نائب أمير جازان يستقبل الرئيس التنفيذي لتجمع جازان الصحي    جيش الاحتلال يهجر 6 مناطق في ضاحية بيروت    كتب و روايات في معرض الشارقة تحولت لأفلام عالمية    رئيس جمهورية تشاد يصل إلى المدينة المنورة    النقل تُوقف 3 تطبيقات عن مزاولتها لأنشطة النقل    في 100 لقاء ثنائي.. قمة الرياض للتقنية الطبية تبحث توفير فرص ذهبية للمستثمرين    الدولار يحافظ على استقراره قرب أعلى مستوى في ستة أشهر ونصف    وزير الخارجية يستعرض مع نظيره الهندي علاقات الصداقة والتعاون الثنائي بين البلدين    الطائرة الإغاثية السعودية ال 23 تصل إلى لبنان    الكويت تدين تصريحات وزير حكومة الاحتلال بشأن فرض السيادة على الضفة الغربية    محمية جزر فرسان.. عودة الطبيعة في ربيع محميتها    الأرصاد: الفرصة مهيأة لتكوّن السحب الرعدية الممطرة    الأمم المتحدة : ندعم جهود وقف إطلاق النار في فلسطين ولبنان وكافة مناطق النزاع    استشهاد 10 فلسطينيين في قصف إسرائيلي على مناطق متفرقة في قطاع غزة    «الرابطة» تُرحِّب بقرارات القمّة العربية والإسلامية    انطلاق المؤتمر الدولي لأكاديميات الشرطة    الفرج يقود الأخضر أمام «الكنغر»    السعودية الأولى خليجياً وعربياً في مؤشر الأداء الإحصائي    إحالة ممارسين صحيين للجهات المختصة.. نشروا مقاطع منافية لأخلاقيات المهنة    إسناد التغذية والنقل ل«جودة الخدمات» بإدارات التعليم    «التقني»: إلغاء إجازة الشتاء وتقديم نهاية العام    «الجناح السعودي».. ينطلق في «الصين الدولي للطيران والفضاء»    إطلاق 80 كائناً مهدداً بالانقراض في محمية الأمير محمد بن سلمان    وزير الداخلية يرعى حفل جامعة نايف وتخريج 259 طالباً وطالبة    في بيتنا شخص «حلاه زايد».. باقة حب صحية ل«أصدقاء السكري»    ماذا لو نقص الحديد في جسمك ؟    الأهلي يطرح تذاكر مواجهته أمام الوحدة في دوري روشن    سعود بن نايف يستقبل أمين «بر الشرقية»    تطوير وتوحيد الأسماء الجغرافية في الوطن العربي    أمير الرياض يستعرض إنجازات «صحية تطوع الزلفي»    الاتفاق يعلن اقالة المدير الرياضي ودين هولدين مساعد جيرارد    الأخضر يحتاج إلى وقفة الجميع    رحب بتوقيع" وثيقة الآلية الثلاثية لدعم فلسطين".. مجلس الوزراء: القمة العربية والإسلامية تعزز العمل المشترك لوقف الحرب على غزة    فوبيا السيارات الكهربائية    «نأتي إليك» تقدم خدماتها ب20 موقعًا    المنتخب السوداني يسعى لحسم تأهله إلى أمم أفريقيا 2025    يأخذكم في رحلة من الملاعب إلى الكواليس.. نتفليكس تعلن عن المسلسل الوثائقي «الدوري السعودي»    "الحج المركزية" تناقش موسم العمرة وخطط الحج    نقلة نوعية غير مسبوقة في خدمة فحص المركبات    «طريق البخور».. رحلة التجارة القديمة في العُلا    السِير الذاتية وتابوهات المجتمع    أحمد محمود الذي عركته الصحافة    وفاء الأهلي المصري    إضطهاد المرأة في اليمن    يسمونه وسخًا ويأكلونه    ولادة أول جراء من نمس مستنسخ    «سامسونغ» تعتزم إطلاق خاتمها الذكي    «الغذاء»: الكركم يخفف أعراض التهاب المفاصل    التحذير من تسرب الأدوية من الأوعية الدموية    أسبوع معارض الطيران    جمعية يبصرون للعيون بمكة المكرمة تطلق فعاليات اليوم العالمي للسكري    إطلاق 80 كائنا فطريا مهددا بالانقراض    نائب الرئيس الإيراني: العلاقات مع السعودية ضرورية ومهمة    التوقيع على وثيقة الآلية الثلاثية لدعم فلسطين بين منظمة التعاون الإسلامي وجامعة الدول العربية ومفوضية الاتحاد الإفريقي    الرئيس السوري: تحويل المبادئ حول الانتهاكات الإسرائيلية في فلسطين ولبنان إلى واقع    الأمر بالمعروف بجازان تفعِّل المحتوي التوعوي "جهود المملكة العربية السعودية في مكافحة التطرف والإرهاب" بمحافظة بيش    أمير الرياض يطلع على جهود الأمر بالمعروف    مراسل الأخبار    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



العقارية - ... تأكيد الاهتمام بكل فئات المجتمع وزيادة الطلب على الوحدات الصغيرة

أكد الخبير العقاري الدكتور عبدالله المغلوث أن إلغاء شرط تملك أرض للتقدم للحصول على قرض صندوق التنمية العقارية، يؤكد اهتمام خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز بكل شرائح المجتمع، وسيسهم في حل مشكلة شح الإسكان، وبخاصة أن الغالبية لا يستطيعون امتلاك أرض لكي يتقدموا بطلب قرض من الصندوق.
وتوقّع المغلوث أن يقوم صندوق التنمية العقارية بزيادة عملية تقديم القروض، وبخاصة مع دعم الحكومة، لافتاً إلى أن توحيد قيمة القروض ب 300 ألف ريال سيكون له أثره في تمكين المستفيدين في القرى والهجر من البناء بعد أن كانت قروض القرى في السابق بحدود 200 ألف ريال، كما سيحد من الهجرة من القرى إلى المدن.
وشدد على أن قرار الشراكة الاستراتيجية بين الصندوق والمؤسسات المالية بما يسمح بحصول مقترضي الصندوق على تمويل إضافي، سيحل الكثير من مشكلات ضعف قيمة قرض الصندوق، إذ لم يعد القرض يفي بقيمة البناء، وبخاصة بعد الارتفاعات الكبيرة في أسعار مواد البناء وأيضاً أسعار الأراضي.
وطالب بإعادة النظر في قيمة القرض الحالي الذي لم يعد يكفي لبناء وحدة سكنية، مشيراً إلى أن قيمة قروض صندوق التنمية أقرت من أكثر من 30 عاماً وكانت مناسبة في تلك الفترة، غير أن القطاع العقاري شهد ارتفاعات كبيرة في الأسعار، ما جعل قيمة القرض غير كافية للبناء، وقدّر القيمة المعقولة للقرض بنحو 500 ألف ريال.
من جهته، أكد الخبير العقاري خالد المبيض، أن قرار إلغاء شرط امتلاك الأرض سيسهم في الحد من المضاربات التي تحدث على أراضي المنح والسوق السوداء، مشيراً إلى أن القرار سيعيد التوازن لأسعار الأراضي، وبخاصة أراضي المنح، إذ من المتوقع أن تنخفض أسعارها.
ولفت إلى أن هذا القرار قد يكون تمهيداً لتملّك الشقق السكنية عن طريق صندوق التنمية العقارية، إذ أصبح من المفترض أن يقوم الصندوق بتنويع منتجاته، بحيث يتيح تملّك الشقق بعد أن أصبح امتلاك الأرض وبناؤها يشكل صعوبة كبيرة على المقترض.
أما رئيس مجموعة عقارية حمد الشويعر فرأى أن القرار سيوجّه المستفيدين نحو الوحدات الصغيرة مثل الشقق والفلل الصغيرة التي لا تتجاوز أسعارها 400 ألف ريال، إذ يمكن للمستفيد توفير مبالغها، وهذه الوحدات قد يلجأ إليها الشباب وأصحاب الأسر الصغيرة، كما أن الأراضي السكنية ستتأثر، ولكن من دون هبوط أسعارها، بل ستثبت عند أسعارها الحالية، ولكن قد تتأثر أراضي المنح السكنية، وذلك لبعدها عن الخدمات. وذكر الشويعر أنه عندما يقوم صندوق التنمية العقارية بتقديم قيمة القرض بشكل سريع للمستفيد، ويزداد الطلب على الوحدات الصغيرة، فإن المطوّرين سيتجهون إلى بناء وحدات صغيرة تلبي طلب وحاجات المستفيدين، ما قد يؤدي إلى ارتفاع أسعارها.
وأضاف أننا"نعيش حالياً فترة ركود وهدوء في الطلب على الشقق والفلل الصغيرة، وهذا القرار سيساعد الكثير من المواطنين في مواجهة مشكلات السكن".
وعضو اللجنة العقارية في غرفة الرياض إبراهيم السعيدان فرأى أن إلغاء شرط تملّك الأرض عند طلب القرض سيسهل الأمور للمستفيدين الذين لا يستطيعون شراء الأرض، والقرار لن يكون له أي تأثير في الأراضي السكنية، بل سيزيد الطلب على الأراضي التجارية لبناء وحدات سكنية صغيرة، ومن المتوقع أن يتجه الشباب إلى شراء الشقق والمساكن ذات المساحات الصغيرة، إذ إن الفلل الواسعة تحتاج إلى مساحات كبيرة وتكون بأسعار قد لا يستطيع المستفيد توفيرها.
وبيّن أن هذا القرار سيؤدي إلى زيادة التسهيلات لمن لا يستطيعون شراء أرض، للاستفادة من قرض الصندوق، كما أن توحيد مبلغ القرض في كل مناطق المملكة سيحدّ من الهجرة من القرى إلى المدن بحثاً عن زيادة القرض.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.