كارلو أنشيلوتي يتفق مع منتخب البرازيل    رياح و امطار على عدة اجزاء من مناطق المملكة    مغادرة أولى رحلات المستفيدين من مبادرة "طريق مكة"    المخزونات الغذائية والطبية تتناقص بشكل خطير في غزة    منظمة العفو الدولية: إسرائيل ترتكب جريمة إبادة جماعية    تراجع النفط وسط تأثير التوترات التجارية    الهدد وصل منطقة جازان.. الأمانة العامة تعلن رسميًا عن الشوارع والأحياء التي تشملها خطة إزالة العشوائيات    أمير منطقة جازان يرعى حفل تخريج الدفعة ال20 من طلبة جامعة جازان    ولي العهد يعزز صناعة الخير    ولي العهد يتبرع بمليار ريال دعماً لتمليك الإسكان    توجّه دولي يضع نهاية لزمن الميليشيات.. عون:.. الجيش اللبناني وحده الضامن للحدود والقرار بيد الدولة    بوتين يعلن هدنة مؤقتة في ذكرى انتصار الاتحاد السوفيتي    الانتخابات العراقية بين تعقيدات الخريطة وضغوط المال والسلاح    بالتعاون بين وزارة النقل و«كاوست».. إطلاق مشروع «أرض التجارب» لتطوير قطاع النقل بالمملكة    النصر يتوج بكأس دوري أبطال آسيا الإلكترونية للنخبة 2025    المنتخب السعودي للخماسي الحديث يستعد لبطولة اتحاد غرب آسيا    نادي الثقبة لكرة قدم الصالات تحت 20 سنة إلى الدوري الممتاز    في الجولة 31 من يلو.. نيوم لحسم اللقب.. والحزم للاقتراب من الوصافة    كلاسيكو نار في نصف نهائي نخبة آسيا للأبطال.. الأهلي والهلال.. قمة سعودية لحجز مقعد في المباراة الختامية    رافينيا: تلقيت عرضا مغريا من الدوري السعودي    السعودية ومصر تعززان التعاون الصناعي    وفاة «أمح».. أشهر مشجعي الأهلي المصري    الضيف وضيفه    شدّد على تأهيل المنشآت وفق المعايير الدولية.. «الشورى» يطالب بتوحيد تصنيف الإعاقة    زواجات أملج .. أرواح تتلاقى    أمير المدينة يدشّن مرافق المتحف الدولي للسيرة النبوية    الأمير فيصل بن سلمان:"لجنة البحوث" تعزز توثيق التاريخ الوطني    الفالح: 700 فرصة استثمارية في الشرقية بقيمة 330 ملياراً    حكاية أطفال الأنابيب (2)    استعراض منجزات وأعمال "شرف" أمام أمير تبوك    محمد بن عبدالرحمن يلتقي نائب "أمن المنشآت"    «الشورى» يقر توصيات لتطوير مراكز متخصصة للكشف المبكر لذوي الإعاقة والتأهيل    وزارة الداخلية تواصل تنفيذ مبادرة "طريق مكة" في (7) دول و(11) مطارًا    مباحثات دولية حول تأثير التقنيات الحديثة لتمويل الإرهاب في اجتماع الرياض.. اليوم    بيئة جدة تشارك في فعالية «امش 30»    مستشفى الملك خالد بالخرج يدشن عيادة جراحة السمنة    محافظ محايل يكرم العاملين والشركاء في مبادرة "أجاويد 3"    6.47 مليارات ريال إيرادات المنشآت السياحية في 90 يوما    هيئة الربط الخليجي ومعهد أبحاث الطاقة الكهربائية ينظمان ورشة عن الذكاء الاصطناعي التوليدي    يايسله: الهلال لا يقلقني    46 قتيلا في انفجار ميناء إيران    شذرات من الفلكلور العالمي يعرف بالفن    GPT-5 وGPT-6 يتفوقان على الذكاء البشري    انطلاق ملتقى "عين على المستقبل" في نسخته الثانية    مكتبة الملك عبدالعزيز تعقد ندوة "مؤلف وقارئ بين ثنايا الكتب"    أمير المدينة المنورة يدشّن المرافق الحديثة للمتحف الدولي للسيرة النبوية    تدشين 9 مسارات جديدة ضمن شبكة "حافلات المدينة"    جمعية الخدمات الصحية في بريدة تفوز بجائزة ضمان    القبض على مواطن بتبوك لترويجه مادة الحشيش المخدر    محافظ تيماء يرأس الجلسه الأولى من الدورة السادسة للمجلس المحلي    بلدية مركز شري تُفعّل مبادرة "امش 30" لتعزيز ثقافة المشي    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    أمير الشرقية يرعى تخريج الدفعة ال 46 من جامعة الملك فيصل    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



القطاع العقاري ينمو بزيادة 10في المئة بعد دعم «صندوق التنمية»
نشر في الحياة يوم 12 - 03 - 2011

أكد عدد من العقاريين نمو القطاع العقاري خلال العام الحالي بنحو 10 في المئة خصوصاً عقب القرارات التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز ومنها دعم صندوق التنمية العقاري بنحو40 بليون ريال.
وقال عضو هيئة التدريس في كلية العمارة والتخطيط بجامعة الملك سعود الدكتور غازي العباسي ان هذا القرار سيسهم في تسريع عملية البناء والتعمير وحل مشكلة الإسكان وبالتالي سيؤدي الى تقليل عدد المنتظرين للقروض من الصندوق.
وأضاف: «يتوقع أن تنمو ان السوق العقارية بنحو 10 في المئة خلال هذا العام، عقب قرار خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز ومنها دعم صندوق التنمية العقاري بنحو40 بليون ريال والتي من المؤمل ان تحل مشكلة الانتظار الطويلة في الصندوق العقاري والتي تمتد الى أكثر من 15 سنة في الأعوام الماضية».
وطالب العباسي بمراقبة سوق مواد البناء بمختلف أنواعها حيث من المتوقع ان تشهد الاسعار ارتفاعات بسبب هذا القرار الذي سيرفع من حجم الطلب عليها، لافتاً الى ان ارتفاعها في حدود 10 في المئة طبيعي ولكن التخوف ان تتجاوز ذلك.
وأكد أهمية قيام وزارة التجارة برقابة صارمة على أسواق مواد البناء وخصوصاً الحديد والاسمنت الذي سيشهد طلباً كبيراً خلال العام الحالي.
وتوقع العباسي ان يرتفع الطلب خلال العام الحالي على الشقق السكنية، «وهذا سيكون ايجابياً، إذ ان تمويل شراء شقة جاهزة سيكون مناسباً مع القرض، خصوصاً أن شراء ارض ثم البناء عليها يحتاج الى أموال كبيرة لا يكفي القرض لتمويل متطلبات ذلك، لافتاً الى ان تمويل شراء الشقق سيحد من ارتفاع الاسعار وسيوفر مساكن بشكل أسرع».
وطالب بضرورة ان يعيد البنك النظر في بعض الأنظمة التي يعمل من خلالها والتي من أهمها دفعات القرض حيث من الأفضل ان يعطى القرض دفعة واحد خصوصاً أن الضوابط الجديدة لا تلزم صاحب القرض بتوفير ارض، كذلك مساحة الشقة التي يطالب بها الصندوق تجب إعادة النظر في هذا الشرط.
من جهته، اكد الخبير العقاري الدكتور عبدالله المغلوث ان القرار ايجابي ويؤكد مدى اهتمام الحكومة وعلى رأسها خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز بأمر المواطنين ومعاناتهم من الانتظار لسنوات عدة للحصول على قرض وبناء مسكن عليه، خصوصاً أن قوائم الانتظار كانت تمتد الى اكثر من 15 سنة وبأكثر من 500 الف قرض.
واشار الى ان «هذا القرار سيسهم في تحريك ونمو القطاع العقاري وكذلك قطاع المقاولات الذي يعتبر الشريك الاستراتيجي للقطاع العقاري، إضافة الى نمو سوق مواد البناء التي ستشهد طلباً كبيراً خلال العام الحالي».
ولفت المغلوث الى ان مشكلة الإسكان ستتراجع عقب هذا القرار حيث سيتقلص عدد الباحثين عن قروض من صندوق التنمية العقاري، مشيراً الى ان الصندوق سيساعد على الإقراض للشقق السكنية، خصوصاً أن هناك شققاً سكنية ستكون كلفتها في حدود 300 ألف أي بحدود القرض، إضافة الى أن الوحدات السكنية المتعددة لا تأخذ مساحة كبيرة من الأراضي مثلما تأخذه الفلل السكنية.
من جهته، أكد رئيس مجموعة عقارية نايف السبهان ان ينعكس اثر هذا الدعم في ارتفاع الطلب على الشقق السكنية حيث شهدت المرحلة الماضية اتجاه كثير من المقاولين والمستثمرين الى تنفيذ مشاريع سكنية متعددة الأدوار والشقق حيث ارتفع الطلب عليها بسبب مناسبة سعرها مع القرض.
ولفت الى «ان الكثير من الباحثين عن السكن هم من فئة الشباب، خصوصاً أنهم يمثلون النسبة الكبيرة من سكان المملكة، إضافة الى ان إلغاء شرط الصندوق العقاري قبل أشهر الذي كان يطالب بتوفير ارض للحصول على قرض أسهم في اتجاه الكثير من الباحثين عن سكن الى شراء شقق جاهزة بما يتناسب مع القرض الذي يستطيع توفيره سواء من صندوق التنمية العقاري او من أي بنك آخر».
وأكد السبهان أن القرار إيجابي بكل المقاييس، وسيكون له مردود كبير على النهضة العمرانية في المملكة، لكن قيمة القرض المقدرة ب 300 ألف ريال لا تفي ببناء منزل يتناسب مع حاجة المواطنين، بخاصة في ظل الارتفاع الحاصل في أسعار البناء والأيدي العاملة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.