التشكيل المتوقع لمباراة الهلال والنصر في ديربي الرياض    فلكية جدة : التربيع الأول لشهر شوال يزين السماء الليلة    دوري روشن المحطة الجديدة؟ دي بروين يرحل عن مانشستر سيتي    إمام المسجد الحرام: الثبات على الطاعة بعد رمضان من علامات قبول العمل    إمام المسجد النبوي: الأعمال الصالحة لا تنقطع بانقضاء المواسم    بلدية رأس تنورة تختتم فعاليات عيد الفطر المبارك بحضور أكثر من 18 ألف زائر    المملكة تدين وتستنكر بأشد العبارات للتصعيد الإسرائيلي في الأراضي الفلسطينية المحتلة    طيف التوحد... لغز العصر الحديث وهمّ الإنسانية    نائب أمير مكة يدشّن معرض "في محبة خالد الفيصل" في جدة    رابطةُ العالم الإسلامي تُدين الغارات الإسرائيلية على الأراضي السورية    أمطار رعدية على معظم مناطق المملكة    جمعية «شريان» بجازان تعايد مرضى مستشفى الأمير بن ناصر    العماد والغاية    حظوظ «الأخضر» في التأهل تزداد    ماجد بن سعود الشعيفاني عريساً    نيوكاسل.. التجربة المفرحة    قوميز في مؤتمر صحفي: جاهزون لمواجهة الفيحاء وهدفنا تحقيق الفوز    إقبال كبير على الجناح السعودي في معرض بولونيا الدولي للكتاب    نهضة وازدهار    رؤية متكاملة لتنظيم سوق العقار    شكراً ملائكة الإنسانية    النوم أقل من سبع ساعات يوميًا يرفع من معدل الإصابة بالسمنة    بريد القراء    ولي العهد والرئيس الإيراني يبحثان في اتصال هاتفي تطورات الأحداث في المنطقة    حرب «المسيّرات» تكلفة رخيصة للمهاجمين وخسارة كبيرة للمدافعين    جزر فرسان.. طبيعة وفعاليات بحرية    المَلّة والعريكة.. تزينان موائد عيد الطائف    وسط إقبال كبير.. «الترفيه» تصنع المسرح    تشيلسي يفوز على توتنهام ويعود للمركز الرابع    فرع هيئة الصحفيين بحفر الباطن يقيم حفل معايدة للإعلاميين والإعلاميات بالفرع    مدرب الأهلي "يايسله" قبل مواجهة الاتحاد: لانخاف من أي منافس ولن أتحدث عن تفاصيل المباراة    «ستاندرد اند بورز» يخسر 2.4 تريليون دولار من قيمته السوقية    نائب أمير الرياض يعزي زبن بن عمير في وفاة والده    نجوم الفن العربي يتألقون في ليلة دايم السيف اليوم بجدة    السعودية تدين وتستنكر الغارات الإسرائيلية التي استهدفت 5 مناطق مختلفة في سوريا    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    نفاذ نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية ابتداءً من اليوم    المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    العثور على رجل حي تحت الأنقاض بعد 5 أيام من زلزال ميانمار    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    الجيش اللبناني يغلق معبَرين غير شرعيَّين مع سوريا    المملكة تحقِّق أرقاماً تاريخية جديدة في قطاع السياحة    الدول الثماني الأعضاء في مجموعة أوبك بلس يؤكدون التزامهم المشترك بدعم استقرار السوق البترولية    الأونكتاد: سوق الذكاء الاصطناعي يقترب من 5 تريليونات دولار    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون يطالبون بإيجاد شراكة بين الصندوق العقاري والبنوك المحلية
نشر في الحياة يوم 11 - 02 - 2012

أكد عدد من العقاريين، أن قيمة القروض العقارية والبالغة 500 ألف ريال الممنوحة للمواطنين من الصندوق العقاري لا يكفي لشراء وحدات سكنية، خصوصاً أن أسعار تلك الوحدات تبدأ من 650 ألف ريال في الوقت الراهن. وطالبوا بإيجاد شراكة وتحالف بين الصندوق العقاري والبنوك المحلية المقدمة لخدمات القروض العقارية، تهدف إلى إشكالية السكن للمواطنين، إذ إن الشراكة ستعمل على توفير قرض بنكي يضاف لقرض الصندوق العقاري.
وأشاروا في الوقت ذاته، أن هذه الخطوة لا بد أن يواكبها أنظمة صادرة من الدولة تحدد فيها أسعار الوحدات السكنية بحسب مواصفاتها، وقالوا في حديثهم ل"الحياة":"إن تحديد أسعار الوحدات السكنية يسهم في عدم رفع أسعارها لزيادة الطلب عليها".
وقال رئيس طائفة العقار في جدة خالد الغامدي ل"الحياة":"إن قيمة القروض التي يمنحها الصندوق العقاري والمقدرة ب500 ألف ريال لا تتناسب مع أسعار السوق العقاري في هذه الأيام، لا سيما أن الصندوق غيّر في إجراءاته وأصبح يمنح القروض من دون شرط تملك الأرض".
وأضاف:"إن إلغاء شرط تملك الأرض سيدفع المواطنون لاستثمار تلك القروض العقارية في شراء الوحدات السكنية، التي وصلت متوسط أسعارها في الوقت الراهن إلى 650 ألف ريال".
وأشار الغامدي إلى"أهمية وجود شراكة بين البنوك المحلية وصندوق التنمية العقارية بحيث يستطيع المواطن الحصول على قرضين لشراء مسكن في الوقت ذاته"، لافتاً إلى أهمية أن يراعي البنك العقاري منح القروض دفعة واحدة.
وقال:"إن سياسة صندوق التنمية العقارية في الوقت الراهن يضيع عدداً من الفرص للمواطنين، خصوصاً أن دفع القرض يأتي عن طريق ثلاث دفعات مقسمة على ثلاثة أشهر، وهذا يجعل الكثير من ملاك العقارات لا يرغبون في البيع للصندوق العقاري".
ويتفق معه أستاذ الاقتصاد في جامعة الطائف، الدكتور سالم باعجاجة، بقوله:"لا بد أن يكون هنالك آلية شراكة بين صندوق التنمية العقاري والبنوك المحلية تهدف إلى استكمال القروض العقارية للمواطنين بحيث يستطيعون من خلال هذه الآلية الجديدة تملك المساكن".وزاد:"إن أسعار العقارات في الوقت الراهن لا تتوافق مع القرض العقاري الممنوح لمواطنين والمقدر ب500 ألف ريال، خصوصاً أن هنالك ارتفاعاً في أسعار العقارات والوحدات السكنية مما يجعل هذا القرض غير مجدٍ في الوقت الراهن".
ولفت إلى أهمية فرض تسعيرة محددة للوحدات السكنية بوجه الخصوص والعقارات الأخرى بوجه العموم، موضحاً أنه عندما يرتفع الطلب على الوحدات السكنية سواء الشقق أو الفلل فهذا يعني ارتفاعاً في الأسعار وهو ما سيفاقم مشكلة تملك السكن للمواطنين خصوصاً، أن الغالبية مقترضون سواء من البنوك أو صندوق التنمية العقاري، وهذا يتطلب من الجهات المعنية تسعير الوحدات السكنية بحسب مواصفاتها ومرافقها، مؤكداً أن وجود تسعيرة للعقار وأنظمة تنص على عقوبات للمغالين في الأسعار سيسهم بشكل جدي في حل مشكلة تملك المساكن للسعوديين.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.