كارلو أنشيلوتي يتفق مع منتخب البرازيل    رياح و امطار على عدة اجزاء من مناطق المملكة    مغادرة أولى رحلات المستفيدين من مبادرة "طريق مكة"    المخزونات الغذائية والطبية تتناقص بشكل خطير في غزة    منظمة العفو الدولية: إسرائيل ترتكب جريمة إبادة جماعية    تراجع النفط وسط تأثير التوترات التجارية    الهدد وصل منطقة جازان.. الأمانة العامة تعلن رسميًا عن الشوارع والأحياء التي تشملها خطة إزالة العشوائيات    أمير منطقة جازان يرعى حفل تخريج الدفعة ال20 من طلبة جامعة جازان    ولي العهد يعزز صناعة الخير    ولي العهد يتبرع بمليار ريال دعماً لتمليك الإسكان    توجّه دولي يضع نهاية لزمن الميليشيات.. عون:.. الجيش اللبناني وحده الضامن للحدود والقرار بيد الدولة    بوتين يعلن هدنة مؤقتة في ذكرى انتصار الاتحاد السوفيتي    الانتخابات العراقية بين تعقيدات الخريطة وضغوط المال والسلاح    بالتعاون بين وزارة النقل و«كاوست».. إطلاق مشروع «أرض التجارب» لتطوير قطاع النقل بالمملكة    النصر يتوج بكأس دوري أبطال آسيا الإلكترونية للنخبة 2025    المنتخب السعودي للخماسي الحديث يستعد لبطولة اتحاد غرب آسيا    نادي الثقبة لكرة قدم الصالات تحت 20 سنة إلى الدوري الممتاز    في الجولة 31 من يلو.. نيوم لحسم اللقب.. والحزم للاقتراب من الوصافة    كلاسيكو نار في نصف نهائي نخبة آسيا للأبطال.. الأهلي والهلال.. قمة سعودية لحجز مقعد في المباراة الختامية    رافينيا: تلقيت عرضا مغريا من الدوري السعودي    السعودية ومصر تعززان التعاون الصناعي    وفاة «أمح».. أشهر مشجعي الأهلي المصري    الضيف وضيفه    شدّد على تأهيل المنشآت وفق المعايير الدولية.. «الشورى» يطالب بتوحيد تصنيف الإعاقة    زواجات أملج .. أرواح تتلاقى    أمير المدينة يدشّن مرافق المتحف الدولي للسيرة النبوية    الأمير فيصل بن سلمان:"لجنة البحوث" تعزز توثيق التاريخ الوطني    الفالح: 700 فرصة استثمارية في الشرقية بقيمة 330 ملياراً    حكاية أطفال الأنابيب (2)    استعراض منجزات وأعمال "شرف" أمام أمير تبوك    محمد بن عبدالرحمن يلتقي نائب "أمن المنشآت"    «الشورى» يقر توصيات لتطوير مراكز متخصصة للكشف المبكر لذوي الإعاقة والتأهيل    وزارة الداخلية تواصل تنفيذ مبادرة "طريق مكة" في (7) دول و(11) مطارًا    مباحثات دولية حول تأثير التقنيات الحديثة لتمويل الإرهاب في اجتماع الرياض.. اليوم    بيئة جدة تشارك في فعالية «امش 30»    مستشفى الملك خالد بالخرج يدشن عيادة جراحة السمنة    محافظ محايل يكرم العاملين والشركاء في مبادرة "أجاويد 3"    6.47 مليارات ريال إيرادات المنشآت السياحية في 90 يوما    هيئة الربط الخليجي ومعهد أبحاث الطاقة الكهربائية ينظمان ورشة عن الذكاء الاصطناعي التوليدي    يايسله: الهلال لا يقلقني    46 قتيلا في انفجار ميناء إيران    شذرات من الفلكلور العالمي يعرف بالفن    GPT-5 وGPT-6 يتفوقان على الذكاء البشري    انطلاق ملتقى "عين على المستقبل" في نسخته الثانية    مكتبة الملك عبدالعزيز تعقد ندوة "مؤلف وقارئ بين ثنايا الكتب"    أمير المدينة المنورة يدشّن المرافق الحديثة للمتحف الدولي للسيرة النبوية    تدشين 9 مسارات جديدة ضمن شبكة "حافلات المدينة"    جمعية الخدمات الصحية في بريدة تفوز بجائزة ضمان    القبض على مواطن بتبوك لترويجه مادة الحشيش المخدر    محافظ تيماء يرأس الجلسه الأولى من الدورة السادسة للمجلس المحلي    بلدية مركز شري تُفعّل مبادرة "امش 30" لتعزيز ثقافة المشي    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    أمير الشرقية يرعى تخريج الدفعة ال 46 من جامعة الملك فيصل    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



انخفاض أسعار مخططات جنوب وشمال حائل 20 في المئة
نشر في الحياة يوم 12 - 05 - 2012

أكد خبراء عقاريون أن هناك انخفاضاً في أسعار الأراضي في مدينة حائل يصل إلى 20 في المئة، وأضافوا أن هذا الانخفاض الملاحظ يتمركز في مخططات جنوب وشمال حائل مثل أحياء المصيف والخزامى والنقرة والواديمعللين ذلك بانخفاض أراضي المخططات وضعف الطلب على الأراضي خلال الآونة الأخيرة.
وقال العقاري سعود المرضي: «إن انخفاض أسعار الأراضي في المنطقة هو نتيجة ضعف الإقبال والطلب على القطاع العقاري السعودي عموماً، وكذلك تسارع وتيرة منح المواطنين قروض صندوق التنمية العقارية، إضافة إلى تملك العديد منهم لوحدات سكنية عن طريق مصارف وبنوك تجارية، متوقعاً ان تشهد السوق العقارية خلال العامين المقبلين انخفاضاً مضطرداً في أسعار الأراضي والفلل وشقق التمليك والإيجارات، خصوصاً مع بدء مغادرة الكثير من سماسرة السوق والمضاربين الذين أسهموا في ارتفاع أسعار الأراضي والإيجارات».
وأشار المرضي إلى أن آلية توزيع منح الأراضي السكنية الجديدة التي وضعت قيوداً على عدم بيعها أسهمت في انخفاض أسعار العقارات.
فيما كشف طلال العلي صاحب مكتب عقاري عن أن نظام عدم بيع المنح الحكومية أسهم في انخفاض أسعار الأراضي على المستفيد الأخير وهو المواطن إلى أكثر من 20 في المئة، لافتاً إلى أن الكثير من المواطنين كانوا في السابق يضطرون إلى بيع المنح التي يمنحونها بسبب عدم امتلاكهم كلفة تطويرها وبنائها، أما الآن وبعد أن تم منع البيع اختلف الوضع تماماً.
وأشار صاحب مكتب عقار فهد الشملاني إلى أن الانخفاض الأخير الحاصل في أسعار الأراضي يأتي نتيجة ما يسمى بالحركة التصحيحية لأسعار الأراضي، وذلك نتيجة للغلاء غير المبرر والمضاربات القوية التي شهدتها سوق العقار في المملكة طوال السنوات العشر الماضية، موضحاً أن هناك انخفاضاً في العقارات في المملكة، خصوصاً الأراضي إلى 20 في المئة مع نهاية العام الحالي 2012.
ولفت الى أن التوقعات تشير إلى أن العامين المقبلين سيشهدان الكثير من المتغيرات الإيجابية التي تصب في مصلحة المواطن في السوق العقارية، فمن خلال التوجهات الحالية لوزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية ومختلف البنوك والمصارف والمطورين العقاريين لتوفير القروض العقارية للمواطنين بعد قرار رفع قيمة قرض صندوق التنمية العقارية إلى 500 ألف ريال بدلاً من 300 ألف، إلى جانب استقرار السوق العقارية وهي عوامل ستسهم مجتمعة في انخفاض الأسعار بشكل نسبي ومتواصل.
وذكر عدد من المراقبين للسوق العقارية في منطقة حائل إلى أن نشاط قطاعات الإسكان الملاحظ في الآونة الأخيرة سيعالج الكثير من السلبيات التي شهدتها السوق العقارية خلال السنوات الماضية، وأهمها الارتفاعات المبالغ فيها في أسعار الأراضي وشقق التمليك والإيجارات.
وقالوا إن الإقبال المتوقع على شقق التمليك وغيرها من الفلل والوحدات السكنية أسهم بانخفاض أسعار الأراضي بنسبة 15 في المئة وسينعكس إيجابياً على مختلف أسعار العقارات الأخرى لتصبح في متناول الجميع عندها سيغادر سماسرة الأراضي السوق العقارية بلا رجعة.
يذكر أن العام قبل الماضي شهدت منطقة حائل طلباً متزايداً على الأراضي والوحدات السكنية، وهو ما عزز تصدر حائل مناطق المملكة بعدد فسوحات البناء الصادرة من أمانات المناطق بالنسبة إلى عدد السكان، وأسهم الإعلان عن إنشاء مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية في حائل قبل أربع سنوات في ارتفاع الطلب على العقارات السكنية والزراعية في تلك المنطقة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.