«ستاندرد آند بورز» ترفع تصنيف السعودية إلى «A+»    المملكة تحقق الاكتفاء الذاتي من البطيخ بنسبة (98%)    السعودية تُرحب بتوصل أذربيجان وأرمينيا إلى اتفاق للسلام    وزراء خارجية مجموعة السبع يشيدون بالاجتماع الذي عُقد بين الولايات المتحدة وأوكرانيا في المملكة    "المنافذ الجمركية" تسجل أكثر من 1200 حالة ضبط خلال أسبوع    347 مليون ريال لمشاريع صناعية في الأحساء    ولي العهد يتلقى اتصالًا هاتفيًا من رئيسة الوزراء في الجمهورية الإيطالية    823.9 ريالا فارقا سعريا بين أسعار الغرف الفندقية بالمملكة    ربط حي السفارات بشبكة النقل العام عبر حافلات الرياض    الاتحاد بطلًا للدوري الممتاز لكرة السلة    هل تتعرض أمريكا للهجرة العكسية    جمعية «صواب» تطلق مشروع «العزيمة» للتعافي من الإدمان بجازان    اختصاصي شؤون طلابية: احموا المدارس من العدوى    جهود مستمرة للمفاوضات في مواجهة الانتهاكات الإسرائيلية للهدنة    جبل أم القصص وبئر الصداقة!    فتاوى الحوثيين تصدم اليمنيين    الهجمات الأمريكية استهدفت منازل قياديين حوثيين في صنعاء    الاقتصاد السعودي يتجاوز مرحلة الانكماش بنمو 1.3% في عام 2024    الذهب يكسر حاجز ثلاثة آلاف دولار لأول مرة في موجة صعود تاريخية    موعد مباراة الأهلي القادمة بعد الخسارة أمام الأخدود    جيسوس: هدفنا الاستفادة من فترة التوقف    إطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية" بالواجهة البحرية بالدمام    وغابت الابتسامة    دعم مبادرات السلام    جمعية "شفيعاً" تنظّم رحلة عمرة مجانية لذوي الإعاقة والمرضى وكبار السن والفئات الاجتماعية برفقة أهاليهم    انطلاق مبادرة "بسطة خير ".. لتمكين الباعة الجائلين في جميع مناطق المملكة    مؤسسة العنود تعقد ندوة «الأمير محمد بن فهد: المآثر والإرث»    بدعم المملكة.. غينيا تحتفي بالفائزين في مسابقة القرآن    مسجد الجامع في ضباء ينضم للمرحلة الثانية لمشروع الأمير محمد بن سلمان ضباء - واس ضمّت المرحلة الثانية لمشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية مسجد الجامع في مدينة ضباء بمنطقة تبوك، نظرًا لكونه أحد أقدم المساجد التاريخية ورمزًا تراثيًا في ا    مراكيز الأحياء.. أيقونة رمضانية تجذب أهالي جازان    كعب أخيل الأصالة والاستقلال الحضاري 1-2    ملامح السياسة الخارجية السعودية تجاه سورية    سفيرة المملكة في فنلندا تدشن برنامج خادم الحرمين لتوزيع التمور    الأذان.. تنوعت الأصوات فيه وتوحدت المعاني    خلافة هشام بن عبدالملك    انفجار العماليق الكبار    الصحة تجدد التزامها بحماية حقوق المرضى    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالتخصصي يستأصل ورماً كبيراً بمحجر العين بعملية منظار متقدمة    القسوة ملامح ضعف متخف    قائد القادسية تحت مجهر الانضباط    محمد السندي يُرزق بمولود أسماه "عبدالمحسن"    الأخضر يستعد للتنين بالأسماء الواعدة    ودية تعيد نجم الاتحاد للملاعب    «سلمان للإغاثة» يوزّع 1.390 سلة غذائية في محافظتين بالصومال    273 طالب في حلقات تحفيظ القرآن بالمجاردة    الدفاع المدني يكثف جولاته بالمدينة المنورة    تركي بن محمد بن فهد يطلق عددًا من المبادرات الإنسانية والتنموية    2 مليار خطوة في 5 أيام    حكاية كلمة: ثلاثون حكاية يومية طوال شهر رمضان المبارك . كلمة : بئير    أبرز العادات الرمضانية في بعض الدول العربية والإسلامية.. فلسطين    من العقيدة إلى التجربة.. قراءة في أنسنة الدين    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    برنامج "نظرة إعلامية" يستضيف إعلاميين مؤثرين في مهرجان ليالي كفو بالأحساء    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    عَلَم التوحيد    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المتداول حول المؤشرات العقارية «تنظير».. والانتهاء من المساهمات المتعثرة قريباً
أكد أن الإلزام بالشيك المصدق عند الإفراغ يقوّض عمليات غسل الأموال.. وزير العدل:
نشر في الجزيرة يوم 14 - 05 - 2012


الجزيرة - أحلام الزعيم / تصوير - سعيد الغامدي:
أكد وزير العدل ورئيس مجلس القضاء الأعلى الدكتور محمد العيسى أن المشكلات المتعلقة بالمساهمات العقارية المتعثرة سيتم الانتهاء منها قريباً، موضحاً أن قرارات كانت قد صدرت لتفريغ بعض القضاة لمعالجة هذه المساهمات وسرعة إنجازها.. وأضاف خلال ملتقى العقاريين العاشر الذي استضافته غرفة الرياض أمس أن ما يتم تداوله حول المؤشرات العقارية وتثمين العقار مجرد تنظير بعيد عن الواقع.. مؤكداً أن الوزارة لديها المعلومات الكاملة عن كل عقارات المملكة.. وأضاف: فيما يخص المستأجر الغائب أن دراسة موضوع الغيب من المستأجرين سترى النور قريباً.. منوهاً إلى استعداد الوزارة لتقديم الرأي في هذا الخصوص إذا طُلب منها ذلك.
وحول قبول الشيكات ووسائل سدداها عند الإفراغ أوضح أن الشيكات هي إجراءات وقائية تحفظية من عدم وجود اختراقات لغسيل الأموال حتى لا تستغل تجارة العقار في هذا النوع من النشاط، وفيما يتعلق بمشروع الرهن العقاري قال إنه لا يعني الوزارة وحدها وهناك عدة جهات تشترك في هذا المشروع موضحاً أن التمهّل في إصداره فيه خدمة للنظام من حيث تجويده وصدوره سيكون قريباً.
وحول نظام التسجيل العيني للعقار قال الدكتور العيسى إن هذا النظام يُنفذ بالاشتراك مع وزارة الشئون البلدية والقروية وهو نظام طموح وتطبيقه سيكون قريباً وعلى مراحل، مضيفاً أنه قد تم عقد عدة اجتماعات مع المسئولين في وزارة الشئون البلدية لدراسة بعض النقاط، وفيما يتعلق بقضية مشكلة إيقاف الصكوك وتداخل الأراضي قال إن أي صك يخالف النظام يتم إيقافه انطلاقاً من الحرص على الصالح العام والخاص.. مشيراً إلى أن الصكوك لا يتم إيقافها ارتجالاً إلا عن طريق عمل مُؤسس بالوزارة وحول مسألة تداخُّل الأراضي أكد أن هذه المسألة يجب أن تُحل حيث إن بعض العقارات يوجد لديها أكثر من صك.
وأضاف الدكتور العيسى: إن الوزارة ستضم أقساماً نسائية، وإنها على وشك تفعيل نظام البصمة والذي سيُطبق على من لا تحمل بطاقة أحوال من النساء.
وكان الدكتور العيسى قد استمع خلال اللقاء إلى عدد من الموضوعات تتعلق بالقضايا التي تواجه المستثمرين في القطاع العقاري والتي قدمها المهندس عثمان الزيد عضو مجلس إدارة غرفة الرياض رئيس اللجنة العقارية ومن بينها بطء إجراءات الإفراغ، حيث قال إن الأيام القادمة سوف يتم فيها الفراغ من تكوين مكاتب تنفيذ الأحكام القضائية وسيقوم عليها قاضي التنفيذ.. مشيراً إلى أن الهدف من ذلك هو حرص الوزارة على اختزال الإجراءات.. مضيفاً أن بعض الإجراءات كانت تأخذ في السابق وقتاً طويلاً ولكن بعد توظيف التقنية في الخدمات فإن الوكالة أصبحت تسلم خلال 10 دقائق وعملية الإفراغ تأخذ ما بين 20 إلى 25 دقيقة وقال: إن تأخُّر بعض الإجراءات في الإفراغ يرجع سببه إلى بعض الملاحظات على الصكوك مما يستدعي المزيد من التحوط.
كما ناشد المهندس علي الزيد وزير العدل أن تتبنى الوزارة والغرفة مبادرة لتوفير مؤشر عقاري يعطي معلومات صحيحة كون وزارة العدل لديها معلومات مكتملة عن كل العقارات في المملكة وهو ما تجاوب معه الدكتور العيسى بقوله: «أنا معكم».
وفي جانب آخر أوضح وزير العدل أن اللجنة الوطنية للمحامين تقوم بمهام هيئة المحامين وليس هناك فراغ يُذكر بسبب عدم وجود الهيئة، مضيفاً أن المشروع قُدم من قبل الوزارة ودُرس في هيئة الخبراء، لافتاً إلى أنه انتهى من هيئة الخبراء، وسيكتمل عبر الإجراءات التنظيمية المعتادة في أنظمة الدولة.
وفيما يخص عمل النساء بالمحاماة في المحاكم السعودية أكد الدكتور العيسى أنه اطلع على وكالات قامت النساء بالترافع على أساسها منذ القدم.. ولا أحد يرد المرأة حين تترافع، غير أن عملية الترخيص المهنية تحتاج إلى نص انتقالي يسمح للوزارة مرحلياً بتخطي شرطي الحصول على الرخصة المتعلقين بالخبرة وتقديم خدمات المحاماة التي يجب أن يشهد بها مكتب محاماة، حيث إن هذين الشرطين غير متوفرين في السواد الأعظم من المتقدمات, والتصريح للبعض ممن يحققن الشرطين دون السواد الأعظم هو أمر مستبعد.. مؤكداً أن النص الانتقالي الخاص بهذه الجزئية يُدرس الآن في هيئة القضاة الوطنية وأنه أوشك على الانتهاء.
واحتلت قضية الوقف جانباً كبيراً في مداخلات الحضور إذ يعتبر العقاريون أن هناك فجوة بينهم وبين وزارة العدل من جهة.. ووزارة الأوقاف من جهة أخرى داعين إلى لقاء شهري مع القضاة يمكنهم من الاستفادة من علم القضاة وهو ما علّق عليه الوزير أنه قد يسبب الحرج للقاضي وأن بعض الفقهاء قالوا أنه لا يجوز أن يفتي القاضي فيما يُعرض عليه، لرفع الحرج عنه وهو ما أتى في سياقه منع القضاة من التصريح الإعلامي أو إبداء رأي في بعض القضايا حتى يضمن استقلال القضاء وحياده.. وقد اختتمت المداخلات باقتراح اعتماد تقنيات جوجل إيرث بتحديد أبعاد العقار إضافة إلى إضافة بند الارتفاع على وصفي الطول والعرض في وصف حدود العقار في الصكوك، وقد أشار الوزير إلى أن هذه الإضافة مهمة وتحد من قضايا ومنازعات كثيرة.. أما فيما يتعلق باستخدام تقنيات جوجل إيرث فالمعنية فيه وزارة الشؤون البلدية والقروية.
وكان رئيس مجلس إدارة غرفة الرياض عبد الرحمن الجريسي قد أعرب خلال كلمته عن ترحيبه برعاية الوزير للملتقى.. وقال إن تنظيمه يجيء ضمن جهود الغرفة لمناقشة القضايا الهامة في القطاع العقاري الذي يلعب دوراً هاماً في دعم الاقتصاد الوطني.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.