ارتداداته السلبية على أمريكا أولاً.. تسونامي الرسوم يهز الاقتصاد العالمي    السياحة: 154 مليار ريال إنفاق الزائرين    مركز عالمي للشركات والفرص الواعدة.. السعودية تستضيف «معرض التحول الصناعي 2025»    17 ألف طفل فلسطيني في سجل شهداء الإبادة الجماعية    استنكرت وأدانت استهداف الاحتلال للمدنيين العزل.. السعودية تطالب العالم بوضع حدٍ لمأساة الشعب الفلسطيني    في ختام الجولة ال 26 من دوري روشن.. فرق القاع تسعى للهروب من خطر الهبوط    في ثاني جولات كأس آسيا تحت 17 عاماً.. الأخضر يواجه تايلاند لانتزاع الصدارة    في ختام ثاني أيام الجولة 26 من روشن.. الاتحاد يرفض الخسارة أمام الأهلي في ديربي الغربية    إدارات التعليم تطبق الدوام الصيفي في المدارس.. اليوم    1071 حالة ضبط لممنوعات بالمنافذ الجمركية    رقابة على أسواق النفع العام والمسالخ بالباحة    للتعريف بالحِرف الوطنيّة الأصيلة.. إطلاق مبادرة لوحات «وِرث السعودية» على الطرق السريعة    حلوى العيد .. نار وبواريد    ياسمين عبد العزيز تستكمل تصوير فيلم «زوجة رجل»    "يونيسف" تحث إسرائيل على السماح بدخول قوافل المساعدات إلى غزة    الولايات المتحدة تلغي جميع التأشيرات لمواطني جنوب السودان    وزير خارجية بريطانيا: إسرائيل تحتجز اثنين من نواب البرلمان البريطاني    الرياضات الإلكترونية في المملكة.. نمو سريع ومستقبل واعد    "ماتياس يايلسه": صعب علينا تقبل التعادل مع الاتحاد    محمد بن سلمان.. إنسانية عميقة    إعادة ضبط السوق العقاري    ريان طرابزوني ل«الرياض»: مبادرة « بوبا بدون موافقات مسبقة » تحول جذري في الرعاية الصحية    حرس الحدود لمرتادي الشواطئ.. التزموا بإرشادات السلامة    طلاب وطالبات يتجاوزون الإعاقة ب"عالم الصناعة"    رصد 2300 مخالفة على مشروعات «البنية التحتية» بالرياض    في الشباك    لودي: النصر كان الأفضل    الرياض وصناعة الفعاليات    مترو الرياض.. جسر للقلوب    إرثٌ خالد ورمزٌ للأصالة    رجال الأمن.. شكراً لكم من القلب    بلان يكشف سر مشاركة أوناي    كرة ذهبية في قاع المحيط    العثور على بقايا ماموث في النمسا    أسرار في مقبرة توت عنخ آمون    عشريني ينافس العمالة بالتكييف والتبريد    نائب أمير الرياض يعزي زبن بن عمير في وفاة والده    جامعة جدة تبدأ القبول لبرامج الدراسات العليا    مطلقات مكة الأكثر طلبا لنفقة الاستقطاع الشهري    خطيب المسجد الحرام: مواسم الخير لا تنقضي وأعمال البر لا تنقطع    إمام المسجد النبوي: الاستقامة على الطاعات من صفات الموعودين بالجنة    كيف تحمي طفلك من قصر النظر؟    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالفيحاء في جدة يعيد زراعة أذن مبتورة بنسبة تزيد على "50"%    مستشفى الرس.. مبادرة مبتكرة لتحسين تجربة المرضى    العيد بين الفرح والقلق    بلدية الدمام تعايد مسؤولو ومرضى مستشفى الملك فهد بالدمام    الفنان التشكيلي سعود القحطاني يشارك في معرض جاليري تجريد 2025    رئيس الوزراء الهندي يعتزم زيارة السعودية    الفنون البصرية تطلق غدًا "أسبوع فن الرياض"    الحرب على المخدرات مستمرة.. ضبط عدد من المروجين بعدد من المناطق    العماد والغاية    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«الشرقية»: مخاوف من سيطرة كبار العقاريين على «المزادات» بدعوى «جدولتها»
نشر في الحياة يوم 20 - 09 - 2011

أثارت محاولات كبار العقاريين في المنطقة الشرقية التنسيق في ما بينهم لإقامة المزادات العقارية، مخاوف من أن يؤدي اتفاقهم إلى سيطرتهم على سوق العقار في المنطقة، وبخاصة أنهم يعتزمون تقسيم المزادات وفق أجندة تفرق بين المزادات الكبيرة والصغيرة حتى يتمكنوا من إدارة عملية المزايدةفي الوقت الذي تشهد في المملكة جدلاً حاداً بسبب أزمة الإسكان وارتفاع العقار، واتهام العقاريين بالتسبب في هذا الارتفاع.
وقال عقاريون (من الفئة الصغيرة) ل «الحياة» إن العمل على إقامة جدول للمزادات يشمل جميع المزادات في المنطقة الشرقية سيمكن كبار العقاريين من الحصول على السيولة التي يريدونها في جميع المزادات، وبالتالي التأثير فيها، ورفع أسعار العقار أكبر مما هو عليه الآن.
وذكر عقاري (فضل عدم ذكر اسمه)، أن «الدعوة المحمومة لجدولة المزادات العقارية سيرفع الأسعار من خلال دخول العقاريين الكبار وفق ترتيب أوراقهم، وسيمكنهم من السيطرة أكبر على المزادات ورفع الأسعار»، مشيراً إلى أن «الدعوة في ظاهرها تنظيم إقامة المزادات، إلا أن المقصود هو قيام كبار العقاريين بالدخول في المزادات بأكبر سيولة يوفرونها من خلال الجدولة»، مبيناً أن هذا يجعل من المزادات حكراً على مجموعة من العقاريين، أو حتى الشركات العقارية.
وأوضح أن اللجنة العقارية في غرفة الشرقية التي تسعى إلى أن تكون المنسق لعملية المزادات، يمكنها أن تخدم العقار في المنطقة من خلال الحد من جعله سوقاً للمضاربة التي رفعت الأسعار، ومن خلال وقف طرح مساهمات لم تكتمل أوراقها من جميع الجهات للحد من المساهمات المتعثرة، مؤكداً أن الكثير من العقاريين يقوم بتحصيل قيمة المساهمة قبل الحصول على الموافقات المبدئية لها من الجهات الرسمية.
وكانت اللجنة العقارية في غرفة الشرقية بحثت، أمس، جملة من المقترحات لتنظيم المزادات العقارية التي ستعقد خلال الفترة المتبقية من العام الحالي 2011، انطلاقاً من فكرة الحصول على المنتج العقاري المرتفع، واستفادة أصحاب العقار من السوق التي تشهد ارتفاعاً في أسعار ما يتم عرضه من مخططات في المزاد العلني.
وأكد اعضاء اللجنة في اجتماعهم أهمية التنسيق بين العقاريين، في عملية بيع المنتجات العقارية المختلفة، إذ ليس من مصلحة احد منهم أن يعقد مزادان في وقت واحد، كما انه ليس من مصلحة احد منهم أن تشتت الجهود والاستثمارات، وتفويت الفرص عليهم، وبخاصة ان العديد من العقاريين يهمهم الاستثمار في أكثر مخطط عقاري معروض للبيع.
وأشار رئيس اللجنة العقارية عايض القحطاني، خلال اللقاء الذي حضره الأمين العام للغرفة عبدالرحمن الوابل إلى أن الموضوع يهم قطاع العقار عموماً، ويهم السوق العقارية في المنطقة الشرقية، فأي خلل يصيب مخططاً واحداً فإنه ربما ينعكس على السوق ويطال كل العقاريين، لذا نجد من الضرورة ان يكون هناك تنسيق وتفاهم بين المستثمرين.
ورحب بفكرة إيجاد شرائح للمخططات المعروضة في المزاد العلني تتم وفق تقديرات القيمة، ويتم وفقها تحديد وقت إقامة المزاد في منتصف أو في نهاية الأسبوع.
وشدد بعض أعضاء اللجنة ممن حضروا الاجتماع على ان يتم وضع خطة مناسبة للمزادات خلال الأشهر الستة المقبلة، انطلاقاً من كون أي مزاد يعلن عنه ويتم بيعه فهو يحدث تأثيراً على السوق، لذلك ينبغي تنظيم عملية المزادات، وألا تقتصر عملية التنظيم على المزادات في الخبر والدمام والظهران، بل ينبغي ان تشمل الجبيل والاحساء وكل محافظات المنطقة الشرقية، بحكم ان العديد من المستثمرين لديهم توجه استثماري في تلك المحافظات.
واتفق الحضور على تشكيل فريق عمل يلتقي بالعاملين في المزادات، ومن لديهم فكرة مفصلة عن مواعيدها مثل المحرجين، والاتفاق مع أصحاب المزادات على الجدولة، وفق الآلية المطروحة وهي أن تكون المزادات الصغيرة خلال أيام الأسبوع، بينما المزادات الكبيرة نهاية الأسبوع.
يذكر ان اللجنة عقدت اجتماعاً لها، أول من أمس، استعرض خطة عملها في العام الحالي 2011 ووضع الملامح الرئيسية لخطة العام المقبل، كما عقدت اللجنة في اليوم نفسه لقاءً مع شركة سيتي سكيب العقارية تم خلاله بحث سبل التعاون بين الطرفين.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.