الدولار يتراجع بسبب مخاوف اقتصادية    أمين القصيم يزور "بسطة خير السعودية" ويشيد بجهود المشاركين    مشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية يجدد مسجد العباسة أحد أبرز أصول التراث العمراني بجازان    الصين تتحضر لمنتخب السعودية بلاعب برازيلي    معالي‬⁩ الشيخ صالح بن حميد يكرم الفائزين والفائزات في مسابقة "مشكاة النبوة" بمكة    إدمان الأجهزة لدى الأطفال.. 7 علامات تحذيرية وحلول فعالة    دوريات حرس الحدود الساحلية تحبط تهريب (24) كيلوجرامًا من مادة الحشيش المخدر بضباء    تطوير قدرات الذكاء الاصطناعي مع ضمان امتلاكها أعلى معايير الأمان والموثوقية.. بين التحديات والحلول    مواجعات صعبة للاندية السعودية في ربع نهائي دوري أبطال آسيا للنخبة    18 ألف مستفيد من مركز الزامل للعيون بمستشفى الملك سعود بعنيزة في 2024    التصحيح يغلق مستودعات مخالفة في مركزية الطائف    القيادة تهنئ رئيس إيرلندا بذكرى اليوم الوطني لبلاده    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    قوات الاحتلال الإسرائيلي تعتقل 8 فلسطينيين في الضفة الغربية    ولي العهد السعودي يطلق خريطة «العِمَارَة السعودية» ب19 طرازاً    معركة بدر" نقطة تحوّل في التاريخ الإسلامي ودروس خالدة في القيادة والتخطيط    بدجت السعودية وتمارا.. شراكة استراتيجية تعيد تعريف تجربة تأجير السيارات    4.07 تريليون ريال حجم الناتج الإجمالي.. السعودية .. نمو مستدام ووجهة عالمية للاستثمار    موجز    واشنطن: الهجمات على الملاحة يجب أن تتوقف.. ضربات أمريكية على الحوثيين في 6 محافظات يمنية    للمرة الأولى في تاريخه.. وبحضور الرميان.. نيوكاسل بطلًا لكأس الرابطة الإنجليزية    احرصوا على سجل الذكريات    معرض "الداخلية" يعرف بالخدمات المقدمة لضيوف الرحمن.. تطبيقات ذكاء اصطناعي لإدارة الحشود    34 قتيلًا وجريحًا.. حصيلة انفجار اللاذقية.. الضباط «المنشقون» ركيزة الجيش السوري الجديد    «عشا الوالدين»    إذا لم تفشل.. فأنت لم تحاول من الأساس    هيئة المدن الصناعية ارتفاع عدد المصانع بتبوك إلى 200%    نائب أمير منطقة تبوك يشارك الأيتام إفطارهم    جمعية تحفيظ القرآن الكريم بالعيص تنهي برنامج ( أكلفهم ولك أجرهم )    صور مشرقة ل"كشافة تعليم الطائف" في خدمة المعتمرين بميقات السيل    سلة الاتحاد تتوج ببطولة الدوري    لوران يريح اللاعبين خمسة أيام    برشلونة يتغلب على أتلتيكو مدريد في الدوري الإسباني    مستشفى الأمير ناصر بن سعد السديري بالغاط يواصل حملة "صم بصحة"    الزلزولي خيار جديد على رادار الاتحاد    %43 من الطلاب المعاقين بالمرحلة الابتدائية    الأثر الثقافي للتقاليد الرمضانية    أخطر رجل في الجماعة الإرهابية: مرحلة الإمارات (7)    نوتات موسيقية لحفظ ألحان الأهازيج الشعبية    مرسم مفتوح ومعرض تشكيلي في رمضان زمان    العلمانية.. عناصر جديدة لفهم مسارها    ترفيه ومبادرات مجتمعية    تي تي إم تحتفي بإرثها في ملتقيات رد الجميل    متى تحسم درجات المواظبة ؟    4.67 ملايين للعناية بمساجد الأحساء    إصلاح قدرات الناتو ضرورة لمواكبة التهديدات المتسارعة    «مسام» ينتزع 548 لغمًا خلال أسبوع في اليمن    طاش مديرا تنفيذيا للمدينة الطبية    321 عملية أورام تعيد الأمل لمرضى جازان    100 متطوع ومتطوعة بحملة صم بصحة    مكة في عهد الوليد بن يزيد.. اضطرابات سياسية وتأثيرها على إدارة الحرم    نائب أمير نجران يثمَّن جهود الأفواج الأمنية.. ويكرم الطلاب المميزين    وغابت الابتسامة    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



القطاع العقاري في المنطقة يرسخ مكانته كملاذ آمن للأصول الطويلة الأجل
نشر في الحياة يوم 08 - 09 - 2014

ترجمت الدورات السابقة لمعرض «سيتي سكيب غلوبال»، المؤشرات الحقيقة للتعافي والنمو والقوة التي يسجلها القطاع العقاري في دول المنطقة. وبات ممكناً التحقق من تلك المؤشرات مع التوسع الذي يحققه القطاع العقاري ومنتجاته، والتميز على مستوى الجودة والمعايير الفنية والبيئية المعتمدة. فيما تأتي التطورات القانونية والتشريعية لتضع القطاع العقاري في مرحلة من التقدم التي يستطيع من خلالها الدخول إلى عالم المنافسة وترسيخ مكانته في عالم الاستثمار والملاذات الآمنة للأصول الطويلة الأجل.
واعتبرت شركة «المزايا القابضة» في تقرير أسبوعي، أن مؤشرات النمو والانتعاش المسجلة في القطاع العقاري والقطاعات الرئيسية الأخرى، «تشكل قوة داعمة لاستمرار مسيرة النجاح ل «سيتي سكيب - دبي» تحديداً، ودول المنطقة عموماً. ويتزامن ذلك مع «توافر حزمة كبيرة من التطورات التي تؤهل القطاع لتحقيق مزيد من النمو والانتعاش، لأن القطاع العقاري نجح في جذب الاستثمارات الخارجية في شكل دائم، واستمر معها الطلب المحلي والإقليمي والعالمي على كل المنتجات العقارية المطروحة». فيما ستكون السوق العقارية «على موعد مع طرح مزيد من المنتجات خلال الفترة المقبلة، معتمدة بذلك على الطلب الحقيقي وانخفاض المؤشرات السلبية والمضاربات إلى مستوى يمكّن من التعامل معها وإدارتها بكفاءة».
ولفت التقرير إلى أن دبي «ستستقبل الدورة الجديدة للمعرض باستعدادات ترجح نجاحه في إظهار التطورات والنشاطات المحققة، وتلك المتوقعة في الفترة المقبلة، معتمداً بذلك على مكانة الدولة على خريطة الاستثمار العقاري العالمي، وما تشكله من ملاذ تتعزّز فيه قيم الاستثمارات بعدما تحقق لها الأمان والاستقرار، في وقت بات القطاع في دبي يتمتع بثقة المستثمرين الخليجيين التي انعكست على توظيف ما يزيد على 19 بليون درهم (حوالى 5 بلايين دولار)، للوصول إلى المستوى الحضاري الظاهر». وأكد أن مستوى الشفافية والنضج والوضوح في السوق العقارية في دبي والإمارات «سيكون له أثر على وتيرة النشاط الاستثماري في القطاع العقاري ومنتجاته». وسيحمل معرض «سيتي سيكب» هذه السنة «مستوى متميزاً من قوة استقطاب المستثمرين العالميين لما يتمتع به من إمكانات تعد بإيجابيات وعائدات كثيرة».
وذكّر التقرير بأن دورة عام 2013 «نجحت في تنفيذ صفقات بقيمة 236 بليون درهم، استحوذت منها الصفقات الدولية على 114 بليوناً، ما يعكس مستوى الثقة في القطاع العقاري الإماراتي وحجم النشاط». وأشار إلى أن دعم نمو القطاع العقاري في شكل دائم «يحتاج إلى آليات وأدوات عمل مرنة ومتطورة، بالتالي تشكّل منظومة التشريعات العقارية المعمول بها قفزة نوعية ساهمت وستبقى في استقطاب الاستثمارات الأجنبية ومواجهة التحديات والأزمات غير المتوقعة». لذا، لا تزال الحاجة إلى مزيد من التطوير «قائمة لمواكبة التقدم الحاصل، مع الأخذ في الاعتبار متطلبات استمرار جاذبية المنتجات العقارية وعدم المبالغة في فرض القيود المعوّقة للنشاط الاستثماري المعتمد على طلب المستخدم النهائي حالياً، والناتج من النمو الطبيعي للسكان والسياحة، إضافة إلى ارتفاع معدلات الطلب الخارجي». وستكون حزمة التطورات المسجلة «على المحك في «سيتي سكيب - دبي» المقبل الذي سيشارك فيه مستثمرون ومطوّرون عقاريون وهيئات تشجيع الاستثمار ومعماريون ووسطاء ومصممون».
وعن النشاط العقاري المسجل في النصف الأول من السنة في الإمارات، أشار تقرير دائرة الأراضي والأملاك إلى «تنفيذ ما يزيد على 8 آلاف عملية بيع ورهن للأراضي فضلاً عن نشاطات عقارية أخرى بلغت قيمتها 113 بليون درهم. وفي المقابل سجلت المعاملات العقارية قفزة كبيرة نهاية العام الماضي، لتصل إلى 236 بليون درهم بارتفاع نسبته 54 في المئة عن مستواها نهاية عام 2012».
وبات واضحاً استناداً إلى «المزايا»، أن المعرض هذه السنة «سيعتمد على المؤشرات القوية التي يصدرها القطاع العقاري لمواصلة نموه ونجاحه في الدورة المقبلة في دبي. وتشير البيانات المتداولة إلى ارتفاع عدد المشاركين هذه السنة انسجاماً مع مستويات الثقة في السوق العقارية وسط توقعات بوصول عدد المشاركين إلى 250 عارضاً عقارياً من دول المنطقة والعالم بزيادة 25 في المئة مقارنة بالعام الماضي». وأوضح أن المساحة الإجمالية للمعرض تصل إلى 30 ألف متر مربع، وسيتخلله تنظيم ثلاثة مؤتمرات تتصل بالقيمة العالمية ومدن المستقبل وقمة للوسطاء العقاريين». واعتبر التقرير أن المعرض «فرصة كبيرة للذين يبحثون عن فرص استثمارية حقيقية حالياً وفي المستقبل، كما يشكل الحدث فرصة ذات جدوى كبيرة لطرح القضايا التي تمثل تحدياً أمام استقرار السوق العقارية ونموها واتساعها».
وشدد تقرير «المزايا» على ضرورة «اتساع اهتمامات الحدث خلال دوراته المقبلة، لتشمل القضايا والتحديات التي تواجه القطاع العقاري، والبحث في الحلول الحقيقية لارتفاع مؤشر الإيجارات خلال العامين الماضيين، وإيجاد مؤشرات عقارية مهمتها تحديد مواقع الطلب الحقيقي، وتؤسس لقاعدة أسعار تخفف الانحرافات فيها على مستوى المبيعات والنفقات والعقود المبرمة بين أطراف المعادلة العقارية».
وأكد ضرورة أن «يجد الأطراف الحلول العملية لقضايا السكن والتمويل والرهن العقاري الطويل الأجل، كما لا بد للمعرض من البحث عن حركة رؤوس الأموال وأهداف القائمين عليها، وتحديد مدى ملاءمتها للأسواق العقارية المختلفة في المنطقة، فضلاً عن البحث في التوسع العقاري ليشمل كل النشاطات والقطاعات الإنتاجية لإيجاد نوع من التوازن والانسجام مع الحركة المحققة في كل النشاطات».
وخلُص التقرير إلى توقع «انحسار الفجوة بين الطلب الحقيقي في السوق العقارية وبين ما سيُعرض من مشاريع عقارية»، فيما أكد ضرورة «حماية تعافي السوق العقارية في المنطقة وضمان استمراره، نظراً إلى اتساع التأثير الإيجابي والسلبي لدى الأطراف».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.