إي اف چي القابضة تسجل إيرادات قياسية بقيمة 24.4 مليار جنيه، مدعومة بالنمو القوي لقطاعات الأعمال الثلاثة    "الأرصاد": أمطار رعدية غزيرة وسيول متوقعة على عدة مناطق بالمملكة    وزير الداخلية يرأس الاجتماع السنوي ال32 لأمراء المناطق    "الحياة الفطرية": لا صحة لإطلاق ذئاب عربية في شقراء    فيتش: تحسن محدود لمؤشرات البنوك    المملكة تدين قصف قوات الاحتلال الإسرائيلية للأراضي السورية    السعودية بوصلة الاستقرار العالمي (1-3)    آمال العرب معلقة في تصفيات أفريقيا المؤهلة للمونديال    الاتحاد يعبر القادسية الكويتي في نصف نهائي غرب آسيا لكرة السلة    الأخضر يرفع استعداداته لمواجهة الصين في تصفيات كأس العالم    رأس الاجتماع السنوي لأمراء المناطق.. وزير الداخلية: التوجيهات الكريمة تقضي بحفظ الأمن وتيسير أمور المواطنين والمقيمين والزائرين    "التعليم" تعلن القواعد التنظيمية لبرنامج فرص    الخوف من الكتب    مشروع الأمير محمد بن سلمان يجدد مسجد بني حرام بالمدينة المنورة    «الملكية الفكرية» : ضبط 30 ألف موقع إلكتروني مخالف    نائب أمير منطقة مكة المكرمة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    المملكة تدين وتستنكر الهجوم الذي استهدف موكب رئيس جمهورية الصومال الفيدرالية    مجلس الوزراء يستعرض مسارات دعم المشروعات التنموية والخدمية    نائب أمير منطقة جازان يكرّم الفائزين في مسابقة الملك سلمان المحلية لحفظ القرآن الكريم    قطاع ومستشفى بلّسمر يُنفّذ حملة "صم بصحة"    التعنت الإسرائيلي    انطلاق أعمال الجلسة ال144 للجنة الأولمبية الدولية في أولمبيا    طويق بطلاً لبطولة جود الشمال لكرة القدم بالحدود الشمالية    نائب أمير منطقة جازان يكرّم الطلبة الفائزين بجائزة "منافس 2024م"    ديوانية غرفة تبوك الرمضانية بوابة لتعزيز الشراكات وترسيخ المسؤولية الاجتماعية    نائب أمير تبوك يطلع على التقارير السنوي لتنمية الموارد البشرية هدف    "خطاب الإنتماء" ندوة علمية في تعليم سراة عبيدة ضمن أجاويد3    المودة تحتفي باليوم العالمي للخدمة الاجتماعية بتأهيل 6,470 أخصائيًا    وزير السياحة يتجول في معالم المدينة    منتخب "23" يواجه عمان في افتتاح "غرب آسيا"    رئيس الاتحادين الكويتي والآسيوي للألعاب المائية الشيخ خالد البدر الصباح: الألعاب المائية في آسيا أسرة واحدة    إطلاق الدورة الثانية لفرع هيئة الصحفيين بعسير وتوقيع شراكات استراتيجية    مبادرة "عون تقني" تقدم خدماتها لضيوف الرحمن    نائب أمير حائل يستقبل عددًا من أبناء مركز الدكتور ناصر الرشيد لرعاية الأيتام بالمنطقة    16 مصلى لكبار السن وذوي الإعاقة بالمسجد النبوي    التخصصات الصحية تعلن بدء التقديم على 3 برامج تدريبية    الفطر سلاح فعال ضد الإنفلونزا    دعوات ومقاعد خاصة لمصابي الحد الجنوبي في أجاويد 3    مراكز متخصصة لتقييم أضرار مركبات تأجير السيارات    الإدارة العامة للأمن المجتمعي.. تعزيز الحماية وصون الكرامة    الكشخة النفسية    440 مبتعثا صحيا وكندا الوجهة المفضلة ب33 %    موسم ثالث للتنقيب الأثري بالليث    الذاكرة المستعارة في شارع الأعشى    النقد الأدبي الثقافي بين الثوابت المنهجية والأمانة الفكرية    11% انخفاض ضبطيات الدراجات المخالفة    هدايا الخير لمرضى ألزهايمر    3 جهات للإشراف على وجبات الإفطار بالمدينة المنورة    منصات وزارة الداخلية تُكثّف توعية قاصدي المسجد الحرام والمسجد النبوي خلال شهر رمضان    مدارس نهج العالمية تطلق مبادرة "نهجنا لمستقبل مشرق" في أجاويد 3 بعسير    "أخضر الشاطئية" يكثف تحضيراته للمشاركة في كأس آسيا    إقبال على دورات الإنعاش القلبي    تبقى الصحة أولى من الصيام    محافظ الطوال يشارك في الإفطار الرمضاني الجماعي للمحافظة    مستشفى خميس مشيط العام يُنفّذ فعالية "الشهر العالمي للتغذية"    العلم الذي لا يُنَكّس    مات اللواءُ علي ولم تمُت مآثره    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



القطاع العقاري في المنطقة يرسخ مكانته كملاذ آمن للأصول الطويلة الأجل
نشر في الحياة يوم 08 - 09 - 2014

ترجمت الدورات السابقة لمعرض «سيتي سكيب غلوبال»، المؤشرات الحقيقة للتعافي والنمو والقوة التي يسجلها القطاع العقاري في دول المنطقة. وبات ممكناً التحقق من تلك المؤشرات مع التوسع الذي يحققه القطاع العقاري ومنتجاته، والتميز على مستوى الجودة والمعايير الفنية والبيئية المعتمدة. فيما تأتي التطورات القانونية والتشريعية لتضع القطاع العقاري في مرحلة من التقدم التي يستطيع من خلالها الدخول إلى عالم المنافسة وترسيخ مكانته في عالم الاستثمار والملاذات الآمنة للأصول الطويلة الأجل.
واعتبرت شركة «المزايا القابضة» في تقرير أسبوعي، أن مؤشرات النمو والانتعاش المسجلة في القطاع العقاري والقطاعات الرئيسية الأخرى، «تشكل قوة داعمة لاستمرار مسيرة النجاح ل «سيتي سكيب - دبي» تحديداً، ودول المنطقة عموماً. ويتزامن ذلك مع «توافر حزمة كبيرة من التطورات التي تؤهل القطاع لتحقيق مزيد من النمو والانتعاش، لأن القطاع العقاري نجح في جذب الاستثمارات الخارجية في شكل دائم، واستمر معها الطلب المحلي والإقليمي والعالمي على كل المنتجات العقارية المطروحة». فيما ستكون السوق العقارية «على موعد مع طرح مزيد من المنتجات خلال الفترة المقبلة، معتمدة بذلك على الطلب الحقيقي وانخفاض المؤشرات السلبية والمضاربات إلى مستوى يمكّن من التعامل معها وإدارتها بكفاءة».
ولفت التقرير إلى أن دبي «ستستقبل الدورة الجديدة للمعرض باستعدادات ترجح نجاحه في إظهار التطورات والنشاطات المحققة، وتلك المتوقعة في الفترة المقبلة، معتمداً بذلك على مكانة الدولة على خريطة الاستثمار العقاري العالمي، وما تشكله من ملاذ تتعزّز فيه قيم الاستثمارات بعدما تحقق لها الأمان والاستقرار، في وقت بات القطاع في دبي يتمتع بثقة المستثمرين الخليجيين التي انعكست على توظيف ما يزيد على 19 بليون درهم (حوالى 5 بلايين دولار)، للوصول إلى المستوى الحضاري الظاهر». وأكد أن مستوى الشفافية والنضج والوضوح في السوق العقارية في دبي والإمارات «سيكون له أثر على وتيرة النشاط الاستثماري في القطاع العقاري ومنتجاته». وسيحمل معرض «سيتي سيكب» هذه السنة «مستوى متميزاً من قوة استقطاب المستثمرين العالميين لما يتمتع به من إمكانات تعد بإيجابيات وعائدات كثيرة».
وذكّر التقرير بأن دورة عام 2013 «نجحت في تنفيذ صفقات بقيمة 236 بليون درهم، استحوذت منها الصفقات الدولية على 114 بليوناً، ما يعكس مستوى الثقة في القطاع العقاري الإماراتي وحجم النشاط». وأشار إلى أن دعم نمو القطاع العقاري في شكل دائم «يحتاج إلى آليات وأدوات عمل مرنة ومتطورة، بالتالي تشكّل منظومة التشريعات العقارية المعمول بها قفزة نوعية ساهمت وستبقى في استقطاب الاستثمارات الأجنبية ومواجهة التحديات والأزمات غير المتوقعة». لذا، لا تزال الحاجة إلى مزيد من التطوير «قائمة لمواكبة التقدم الحاصل، مع الأخذ في الاعتبار متطلبات استمرار جاذبية المنتجات العقارية وعدم المبالغة في فرض القيود المعوّقة للنشاط الاستثماري المعتمد على طلب المستخدم النهائي حالياً، والناتج من النمو الطبيعي للسكان والسياحة، إضافة إلى ارتفاع معدلات الطلب الخارجي». وستكون حزمة التطورات المسجلة «على المحك في «سيتي سكيب - دبي» المقبل الذي سيشارك فيه مستثمرون ومطوّرون عقاريون وهيئات تشجيع الاستثمار ومعماريون ووسطاء ومصممون».
وعن النشاط العقاري المسجل في النصف الأول من السنة في الإمارات، أشار تقرير دائرة الأراضي والأملاك إلى «تنفيذ ما يزيد على 8 آلاف عملية بيع ورهن للأراضي فضلاً عن نشاطات عقارية أخرى بلغت قيمتها 113 بليون درهم. وفي المقابل سجلت المعاملات العقارية قفزة كبيرة نهاية العام الماضي، لتصل إلى 236 بليون درهم بارتفاع نسبته 54 في المئة عن مستواها نهاية عام 2012».
وبات واضحاً استناداً إلى «المزايا»، أن المعرض هذه السنة «سيعتمد على المؤشرات القوية التي يصدرها القطاع العقاري لمواصلة نموه ونجاحه في الدورة المقبلة في دبي. وتشير البيانات المتداولة إلى ارتفاع عدد المشاركين هذه السنة انسجاماً مع مستويات الثقة في السوق العقارية وسط توقعات بوصول عدد المشاركين إلى 250 عارضاً عقارياً من دول المنطقة والعالم بزيادة 25 في المئة مقارنة بالعام الماضي». وأوضح أن المساحة الإجمالية للمعرض تصل إلى 30 ألف متر مربع، وسيتخلله تنظيم ثلاثة مؤتمرات تتصل بالقيمة العالمية ومدن المستقبل وقمة للوسطاء العقاريين». واعتبر التقرير أن المعرض «فرصة كبيرة للذين يبحثون عن فرص استثمارية حقيقية حالياً وفي المستقبل، كما يشكل الحدث فرصة ذات جدوى كبيرة لطرح القضايا التي تمثل تحدياً أمام استقرار السوق العقارية ونموها واتساعها».
وشدد تقرير «المزايا» على ضرورة «اتساع اهتمامات الحدث خلال دوراته المقبلة، لتشمل القضايا والتحديات التي تواجه القطاع العقاري، والبحث في الحلول الحقيقية لارتفاع مؤشر الإيجارات خلال العامين الماضيين، وإيجاد مؤشرات عقارية مهمتها تحديد مواقع الطلب الحقيقي، وتؤسس لقاعدة أسعار تخفف الانحرافات فيها على مستوى المبيعات والنفقات والعقود المبرمة بين أطراف المعادلة العقارية».
وأكد ضرورة أن «يجد الأطراف الحلول العملية لقضايا السكن والتمويل والرهن العقاري الطويل الأجل، كما لا بد للمعرض من البحث عن حركة رؤوس الأموال وأهداف القائمين عليها، وتحديد مدى ملاءمتها للأسواق العقارية المختلفة في المنطقة، فضلاً عن البحث في التوسع العقاري ليشمل كل النشاطات والقطاعات الإنتاجية لإيجاد نوع من التوازن والانسجام مع الحركة المحققة في كل النشاطات».
وخلُص التقرير إلى توقع «انحسار الفجوة بين الطلب الحقيقي في السوق العقارية وبين ما سيُعرض من مشاريع عقارية»، فيما أكد ضرورة «حماية تعافي السوق العقارية في المنطقة وضمان استمراره، نظراً إلى اتساع التأثير الإيجابي والسلبي لدى الأطراف».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.