جمعية «شريان» بجازان تعايد مرضى مستشفى الأمير بن ناصر    نهضة وازدهار    رؤية متكاملة لتنظيم سوق العقار    حظوظ «الأخضر» في التأهل تزداد    قوميز في مؤتمر صحفي: جاهزون لمواجهة الفيحاء وهدفنا تحقيق الفوز    نيوكاسل.. التجربة المفرحة    العماد والغاية    ماجد بن سعود الشعيفاني عريساً    بلدية رأس تنورة تختتم فعاليات عيد الفطر المبارك بحضور أكثر من 18 ألف زائر    إقبال كبير على الجناح السعودي في معرض بولونيا الدولي للكتاب    شكراً ملائكة الإنسانية    النوم أقل من سبع ساعات يوميًا يرفع من معدل الإصابة بالسمنة    بريد القراء    المَلّة والعريكة.. تزينان موائد عيد الطائف    وسط إقبال كبير.. «الترفيه» تصنع المسرح    مي فاروق والجبرتي يتحفان الجمهور بأعمالهما الجديدة    جزر فرسان.. طبيعة وفعاليات بحرية    ولي العهد والرئيس الإيراني يبحثان في اتصال هاتفي تطورات الأحداث في المنطقة    حرب «المسيّرات» تكلفة رخيصة للمهاجمين وخسارة كبيرة للمدافعين    مدرب الأهلي "يايسله" قبل مواجهة الاتحاد: لانخاف من أي منافس ولن أتحدث عن تفاصيل المباراة    «ستاندرد اند بورز» يخسر 2.4 تريليون دولار من قيمته السوقية    تشيلسي يفوز على توتنهام ويعود للمركز الرابع    فرع هيئة الصحفيين بحفر الباطن يقيم حفل معايدة للإعلاميين والإعلاميات بالفرع    في افتتاح كأس آسيا بالطائف .. الأخضر تحت 17 عاماً يتغلب على الصين بثنائية    نائب أمير الرياض يعزي زبن بن عمير في وفاة والده    حرس الحدود بجازان يحبط تهريب (45) كجم "حشيش"    نجوم الفن العربي يتألقون في ليلة دايم السيف اليوم بجدة    استشهاد 29 فلسطينيًا في قصف إسرائيلي على مدرسة تؤوي نازحين بمدينة غزة    توزّيع أكثر من 24 مليون وجبة إفطار صائم خلال شهر رمضان بالحرمين    السعودية تدين وتستنكر الغارات الإسرائيلية التي استهدفت 5 مناطق مختلفة في سوريا    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    العثور على رجل حي تحت الأنقاض بعد 5 أيام من زلزال ميانمار    الجيش اللبناني يغلق معبَرين غير شرعيَّين مع سوريا    المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    المملكة تحقِّق أرقاماً تاريخية جديدة في قطاع السياحة    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    نفاذ نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية ابتداءً من اليوم    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    الدول الثماني الأعضاء في مجموعة أوبك بلس يؤكدون التزامهم المشترك بدعم استقرار السوق البترولية    الأونكتاد: سوق الذكاء الاصطناعي يقترب من 5 تريليونات دولار    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    المملكة تدعم أبطال ذوي التوحد    العثور على «صقر الأسياح» في العراق    القادسية يتغلّب على الرائد ويتأهل لنهائي كأس الملك    تشهي التخطئة    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    رياح مثيرة للأتربة على 5 مناطق    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



القطاع العقاري ينمو بزيادة 10في المئة بعد دعم «صندوق التنمية»
نشر في الحياة يوم 12 - 03 - 2011

أكد عدد من العقاريين نمو القطاع العقاري خلال العام الحالي بنحو 10 في المئة خصوصاً عقب القرارات التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز ومنها دعم صندوق التنمية العقاري بنحو40 بليون ريال.
وقال عضو هيئة التدريس في كلية العمارة والتخطيط بجامعة الملك سعود الدكتور غازي العباسي ان هذا القرار سيسهم في تسريع عملية البناء والتعمير وحل مشكلة الإسكان وبالتالي سيؤدي الى تقليل عدد المنتظرين للقروض من الصندوق.
وأضاف: «يتوقع أن تنمو ان السوق العقارية بنحو 10 في المئة خلال هذا العام، عقب قرار خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز ومنها دعم صندوق التنمية العقاري بنحو40 بليون ريال والتي من المؤمل ان تحل مشكلة الانتظار الطويلة في الصندوق العقاري والتي تمتد الى أكثر من 15 سنة في الأعوام الماضية».
وطالب العباسي بمراقبة سوق مواد البناء بمختلف أنواعها حيث من المتوقع ان تشهد الاسعار ارتفاعات بسبب هذا القرار الذي سيرفع من حجم الطلب عليها، لافتاً الى ان ارتفاعها في حدود 10 في المئة طبيعي ولكن التخوف ان تتجاوز ذلك.
وأكد أهمية قيام وزارة التجارة برقابة صارمة على أسواق مواد البناء وخصوصاً الحديد والاسمنت الذي سيشهد طلباً كبيراً خلال العام الحالي.
وتوقع العباسي ان يرتفع الطلب خلال العام الحالي على الشقق السكنية، «وهذا سيكون ايجابياً، إذ ان تمويل شراء شقة جاهزة سيكون مناسباً مع القرض، خصوصاً أن شراء ارض ثم البناء عليها يحتاج الى أموال كبيرة لا يكفي القرض لتمويل متطلبات ذلك، لافتاً الى ان تمويل شراء الشقق سيحد من ارتفاع الاسعار وسيوفر مساكن بشكل أسرع».
وطالب بضرورة ان يعيد البنك النظر في بعض الأنظمة التي يعمل من خلالها والتي من أهمها دفعات القرض حيث من الأفضل ان يعطى القرض دفعة واحد خصوصاً أن الضوابط الجديدة لا تلزم صاحب القرض بتوفير ارض، كذلك مساحة الشقة التي يطالب بها الصندوق تجب إعادة النظر في هذا الشرط.
من جهته، اكد الخبير العقاري الدكتور عبدالله المغلوث ان القرار ايجابي ويؤكد مدى اهتمام الحكومة وعلى رأسها خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز بأمر المواطنين ومعاناتهم من الانتظار لسنوات عدة للحصول على قرض وبناء مسكن عليه، خصوصاً أن قوائم الانتظار كانت تمتد الى اكثر من 15 سنة وبأكثر من 500 الف قرض.
واشار الى ان «هذا القرار سيسهم في تحريك ونمو القطاع العقاري وكذلك قطاع المقاولات الذي يعتبر الشريك الاستراتيجي للقطاع العقاري، إضافة الى نمو سوق مواد البناء التي ستشهد طلباً كبيراً خلال العام الحالي».
ولفت المغلوث الى ان مشكلة الإسكان ستتراجع عقب هذا القرار حيث سيتقلص عدد الباحثين عن قروض من صندوق التنمية العقاري، مشيراً الى ان الصندوق سيساعد على الإقراض للشقق السكنية، خصوصاً أن هناك شققاً سكنية ستكون كلفتها في حدود 300 ألف أي بحدود القرض، إضافة الى أن الوحدات السكنية المتعددة لا تأخذ مساحة كبيرة من الأراضي مثلما تأخذه الفلل السكنية.
من جهته، أكد رئيس مجموعة عقارية نايف السبهان ان ينعكس اثر هذا الدعم في ارتفاع الطلب على الشقق السكنية حيث شهدت المرحلة الماضية اتجاه كثير من المقاولين والمستثمرين الى تنفيذ مشاريع سكنية متعددة الأدوار والشقق حيث ارتفع الطلب عليها بسبب مناسبة سعرها مع القرض.
ولفت الى «ان الكثير من الباحثين عن السكن هم من فئة الشباب، خصوصاً أنهم يمثلون النسبة الكبيرة من سكان المملكة، إضافة الى ان إلغاء شرط الصندوق العقاري قبل أشهر الذي كان يطالب بتوفير ارض للحصول على قرض أسهم في اتجاه الكثير من الباحثين عن سكن الى شراء شقق جاهزة بما يتناسب مع القرض الذي يستطيع توفيره سواء من صندوق التنمية العقاري او من أي بنك آخر».
وأكد السبهان أن القرار إيجابي بكل المقاييس، وسيكون له مردود كبير على النهضة العمرانية في المملكة، لكن قيمة القرض المقدرة ب 300 ألف ريال لا تفي ببناء منزل يتناسب مع حاجة المواطنين، بخاصة في ظل الارتفاع الحاصل في أسعار البناء والأيدي العاملة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.