NHC توقع اتفاقيات وصفقات لتأمين سلاسل الإمداد ودعم توطين الصناعات بقيمة تتجاوز 5 مليارات ريال    الصين تلدغ البحرين بهدف قاتل وتحيي آمالها في تصفيات المونديال    أمير تبوك يطمئن على صحة مدني العلي    كوريا الجنوبية تهزم الكويت بثلاثية    تبرعات السعوديين للحملة السعودية لإغاثة غزة تتجاوز 701 مليون ريال    القبض على 3 إثيوبيين في نجران لتهريبهم 29,1 كجم "حشيش"    إجتماع مجلس إدارة اللجنة الأولمبية والبارالمبية السعودية    «الداخلية» تعلن عن كشف وضبط شبكة إجرامية لتهريب المخدرات إلى المملكة    وزير الإعلام يلتقي في بكين مديرَ مكتب الإعلام بمجلس الدولة الصيني    ارتفاع عدد الشهداء الفلسطينيين في العدوان الإسرائيلي المستمر على قطاع غزة إلى 43736 شهيدًا    مركز الاتصال لشركة نجم الأفضل في تجربة العميل السعودية يستقبل أكثر من 3 مليون اتصال سنوياً    «محمد الحبيب العقارية» تدخل موسوعة غينيس بأكبر صبَّةٍ خرسانيةٍ في العالم    المروعي.. رئيسة للاتحاد الآسيوي لرياضات اليوغا    أمير الرياض يستقبل أمين المنطقة    أمير المدينة يلتقي الأهالي ويتفقد حرس الحدود ويدشن مشروعات طبية بينبع    الذهب يتراجع لأدنى مستوى في شهرين مع قوة الدولار والتركيز على البيانات الأمريكية    انطلاق المؤتمر الوزاري العالمي الرابع حول مقاومة مضادات الميكروبات "الوباء الصامت".. في جدة    الأمير عبدالعزيز بن سعود يرأس اجتماع الدورة الخمسين للمجلس الأعلى لجامعة نايف العربية للعلوم الأمنية    صندوق الاستثمارات العامة يعلن إتمام بيع 100 مليون سهم في «stc»    «هيئة الإحصاء»: معدل التضخم في السعودية يصل إلى 1.9% في أكتوبر 2024    البلدية والإسكان وسبل يوقعان اتفاقية تقديم العنوان الوطني لتراخيص المنشآت    اختتام مؤتمر شبكة الروابط العائلية للهلال الأحمر بالشرق الأدنى والأوسط    وزير الخارجية يصل لباريس للمشاركة في اجتماع تطوير مشروع العلا    "دار وإعمار" و"NHC" توقعان اتفاقية لتطوير مراكز تجارية في ضاحية خزام لتعزيز جودة الحياة    البصيلي يلتقي منسوبي مراكز وادارات الدفاع المدني بمنطقة عسير"    مصرع 12 شخصاً في حادثة مروعة بمصر    رؤساء المجالس التشريعية الخليجية: ندعم سيادة الشعب الفلسطيني على الأراضي المحتلة    «التراث»: تسجيل 198 موقعاً جديداً في السجل الوطني للآثار    قرارات «استثنائية» لقمة غير عادية    رينارد: سنقاتل من أجل المولد.. وغياب الدوسري مؤثر    كيف يدمر التشخيص الطبي في «غوغل» نفسيات المرضى؟    فتاة «X» تهز عروش الديمقراطيين!    رقمنة الثقافة    الوطن    عصابات النسَّابة    «العدل»: رقمنة 200 مليون وثيقة.. وظائف للسعوديين والسعوديات بمشروع «الثروة العقارية»    ذلك «الغروي» بملامحه العتيقة رأى الناس بعين قلبه    هيبة الحليب.. أعيدوها أمام المشروبات الغازية    بحضور الأمير سعود بن جلوي وأمراء.. النفيعي والماجد يحتفلان بزواج سلطان    الطائف.. عمارة تقليدية تتجلَّى شكلاً ونوعاً    أفراح النوب والجش    الخليج يتغلّب على كاظمة الكويتي في ثاني مواجهات البطولة الآسيوية    استعراض جهود المملكة لاستقرار وإعمار اليمن    استعادة التنوع الأحيائي    حبوب محسنة للإقلاع عن التدخين    أجواء شتوية    مقياس سميث للحسد    أهميّة التعقّل    د. الزير: 77 % من النساء يطلبن تفسير أضغاث الأحلام    السيادة الرقمية وحجب حسابات التواصل    كم أنتِ عظيمة يا السعوديّة!    فيلم «ما وراء الإعجاب».. بين حوار الثقافة الشرقية والغربية    «الشرقية تبدع» و«إثراء» يستطلعان تحديات عصر الرقمنة    الذاكرة.. وحاسة الشم    وزير الداخلية يرعى الحفل السنوي لجامعة نايف العربية للعلوم الأمنية    تكريم الفائزين بجائزة الأمير سلطان العالمية للمياه في فيينا    محمية جزر فرسان.. عودة الطبيعة في ربيع محميتها    إضطهاد المرأة في اليمن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



خط المترو سيوجه بوصلة مستثمري العقار لشراء مواقع لم يكن يرغبوها .. عقاريون ل(الجزيرة):
«مترو الرياض» سيعيد توزيع خارطة الفرص الاستثمارية بالعاصمة
نشر في الجزيرة يوم 28 - 08 - 2013

توقع مختصون أن يعيد مشروع النقل بالرياض وتحديدا «المترو» سيعيد توزيع خارطة الفرص الاستثمارية بالرياض كما سيعيد صياغة مناطق الجذب بالعاصمة وقالوا ل»الجزيرة» هناك أراضي سيمر بها المترو كانت مناطق غير مرغوبة ولكنها ستصبح مناطق جاذبة لإعادة إعمارها بمشاريع سكنية وتجارية لما سيكون لها من مميزات مستقبلا بسبب مرور خط المترو ويتطلع عدد من المستثمرين السعوديين للدخول في الفرص التي يتيحها مشروع النقل العام الذي تم الإعلان عنه مسبقاً بمدينة الرياض وهو مشروع القطار الكهربائي (مترو الرياض) وما تخلله من نزع ملكيات لتنفيذ المشروع الذي سيشمل تأسيس شبكة للنقل بالقطارات الكهربائية، وإنشاء شبكة موازية للنقل بالحافلات، تعمل على احتواء متطلبات التنقل للمواقع التي تتركز فيها الكثافة السكانية ومناطق الجذب المروري ومناطق المرافق الحكومية والأنشطة التجارية والتعليمية والصحية بهدف الحصول على أكبر فائدة ممكنة لسد الاحتياجات الحالية والمستقبلية في قطاع النقل العام.
«الجزيرة» تستعرض تأثيرات مشروع «مترو الرياض» على الحراك العقاري حيث أوضح المستثمر العقاري خالد المبيض أن المستثمرين والعاملين في القطاع العقاري يتطلعون للتأثيرات الإيجابية التي سيعكسها الإعلان عن مخطط مسار مترو الرياض وتحديد مواقع محطات المترو. مشيراً إلى أن تحديد مواقع المحطات سيكون من شأنه توفير العديد من الفرص الاستثمارية على مد خطوط المترو كما سيعيد توزيع خارطة الفرص الاستثمارية لتوجه المستثمرين. وقال المبيض: سنجد أن هناك أراضي تمر بها بعض التقاطعات للمترو كانت مناطق غير مرغوبة أو قديمة ولكنها ستصبح مناطق جاذبة لإعادة إعمارها بمشاريع سكنية وتجارية لما سيكون لها من مميزات مستقبلا بسبب مرور خط المترو فيها حيث أنها ستوفر لقاطني تلك الأحياء السكنية تسهيلات في التنقل داخل مدينة الرياض بسرعة وراحة خاصة في أوقات الذروة.
مشدداً على أن مترو الرياض سيوفر أيضاً العديد من الفرص العقارية التجارية التي ستخدم هذا العدد الهائل من مستخدمي المترو وستشهد تلك المناطق مشاريع عقارية استثنائية خاصة وأن تجارب الدول المتقدمة في عمل المترو أسفرت عن آثار إيجابية على شكل وحجم الاستثمارات العقارية الواضحة لسكان هذه المدن.
إلى ذلك أشار الاقتصادي مسلط العجرفي أن العقار يتأثر بأي حراك من الأنشطة الأخرى سواء في النقل أو الصناعة وخلافها والسبب بهذا الارتباط هو ما يسفر عنه المشروع من حراك عقاري لذلك فإن تنفيذ مترو الرياض سيؤدي على أرض الواقع إلى تغيير الحراك العقاري في كافة الجهات بمدينة الرياض وليس جهة واحدة وهو الأمر الذي نشاهده حاليا ًفي أحياء شمال الرياض. وقال العجرفي: سيتم انتشال بعض المناطق من الجمود لتصبح عامرة بحراك إيجابي نتيجة الحركة التجارية التي ستنشأ جراء التواجد السكاني سواء أكان عبر المحطات الخاصة بالمترو أو الأحياء المجاورة أيضاً. منوهاً على ضرورة مراعاة الأسعار في الوحدات السكنية التي ستنشأ مستقبلاً تزامنا ًمع النقلة النوعية في النقل بمدينة الرياض والمتمثل بالمترو. كما أن الحراك المنتظر سيسفر عنه وفرة في المعروض كما يعزز من تنوع الأحياء والمناطق التي سيقبل عليها المستهلكون بدلا ًمن تركزهم في أحياء محددة وهو الأمر الذي أدى إلى تفاوت الأسعار بين هذه الأحياء على الرغم من أن المسافة التي تربط بينها ليست بالبعيدة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.