المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    البديوي : اقتحام وزير قوات الاحتلال وعددٌ من المستوطنين المتطرفين المسجد الأقصى انتهاكٌ صارخٌ للمقدسات الإسلامية    أمطار رعدية على عدد من مناطق المملكة    جمعية إحسان بجازان تكرم متطوعيها المتميزين في شهر رمضان    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    هيئة الهلال الأحمر بالشرقية تكثف جهودها خلال عيد الفطر 1446ه    مصادرة العديد من الفواكة الغير صالحة للاستهلاك بمنطقة عسير    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    المملكة تدعم أبطال ذوي التوحد    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    أخضر السيدات يدشن معسكر الدمام ويواجه سريلانكا وهونغ كونغ    "التجارة": نفاذ نظاميّ السجل التجاري والأسماء التجارية اعتباراً من اليوم    في افتتاح كأس آسيا بالطائف .. الأخضر السعودي تحت 17 عاماً يواجه الصين    احتفالات مركز نعام بعيد الفطر المبارك 1446ه    القادسية يتغلّب على الرائد ويتأهل لنهائي كأس الملك    قمر صناعي صيني لبث الإنترنت    عون: العالم العربي وعلى رأسه السعودية رئة لبنان اقتصادياً    الدولار يتراجع بنسبة 1% أمام اليورو إثر إعلان ترامب بشأن الرسوم الجمركية    العثور على «صقر الأسياح» في العراق    فرحة العيد    عيد الشعبة غير    ماذا عن هؤلاء يا لجنة الاستقطاب؟!    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر    بماذا أعددنا ل«يونيو»؟    هل هناك حاجة لزيادة عدد الفرق؟    مجمع الملك سلمان يُطلق برنامج «شهر اللغة العربية» في إسبانيا    تشهي التخطئة    المملكة توزّع 467 سلة غذائية في مدينة بيروت بلبنان    هيئة العقار تدرس وضع حد لرفع الإيجارات    جناح مكتبة الملك عبدالعزيز العامة في بولونيا يحظى بإشادة الزوار الإيطاليين والمبتعثين    الرياض تحتضن منتدى الاستثمار الرياضي 2025 الاثنين المقبل    السفير الرقابي يقيم حفل استقبال ويشارك رئيس الجمهورية بصلاة عيد الفطر المبارك    فاطمة الفهرية التي أسست أقدم جامعة في العالم؟    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    نواف بن فيصل يُعزّي أسرة الدهمش في وفاة الحكم الدولي إبراهيم الدهمش    رجال أعمال صبيا يسطرون قصص نجاح ملهمة في خدمة المجتمع وتنمية الاقتصاد المحلي    مدرب الشباب ينتقد التحكيم عقب الخسارة أمام الاتحاد    العيد يعزز الصحة النفسية    8 دول في أوبك+ تجتمع الخميس وتوقعات ببدء خطة رفع الإنتاج    تجربة سعودية لدراسة صحة العيون في الفضاء    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جوارديولا يُعلن مدة غياب هالاند    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    "أمانة الطائف" تنهي استعداداتها لعيد الفطر المبارك    جمع مهيب في صلاة عيد الفطر في مسجد قباء بالمدينة المنورة    إدارة المساجد والدعوة والإرشاد بمحافظة بيشة تُنهي استعداداتها .    مختص ل «الرياض»: 7% يعانون من اضطراب القلق الاجتماعي خلال الأعياد    ترامب: لا أمزح بشأن سعيي لفترة رئاسية ثالثة    وسائل إعلام: ترامب يعتزم زيارة السعودية في منتصف مايو    إنجاز إيماني فريد    عيد الدرب.. مبادرات للفرح وورود وزيارات للمرضىع    بين الجبال الشامخة.. أبطال الحد الجنوبي يعايدون المملكة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



500 ألف ريال لا تكفي لبناء مسكن . "عقاريون" يطالبون البنوك بسد الفجوة بين قروض "صندوق التنمية" وسعر العقار
نشر في الحياة يوم 18 - 02 - 2012

اعتبر خبراء عقاريون مبادرة صندوق التنمية العقاري مع البنوك التجارية لمنح قروض حسنة تتحمل الدولة أتعابها المضافة من البنوك، بادرة مشجعة لمبادرات قادمة، وذلك للحد من ارتفاع أسعار العقارات وعدم تذبذبها صعوداً، بخاصة الإيجارات، إضافة الى انه سيسهم في تقليص قوائم الانتظار على القروض.
وطالبوا البنوك بالمساهمة في سد الفجوة ما بين القروض من صندوق التنمية العقاري وما بين سعر السوق العقارية بحيث يتيح للناس فرصة أكبر لتملك العقارات، مؤكدين في حديتهم"للحياة"بأن الفجوة كبيرة لأن الطلب أقل من العرض لذا يتطلب من البنوك منح المواطنين تسهيلات إضافية بجانب المبالغ التي يصرفها صندوق التنمية العقاري ويجعلها على الفترة نفسها 25 سنة بأرباح معقولة.
وقال الخبير والمستشار العقاري عبدالله الأحمري:"أن أي مبادرة يقوم بها صندوق التنمية العقاري بالتعاون مع القطاع الخاص ستنعكس بشكل كبير على الحركة العقارية وستسهم في بناء المساكن والحد من الاعتماد على الإيجارات التي أرهقت المواطنين وبخاصة في المدن الكبيرة".
ولفت الى أن الاتفاق بين الصندوق والبنوك المحلية ستخدم جزءاً بسيطاً من اصحاب الدخول المتوسطة والفوق المتوسطة ولكن لا تخدم اصحاب الدخل المحدود الذين مرتباتهم لا تتجاوز 5000 ريال وما دون ذلك، مشيراً الى ان هذا التوجه يخدم الشريحة التي لديهم ملاءة مالية التي تتراوح مرتباتهم من 10 آلاف ريال فما فوق، خصوصاً إذا كان حجم الاستقطاع من المرتب يقدر بنحو 4 آلاف ريال بشرط ألا يتجاوز ثلث الراتب.
وأكد الأحمري على أن هذه خطوة في تسير في الاتجاه الصحيح وستسهم في حل الكثير من القضايا السكنية العالقة، وكذلك تقليص الشرائح من القوائم الموجودة لدى صندوق التنمية العقاري، موضحاً أن هناك مخططات إلى الآن لم تتطور ولم تصلها الخدمات، وهذا يؤكد على أن كثيراً من الناس الذين تقدموا لصندوق التنمية العقاري لديهم أراض، اما بالنسبة إلى من ليس لديهم اراض فسيكون اتجاههم لشراء وحدات سكنية بهذا المبلغ.
وأكد أن الكثير من شركات المقاولات والمستثمرين يسعون الى إيجاد منتج يتفق مع دخول المواطنين ومع يتناسب مع القرض الذي يقدمة صندوق التنمية العقاري، مطالباً البلديات في كل مدينة بالتمدد الراسي وبالسماح بالارتفاعات لان ذلك سيوفر مساحة وعدد كبير من الوحدات السكنية داخل الاحياء المأهولة بالسكان وحل الكثير من مشكلات الازمة السكانية، خصوصاً إذا كانت الاسرة الواحدة تسكن في عمارة ولديها متسع لبناء أدوار متعددة فإن هذا سيغني عن البحث عن مخططات اخرى لبناء مساكن جديدة.
من جهته، قال رئيس طائفة العقار بجدة خالد الغامدي إن هذا القرار:"سيعطي فرصة لتملك العقارات بصورة أكبر، ويتطلع الكثير ألا يقتصر دور البنك فقط في عملية تمويل القروض التي من الدولة وإنما زيادة نسبة القرض بحيث يغطي جزءاً من الكلفة ويتم تقسيطها من المستفيد، وهذا ما يأمله الكثير من ان تسهم البنوك في مساعدة الناس والعمل على سد الفجوة ما بين القروض من صندوق التنمية العقاري وما بين سعر السوق القائمة بحيث يتيح للناس فرصة أكبر لتملك العقارات، خصوصاً أن القرض المحدد بنحو 500 الف ريال لا تكفي".
واكد أن الفجوة في القطاع العقاري الاسكاني كبيرة، خصوصاً ان الطلب أقل من العرض لذا يتطلب من الشركات المتخصصة بالتفكير بمنتج يتوافق مع المواطنين ومع إمكاناتهم حتى تتيح الفرصة لهم بتملك العقارات. مطالباً البنوك بمنح المواطنين تسهيلات إضافية بجانب المبالغ التي يصرفها الصندوق وتجعلها على الفترة نفسها 25 سنة بأرباح معقولة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.