صدح بالآذان 40 عاماً .. الموت يغيب المؤذن محمد سراج ليلة العيد    سماحة المفتي العام و"نائبه" يستقبلان المهنئين بعيد الفطر    المملكة ترأس الاجتماع الثالث بالدرعية.. لجنة صندوق النقد تناقش تعزيز استقرار الاقتصاد العالمي    تمهيداً لبدء رحلاته حول العالم.. طيران الرياض يتسلم الرخصة التشغيلية    قفزة نوعية لقطاع التجارة..القصبي: نظاما السجل والأسماء التجارية يسهمان في تيسير الأعمال    انفراجة لأزمة السودانيين العالقين بمعبر أرقين.. الدعم السريع ينفذ مجزرة تجاه مدنيين في «إيد الحد»    تونس تنجز عملية إخلاء مخيمات المهاجرين    بعد تغلبه على تايلاند في كأس آسيا.. أخضر- 17 عاماً يتأهل إلى كأس العالم 2025 في قطر    في ختام الجولة 26 من دوري" روشن".. الشباب يتغلب على الوحدة.. والخليج يعمق جراح الرائد    غداً.. جدة تحتضن قرعة بطولة كأس آسيا للسلة    منسوبو مركز التنمية الاجتماعية في جازان يقيمون حفل معايدة بمناسبة عيد الفطر    زياد البسام يحتفي بلقاء العيد    الزهراني يحتفل بزواج «أسامة»    آل قوت يحتفون بزواج محمود وعبدالرحمن    المرور: الحجز والتنفيذ بعد انتهاء مهلة التخفيض    «المنافذ الجمركية» تسجل 1071 حالة ضبط    طريق عفيف - ضرية.. الخطر قادم    ليالي في محبة خالد الفيصل.. معرض يجسد سيرة قائد وشاعر وإداري مبدع    حفل معايدة لأهالي «القرص» بأملج    المثالية بين الوهم والواقع.. عندما يكون العدل أولى من التسامح    العلاقة بين وسائل التواصل والتربية السليمة    ذكاء تحت التهديد.. مستقبل العقل البشري في عصر الذكاء الاصطناعي    منصة TikTok فرعية للفنانين    هل يقرأ الذكاء الاصطناعي رسائل WhatsApp    الوجه المظلم لتغطية YouTube انخفاض المستخدمين والمبيعات في صناعة الألعاب    من الرؤية إلى الريادة.. رحلة سعودية نحو سوق عمل تنافسي    مساعد رقمي للعمل في المصانع    واشنطن.. الانقلاب على العولمة الأميركية    من اختطف الهلال؟!    الهلال يجدد الثقة بجيسوس    الجيل يقترب من دور «يلو»    أطفال الحارة الشعبية حكايا وأناشيد    القصّة أثر تثقف 1000 طفل    "أخضر السيدات" للشابات يتعادل وديّاً مع البحرين    "البصيلي": يستقبل المهنئين بعيد الفطر المبارك    ساعة على الهاتف تزيد من الأرق    دور غير متوقع للخلايا الميتة    أطعمة للحفاظ على صحة المفاصل    نائب أمير الشرقية تلقى تهاني منتسبي الإمارة    «أبوظبي» يطلق مؤشراً لقياس «قوّة ارتباط المجتمع باللغة العربية»    أسبوع فن الرياض.. «على مشارف الأفق»    أمير حائل: المرحلة المقبلة تتطلب تحقيق التحول المؤسسي والخدمي    سعود بن نهار يستقبل مهنئي العيد    إيران: عُمان وسيط المحادثات مع الولايات المتحدة    أميركا تلغي تأشيرات مواطني جنوب السودان    اليمن: مقتل وإصابة ستة أشخاص في قصف أميركي    الهيئة الملكية لمدينة الرياض تحذر من الادعاءات المضللة بشأن المساعدة في التقديم على الأراضي    حصاد العمر المثمر كتب المصحف بخط يده    تكساس الأمريكية تسجل ثاني وفاة مرتبطة بالحصبة    التعليم تشارك في معرض جنيف للاختراعات    الخليج يغرق الرائد    جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل تقيم حفل المعايدة السنوي بمناسبة عيد الفطر المبارك    مستشفى الرس يُجري أول استئصال لوزتين بتقنية "الكوبليشن"    رجال الأمن.. شكراً لكم من القلب    مطلقات مكة الأكثر طلبا لنفقة الاستقطاع الشهري    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تأكيد الاهتمام بكل فئات المجتمع وزيادة الطلب على الوحدات الصغيرة


أكد الخبير العقاري الدكتور عبدالله المغلوث أن إلغاء شرط تملك أرض للتقدم للحصول على قرض صندوق التنمية العقارية، يؤكد اهتمام خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز بكل شرائح المجتمع، وسيسهم في حل مشكلة شح الإسكان، وبخاصة أن الغالبية لا يستطيعون امتلاك أرض لكي يتقدموا بطلب قرض من الصندوق. وتوقّع المغلوث أن يقوم صندوق التنمية العقارية بزيادة عملية تقديم القروض، وبخاصة مع دعم الحكومة، لافتاً إلى أن توحيد قيمة القروض ب 300 ألف ريال سيكون له أثره في تمكين المستفيدين في القرى والهجر من البناء بعد أن كانت قروض القرى في السابق بحدود 200 ألف ريال، كما سيحد من الهجرة من القرى إلى المدن. وشدد على أن قرار الشراكة الاستراتيجية بين الصندوق والمؤسسات المالية بما يسمح بحصول مقترضي الصندوق على تمويل إضافي، سيحل الكثير من مشكلات ضعف قيمة قرض الصندوق، إذ لم يعد القرض يفي بقيمة البناء، وبخاصة بعد الارتفاعات الكبيرة في أسعار مواد البناء وأيضاً أسعار الأراضي. وطالب بإعادة النظر في قيمة القرض الحالي الذي لم يعد يكفي لبناء وحدة سكنية، مشيراً إلى أن قيمة قروض صندوق التنمية أقرت من أكثر من 30 عاماً وكانت مناسبة في تلك الفترة، غير أن القطاع العقاري شهد ارتفاعات كبيرة في الأسعار، ما جعل قيمة القرض غير كافية للبناء، وقدّر القيمة المعقولة للقرض بنحو 500 ألف ريال. من جهته، أكد الخبير العقاري خالد المبيض، أن قرار إلغاء شرط امتلاك الأرض سيسهم في الحد من المضاربات التي تحدث على أراضي المنح والسوق السوداء، مشيراً إلى أن القرار سيعيد التوازن لأسعار الأراضي، وبخاصة أراضي المنح، إذ من المتوقع أن تنخفض أسعارها. ولفت إلى أن هذا القرار قد يكون تمهيداً لتملّك الشقق السكنية عن طريق صندوق التنمية العقارية، إذ أصبح من المفترض أن يقوم الصندوق بتنويع منتجاته، بحيث يتيح تملّك الشقق بعد أن أصبح امتلاك الأرض وبناؤها يشكل صعوبة كبيرة على المقترض. أما رئيس مجموعة عقارية حمد الشويعر فرأى أن القرار سيوجّه المستفيدين نحو الوحدات الصغيرة مثل الشقق والفلل الصغيرة التي لا تتجاوز أسعارها 400 ألف ريال، إذ يمكن للمستفيد توفير مبالغها، وهذه الوحدات قد يلجأ إليها الشباب وأصحاب الأسر الصغيرة، كما أن الأراضي السكنية ستتأثر، ولكن من دون هبوط أسعارها، بل ستثبت عند أسعارها الحالية، ولكن قد تتأثر أراضي المنح السكنية، وذلك لبعدها عن الخدمات. وذكر الشويعر أنه عندما يقوم صندوق التنمية العقارية بتقديم قيمة القرض بشكل سريع للمستفيد، ويزداد الطلب على الوحدات الصغيرة، فإن المطوّرين سيتجهون إلى بناء وحدات صغيرة تلبي طلب وحاجات المستفيدين، ما قد يؤدي إلى ارتفاع أسعارها. وأضاف أننا «نعيش حالياً فترة ركود وهدوء في الطلب على الشقق والفلل الصغيرة، وهذا القرار سيساعد الكثير من المواطنين في مواجهة مشكلات السكن». وعضو اللجنة العقارية في غرفة الرياض إبراهيم السعيدان فرأى أن إلغاء شرط تملّك الأرض عند طلب القرض سيسهل الأمور للمستفيدين الذين لا يستطيعون شراء الأرض، والقرار لن يكون له أي تأثير في الأراضي السكنية، بل سيزيد الطلب على الأراضي التجارية لبناء وحدات سكنية صغيرة، ومن المتوقع أن يتجه الشباب إلى شراء الشقق والمساكن ذات المساحات الصغيرة، إذ إن الفلل الواسعة تحتاج إلى مساحات كبيرة وتكون بأسعار قد لا يستطيع المستفيد توفيرها. وبيّن أن هذا القرار سيؤدي إلى زيادة التسهيلات لمن لا يستطيعون شراء أرض، للاستفادة من قرض الصندوق، كما أن توحيد مبلغ القرض في كل مناطق المملكة سيحدّ من الهجرة من القرى إلى المدن بحثاً عن زيادة القرض.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.