أمير منطقة جازان يرعى حفل تخريج الدفعة ال20 من طلبة جامعة جازان    الهدد وصل منطقة جازان.. الأمانة العامة تعلن رسميًا عن الشوارع والأحياء التي تشملها خطة إزالة العشوائيات    ولي العهد يتبرع بمليار ريال دعماً لتمليك الإسكان    ولي العهد يعزز صناعة الخير    الفالح: 700 فرصة استثمارية في الشرقية بقيمة 330 ملياراً    بالتعاون بين وزارة النقل و«كاوست».. إطلاق مشروع «أرض التجارب» لتطوير قطاع النقل بالمملكة    السعودية ومصر تعززان التعاون الصناعي    توجّه دولي يضع نهاية لزمن الميليشيات.. عون:.. الجيش اللبناني وحده الضامن للحدود والقرار بيد الدولة    بوتين يعلن هدنة مؤقتة في ذكرى انتصار الاتحاد السوفيتي    الانتخابات العراقية بين تعقيدات الخريطة وضغوط المال والسلاح    النصر يتوج بكأس دوري أبطال آسيا الإلكترونية للنخبة 2025    المنتخب السعودي للخماسي الحديث يستعد لبطولة اتحاد غرب آسيا    نادي الثقبة لكرة قدم الصالات تحت 20 سنة إلى الدوري الممتاز    في الجولة 31 من يلو.. نيوم لحسم اللقب.. والحزم للاقتراب من الوصافة    كلاسيكو نار في نصف نهائي نخبة آسيا للأبطال.. الأهلي والهلال.. قمة سعودية لحجز مقعد في المباراة الختامية    رافينيا: تلقيت عرضا مغريا من الدوري السعودي    وفاة «أمح».. أشهر مشجعي الأهلي المصري    الضيف وضيفه    شدّد على تأهيل المنشآت وفق المعايير الدولية.. «الشورى» يطالب بتوحيد تصنيف الإعاقة    زواجات أملج .. أرواح تتلاقى    أمير المدينة يدشّن مرافق المتحف الدولي للسيرة النبوية    الأمير فيصل بن سلمان:"لجنة البحوث" تعزز توثيق التاريخ الوطني    حكاية أطفال الأنابيب (2)    مباحثات دولية حول تأثير التقنيات الحديثة لتمويل الإرهاب في اجتماع الرياض.. اليوم    «الشورى» يقر توصيات لتطوير مراكز متخصصة للكشف المبكر لذوي الإعاقة والتأهيل    غزة: 65 % من الشهداء أطفال    استعراض منجزات وأعمال "شرف" أمام أمير تبوك    محمد بن عبدالرحمن يلتقي نائب "أمن المنشآت"    وزارة الداخلية تواصل تنفيذ مبادرة "طريق مكة" في (7) دول و(11) مطارًا    محافظ حفر الباطن: تبرع ولي العهد ل"جود الإسكان" يجسد اهتمامه بالعمل الخيري    بيئة جدة تشارك في فعالية «امش 30»    مستشفى الملك خالد بالخرج يدشن عيادة جراحة السمنة    6.47 مليارات ريال إيرادات المنشآت السياحية في 90 يوما    محافظ محايل يكرم العاملين والشركاء في مبادرة "أجاويد 3"    هيئة الربط الخليجي ومعهد أبحاث الطاقة الكهربائية ينظمان ورشة عن الذكاء الاصطناعي التوليدي    فرقنا نحو المجد الآسيوي: إنجازات غير مسبوقة.. ونهائي نحلم به    واشنطن: ضرب 800 هدف باليمن منذ منتصف مارس    يايسله: الهلال لا يقلقني    46 قتيلا في انفجار ميناء إيران    انطلاق ملتقى "عين على المستقبل" في نسخته الثانية    شذرات من الفلكلور العالمي يعرف بالفن    GPT-5 وGPT-6 يتفوقان على الذكاء البشري    أمير المدينة المنورة يدشّن المرافق الحديثة للمتحف الدولي للسيرة النبوية    مكتبة الملك عبدالعزيز تعقد ندوة "مؤلف وقارئ بين ثنايا الكتب"    تدشين 9 مسارات جديدة ضمن شبكة "حافلات المدينة"    جمعية الخدمات الصحية في بريدة تفوز بجائزة ضمان    القبض على مواطن بتبوك لترويجه مادة الحشيش المخدر    محافظ تيماء يرأس الجلسه الأولى من الدورة السادسة للمجلس المحلي    بلدية مركز شري تُفعّل مبادرة "امش 30" لتعزيز ثقافة المشي    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    أمير الشرقية يرعى تخريج الدفعة ال 46 من جامعة الملك فيصل    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    «جمعية تجهيز» تُخصص رقماً مجانياً للتواصل    «هيئة الشورى» تعقد اجتماعها الثامن    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



وتستقطب الشركات الأجنبية للسوق السعودية
نشر في الحياة يوم 03 - 07 - 2012

أكد عدد من العقاريين أن إصدار منظومة الرهن العقاري الخمسة سيتم من خلالها حل أكبر المعضلات القانونية والتمويلية، التي كان يعاني منها القطاع العقاري، وبالتالي سيخلق فرصاً استثمارية في القطاع العقاري على مستوى التطوير والتمويل، وسينتج عن ذلك ولادة شركات تمويلية متخصصة في قطاع العقار.
وقال نائب رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف السعودية محمد صالح الخليل إن هذا القرار جاء في محله، خصوصاً عقب انتظاره مدة طويلة، لافتاً إلى أنه سيسهم في نمو القطاع العقاري وخلق توازن في الأسعار، خصوصاً عقب التضخم الكبير الذي شهده هذا القطاع خلال السنوات الماضية.
وأشار إلى أن أنظمة الرهن العقاري مهمة في توثيق القطاع العقاري وتنشيط عملية التمويل، إضافة إلى استقطاب وتشجيع الشركات والاستثمارات الأجنبية للدخول إلى السوق العقارية السعودية، إذ سيعطي ثقة لهؤلاء المستثمرين والشركات من حيث حفظ حقوق جميع الأطراف عموماً.
وتطلع الخليل إلى أن يتم تنفيذ هذه الأنظمة بحسب ما تم إقراره على أن يتم تعديل الأنظمة التنفيذية من الجهات المختصة ذات العلاقة، مثل مؤسسة النقد العربي السعودي ووزارة المالية، وفقاً للإطار الذي رسمته الجهات العليا.
من جهته، أكد الخبير العقاري الدكتور عبدالله المغلوث أن المنظومة التي أقرت من المقام السامي ستساعد على تملك الوحدات السكنية، وسينتج عن ذلك التوسع في إنشاء الشركات التمويلية في المملكة، إضافة إلى مساعدة الشركات والبنوك الأجنبية على الدخول إلى السوق العقارية السعودية لتمويل الأفراد.
وأكد أنه بصدور هذا القرار فإنه قد تم حل أهم المعضلات القانونية والتمويلية في القطاع العقاري السعودي، إذ سنشهد منافسة بين الشركات التمويلية والبنوك، إضافة إلى أنه سيخلق بيئة استثمارية تتوفر فيها الأنظمة التي تحمي حقوق جميع الأطراف من ممول ومقترض ومطور عقاري.
وتوقع المغلوث أن يسهم ذلك في خفض إيجارات المساكن كونه يساعد العقاريين على بناء مشاريع ووحدات سكنية، خصوصاً في ظل ضمان الإجراءات والترتيبات التي تحفظ حقوقها، لافتاً إلى أن هذه الأنظمة ستساعد على تحريك المستثمرين السعوديين في إنشاء شركات كبيرة متخصصة وحدوث اندماجات جديدة حتى تستحوذ على أكبر المشاريع المضمونة من حيث التمويل والتسويق.
من جهته، أشاد رئيس مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري يوسف الشلاش بالقرارات الملكية القاضية بإقرار نظام الإيجار التمويلي ونظام التمويل العقاري ونظام الرهن العقاري.
وقال الشلاش أن إقرار هذه التشريعات يشكل نقلة نوعية في البيئة التشريعية العقارية في المملكة ستسهم في استقرار السوق العقارية، وستكون هذه التشريعات التي من شأنها حماية حقوق جميع الأطراف محفزاً قوياً للمطورين العقاريين.
وعن نظام الرهن العقاري أوضح الشلاش أن القانون سيحقق المرونة المنضبطة اللازمة للاستفادة القصوى من الأصول العقارية التي لملكيتها سجل منتظم. وهذا بدوره سيسهم في إيجاد السيولة النقدية ويضمن وضع ضوابط تحمي الدائن والمدين والضامن في العملية الائتمانية. وبالتالي تحقيق الطموحات التي تكفل ممارسة نشاطات وتمويل العقار، فضلاً عن حماية حقوق أطراف عقد الرهن والتزاماتهم من حيث ما يشملها لرهن وكيفية التعامل مع المرهون أثناء سريان عقد الرهن.
وبخصوص قرار نظامي الإيجارالتمويلي والتمويل العقاري، أشار الشلاش إلى أنها ستكون الحجر الأساس لتوفير حلول عقارية تسهم في حل المشكلة الإسكانية في السعودية، كونها تشجع المواطنين ومؤسسات وشركات التمويل العقاري على زيادة قاعدة التمويل العقاري، وبالتالي تمكين المواطنين وحل مشكلة القدرة الشرائية. فضلاً على أن وجود الإطار القانوني والنظامي للرهن العقاري والتمويل العقاري والإيجار التمويلي سيخلق بيئة تنافسية لشركات التمويل، وكذلك التطوير العقاري، الأمر الذي سيعود بالمصلحة على الوطن والمواطن.
وقال ان إقرار هذه السلسة من الأنظمة العقارية سيدعم أسس القطاع العقاري في المملكة ويسهل الإجراءات المتعلقة بالإسكان، موضحاً أنها ستضع حداً للتضخم الكبير في سوق العقارات وتمنع المفاجآت التي تؤدي بالمرحلة الأولى إلى ارتفاع أسعار العقار إلى درجات غير منطقية، ومن ثم إلى انهيار السوق في مرحلة لاحقة، وهو ما شهدته الأسواق العقارية في أماكن كثيرة من العالم.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.