بدر ليلة ال 15 من رمضان يضيء سماء المملكة    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وزير الشؤون الاجتماعية الصيني يعلن ارتفاع معدلات الشيخوخة في الصين    البطيخ يزيّن موائد رمضان بإنتاج يتجاوز (613) ألف طن ونسبة الاكتفاء الذاتي (98%)    زيلينسكي يقر بأن جيش أوكرانيا يعاني «وضعا صعبا جدا» في كورسك    نيفيز يغيب عن تدريبات الهلال بسبب أسنانه    20 جولة تبخير وتطييب للمسجد الحرام يوميًا خلال رمضان    برنامج "نظرة إعلامية" يستضيف إعلاميين مؤثرين في مهرجان ليالي كفو بالأحساء    ارتفاع أسعار الذهب    تشكيل النصر المتوقع أمام الخلود اليوم في دوري روشن    موعد مباراة الاتحاد القادمة بعد الفوز على الرياض    حالة انتظار في الأهلي بسبب ميندي    محاريب المسجد النبوي لمسات معمارية إسلامية ميزتها النقوش والزخارف البديعة    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    منتدى منافع الثالث يعزز الاستدامة والاستثمار في خدمة ضيوف الرحمن    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    جمعية حفظ النعمة تحفظ فائض وجبات الإفطار في المسجد النبوي الشريف    ولي العهد‬⁩ والرئيس الروسي يستعرضان هاتفيا جهود حل الأزمة الأوكرانية    موسم الرياض يرعى نزال كامبوسوس جونيور ضد يوردان.. ونيكولسون تدافع عن لقبها العالمي في أستراليا    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    أمير منطقة المدينة المنورة يطلق حملة "جسر الأمل"    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    المملكة ترحب باتفاق ترسيم الحدود بين جمهوريتي طاجيكستان وقرغيزستان    الفتح يتغلب على الرائد بثلاثية    اكثر من 100 معاملة يتم إنجازها يومياً بالمنطقة عبر مبادرة الفرع الافتراضي    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    جمعية العناية بالمساجد " إعمار " تنفذ برنامج " سقيا المصلين "    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    قطاع وادي بن هشبل الصحي يُفعّل حملة "صُم بصحة"    جامعة الملك عبدالعزيز تحتفل بيوم العلم السعودي بسباق "راية العز"    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    نيابة عن خادم الحرمين الشريفين وأمام سمو ولي العهد.. السفراء المعينون حديثًا لدى عدد من الدول الشقيقة والصديقة يؤدون القسم    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    "بسطة خير السعودية" تنطلق لدعم 80 بائعًا متجولًا بالشرقية    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    في معنى التأمل    رؤية 2030 عززت دور القطاع غير الربحي    عَلَم التوحيد    مجندات الوطن    قوة دعم الحرم للدفاع المدني تواصل جهودها في الحرمين الشريفين    مكة في عهد يزيد بن عبدالملك بن مروان.. استقرار إداري رغم التحديات السياسية    طيبة الطيبة.. مأرز الإيمان    لا منتصر بحرب الرسوم    النفوذ الصيني في أعالي البحار يهدد الأمن القومي الأميركي    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    بريد القراء    تزامنًا مع يوم العلم السعودي.. "بِر جازان" تطلق مبادرة "حراس الأمن في عيوننا"    خناقة بمسجد!    افضل تجربة تصوير هاتف في فئته بالعالم: سلسلة CAMON 40 من TECNO    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    ارتفاع الفائض التجاري للمملكة خليجياً    سعوديات يدرن مركز الترميم بمكتبة المؤسس    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



التمويل السكني في الخليج يواجه غياب التشريعات ونقص السيولة وضعف البرامج
نشر في الحياة يوم 04 - 11 - 2009

أكد خبراء عرب وأجانب، أن قطاع القروض العقارية في منطقة الخليج، تأثر كثيراً جراء أزمة المال العالمية، التي أثرت في مستويات السيولة لدى معظم مؤسسات المال في المنطقة.
واعتبروا خلال ندوة عن معوقات «التمويل السكني» في منطقة الخليج، أن ابرز التحديات التي يواجهها القطاع حالياً، هو غياب التشريعات القانونية والشفافية، وعدم وجود آليات داعمة للسوق مثل الرهن العقاري، ونقص السيولة وفقر برامج التمويل.
وساهم قطاع التمويل العقاري بنسبة كبيرة في الناتج المحلي لدول المنطقة خلال السنوات القليلة الماضية، إذ تجاوزت قيمته قبل وصول الأزمة المالية العالمية إلى دول المنطقة، تريليون دولار.
وأشار الخبراء، إلى أن عودة التمويل السكني إلى مستويات ما قبل الأزمة وتحسين إدارة الأخطار، عاملان أساسيان لانتعاش القطاع العقاري ونموه المستقبلي في منطقة الخليج، وإنعاش الاقتصاد على المستوى الإقليمي العربي.
ودعا الخبراء، دول المنطقة إلى تأسيس وكالة للتمويل العقاري تسهل وتسرع تطوير أسواق العقارات، التي تراجعت قيمتها اكثر من 50 في المئة في بعض مدن المنطقة، جراء تراجع الطلب وتشدد المصارف في منح تمويلات عقارية للمستثمرين، وزيادة معدلات الفائدة على القروض العقارية لتتجاوز 12 في المئة.
وشدد خبراء خلال الندوة التي نظمها «مركز دبي المالي العالمي»، على ضرورة وجود بنية تحتية قانونية وتنظيمية تدعم الأوراق المالية المستندة إلى التمويل العقاري، وإلى سوق ثانوية للرهن العقاري.
وأكدت الندوة ضرورة تحسين إدارة الأخطار في قطاعي التطوير والتمويل العقاري إلى مستويات مقبولة، وأهمية الأطر القانونية والتنظيمية لهذه القطاعات في المنطقة وتحسينها.
وأكد رئيس الشؤون الاقتصادية في سلطة «مركز دبي المالي العالمي» ناصر السعيدي، أن التمويل العقاري يمثل استثمارات كبيرة في هياكل رأس مال القطاعات السكنية والتجارية والصناعية في المنطقة.
وأشار إلى أن أحد العوامل الرئيسة لعودة النشاط إلى القطاع العقاري، هو «استكشاف التدابير الكفيلة بزيادة التمويل السكني، وتحسين فرص حصول المشترين عليه. أما من جهة العرض، فينبغي على كل من المصارف وشركات التمويل العقاري تحديد التحديات التي تواجهها في صورة أفضل، بما يساعدها في تحسين قدرتها على إدارة الأخطار المرتبطة بعمليات التمويل».
وأوضح السعيدي أن «النمو الهائل، الذي شهده القطاع العقاري في فترة ما قبل الأزمة، فاق في سرعته تطور البنية المؤسسية ومصادر التمويل السكني، في وقت لا توجد في المنطقة سوقٌ متطورة وناضجة للتمويل العقاري تدعم القطاع، ما جعله عرضة للتأثر اكثر بتداعيات أزمة المال العالمية.
وأشار إلى أن وجود وكالة «ضمان» للتمويل العقاري، تؤمن المحافظة على النظام في أسواق العقارات، وتقدم الدعم والتسهيلات للقطاع، وتساعد في تطوير معايير للحالات المؤهلة للحصول على التمويل.
أما اختصاصي الإسكان في الأسواق المالية العالمية في «مؤسسة التمويل الدولية» سيد فرحان، فأشار إلى أن «زيادة توافر التمويل السكني بتكلفة معقولة يعد عاملاً حاسماً لتحقيق الاستقرار في أسعار المنازل»، التي قفزت إلى مستويات كبيرة خلال السنوات القليلة الماضية.
وشدد الخبراء على ضرورة اتباع سياسة الشفافية في المنطقة، لأن من حق أصحاب العقارات والمستثمرين الحصول على معلومات دقيقة عن القطاع، في ظل التحديات المالية التي تعانيها معظم دول العالم.
وأشار استشاري أول لمشاريع رأس المال في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في «ديلويت للتمويل المؤسسي - الشرق الأوسط» رضوان شاه، إلى انه «في ظل التحديات التقنية والمالية الكثيرة التي شهدتها مشاريع التنمية الكبيرة في الآونة الأخيرة، توجد ضرورات استراتيجية تتمثل في إمكان وصول جميع أصحاب المصلحة إلى معلومات دقيقة، وحصولهم على أفضل مشورة، واتخاذ قرارات أكثر فاعلية».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.