وزارة الخارجية السعودية تؤكد أن موقف المملكة من قيام الدولة الفلسطينية هو موقف راسخ وثابت لا يتزعزع    «فروسية الطائف» تحتفل بكأس سعود بن محمد    رعب الزلازل يجتاح العالم    «موسم الرياض» يرعى حفل الزواج الجماعي «ليلة العمر» ل 300 عريس    الكويت: صدور مرسوم أميري بتعديل وزاري يشمل "الداخلية" و"الدفاع"    مقترح بتحويل «بني حرام» إلى وجهة سياحية وربطها ب «المساجد السبعة» بالمدينة المنورة    «رماح النصر».. تمرين جوي لرفع القدرات القتالية بمشاركة 15 دولة    تعويض المعلمين المتقاعدين عن الإجازات الصيفية    الدوسري لجيسوس: «ليش طلعتني؟»    الرياض تحتضن «بطولة المملكة المفتوحة» للكيك بوكسينغ.. غداً    الاقتصاد السعودي.. أداء قوي واستدامة مالية    السماح للشركات الأجنبية الخاصة ب«الطلب» بنقل الركاب    طرح تذاكر كلاسيكو الأهلي والنصر    في ختام الجولة 20 من" يلو".. الباطن يواجه النجمة.. والجندل في ضيافة العربي    واشنطن تضغط على إيران لمنعها من «النووي»    ولي العهد ورئيس الإمارات يبحثان تطوير التعاون    أسترالي يصطحب صندوق قمامة في نزهة    انتحار طبيب هرباً من نفقة أطفاله    ضم هيئة التأمين لعضوية اللجنة الدائمة لمكافحة غسل الأموال.. مجلس الوزراء: نقل اختصاص تراخيص 4 مهن لهيئة المراجعين والمحاسبين    محادثات بين الشرع وأردوغان لتعزيز العلاقات والتعاون الدفاعي    خادم الحرمين وولي العهد يعزيان القيادة الكويتية والرئيس الألماني    جريمة دهس تهز لبنان.. العنف يغتال حياة عشريني    أخضر تحت 20 عاماً يواصل الإعداد للآسيوية    بيئة حيوية    تحديث بيانات مقدمي الإفطار الرمضاني بالمسجد النبوي    10 % من مشاهير التواصل مصابون بالانفصام    الشوكولاتة الداكنة تخفض مستوى الكوليسترول    مترو الرياض.. وإعادة تشكيل الهوية    9 تنبؤات لأكبر اختراقات بحثية لعام 2025    6 مناطق الأقل ممارسة للألعاب الشعبية    استعراض إنجازات لجنة السلامة المرورية أمام محمد بن ناصر    إسبانيا تعتزم خفض عدد ساعات العمل الأسبوعي    نورة الجربوع: العمل الفني ترجمة للمشاعر في مساحات اللون    أزياؤنا إرث وتاريخ حضاري    حايل تراه الحل وكلمة جميلة    فريق جرعة عطاء ينظم فعالية للتوعية بمناسبة اليوم العالمي للسرطان    انطلاق أعمال المؤتمر الدولي الثاني لطب حديثي الولادة في جازان    طلاب وطالبات جامعة الملك سعود يُتوجون ببطولة الجامعات التنشيطية للبادل    فهد بن نافل: صافرات الاستهجان لا تمثل جماهيرنا ولا تمثل الهلال ولا تخدم النادي    وزارة الصحة بالمدينة المنورة تنظم دورة تدريبية للمتطوعين الصحيين    ترمب: معادن أوكرانية نادرة "ضمانة" المساعدات    واشنطن: تعهدات تعلق "الرسوم" على المكسيك وكندا    شتان بين القناص ومن ترك (الفلوس)    نصائح عند علاج الكحة المستمرة    علاج السرطان بتقنية cytokinogenetic therapy    تطبيع البشر    بئر بروطة    السعودية تقود المسار.. وسوريا تبدأ صفحة جديدة    666% نموا بدعم مربي النحل وإنتاج العسل    80 يوما على سقوط المطالبات التجارية    إحباط تهريب (440) كيلوجرامًا من نبات القات المخدر في جازان    بقعة زيت قلبت سيارتها 4 مرات.. نجاة ابنة المنتصر بالله من الموت    نائب أمير تبوك يتسلم تقرير أعمال هيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر    تحديث بيانات مقدمي خدمات الإفطار بالمسجد النبوي خلال شهر رمضان المبارك 1446ه    «911» يتلقى (2.606.704) اتصالات خلال يناير    الرئيس السوري أحمد الشرع يغادر جدة    رئيس الوزراء الصومالي يصل إلى جدة    العلاقات بين الذل والكرامة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



8 بلايين ريال حجم تمويل مساكن الأفراد... العام الماضي
نشر في الحياة يوم 21 - 01 - 2012

قدر عدد من العقاريين حجم التمويل في العام الماضي لبناء وشراء مساكن للأفراد بأكثر من 8 بلايين ريال، مطالبين بسرعة إيجاد تشريعات وأنظمة تساعد البنوك والمؤسسات التمويلية في تقديم قروض للشركات والمطورين العقاريين.
وقال الخبير العقاري الدكتور عبدالله المغلوث إنه يجب إيجاد تشريعات وقوانين تساعد البنوك والمؤسسات التمويلية في تقديم قروض للراغبين من المطورين العقاريين، مؤكداً أن مشروع التمويل العقاري يعتبر أحد الأنظمة المتعلقة بنظام الرهن العقاري الذي يجعل البنوك تقدم القروض بشكل مبسط.
وقدر المغلوث حجم التمويل للأفراد في العام الماضي بأكثر من 8 بلايين ريال، مطالباً بإيجاد آلية تصدرها وزارة المالية ومؤسسة النقد لتقديم برنامج تمويلي بشكل ميسّر في البنوك يحمي حقوق جميع الأطراف، مشيراً إلى أنه لا يمكن نجاح التمويل العقاري ما لم تكن هناك برامج متطورة وميسرة مقدمة من البنوك لمختلف القطاعات.
من جهته، أكد المدير العام لشركة بصمة لإدارة الأملاك خالد المبيض أنه لحل مشكلة التمويل العقاري يجب إقرار نظام الرهن العقاري، ووضع تنظيمات من مؤسسة النقد للتمويل العقاري، وتوزيع محفظة التمويل للمطورين العقاريين والأفراد بشكل عام، لافتاً إلى أن غالبية البنوك ترغب في تمويل الأفراد فقط لأن ذلك أقل مخاطرة بعكس المطورين الأكثر خطورة من حيث حجم القرض.
وأشار إلى أن آخر الإحصاءات أكدت أن نسبة التمويل العقاري بلغت 5 في المئة فقط، يتركز معظمه في التمويل الشخصي، مشيراً إلى أن النظام يسمح ببيع العقار الذي تم تمويله مباشرة للشركة أو للبنك الذي قام بتمويله من دون أن ينتظر صدور حكم قضائي في حالة تخلف المقترضين عن السداد، خصوصاً أن هناك عقوداً تحمي الممول في هذا الجانب ولا تحمي صاحب العقار.
من جهته، توقع المستثمر العقاري عبدالله السلمي أن يكون هناك عجز في القطاعين العام والخاص عن تمويل المساكن في السعودية في المستقبل، الأمر الذي يتطلب عدم التفكير في الحلول الوقتية لحل أزمة المساكن، مشيراً إلى أن هناك مطالب بسرعة إقرار نظام الرهن والتمويل العقاري، إذ إن التمويل الذاتي للمساكن من الأفراد يشكل 86 في المئة بحسب دراسة لغرفة تجارة الرياض.
وذكر أن مشكلة التمويل العقاري يمكن حلها على رغم أن وسائل التمويل لمختلف المنتجات العقارية أصبحت أشد حذراً وبطئاً، ما يتطلب إعادة التفكير في أنظمة السوق العقارية وإدخال لاعبين جدد أساسيين فيها، وإنشاء هيئة للإشراف على القطاع العقاري، إضافة إلى أهمية معرفة الأسباب الحقيقية التي أدت إلى فشل التمويل العقاري في سوق تتوافر فيها كل مقومات التحفيز. يذكر أن الحاجة الفعلية للمساكن تقدر بنحو200 ألف وحدة سكنية سنوياً، ويتجاوز حجم السوق العقارية في المملكة 1200 بليون ريال، وقيمة التداول السنوي فيها فاقت 200 بليون ريال، وتسهم بنحو 55 بليون ريال في الناتج المحلي، ومع ذلك فإن هذا القطاع لم يحقق أهم مطلب وهو تحقيق حلم المسكن لفئة كبيرة من المواطنين يقدرون بنحو 70 في المئة من عدد السكان، وكل الذي يعلن عنه مشاريع إسكان محدودة العدد لا ترتقي إلى الطموح، وبرامج تمويل غير محفزة للإقبال عليها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.