شارع حسينية مكة الرئيسي يحتاج معالجة    «الشؤون الدينية»: زيارة المسجد النبوي وقبر الرسول مفتوحة.. الروضة بموعد «نسك»    معرض جازان للكتاب يختتم فعالياته    السعودية وعُمان تعززان التجارة والاستثمار    أكد ضرورة تحسين الأسواق الناشئة: الجدعان: السعودية أعلى الدول في المساعدات التنموية    9 ملايين طن فوسفات وفرص استثمارية ووظيفية.. 29 مليار ريال مشروعات تعدينية في «وعد الشمال»    شاهد.. وزير الخارجية الروسي سيرغي لافروف يصل الرياض    توقيف 3 متورطين ب«مجزرة التضامن».. واللجنة التحضيرية للحوار: لا محاصصة طائفية وعرقية في سوريا    في دوري أبطال نخبة آسيا.. الأهلي يدك شباك الغرافة ويتصدر.. والنصر يتعادل مع بيرسيبوليس    في الجولة الأخيرة خليجياً.. الاتفاق يواجه القادسية الكويتي بالدمام    استعرضا العلاقات الثنائية وسبل تعزيزها.. وزير الخارجية ونظيره وزير الأمريكي يبحثان المستجدات الإقليمية والدولية    تأجيل القمة العربية الطارئة في مصر    أمطار رعدية على معظم مناطق المملكة حتى الخميس المقبل    «القاتل الصامت» يحصد ضحايا جدداً في الأردن    شرطي يرتدي زي حيوان قارض لضبط مجرم    برعاية وزير الداخلية وحضور مساعده.. تخريج كفاءات نسائية بكلية الملك فهد الأمنية    ثنائيات فنية تتنافس في دراما رمضان    إعادة بناء وجه «مصاصة دماء» بولندية    تدشين القوة الخاصة للأمن البيئي بمحمية عروق بني معارض    وزير الشؤون الإسلامية يوجه بفرش جامع حجيلان بن حمد بالسجاد الفاخر    الحياة ببطء    «الصحة»: 3 أسباب رئيسة لسرطان الأطفال    ثقة دولية بالسياسة السعودية    وزير «الموارد» يُكرّم الفائزين بجائزة الأميرة صيتة بنت عبدالعزيز    الداير.. 38 عاماً وعقبة «الرقيل» عصية على الحل    مؤشرات الأسهم الأوروبية تغلق على ارتفاع    البديوي: عدد السياح الدوليين القادمين إلى دول مجلس التعاون بلغ 68.1 مليون سائح حتى عام 2023    استيراد 920 ألف طن من القمح    لقاء تاريخي    الفعر يستعرض رحلته إلى قمة كيليمانجارو في «أدبي الطائف»    سعودية تعيد إحياء حرفة شارفت على الاندثار    حرس الحدود بالقنفذة ينقذ 5 مقيمين بعد جنوح واسطتهم البحرية في عرض البحر    ميلان لتفادي الخروج المبكر أمام فينورد    الاعتراض على قيمة النفقة حق للوالدين    42.9 مليار ريال زيادة سنوية بأصول صناديق الاستثمار    تحدي ديزايناثون يحقق رقما قياسيا عالميا في الرياض    أدوية باركنسون تنقص الحديد    الأهلي نُحِر    موعد مباراة الهلال والوصل اليوم في دوري أبطال آسيا    اكتشاف غير طبيعي بالمحيط الهادئ    الحكومة اليمنية: 4501 قتيل و5083 مصابا بسبب الألغام الحوثية    الذكاء الاصطناعي يدقق التقارير الطبية    المعلم منصور وذاكرة التعليم!    نقل مقر الأمم المتحدة إلى دولة تحترم القانون الدولي    بين السياسة و«البزنس»    الأمن القومي يقيد استخدامات DeepSeek    الزميل الحربي.. ينجو وأسرته من حريق بمنزله    «ناشئات لبنان».. بطل غرب آسيا    كاراسكو يحيّر الشبابيين    الأخطاء الشائعة عند ارتفاع ضغط الدم    اللصقات الغذائية بين الفعالية والتسويق    "الشؤون الدينية" تدشن الخطة التشغيلية لشهر رمضان    أمير القصيم يستقبل مدير الجوازات.. والفائزين بصناعة المحتوى    المفتي ونائبه يتسلّمان تقرير فرع عسير    محافظ المهد يستقبل أمير منطقة المدينة المنورة خلال زيارته التفقدية        الأمير سعود بن نهار يختتم جولاته التفقدية للمراكز الإدارية التابعة للطائف    قائد القوات الخاصة للأمن البيئي يدشن القوة الخاصة للأمن البيئي بمحمية عروق بني معارض الطبيعية بمنطقة نجران    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



8 بلايين ريال حجم تمويل مساكن الأفراد... العام الماضي
نشر في الحياة يوم 21 - 01 - 2012

قدر عدد من العقاريين حجم التمويل في العام الماضي لبناء وشراء مساكن للأفراد بأكثر من 8 بلايين ريال، مطالبين بسرعة إيجاد تشريعات وأنظمة تساعد البنوك والمؤسسات التمويلية في تقديم قروض للشركات والمطورين العقاريين.
وقال الخبير العقاري الدكتور عبدالله المغلوث إنه يجب إيجاد تشريعات وقوانين تساعد البنوك والمؤسسات التمويلية في تقديم قروض للراغبين من المطورين العقاريين، مؤكداً أن مشروع التمويل العقاري يعتبر أحد الأنظمة المتعلقة بنظام الرهن العقاري الذي يجعل البنوك تقدم القروض بشكل مبسط.
وقدر المغلوث حجم التمويل للأفراد في العام الماضي بأكثر من 8 بلايين ريال، مطالباً بإيجاد آلية تصدرها وزارة المالية ومؤسسة النقد لتقديم برنامج تمويلي بشكل ميسّر في البنوك يحمي حقوق جميع الأطراف، مشيراً إلى أنه لا يمكن نجاح التمويل العقاري ما لم تكن هناك برامج متطورة وميسرة مقدمة من البنوك لمختلف القطاعات.
من جهته، أكد المدير العام لشركة بصمة لإدارة الأملاك خالد المبيض أنه لحل مشكلة التمويل العقاري يجب إقرار نظام الرهن العقاري، ووضع تنظيمات من مؤسسة النقد للتمويل العقاري، وتوزيع محفظة التمويل للمطورين العقاريين والأفراد بشكل عام، لافتاً إلى أن غالبية البنوك ترغب في تمويل الأفراد فقط لأن ذلك أقل مخاطرة بعكس المطورين الأكثر خطورة من حيث حجم القرض.
وأشار إلى أن آخر الإحصاءات أكدت أن نسبة التمويل العقاري بلغت 5 في المئة فقط، يتركز معظمه في التمويل الشخصي، مشيراً إلى أن النظام يسمح ببيع العقار الذي تم تمويله مباشرة للشركة أو للبنك الذي قام بتمويله من دون أن ينتظر صدور حكم قضائي في حالة تخلف المقترضين عن السداد، خصوصاً أن هناك عقوداً تحمي الممول في هذا الجانب ولا تحمي صاحب العقار.
من جهته، توقع المستثمر العقاري عبدالله السلمي أن يكون هناك عجز في القطاعين العام والخاص عن تمويل المساكن في السعودية في المستقبل، الأمر الذي يتطلب عدم التفكير في الحلول الوقتية لحل أزمة المساكن، مشيراً إلى أن هناك مطالب بسرعة إقرار نظام الرهن والتمويل العقاري، إذ إن التمويل الذاتي للمساكن من الأفراد يشكل 86 في المئة بحسب دراسة لغرفة تجارة الرياض.
وذكر أن مشكلة التمويل العقاري يمكن حلها على رغم أن وسائل التمويل لمختلف المنتجات العقارية أصبحت أشد حذراً وبطئاً، ما يتطلب إعادة التفكير في أنظمة السوق العقارية وإدخال لاعبين جدد أساسيين فيها، وإنشاء هيئة للإشراف على القطاع العقاري، إضافة إلى أهمية معرفة الأسباب الحقيقية التي أدت إلى فشل التمويل العقاري في سوق تتوافر فيها كل مقومات التحفيز. يذكر أن الحاجة الفعلية للمساكن تقدر بنحو200 ألف وحدة سكنية سنوياً، ويتجاوز حجم السوق العقارية في المملكة 1200 بليون ريال، وقيمة التداول السنوي فيها فاقت 200 بليون ريال، وتسهم بنحو 55 بليون ريال في الناتج المحلي، ومع ذلك فإن هذا القطاع لم يحقق أهم مطلب وهو تحقيق حلم المسكن لفئة كبيرة من المواطنين يقدرون بنحو 70 في المئة من عدد السكان، وكل الذي يعلن عنه مشاريع إسكان محدودة العدد لا ترتقي إلى الطموح، وبرامج تمويل غير محفزة للإقبال عليها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.