8 ملايين زائر يعيشون السعادة في "موسم الرياض 2024"    إسرائيل تُدخل الجيش اللبناني في دائرة غاراتها    الاتحاد يعتلي صدارة الدوري السعودي للمحترفين عقب فوزه على الفتح    محافظ جدة يواسي آل كامل وآل يماني في فقيدتهما    حرفيون سعوديون يشكلون تاريخ وحكايات المدن على الجبس    وزير الثقافة يرعى حفل تكريم الفائزين بجائزة مجمع الملك سلمان العالمي للغة العربية في دورتها الثالثة    دمتم مترابطين مثل الجسد الواحد    السلفية والسلفية المعاصرة    الرياض يتعادل سلبياً مع الاتفاق في دوري روشن للمحترفين    أمير الرياض يفتتح المؤتمر العالمي للموهبة والإبداع في نسخته الثالثة    برنامج خادم الحرمين للعمرة والزيارة يقيم لقاءً علميًا عن مناسك العمرة    نائب وزير الخارجية يستقبل المبعوث الأمريكي الخاص للسودان    صلاح يقلب تأخر ليفربول أمام ساوثهامبتون ويقوده للتحليق في قمة الدوري الإنجليزي    بيولي: اعتدنا على ضغط المباريات وهذه الحالة الوحيدة لمشاركة رونالدو    موجة نزوح جديدة في غزة.. إسرائيل تهجر سكان «الشجاعية»    شتوية عبور" تجمع 300 طفل بأجواء ترفيهية وتعليمية بمناسبة اليوم العالمي للطفل    حلبة كورنيش جدة تستضيف برنامج فتيات    بعد أداء مميز في قطر والقصيم.. معاذ حريري يتأهب للمشاركة في رالي دبي    أمير الشرقية يرعى ملتقى "الممارسات الوقفية 2024"    انطلاق معسكر "إخاء الشتوي" تحت شعار "فنجال وعلوم رجال" في منطقة حائل    شفاعة ⁧‫أمير الحدود الشمالية‬⁩ تُثمر عن عتق رقبة مواطن من القصاص    شركة سناب تعزز حضورها في السعودية بافتتاح مكتب جديد وإطلاق «مجلس سناب لصناع المحتوى»    وكالة الفضاء السعودية تدشن "مركز مستقبل الفضاء"    مستشفى أبها للولادة والأطفال يُقيم فعالية "اليوم العالمي للإلتهاب الرئوي"    أمير الرياض يكلف الغملاس محافظا للمزاحمية    هل تؤثر ملاحقة نتنياهو على الحرب في غزة ولبنان؟    برنامج الغذاء العالمي: وصول قافلة مساعدات غذائية إلى مخيم زمزم للنازحين في دارفور    الجوال يتسبب في أكثر الحوادث المرورية بعسير    أمير القصيم يستقبل الرئيس التنفيذي لهيئة تطوير محمية الإمام تركي بن عبدالله الملكية    منتدى المحتوى المحلي يختتم أعماله بحضور أكثر من 6 آلاف زائر وتوقيع 44 اتفاقية    أمير الرياض يفتتح المؤتمر الدولي للتوائم الملتصقة    موقف توني من مواجهة الأهلي والعين    اكثر من مائة رياضيا يتنافسون في بطولة بادل بجازان    «هيئة الإحصاء»: ارتفاع الصادرات غير النفطية 22.8 % في سبتمبر 2024    "السجل العقاري" يبدأ تسجيل 90,804 قطع عقارية بمدينة الرياض والمدينة المنورة    التدريب التقني والمهني بجازان يفتح باب القبول الإلكتروني للفصل الثاني    تحت رعاية ولي العهد.. السعودية تستضيف غداً مؤتمر الاستثمار العالمي لعام 2024م في الرياض    أمر ملكي بتعيين 125 «مُلازم تحقيق» على سلك أعضاء النيابة العامة القضائي    التعليم تعلن عن تطوير إجراءات نقل المعلمين من خلال برنامج فرص    اقتصادي / الهيئة العامة للأمن الغذائي تسمح لشركات المطاحن المرخصة بتصدير الدقيق    الأرصاد: أمطار غزيرة على عدد من المناطق    لماذا رفعت «موديز» تصنيف السعودية المستقبلي إلى «مستقر» ؟    مسودة "كوب29" النهائية تقترح 300 مليار دولار سنويا للدول الفقيرة    «مجمع إرادة»: ارتباط وثيق بين «السكري» والصحة النفسية    محمية الأمير محمد بن سلمان تكتشف نوعاً جديداً من الخفافيش    «واتساب» يتيح التفريغ النصي للرسائل الصوتية    بحضور سمو وزير الثقافة.. «الأوركسترا السعودية» تتألق في طوكيو    القِبلة    تحفيزًا للإبداع في مختلف المسارات.. فتح التسجيل في الجائزة السنوية للمنتدى السعودي للإعلام    فعاليات متنوعة    "الحياة الفطرية" تطلق 26 كائنًا مهددًا بالانقراض في متنزه السودة    القبض على مقيم لاعتدائه بسلاح أبيض على آخر وسرقة مبلغ مالي بالرياض    فرع وزارة الصحة بجازان يطلق حزمة من البرامج التوعوية بالمنطقة    المدى السعودي بلا مدى    إبر التنحيف وأثرها على الاقتصاد    «سلمان للإغاثة» ينظم زيارة للتوائم الملتصقة وذويهم لمعرض ترشح المملكة لاستضافة كأس العالم 2034    قرار التعليم رسم البسمة على محيا المعلمين والمعلمات    وزير الدفاع يستعرض علاقات التعاون مع وزير الدولة بمكتب رئيس وزراء السويد    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



العقارية - ... تأكيد الاهتمام بكل فئات المجتمع وزيادة الطلب على الوحدات الصغيرة

أكد الخبير العقاري الدكتور عبدالله المغلوث أن إلغاء شرط تملك أرض للتقدم للحصول على قرض صندوق التنمية العقارية، يؤكد اهتمام خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز بكل شرائح المجتمع، وسيسهم في حل مشكلة شح الإسكان، وبخاصة أن الغالبية لا يستطيعون امتلاك أرض لكي يتقدموا بطلب قرض من الصندوق.
وتوقّع المغلوث أن يقوم صندوق التنمية العقارية بزيادة عملية تقديم القروض، وبخاصة مع دعم الحكومة، لافتاً إلى أن توحيد قيمة القروض ب 300 ألف ريال سيكون له أثره في تمكين المستفيدين في القرى والهجر من البناء بعد أن كانت قروض القرى في السابق بحدود 200 ألف ريال، كما سيحد من الهجرة من القرى إلى المدن.
وشدد على أن قرار الشراكة الاستراتيجية بين الصندوق والمؤسسات المالية بما يسمح بحصول مقترضي الصندوق على تمويل إضافي، سيحل الكثير من مشكلات ضعف قيمة قرض الصندوق، إذ لم يعد القرض يفي بقيمة البناء، وبخاصة بعد الارتفاعات الكبيرة في أسعار مواد البناء وأيضاً أسعار الأراضي.
وطالب بإعادة النظر في قيمة القرض الحالي الذي لم يعد يكفي لبناء وحدة سكنية، مشيراً إلى أن قيمة قروض صندوق التنمية أقرت من أكثر من 30 عاماً وكانت مناسبة في تلك الفترة، غير أن القطاع العقاري شهد ارتفاعات كبيرة في الأسعار، ما جعل قيمة القرض غير كافية للبناء، وقدّر القيمة المعقولة للقرض بنحو 500 ألف ريال.
من جهته، أكد الخبير العقاري خالد المبيض، أن قرار إلغاء شرط امتلاك الأرض سيسهم في الحد من المضاربات التي تحدث على أراضي المنح والسوق السوداء، مشيراً إلى أن القرار سيعيد التوازن لأسعار الأراضي، وبخاصة أراضي المنح، إذ من المتوقع أن تنخفض أسعارها.
ولفت إلى أن هذا القرار قد يكون تمهيداً لتملّك الشقق السكنية عن طريق صندوق التنمية العقارية، إذ أصبح من المفترض أن يقوم الصندوق بتنويع منتجاته، بحيث يتيح تملّك الشقق بعد أن أصبح امتلاك الأرض وبناؤها يشكل صعوبة كبيرة على المقترض.
أما رئيس مجموعة عقارية حمد الشويعر فرأى أن القرار سيوجّه المستفيدين نحو الوحدات الصغيرة مثل الشقق والفلل الصغيرة التي لا تتجاوز أسعارها 400 ألف ريال، إذ يمكن للمستفيد توفير مبالغها، وهذه الوحدات قد يلجأ إليها الشباب وأصحاب الأسر الصغيرة، كما أن الأراضي السكنية ستتأثر، ولكن من دون هبوط أسعارها، بل ستثبت عند أسعارها الحالية، ولكن قد تتأثر أراضي المنح السكنية، وذلك لبعدها عن الخدمات. وذكر الشويعر أنه عندما يقوم صندوق التنمية العقارية بتقديم قيمة القرض بشكل سريع للمستفيد، ويزداد الطلب على الوحدات الصغيرة، فإن المطوّرين سيتجهون إلى بناء وحدات صغيرة تلبي طلب وحاجات المستفيدين، ما قد يؤدي إلى ارتفاع أسعارها.
وأضاف أننا"نعيش حالياً فترة ركود وهدوء في الطلب على الشقق والفلل الصغيرة، وهذا القرار سيساعد الكثير من المواطنين في مواجهة مشكلات السكن".
وعضو اللجنة العقارية في غرفة الرياض إبراهيم السعيدان فرأى أن إلغاء شرط تملّك الأرض عند طلب القرض سيسهل الأمور للمستفيدين الذين لا يستطيعون شراء الأرض، والقرار لن يكون له أي تأثير في الأراضي السكنية، بل سيزيد الطلب على الأراضي التجارية لبناء وحدات سكنية صغيرة، ومن المتوقع أن يتجه الشباب إلى شراء الشقق والمساكن ذات المساحات الصغيرة، إذ إن الفلل الواسعة تحتاج إلى مساحات كبيرة وتكون بأسعار قد لا يستطيع المستفيد توفيرها.
وبيّن أن هذا القرار سيؤدي إلى زيادة التسهيلات لمن لا يستطيعون شراء أرض، للاستفادة من قرض الصندوق، كما أن توحيد مبلغ القرض في كل مناطق المملكة سيحدّ من الهجرة من القرى إلى المدن بحثاً عن زيادة القرض.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.