الخبر ال 61 عالميا ضمن قائمة المدن الذكية لعام 2025    استطلاع حول منتج استثماري جديد في السوق الموازية    الديوان الملكي: وفاة صاحب السمو الأمير عبدالله بن مساعد آل عبدالرحمن آل سعود    الدفاع الجوي يخرج السرية الثانية لنظام "ثاد" في قاعدة فورت بليس الأمريكية    أمير حائل يطلع على خطط وبرامج جمعية حضارات للتراث    القوات الخاصة للأمن البيئي تضبط مخالفين لنظام البيئة    نائب أمير المنطقة الشرقية يستقبل مدير عام فرع الأحوال المدنية بالمنطقة    أمير المدينة يستقبل قائد أمن المنشآت    تعليم الطائف يطلق البرنامج التدريبي التدريس المعتمد على المعايير في مقررات العلوم    الجامعة السعودية الإلكترونية تطلق أول مسرعة أعمال في تكنولوجيا الرياضة    رئاسة الافتاء تصدر كتابا علمياً عن خطر جريمة الرشوة على الفرد ومقدرات الوطن    الصحة القابضة والتجمعات الصحية تختتم حملة "صم بصحة" ب40 مليار خطوة و3.7 مليون فحص خلال رمضان    تدخل جراحي عاجل يُنقذ بصر طفل أصيب بألعاب نارية في عنيزة    رئيس وزراء جُزر سليمان يستقبل الرئيس التنفيذي ل «صندوق التنمية»    جميل للسيارات تتعاون مع شركة جي أيه سي لطرح مركبات الطاقة الجديدة في بولندا    أسماء الفائزين والشخصية الثقافية ل جائزة الشيخ زايد للكتاب في دورتها ال 19    أديرا" و"أرماح الرياضية" توحدان جهودهما لتقديم تجارب لياقة متميزة للضيوف    مصر وفرنسا توقعان سلسلة اتفاقيات للتعاون في قطاعات الصحة والنقل والصناعة    بطاريات جديدة مقاومة للحرارة تُحدث فارقًا في تخزين الطاقة    عسير في خريطة العمارة السعودية.. تعزيز لأصالة البناء وجماليات التصميم    انتظام أكثر من 6 ملايين طالب وطالبة في مقاعد الدراسة بعد إجازة عيد الفطر المبارك    «سلمان للإغاثة» ينفذ 642 مشروعًا لدعم القطاع الصحي في 53 دولة    الخارجية الفلسطينية ترحب بمخرجات القمة الثلاثية المصرية الأردنية الفرنسية في القاهرة    سحب رعدية ممطرة ورياح نشطة على عدة مناطق في المملكة    دوري عنيد    الهلال الأحمر بنجران يكشف إحصائيات شهر مارس 2025    لك حق تزعل    اتفاقات مع "قسد" في طريق التعافي بخطوات ثابتة.. سد تشرين والنفط تحت إدارة الدولة السورية    في أسبوع الصحة العالمي.. الأمومة والطفولة تحت الحصار والإبادة.. 90 % من الحوامل والمرضعات بالقطاع يعانين سوء تغذية حاد    6.8 مليون مسافر في ذروة العمرة عبر 4 مطارات بالمملكة    هل هناك رقم مقبول لعدد ضحايا حوادث المرور؟    "الحج" تحدد غرة ذي القعدة "آخر موعد".. و"الداخلية": 100 ألف ريال غرامة تأخر مغادرة الحجاج والمعتمرين    أمير جازان يشهد توقيع عدد من الاتفاقيات والشراكات المجتمعية.. تدشين حملة الأمير سلطان بن عبدالعزيز للتوحد    الجسر البري السعودي يُشعل المنافسة بين الشركات العالمية    الهلال.. مجد تحول لأطلال    خسارة النصر.. تغربل الهلال قبل النخبة الآسيوية    نقاط التحول    الساعة    ماجد المصري: لم أتوقع نجاح "رجب الجرتلي" الشرير والحنون    في ظهوره الثاني هذا الموسم.. جماهير الاتحاد تشيد بمستوى الأسباني هيرنانديز في ديربي الغربية    "يلو 28".. قمة الوصافة وديربي حائل في أبرز مواجهات الجولة    موهبة عالمية جديدة على رادار الهلال    موجة تفشى الحصبة الحمراء في أمريكا    ماذا بعد العيد؟    "أكيارولي».. قرية إيطالية يشيخ سكانها دون أمراض    رجال الأمن صناع الأمان    الموظف واختبار القدرات    بين النصّ الورقي و الأرشفة الرقمية.. حوار مع إبراهيم جبران    حوارات فلسفية في تطوير الذات    أخضر الناشئين يعاود تدريباته بعد التأهل لكأس العالم    بين التقاليد والابتكار.. أين شريكة الحياة؟    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظِّم لقاء معايدة    العلاقة بين وسائل التواصل والتربية السليمة    استقبل ونائبه المهنئين بعيد الفطر.. المفتي: حريصون على نشر العلم الشرعي بالأحكام العامة والخاصة    صدح بالآذان 40 عاماً .. الموت يغيب المؤذن محمد سراج ليلة العيد    "البصيلي": يستقبل المهنئين بعيد الفطر المبارك    سمو أمير المنطقة الشرقية يستقبل المهنئين بعيد الفطر المبارك    أمير جازان يستقبل منسوبي الإمارة المهنئين بعيد الفطر المبارك    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



8 بلايين ريال حجم تمويل مساكن الأفراد... العام الماضي
نشر في الحياة يوم 21 - 01 - 2012

قدر عدد من العقاريين حجم التمويل في العام الماضي لبناء وشراء مساكن للأفراد بأكثر من 8 بلايين ريال، مطالبين بسرعة إيجاد تشريعات وأنظمة تساعد البنوك والمؤسسات التمويلية في تقديم قروض للشركات والمطورين العقاريين.
وقال الخبير العقاري الدكتور عبدالله المغلوث إنه يجب إيجاد تشريعات وقوانين تساعد البنوك والمؤسسات التمويلية في تقديم قروض للراغبين من المطورين العقاريين، مؤكداً أن مشروع التمويل العقاري يعتبر أحد الأنظمة المتعلقة بنظام الرهن العقاري الذي يجعل البنوك تقدم القروض بشكل مبسط.
وقدر المغلوث حجم التمويل للأفراد في العام الماضي بأكثر من 8 بلايين ريال، مطالباً بإيجاد آلية تصدرها وزارة المالية ومؤسسة النقد لتقديم برنامج تمويلي بشكل ميسّر في البنوك يحمي حقوق جميع الأطراف، مشيراً إلى أنه لا يمكن نجاح التمويل العقاري ما لم تكن هناك برامج متطورة وميسرة مقدمة من البنوك لمختلف القطاعات.
من جهته، أكد المدير العام لشركة بصمة لإدارة الأملاك خالد المبيض أنه لحل مشكلة التمويل العقاري يجب إقرار نظام الرهن العقاري، ووضع تنظيمات من مؤسسة النقد للتمويل العقاري، وتوزيع محفظة التمويل للمطورين العقاريين والأفراد بشكل عام، لافتاً إلى أن غالبية البنوك ترغب في تمويل الأفراد فقط لأن ذلك أقل مخاطرة بعكس المطورين الأكثر خطورة من حيث حجم القرض.
وأشار إلى أن آخر الإحصاءات أكدت أن نسبة التمويل العقاري بلغت 5 في المئة فقط، يتركز معظمه في التمويل الشخصي، مشيراً إلى أن النظام يسمح ببيع العقار الذي تم تمويله مباشرة للشركة أو للبنك الذي قام بتمويله من دون أن ينتظر صدور حكم قضائي في حالة تخلف المقترضين عن السداد، خصوصاً أن هناك عقوداً تحمي الممول في هذا الجانب ولا تحمي صاحب العقار.
من جهته، توقع المستثمر العقاري عبدالله السلمي أن يكون هناك عجز في القطاعين العام والخاص عن تمويل المساكن في السعودية في المستقبل، الأمر الذي يتطلب عدم التفكير في الحلول الوقتية لحل أزمة المساكن، مشيراً إلى أن هناك مطالب بسرعة إقرار نظام الرهن والتمويل العقاري، إذ إن التمويل الذاتي للمساكن من الأفراد يشكل 86 في المئة بحسب دراسة لغرفة تجارة الرياض.
وذكر أن مشكلة التمويل العقاري يمكن حلها على رغم أن وسائل التمويل لمختلف المنتجات العقارية أصبحت أشد حذراً وبطئاً، ما يتطلب إعادة التفكير في أنظمة السوق العقارية وإدخال لاعبين جدد أساسيين فيها، وإنشاء هيئة للإشراف على القطاع العقاري، إضافة إلى أهمية معرفة الأسباب الحقيقية التي أدت إلى فشل التمويل العقاري في سوق تتوافر فيها كل مقومات التحفيز. يذكر أن الحاجة الفعلية للمساكن تقدر بنحو200 ألف وحدة سكنية سنوياً، ويتجاوز حجم السوق العقارية في المملكة 1200 بليون ريال، وقيمة التداول السنوي فيها فاقت 200 بليون ريال، وتسهم بنحو 55 بليون ريال في الناتج المحلي، ومع ذلك فإن هذا القطاع لم يحقق أهم مطلب وهو تحقيق حلم المسكن لفئة كبيرة من المواطنين يقدرون بنحو 70 في المئة من عدد السكان، وكل الذي يعلن عنه مشاريع إسكان محدودة العدد لا ترتقي إلى الطموح، وبرامج تمويل غير محفزة للإقبال عليها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.