الفرص الاستثمارية على مد خطوط المترو كما سيعيد توزيع خارطة الفرص الاستثمارية لتوجه المستثمرين. وقال المبيض: سنجد أن هناك أراضي تمر بها بعض التقاطعات للمترو كانت مناطق غير مرغوبة أو قديمة ولكنها ستصبح مناطق جاذبة لإعادة إعمارها بمشاريع سكنية وتجارية لما سيكون لها من مميزات مستقبلا بسبب مرور خط المترو فيها حيث أنها ستوفر لقاطني تلك الأحياء السكنية تسهيلات في التنقل داخل مدينة الرياض بسرعة وراحة خاصة في أوقات الذروة.
مشدداً على أن مترو الرياض سيوفر أيضاً العديد من الفرص العقارية التجارية التي ستخدم هذا العدد الهائل من مستخدمي المترو وستشهد تلك المناطق مشاريع عقارية استثنائية خاصة وأن تجارب الدول المتقدمة في عمل المترو أسفرت عن آثار إيجابية على شكل وحجم الاستثمارات العقارية الواضحة لسكان هذه المدن.
إلى ذلك أشار الاقتصادي مسلط العجرفي أن العقار يتأثر بأي حراك من الأنشطة الأخرى سواء في النقل أو الصناعة وخلافها والسبب بهذا الارتباط هو ما يسفر عنه المشروع من حراك عقاري لذلك فإن تنفيذ مترو الرياض سيؤدي على أرض الواقع إلى تغيير الحراك العقاري في كافة الجهات بمدينة الرياض وليس جهة واحدة وهو الأمر الذي نشاهده حاليا ًفي أحياء شمال الرياض. وقال العجرفي: سيتم انتشال بعض المناطق من الجمود لتصبح عامرة بحراك إيجابي نتيجة الحركة التجارية التي ستنشأ جراء التواجد السكاني سواء أكان عبر المحطات الخاصة بالمترو أو الأحياء المجاورة أيضاً. منوهاً على ضرورة مراعاة الأسعار في الوحدات السكنية التي ستنشأ مستقبلاً تزامنا ًمع النقلة النوعية في النقل بمدينة الرياض والمتمثل بالمترو. كما أن الحراك المنتظر سيسفر عنه وفرة في المعروض كما يعزز من تنوع الأحياء والمناطق التي سيقبل عليها المستهلكون بدلا ًمن تركزهم في أحياء محددة وهو الأمر الذي أدى إلى تفاوت الأسعار بين هذه الأحياء على الرغم من أن المسافة التي تربط بينها ليست بالبعيدة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.