نائب أمير المنطقة الشرقية يستقبل منسوبي الإمارة المهنئين بعيد الفطر المبارك    اطلاق "جائزة الابتكار الصناعي" لدعم وتمكين الحلول الابتكارية في القطاع الصناعي    مستشفى الرس يُجري أول استئصال لوزتين بتقنية "الكوبليشن"    مؤتمر "مبادرة القدرات البشرية" يكشف عن قائمة المتحدثين بمشاركة 300 من قادة الفكر والرأي العالميين    1700 مدرسة بالطائف تستقبل أكثر من ربع مليون طالب وطالبة بالورود والهدايا    أمير جازان يستقبل منسوبي الإمارة المهنئين بعيد الفطر المبارك    من أعلام جازان.. الدكتور خالد علي يحيى النجمي    المنتخب الصيني يخسر أمام نظيره السعودي في أولى مبارياته بكأس آسيا تحت 17 عاما    أسبوع حاسم ترقب لبيانات التضخم وأسعار المستهلكين    استنكرت وأدانت استهداف الاحتلال للمدنيين العزل.. السعودية تطالب العالم بوضع حدٍ لمأساة الشعب الفلسطيني    أكدت مرونتها وفقاً لتطورات السوق.. «أوبك بلس» تزيد الإمدادات في مايو    في ختام الجولة ال 26 من دوري روشن.. فرق القاع تسعى للهروب من خطر الهبوط    في ختام ثاني أيام الجولة 26 من روشن.. الاتحاد يرفض الخسارة أمام الأهلي في ديربي الغربية    ماتياس: صعب علينا تقبل التعادل مع الاتحاد    خُطط لإنشاء شبكة طرق تحت الأرض في الرياض    السياحة: 154 مليار ريال إنفاق الزائرين    إدارات التعليم تطبق الدوام الصيفي في المدارس.. اليوم    1071 حالة ضبط لممنوعات بالمنافذ الجمركية    إحباط تهريب 51.4 كيلوجرام من الحشيش    للتعريف بالحِرف الوطنيّة الأصيلة.. إطلاق مبادرة لوحات «وِرث السعودية» على الطرق السريعة    ياسمين عبد العزيز تستكمل تصوير فيلم «زوجة رجل»    حلوى العيد .. نار وبواريد    17 ألف طفل فلسطيني في سجل شهداء الإبادة الجماعية    الولايات المتحدة تلغي جميع التأشيرات لمواطني جنوب السودان    وزير خارجية بريطانيا: إسرائيل تحتجز اثنين من نواب البرلمان البريطاني    "يونيسف" تحث إسرائيل على السماح بدخول قوافل المساعدات إلى غزة    الرياضات الإلكترونية في المملكة.. نمو سريع ومستقبل واعد    حرس الحدود لمرتادي الشواطئ.. التزموا بإرشادات السلامة    إعادة ضبط السوق العقاري    محمد بن سلمان.. إنسانية عميقة    في الشباك    الرياض وصناعة الفعاليات    مترو الرياض.. جسر للقلوب    إرثٌ خالد ورمزٌ للأصالة    رجال الأمن.. شكراً لكم من القلب    لودي: النصر كان الأفضل    العثور على بقايا ماموث في النمسا    أسرار في مقبرة توت عنخ آمون    عشريني ينافس العمالة بالتكييف والتبريد    نائب أمير الرياض يعزي زبن بن عمير في وفاة والده    بلان يكشف سر مشاركة أوناي    جامعة جدة تبدأ القبول لبرامج الدراسات العليا    مطلقات مكة الأكثر طلبا لنفقة الاستقطاع الشهري    خطيب المسجد الحرام: مواسم الخير لا تنقضي وأعمال البر لا تنقطع    إمام المسجد النبوي: الاستقامة على الطاعات من صفات الموعودين بالجنة    كرة ذهبية في قاع المحيط    كيف تحمي طفلك من قصر النظر؟    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالفيحاء في جدة يعيد زراعة أذن مبتورة بنسبة تزيد على "50"%    مستشفى الرس.. مبادرة مبتكرة لتحسين تجربة المرضى    بلدية الدمام تعايد مسؤولو ومرضى مستشفى الملك فهد بالدمام    الفنان التشكيلي سعود القحطاني يشارك في معرض جاليري تجريد 2025    الفنون البصرية تطلق غدًا "أسبوع فن الرياض"    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



وزارة الإسكان منفذ رئيسي لتطوير الأراضي
كوفيد يهبط ببورصة العقار .. ومتعاملون ل" البلاد":
نشر في البلاد يوم 08 - 05 - 2020

أكد متعاملون في السوق العقاري أن جائحة كورونا العالمية طالت أضرارها ومساوئها جميع القطاعات الاقتصادية في العالم ومن ضمنها السوق العقاري الذي تسبب بهبوط حاد في عملية العرض والطلب، ومن الممكن أن يستمر هذا الكساد العقاري إلى نهاية العام 2020، وفي هذا التقرير يطرح الخبراء العقاريون عدة احتمالات وبعض الحلول ، لافتين في الوقت نفسه الى أن وزارة الإسكان بمثابة العامل الرئيسي في تطوير الاراضي والحفاظ على سوق العقار.
سوق العقار
في البداية أوضح حسين راجح الزهراني عضو اللجنة الوطنية العقارية بقوله: أثرت الجائحة العالمية على أغلب القطاعات ومنها سوق العقار، وبالتالي لابد أن يمر العقار بفترة ركود بسبب الجائحة ،حيث ان العقار جزء من الاقتصاد الكلي ، ويعتمد استمرار الانخفاض إلى نهاية 2020 على زوال هذه الغمة فالوضع أصبح مؤثرا على كل شيء، كما ان هناك تباطؤا في الكثير من النواحي وبالتالي اعتقد سيستمر هذا الوضع الى نهاية العام.
قروض الإسكان
كما يرى عبدالله بن فيصل آل صقر نائب رئيس لجنة التقييم في الغرفة التجارية والصناعية بجدة أن التوقعات في المجال العقاري ليست واضحة إلى اللحظة، كوننا مازلنا في بدايات الجائحة ومن الارجح أن أغلب المواطنين مرتبطون بقروض والتي هي مرتبطة بسوق الأسهم الذي يؤثر في ذات الوقت على سوق العقار مما سيضطر الكثيرين إلى بيع جزء من عقاراتهم لتسديد التزاماتهم ، وبالتأكيد سيكون هناك عروض خلال الشهرين أو الثلاث القادمة، أيضا من المؤكد نزول الأسعار في فترة البيع ، أما بالنسبة للإيجارات خلال شهرين فقد طالبت الدولة رعاها الله أن يحاول الملاك التغاضي عن تحصيل الإيجارات لمدة ثلاث شهور ، وبالتالي ستكون اسعار الإيجارات في الوقت الراهن كما هي ثابتة ولكن في حال أستمرت هذه الجائحة فالمتوقع جدا أن يكون هناك نزول قوي في أسعار الإيجارات كأي قطاع آخر تأثر بهذه الجائحة ، والملاحظ في الوقت الحالي أن الاراضي التي تقع في الضواحي والأراضي الصغيرة لم يتأثر سعرها إلى الآن حيث أن وزارة الإسكان مازالت تقرض المواطنين لبناء مساكن وبالتالي مازالت قروض الإسكان تعمل لليوم، وسيبقى في داخل المدن ازدياد في العرض والطلب.
شبه متوقف
ويوضح شيخ العقاريين عوض الدوسي قائلا: قبل وصول الجائحة العالمية وكان سوق العقار كتداول في عمليات البيع والشراء إلى حد ما شبه متوقف والآن من يعمل في مجال العقار هم من يبنون وحدات سكنية تتناسب مع أوضاع المقترضين من الصندوق العقاري كمثال الشقق التي تتراوح أسعارها بين 600 ألف و500 ألف، وفيلا دوبلكس بين 800 ألف و700 ألف . وعلى صعيد آخر صدر من وزارة الشؤون البلدية والقروية قرار بتطبيق نظام التأمين العشري وتطبيق نظام الكود السعودي وقد ناقشت هذا الموضوع منذ ثلاث سنوات كمقترح لتطبيق نظام التأمين العشري وهو نظام لمدة 10 سنوات ليعطي أمانا للمشتري والمقترض وأمانا للبنوك عندما يتم شراء المواطن وحدة سكنية يكون عليها ضمان عشري للمباني وضمان على كل محتويات المبنى بتطبيق الكود السعودي في البناء ، حتى يتأكد المواطن من ان هذه الوحدة السكنية ليست كما كان حاصلا في بيع وحدات قليلة الجودة ، والتي كانت تتدهور وتتلف بعد سنة من إسكانها مثل هبوط في الأرض وتشقق الجدران وغش التشطيب ومشاكل السباكة والكهرباء ، ولذلك سيكون النظام العشري راصدا لجميع الوحدات السكنية التي ستبنى حديثا.
أما من جانب وضع السوق العقاري بشكل عام فهو في الوضع الحالي تراجع كثيرا وبشكل ملحوظ بسبب تأثير جائحة كورونا ، ولذلك اتمنى من وزارة الإسكان أن تستمر في مشاريعها السكنية لانها العامل الرئيسي وهي احد أسباب انخفاض العقار واحد أدوات الضغط على العقاريين المحتكرين ، فليس هناك منفذ أو طوق نجاه لسوق العقار إلا من خلال تطوير الاراضي عن طريق وزارة الإسكان لبناء وحدات سكنية في الأراضي بحيث تكون في متناول المقترضين كون أسعار الوحدات لا تتجاوز قيمة القرض المدفوع من الصندوق العقاري.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.