الجيش السوري يستعيد السيطرة على مواقع بريفي حلب وإدلب    "مكافحة المخدرات" تضبط أكثر من (2.4) مليون قرص من مادة الإمفيتامين المخدر بمنطقة الرياض    ابن مشيعل يحصل على درجة الدكتوراة    «هيئة النقل» تؤكد منع عمل الشاحنات الأجنبية المخالفة للنقل بين مدن المملكة    السعودية تتسلّم مواطنًا مطلوبًا دوليًا في قضايا فساد مالي وإداري من روسيا الاتحادية    خطيب المسجد النبوي: السجود ملجأ إلى الله وعلاج للقلوب وتفريج للهموم    والد الأديب سهم الدعجاني في ذمة الله    «الأونروا»: أعنف قصف على غزة منذ الحرب العالمية الثانية    الشؤون الإسلامية تطلق الدورة التأهلية لمنسوبي المساجد    تشكيل النصر المتوقع أمام ضمك    وكيل إمارة جازان للشؤون الأمنية يفتتح البرنامج الدعوي "المخدرات عدو التنمية"    خطيب المسجد الحرام: أعظمِ أعمالِ البِرِّ أن يترُكَ العبدُ خلفَه ذُرّيَّة صالحة مباركة    وزارة الرياضة تُعلن تفاصيل النسخة السادسة من رالي داكار السعودية 2025    المياه الوطنية و sirar by stcيتفقان على تعزيز شبكة التكنولوجيا التشغيلية في البنية التحتية لقطاع المياه    الملحم يعيد المعارك الأدبية بمهاجمة «حياة القصيبي في الإدارة»    مطربة «مغمورة» تستعين بعصابة لخطف زوجها!    طبيب يواجه السجن 582 عاماً    التشكيلي الخزمري: وصلت لما أصبو إليه وأتعمد الرمزية لتعميق الفكرة    تقدمهم عدد من الأمراء ونوابهم.. المصلون يؤدون صلاة الاستسقاء بالمناطق كافة    «كورونا» يُحارب السرطان.. أبحاث تكشف علاجاً واعداً    ساعتك البيولوجية.. كيف يتأقلم جسمك مع تغير الوقت؟    هل يمكن للبشر ترجمة لغة غريبة؟ فهم الذكاء الاصطناعي هو المفتاح    مرآة السماء    ذوو الاحتياجات الخاصة    الاتحاد السعودي للملاحة الشراعية يستضيف سباق تحدي اليخوت العالمي    قيمة الهلال السوقية ضعف قيمة الأندية العربية المشاركة في المونديال    المغرد الهلالي محمد العبدالله: لا مكان لنيمار والمترو الأفضل وحلمي رئاسة «الزعيم»    انطباع نقدي لقصيدة «بعد حيِّي» للشاعرة منى البدراني    عبدالرحمن الربيعي.. الإتقان والأمانة    رواد التلفزيون السعودي.. ذكرى خالدة    روضة الآمال    هيئة الترفيه وأحداثها الرياضية.. والقوة الناعمة    الرياض يتغلّب على الفتح بثنائية في دوري روشن للمحترفين    اكتشافات النفط والغاز عززت موثوقية إمدادات المملكة لاستقرار الاقتصاد العالمي    «قمة الكويت».. الوحدة والنهضة    مملكة العطاء تكافح الفقر عالمياً    في عهد الرؤية.. المرأة السعودية تأخذ نصيبها من التنمية    فصل التوائم.. البداية والمسيرة    «متلازمة الغروب» لدى كبار السن    «COP16».. رؤية عالمية لمكافحة التصحر وتدهور الأراضي    الاستدامة المالية    بالله نحسدك على ايش؟!    رسائل «أوريشنيك» الفرط صوتية    "راديو مدل بيست" توسع نطاق بثها وتصل إلى أبها    كابوس نيشيمورا !    وكالة الطاقة الذرية: إيران تخطط لتوسيع تخصيب اليورانيوم بمنشأتي نطنز وفوردو    حملة توعوية بجدة عن التهاب المفاصل الفقارية المحوري    أمير تبوك يستقبل المواطن مطير الضيوفي الذي تنازل عن قاتل ابنه    رئيس مجلس أمناء مركز الملك سلمان لأبحاث الإعاقة يعقد اللقاء السابع عشر    وزير الخارجية يصل الكويت للمشاركة في الدورة ال 162 للمجلس الوزاري التحضيري للمجلس الأعلى الخليجي    إنسانية عبدالعزيز بن سلمان    أمير حائل يعقد لقاءً مع قافلة شباب الغد    أكدت رفضها القاطع للإبادة الجماعية بحق الفلسطينيين.. السعودية تدعو لحظر جميع أسلحة الدمار الشامل    محمد بن عبدالرحمن يشرّف حفل سفارة عُمان    رئيس مجلس الشيوخ في باكستان يصل المدينة المنورة    أمير تبوك يقف على المراحل النهائية لمشروع مبنى مجلس المنطقة    هيئة تطوير محمية الإمام تركي بن عبدالله الملكية ترصد ممارسات صيد جائر بالمحمية    هنآ رئيس الأوروغواي الشرقية.. خادم الحرمين الشريفين وولي العهد يعزيان القيادة الكويتية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



انخفاض أسعار مخططات جنوب وشمال حائل 20 في المئة
نشر في الحياة يوم 12 - 05 - 2012

أكد خبراء عقاريون أن هناك انخفاضاً في أسعار الأراضي في مدينة حائل يصل إلى 20 في المئة، وأضافوا أن هذا الانخفاض الملاحظ يتمركز في مخططات جنوب وشمال حائل مثل أحياء المصيف والخزامى والنقرة والواديمعللين ذلك بانخفاض أراضي المخططات وضعف الطلب على الأراضي خلال الآونة الأخيرة.
وقال العقاري سعود المرضي: «إن انخفاض أسعار الأراضي في المنطقة هو نتيجة ضعف الإقبال والطلب على القطاع العقاري السعودي عموماً، وكذلك تسارع وتيرة منح المواطنين قروض صندوق التنمية العقارية، إضافة إلى تملك العديد منهم لوحدات سكنية عن طريق مصارف وبنوك تجارية، متوقعاً ان تشهد السوق العقارية خلال العامين المقبلين انخفاضاً مضطرداً في أسعار الأراضي والفلل وشقق التمليك والإيجارات، خصوصاً مع بدء مغادرة الكثير من سماسرة السوق والمضاربين الذين أسهموا في ارتفاع أسعار الأراضي والإيجارات».
وأشار المرضي إلى أن آلية توزيع منح الأراضي السكنية الجديدة التي وضعت قيوداً على عدم بيعها أسهمت في انخفاض أسعار العقارات.
فيما كشف طلال العلي صاحب مكتب عقاري عن أن نظام عدم بيع المنح الحكومية أسهم في انخفاض أسعار الأراضي على المستفيد الأخير وهو المواطن إلى أكثر من 20 في المئة، لافتاً إلى أن الكثير من المواطنين كانوا في السابق يضطرون إلى بيع المنح التي يمنحونها بسبب عدم امتلاكهم كلفة تطويرها وبنائها، أما الآن وبعد أن تم منع البيع اختلف الوضع تماماً.
وأشار صاحب مكتب عقار فهد الشملاني إلى أن الانخفاض الأخير الحاصل في أسعار الأراضي يأتي نتيجة ما يسمى بالحركة التصحيحية لأسعار الأراضي، وذلك نتيجة للغلاء غير المبرر والمضاربات القوية التي شهدتها سوق العقار في المملكة طوال السنوات العشر الماضية، موضحاً أن هناك انخفاضاً في العقارات في المملكة، خصوصاً الأراضي إلى 20 في المئة مع نهاية العام الحالي 2012.
ولفت الى أن التوقعات تشير إلى أن العامين المقبلين سيشهدان الكثير من المتغيرات الإيجابية التي تصب في مصلحة المواطن في السوق العقارية، فمن خلال التوجهات الحالية لوزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية ومختلف البنوك والمصارف والمطورين العقاريين لتوفير القروض العقارية للمواطنين بعد قرار رفع قيمة قرض صندوق التنمية العقارية إلى 500 ألف ريال بدلاً من 300 ألف، إلى جانب استقرار السوق العقارية وهي عوامل ستسهم مجتمعة في انخفاض الأسعار بشكل نسبي ومتواصل.
وذكر عدد من المراقبين للسوق العقارية في منطقة حائل إلى أن نشاط قطاعات الإسكان الملاحظ في الآونة الأخيرة سيعالج الكثير من السلبيات التي شهدتها السوق العقارية خلال السنوات الماضية، وأهمها الارتفاعات المبالغ فيها في أسعار الأراضي وشقق التمليك والإيجارات.
وقالوا إن الإقبال المتوقع على شقق التمليك وغيرها من الفلل والوحدات السكنية أسهم بانخفاض أسعار الأراضي بنسبة 15 في المئة وسينعكس إيجابياً على مختلف أسعار العقارات الأخرى لتصبح في متناول الجميع عندها سيغادر سماسرة الأراضي السوق العقارية بلا رجعة.
يذكر أن العام قبل الماضي شهدت منطقة حائل طلباً متزايداً على الأراضي والوحدات السكنية، وهو ما عزز تصدر حائل مناطق المملكة بعدد فسوحات البناء الصادرة من أمانات المناطق بالنسبة إلى عدد السكان، وأسهم الإعلان عن إنشاء مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية في حائل قبل أربع سنوات في ارتفاع الطلب على العقارات السكنية والزراعية في تلك المنطقة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.