أكثر من 21 الف مستفيد.. "نور" تقدم برامج دعوية خلال أسبوعين من رمضان    مشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية يجدد مسجد العظام ويحفظ تاريخًا يمتد إلى 14 قرنًا    النصر يتغلّب على الخلود بثلاثية في دوري روشن للمحترفين    في الوقت القاتل .. ضمك يخطف فوزاً ثميناً من القادسية    البحرين تطلق القمر الصناعي "المنذر" في إنجاز وطني غير مسبوق    ضبط (23865) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    الوحدة يتغلّب على الخليج بثنائية في دوري روشن للمحترفين    من العقيدة إلى التجربة.. قراءة في أنسنة الدين    ( التطلي) والذكريات الرمضانية    أمطار رعدية غزيرة وجريان للسيول في عدة مناطق بالمملكة    المركزي الروسي يرفع سعر الروبل أمام العملات الرئيسية    جمعية الأسر الاقتصادية تطلق هويتها الجديدة    إندريك يحل مكان نيمار المصاب في تشكيلة البرازيل    ولي العهد يهنئ السيد مارك كارني    واشنطن تطرد سفير جنوب إفريقيا    قصر ضيافة ومباني فندقية وسكنية في مزاد "جود مكة"    الدفاع المدني يكثف جولاته التفتيشية بالمدينة خلال رمضان    "ستاندرد آند بورز" ترفع تصنيف المملكة الائتماني عند "A+"    زلزال بقوة 5.4 درجات يضرب شبه جزيرة ميناهاسا في إندونيسيا    إنجاز سعودي في الأولمبياد الشتوي الخاص    تفعيل مبادرة صم بصحة في فعالية إفطار حي خضيراء الجماعي    فيديو.. غضب رونالدو بسبب استبداله أمام الخلود    إفطار رمضاني يجمع صحافيي مكة على إطلالة البيت العتيق    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    20 جولة تبخير وتطييب للمسجد الحرام يوميًا خلال رمضان    محاريب المسجد النبوي لمسات معمارية إسلامية ميزتها النقوش والزخارف البديعة    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    الفتح يتغلب على الرائد بثلاثية    المملكة ترحب باتفاق ترسيم الحدود بين جمهوريتي طاجيكستان وقرغيزستان    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    أمير منطقة المدينة المنورة يطلق حملة "جسر الأمل"    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    جمعية العناية بالمساجد " إعمار " تنفذ برنامج " سقيا المصلين "    اكثر من 100 معاملة يتم إنجازها يومياً بالمنطقة عبر مبادرة الفرع الافتراضي    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    قطاع وادي بن هشبل الصحي يُفعّل حملة "صُم بصحة"    "بسطة خير السعودية" تنطلق لدعم 80 بائعًا متجولًا بالشرقية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    جامعة الملك عبدالعزيز تحتفل بيوم العلم السعودي بسباق "راية العز"    جامعة أمِّ القُرى تحتفي بيوم العَلَم    طيبة الطيبة.. مأرز الإيمان    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    عَلَم التوحيد    مكة في عهد يزيد بن عبدالملك بن مروان.. استقرار إداري رغم التحديات السياسية    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    الصين تتفوق عسكريا على أمريكا    تزامنًا مع يوم العلم السعودي.. "بِر جازان" تطلق مبادرة "حراس الأمن في عيوننا"    خناقة بمسجد!    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



إزالة «مكاتب الشينكو» خطوة إيجابية... ماذا بعد؟
نشر في الحياة يوم 02 - 02 - 2014

استبشر كثيرون من أفراد المجتمع بالخطوة الإيجابية، وإن كانت متأخرة، التي قامت بها وزارة الشؤون البلدية والقروية بالتعاون مع أمانة الرياض، المتمثلة في إزالة «صنادق الشينكو العشوائية» أو ما يسمى تجاوزاً مكاتب العقار.
هي طفرة عقار ما زالت قائمة، وبالطبع كانت لها إفرازات منذ أعوام طويلة، ومن ضمن إفرازاتها السيئة تلك العشوائية والفوضى في مكاتب العقار. وحتى الآن ما زالت هناك صنادق شينكو، سواء في الرياض أم في غيرها من المدن والمحافظات.
بالطبع الوضع لم يكن منطقياً ولا نظامياً، بل يكشف لنا سوءاتنا الكثيرة، وإلا فبأي منطق يمارس شخص ما أعمال الوساطة العقارية والبيع والشراء بلا رخصة تخوله ذلك ولا أوراق رسمية تثبت له عنواناً؟ الكثير من القضايا كان طرفها «صندقة شينكو» لم تستطع الجهات الحكومية مخاطبته، يتسلّم السعي من عمليات البيع والشراء، وإن تلاعب أو دِيْنَ فما عليه سوى بيع هذه الغرفة المتنقلة إلى شخص آخر.
نقول للجهات الحكومية التي التفتت إلى هذا الوضع الفوضوي خيراً فعلت، إلا أنها تظل خطوة ناقصة ما لم تتبعها خطوات أخرى تنظم عمليات البيع والشراء والإيجار في العقارات.
الأهم في ما يتعلق بهذا المجال توحيد عقود الإيجار وضمان حقوق كل الأطراف، وهذا ما ينتظره الجميع، فتوحيد العقود وتسجيلها يقطع الطريق على أي تلاعب أو زيادة في الإيجار، ويحول دون وقوع خلافات ينتصر فيها المتلاعب.
أما ضمان حقوق كل الأطراف فهو في رأيي أهم نقطة يعاني منها المؤجرون، فطوال العقود الماضية كان المستأجر هو الحلقة الأقوى، لا يسدد أو يتأخر عن السداد، أو يترك المنزل ولا يجد من يخرجه أو يحضره أو يجبره على شيء، وفي حالات يمكن وصفها بالنادرة، تجد المؤجر يناشد المستأجر الخروج من منزله مع الوعد بالتنازل عن كل حقوقه، وظلت وما زالت الجهات الأمنية والحقوقية وأقسام الشرط مثل الأطرش في الزفة لا تعلم ماذا تفعل، فليس هناك نظام يسمح لها بالقيام بأي شيء.
تنظيم القطاع العقاري حاجة ملحة، فهو يمس أحد أركان استقرار الأسر، واستمرار الفوضى في أي جزء من أية عملية عقارية بيعاً وشراء وإيجاراً له عواقب وخيمة، ونحن لا نريد سوى سن أنظمة قانونية وإجرائية يُلجأ إليها عند وقوع أية خلافات وتحمي حقوق الجميع وتغلق الأبواب على المتلاعبين والمحتالين، لا نريد غير ذلك، فمتى؟


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.