توماس مولر يكشف عن رحيله عن بايرن ميونيخ    التشكيل المتوقع للقاء الأهلي والاتحاد    قرار من جيسوس بعد خسارة الهلال أمام النصر    تعليم جازان يعتمد مواعيد الدوام الصيفي بعد إجازة عيد الفطر    «هيئة الطرق» و «وِرث» يُطلقان مبادرة لوحات «ورث السعودية» على الطرق السريعة    حرس الحدود بمنطقة عسير يحبط تهريب (540) كيلوجرامًا من نبات القات المخدر    ارتفاع صادرات كوريا الجنوبية من المنتجات الزراعية والغذائية في الربع الأول من عام 2025    موسم جدة يحتفي بخالد الفيصل في ليلة "دايم السيف"    أمطار رعدية غزيرة وسيول على عدة مناطق في المملكة    «التعاون الإسلامي» تدين قصف الاحتلال الإسرائيلي مدرسة دار الأرقم ومستودعًا طبيًا في قطاع غزة    أسعار النفط تسجل تراجعًا بنسبة 7%    الشيخ أحمد عطيف يحتفل بزواج ابنه المهندس محمد    الجيش الأوكراني: روسيا تنشر معلومات كاذبة بشأن هجوم صاروخي    "كريستيانو رونالدو" يعلق على تسجيله هدفين في " الديربي" أمام الهلال    رونالدو يعزز صدارته لهدافي دوري روشن للمحترفين    "أخضر الناشئين"يفتح ملف مواجهة تايلاند في كأس آسيا    بعد رسوم ترمب.. الصين توقف إبرام اتفاق بيع تيك توك مع أميركا    «سلمان للإغاثة» يوزّع سلالًا غذائية في عدة مناطق بلبنان    أموريم: لست مجنوناً لأفكر في فوز مانشستر يونايتد بلقب الدوري الإنجليزي    مدرب الهلال يعلن تحمل مسؤولية الخسارة    رئيس هيئة الأركان العامة يستقبل قائد القيادة المركزية الأمريكية    "دايم السيف"... الإرث والثراء الخالد    محمد واحمد الشعيفاني يحتفلان بزفافهما بالقصيم    إمام المسجد الحرام: الثبات على الطاعة بعد رمضان من علامات قبول العمل    إمام المسجد النبوي: الأعمال الصالحة لا تنقطع بانقضاء المواسم    بلدية رأس تنورة تختتم فعاليات عيد الفطر المبارك بحضور أكثر من 18 ألف زائر    رؤية متكاملة لتنظيم سوق العقار    إقبال كبير على الجناح السعودي في معرض بولونيا الدولي للكتاب    العماد والغاية    نهضة وازدهار    شكراً ملائكة الإنسانية    النوم أقل من سبع ساعات يوميًا يرفع من معدل الإصابة بالسمنة    بريد القراء    السعودية تدين وتستنكر الغارات الإسرائيلية التي استهدفت 5 مناطق مختلفة في سوريا    المملكة تحقِّق أرقاماً تاريخية جديدة في قطاع السياحة    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    نفاذ نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية ابتداءً من اليوم    المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    العثور على رجل حي تحت الأنقاض بعد 5 أيام من زلزال ميانمار    الجيش اللبناني يغلق معبَرين غير شرعيَّين مع سوريا    الدول الثماني الأعضاء في مجموعة أوبك بلس يؤكدون التزامهم المشترك بدعم استقرار السوق البترولية    الأونكتاد: سوق الذكاء الاصطناعي يقترب من 5 تريليونات دولار    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    احتفالات مركز نعام بعيد الفطر المبارك 1446ه    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



انخفاض أسعار مخططات جنوب وشمال حائل 20 في المئة
نشر في الحياة يوم 12 - 05 - 2012

أكد خبراء عقاريون أن هناك انخفاضاً في أسعار الأراضي في مدينة حائل يصل إلى 20 في المئة، وأضافوا أن هذا الانخفاض الملاحظ يتمركز في مخططات جنوب وشمال حائل مثل أحياء المصيف والخزامى والنقرة والواديمعللين ذلك بانخفاض أراضي المخططات وضعف الطلب على الأراضي خلال الآونة الأخيرة.
وقال العقاري سعود المرضي: «إن انخفاض أسعار الأراضي في المنطقة هو نتيجة ضعف الإقبال والطلب على القطاع العقاري السعودي عموماً، وكذلك تسارع وتيرة منح المواطنين قروض صندوق التنمية العقارية، إضافة إلى تملك العديد منهم لوحدات سكنية عن طريق مصارف وبنوك تجارية، متوقعاً ان تشهد السوق العقارية خلال العامين المقبلين انخفاضاً مضطرداً في أسعار الأراضي والفلل وشقق التمليك والإيجارات، خصوصاً مع بدء مغادرة الكثير من سماسرة السوق والمضاربين الذين أسهموا في ارتفاع أسعار الأراضي والإيجارات».
وأشار المرضي إلى أن آلية توزيع منح الأراضي السكنية الجديدة التي وضعت قيوداً على عدم بيعها أسهمت في انخفاض أسعار العقارات.
فيما كشف طلال العلي صاحب مكتب عقاري عن أن نظام عدم بيع المنح الحكومية أسهم في انخفاض أسعار الأراضي على المستفيد الأخير وهو المواطن إلى أكثر من 20 في المئة، لافتاً إلى أن الكثير من المواطنين كانوا في السابق يضطرون إلى بيع المنح التي يمنحونها بسبب عدم امتلاكهم كلفة تطويرها وبنائها، أما الآن وبعد أن تم منع البيع اختلف الوضع تماماً.
وأشار صاحب مكتب عقار فهد الشملاني إلى أن الانخفاض الأخير الحاصل في أسعار الأراضي يأتي نتيجة ما يسمى بالحركة التصحيحية لأسعار الأراضي، وذلك نتيجة للغلاء غير المبرر والمضاربات القوية التي شهدتها سوق العقار في المملكة طوال السنوات العشر الماضية، موضحاً أن هناك انخفاضاً في العقارات في المملكة، خصوصاً الأراضي إلى 20 في المئة مع نهاية العام الحالي 2012.
ولفت الى أن التوقعات تشير إلى أن العامين المقبلين سيشهدان الكثير من المتغيرات الإيجابية التي تصب في مصلحة المواطن في السوق العقارية، فمن خلال التوجهات الحالية لوزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية ومختلف البنوك والمصارف والمطورين العقاريين لتوفير القروض العقارية للمواطنين بعد قرار رفع قيمة قرض صندوق التنمية العقارية إلى 500 ألف ريال بدلاً من 300 ألف، إلى جانب استقرار السوق العقارية وهي عوامل ستسهم مجتمعة في انخفاض الأسعار بشكل نسبي ومتواصل.
وذكر عدد من المراقبين للسوق العقارية في منطقة حائل إلى أن نشاط قطاعات الإسكان الملاحظ في الآونة الأخيرة سيعالج الكثير من السلبيات التي شهدتها السوق العقارية خلال السنوات الماضية، وأهمها الارتفاعات المبالغ فيها في أسعار الأراضي وشقق التمليك والإيجارات.
وقالوا إن الإقبال المتوقع على شقق التمليك وغيرها من الفلل والوحدات السكنية أسهم بانخفاض أسعار الأراضي بنسبة 15 في المئة وسينعكس إيجابياً على مختلف أسعار العقارات الأخرى لتصبح في متناول الجميع عندها سيغادر سماسرة الأراضي السوق العقارية بلا رجعة.
يذكر أن العام قبل الماضي شهدت منطقة حائل طلباً متزايداً على الأراضي والوحدات السكنية، وهو ما عزز تصدر حائل مناطق المملكة بعدد فسوحات البناء الصادرة من أمانات المناطق بالنسبة إلى عدد السكان، وأسهم الإعلان عن إنشاء مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية في حائل قبل أربع سنوات في ارتفاع الطلب على العقارات السكنية والزراعية في تلك المنطقة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.