شركة صينية تضع حجر الأساس لبناء مجمع صناعي في مصر    أمير تبوك يطلع على المشاريع التي تنفذها أمانة المنطقة    6 مطارات لخدمة الحجاج    "فلكية جدة": رصد هلال شهر ذي القعدة في سماء الوطن العربي بعد غروب شمس اليوم    العمليات العقلية    انخفاض أسعار الذهب بنحو واحد بالمئة    11.3 مليار ريال استهلاك.. والأطعمة تتصدر    التقوا رئيسها واستمعوا لتوجهاته المستقبلية.. رؤساء تحرير يطلعون على مسيرة التطور في مرافق "أرامكو"    خلال لقائه مع أعضاء مجلس اللوردات.. الربيعة: السعودية قدمت 134 مليار دولار مساعدات ل 172 دولة حول العالم    هجوم على الفاشر ومجزرة في أم درمان وضربات للبنية التحتية.. الجيش السوداني يُحبط خطة شاملة لميليشيا الدعم السريع    سوريا.. ملاحقة المتورطين في أحداث جرمانا    في ذهاب نصف نهائي دوري أبطال أوروبا.. إنتر المتراجع ضيفًا على برشلونة المتوهج    ينتظر الفائز من النصر وكواساكي.. الأهلي يزيح الهلال ويتأهل لنهائي نخبة الأبطال    وزير الخارجية يبحث العلاقات الثنائية مع نائب رئيس فلسطين    نائب أمير مكة يطلع على التقرير السنوي لمحافظة الطائف    هيكل ودليل تنظيمي محدّث لوزارة الاستثمار.. مجلس الوزراء: الموافقة على تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء    "الشورى" يطالب "التلفزيون" بتطوير المحتوى    المرور: تجاوز المركبات أبرز أسباب الحوادث المرورية    قفزات استثنائية للرؤية السعودية (1 4)    حوار في ممرات الجامعة    هند الخطابي ورؤى الريمي.. إنجاز علمي لافت    ترامب وهارفارد والحرية الأكاديمية    الاحمدي يكتب.. الهلال سيعود ليُعانق البطولات    بيولي: نواجه فريقاً مميزاً    العلاقات السعودية الأميركية.. الفرص والتحديات    إسبانيا: الحكومة والقضاء يحققان في أسباب انقطاع الكهرباء    المملكة: أمن الشرق الأوسط يتطلب حلاً عادلاً للقضية الفلسطينية    بيئة عسير تنظّم مسامرة بيئية عن النباتات المحلية    أمير الرياض يكرّم المتطوعين والمشاركين في {منقذ}    سعود بن نهار يثمن مبادرة "الطائف المبدعة"    انطلاق مبادرة "الشهر الأزرق" للتوعية بطيف التوحد بالأحساء    أمير الشرقية يستقبل السفير البريطاني    أمانة الرياض توقع استضافة "مؤتمر التخطيط"    محمد بن ناصر يزف 8705 خريجين في جامعة جازان    جيسوس: الأهلي كان الأفضل    "هيئة العناية بالحرمين": (243) بابًا للمسجد الحرام منها (5) أبواب رئيسة    مسؤولو الجامعة الإسلامية بالمالديف: المملكة قدمت نموذجاً راسخاً في دعم التعليم والدعوة    مدير عام الجوازات يستقبل أولى رحلات المستفيدين من مبادرة طريق مكة بمطار الملك عبدالعزيز الدولي بجدة    بدء المسح الصحي العالمي 2025    "الداخلية" تحتفي باليوم العالمي للصحة المهنية    مستشفى الملك خالد بالخرج يدشن عيادة جراحة السمنة    الاتحاد السعودي للهجن يؤكد التزامه التام بتطبيق أعلى معايير العدالة وفق اللوائح والأنظمة    فريق فعاليات المجتمع التطوعي ينظم فعالية بعنوان"المسؤولية الإجتماعية للأسرة في تعزيز الحماية الفكرية للأبناء"    إيلون ماسك يقلق الأطباء بتفوق الروبوتات    سان جيرمان يقترب من التأهل لنهائي "أبطال أوروبا" بفوز في معقل أرسنال    أسباب الشعور بالرمل في العين    اختبار للعين يكشف انفصام الشخصية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل محافظ الطائف ويطلع على عددًا من التقارير    قصف مستمر على غزة لدفع الفلسطينيين إلى الهجرة الطوعية    تنوع جغرافي وفرص بيئية واعدة    المسار يسهم في نشر ثقافة المشي والتعرف على المواقع التراثية وجودة الحياة    الصوت وفلسفة المكان: من الهمسات إلى الانعكاسات    ورم المحتوى الهابط    الداخلية تعلن اكتمال الجاهزية لاستقبال الحجاج    للعام السابع.. استمرار تنفيذ مبادرة طريق مكة في 7 دول    أمير جازان يستقبل مدير فرع الرئاسة العامة للبحوث العلمية والإفتاء بالمنطقة    محمد بن ناصر يتسلّم التقرير الختامي لفعاليات مهرجان "شتاء جازان 2025"    أمير منطقة جازان يرعى حفل تخريج الدفعة ال20 من طلبة جامعة جازان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«الشرقية»: مخاوف من سيطرة كبار العقاريين على «المزادات» بدعوى «جدولتها»
نشر في الحياة يوم 20 - 09 - 2011

أثارت محاولات كبار العقاريين في المنطقة الشرقية التنسيق في ما بينهم لإقامة المزادات العقارية، مخاوف من أن يؤدي اتفاقهم إلى سيطرتهم على سوق العقار في المنطقة، وبخاصة أنهم يعتزمون تقسيم المزادات وفق أجندة تفرق بين المزادات الكبيرة والصغيرة حتى يتمكنوا من إدارة عملية المزايدةفي الوقت الذي تشهد في المملكة جدلاً حاداً بسبب أزمة الإسكان وارتفاع العقار، واتهام العقاريين بالتسبب في هذا الارتفاع.
وقال عقاريون (من الفئة الصغيرة) ل «الحياة» إن العمل على إقامة جدول للمزادات يشمل جميع المزادات في المنطقة الشرقية سيمكن كبار العقاريين من الحصول على السيولة التي يريدونها في جميع المزادات، وبالتالي التأثير فيها، ورفع أسعار العقار أكبر مما هو عليه الآن.
وذكر عقاري (فضل عدم ذكر اسمه)، أن «الدعوة المحمومة لجدولة المزادات العقارية سيرفع الأسعار من خلال دخول العقاريين الكبار وفق ترتيب أوراقهم، وسيمكنهم من السيطرة أكبر على المزادات ورفع الأسعار»، مشيراً إلى أن «الدعوة في ظاهرها تنظيم إقامة المزادات، إلا أن المقصود هو قيام كبار العقاريين بالدخول في المزادات بأكبر سيولة يوفرونها من خلال الجدولة»، مبيناً أن هذا يجعل من المزادات حكراً على مجموعة من العقاريين، أو حتى الشركات العقارية.
وأوضح أن اللجنة العقارية في غرفة الشرقية التي تسعى إلى أن تكون المنسق لعملية المزادات، يمكنها أن تخدم العقار في المنطقة من خلال الحد من جعله سوقاً للمضاربة التي رفعت الأسعار، ومن خلال وقف طرح مساهمات لم تكتمل أوراقها من جميع الجهات للحد من المساهمات المتعثرة، مؤكداً أن الكثير من العقاريين يقوم بتحصيل قيمة المساهمة قبل الحصول على الموافقات المبدئية لها من الجهات الرسمية.
وكانت اللجنة العقارية في غرفة الشرقية بحثت، أمس، جملة من المقترحات لتنظيم المزادات العقارية التي ستعقد خلال الفترة المتبقية من العام الحالي 2011، انطلاقاً من فكرة الحصول على المنتج العقاري المرتفع، واستفادة أصحاب العقار من السوق التي تشهد ارتفاعاً في أسعار ما يتم عرضه من مخططات في المزاد العلني.
وأكد اعضاء اللجنة في اجتماعهم أهمية التنسيق بين العقاريين، في عملية بيع المنتجات العقارية المختلفة، إذ ليس من مصلحة احد منهم أن يعقد مزادان في وقت واحد، كما انه ليس من مصلحة احد منهم أن تشتت الجهود والاستثمارات، وتفويت الفرص عليهم، وبخاصة ان العديد من العقاريين يهمهم الاستثمار في أكثر مخطط عقاري معروض للبيع.
وأشار رئيس اللجنة العقارية عايض القحطاني، خلال اللقاء الذي حضره الأمين العام للغرفة عبدالرحمن الوابل إلى أن الموضوع يهم قطاع العقار عموماً، ويهم السوق العقارية في المنطقة الشرقية، فأي خلل يصيب مخططاً واحداً فإنه ربما ينعكس على السوق ويطال كل العقاريين، لذا نجد من الضرورة ان يكون هناك تنسيق وتفاهم بين المستثمرين.
ورحب بفكرة إيجاد شرائح للمخططات المعروضة في المزاد العلني تتم وفق تقديرات القيمة، ويتم وفقها تحديد وقت إقامة المزاد في منتصف أو في نهاية الأسبوع.
وشدد بعض أعضاء اللجنة ممن حضروا الاجتماع على ان يتم وضع خطة مناسبة للمزادات خلال الأشهر الستة المقبلة، انطلاقاً من كون أي مزاد يعلن عنه ويتم بيعه فهو يحدث تأثيراً على السوق، لذلك ينبغي تنظيم عملية المزادات، وألا تقتصر عملية التنظيم على المزادات في الخبر والدمام والظهران، بل ينبغي ان تشمل الجبيل والاحساء وكل محافظات المنطقة الشرقية، بحكم ان العديد من المستثمرين لديهم توجه استثماري في تلك المحافظات.
واتفق الحضور على تشكيل فريق عمل يلتقي بالعاملين في المزادات، ومن لديهم فكرة مفصلة عن مواعيدها مثل المحرجين، والاتفاق مع أصحاب المزادات على الجدولة، وفق الآلية المطروحة وهي أن تكون المزادات الصغيرة خلال أيام الأسبوع، بينما المزادات الكبيرة نهاية الأسبوع.
يذكر ان اللجنة عقدت اجتماعاً لها، أول من أمس، استعرض خطة عملها في العام الحالي 2011 ووضع الملامح الرئيسية لخطة العام المقبل، كما عقدت اللجنة في اليوم نفسه لقاءً مع شركة سيتي سكيب العقارية تم خلاله بحث سبل التعاون بين الطرفين.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.