قرض بنكي في 4 أشهر لشراء مسكن بضمان «العقاري»

تعكف جهات الاختصاص حاليا على الصياغة النهائية لآلية جديدة
تتيح للمواطن الحصول على قرض عقاري من صندوق التنمية العقاري، وآخر من البنوك ومؤسسات التمويل الخاصة لشراء وحدات سكنية جاهزة بضمان الصندوق.
وبحسب صحيفة عكاظ أفصح مدير عام صندوق التنمية العقاري المكلف المهندس حسن العطاس أن الآلية الجديدة تتيح تقديم القروض لشراء المساكن في فترة لا تتجاوز أربعة أشهر من تاريخ التقديم.
يشار إلى أن المستفيدين من القروض، هم المتزوجون البالغون 21 عاما على الأقل، غير المتزوجين البالغين 24 عاما أو أكثر، والأرامل ممن بلغن 40 عاما كحد أدنى.
ابره جديده للشعب الحبيب... توقيتها مع سفر طويل العمر للعلاج .. الله يشفيه
القرار مفيد وسيحل مشاكل السكن للسواد الأعظم من جيل الشباب
تقولون كيف ؟
أقول لكم :
ستكون أسعار الوحدات السكنية الوارد ذكرها بحدود 230الف ريال , ولو إفترضنا أن فترة الإنتظار للحصول على القرض من الصندوق العقاري هي 10 سنوات وهو مبلغ 300 الف ريال , وعلى أساس متوسط سعر الفائدة للإقراض الحالي من البنوك هو بحدود 3% فستكون فائدة القرض (230 الف) لمدة 10 سنوات هي بحدود 70 الف ريال , وبإضافة هذه الفائدة على القرض الممنوح من جهة التمويل ( 230 الف ) يكون المجموع هو قرض الصندوق العقاري .
وبالنظر لآجارات الشقق الحالية 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه بالمتوسط 25 الف ريال سنويا ستنخفض هذه التكلفة على المستفيدين إلى 12 الف ريال وهو القسط السنوي للبنك العقاري , والذي سيبدأ بعد عشر سنوات , اي عند نزول الإسم .
ومن الممكن أن يقرض الممول مبلغا أكثر لمن يرغب بوحدات أكبر على أن يدفع أقساط إضافية تبدأ من إستلامه للوحدة السكنية , وبعد ما ينزل الإسم تبدأ أقساط العقاري .
بقي أقول لكم إنعكاسات القرار على أسعار العقار :
أتوقع إنخفاض العقار بصفة عامة عدا الأراضي التي تكون بمواقع مميزة , كما ستنخفض الآجارات بحدود النصف وسيؤثر ذلك على أسعار الشقق المفروشة والفنادق , كما سيشجع القرار على التوسع في بناء الأبراج السكنية بالمواقع المميزة لبيعها كوحدات سكنية .
مع تحيات أخوكم الحوت
إن كان هذا الكلام صحيح فحكومتنا هي أفضل حكومة مرت عل المملكة
السوالف كثيرة والعمل قليل
هل هذه اسكات عن بعض المشاريع الخرافية مثل
قطار المشاعر
وصيانة مطار جدة ( 27 ) مليار ريال
والا صفقة الاسلحة بخرررررررافة الارقام
من دون رقابة ومعايير يخسر المواطن ويربح التاجر !!؟
فتح قنوات سيولة جديدة يبشر التجار بخير ويعيد السعادة لجيوبهم وأرصدتهم ويبقي المواطن أسير القروض إلى موته ولربما بعد موته !!؟؟ لذا الحذر الحذر من الفاسدين المتنفذين في السلطة ومواقع القرار خصوصاً غندما يكونوا من التجار واصحاب المصلحة..بدون رقابة ومعايير واضحة ودقيقة لتقييم العقار وتثمينه سوف تكون هذة الإجراءات عديمة الفائدة بل سوف تكون نقمة على المواطن حتى وإن فرح بها في الوهلة الأولى !!؟ إضافة للتثمين مطلوب تدخل حكومي جاد منافس للتجار بحيث تسعى الحكومة لتأمين الأراضي للمواطنيين وكذلك تنفيذ المشاريع الإسكانية المناسبة حتى يكون هناك توازن في السوق المسيطر عليه من قلة محتكرة لا تقبل بمكاسب أقل من 200% ولا حول ولا قوة إلا بالله...
بيض الله وجهك بالحوت انا اشهد انك وافي
هذا انتوا .. بس تطبلون وتفرحون .. وتصفقوووون
اسمعوا الشروط والاحكام والضوابط بعدين قولوا اللي تبون
انا متشائم والسبب ان الابر اللي اخذناها كثيره ..
وياكثر الكلام وبدون فعل ... الا وش اخبار الرهن العقاري ؟
مش خشتك انت واياه
حدنا صندقه والا عشه وكحد اقصى خمية.....
الشاب السعودي محرم عليه يمتلك بيت أو شقه
لازم يعيش طووول عمره يدفع ايجار للناس الاغنياء ..
وقسم امس دافع 10 الاف دفعة الست الشهور اللي جايه ..
لكن ما أقول غير حسبي الله ونعم الوكيل حسبي الله ونعم الوكيل حسبي الله ونعم والوكيل
بدلا ما يتم منحا بيوووت ببلاش ، قرض ويطلع اذا توفيت لعيالك ..عشان صارو ايتام ..
ياناس اتقوا الله
دخلنا من البترول في السنة رقم فلكي لن أذكره
ربع هذا الدخل يكفي ل 900000 لتسعمائة ألف
يعطى كل واحد منهم 300000 ثلاثمائة ألف ريال لبناء مسكن له
الوطنية لا تدرس الوطنية تزرع وتعمق بنفع المواطن
الفقير لا يجد سريرا في المستشفى
الفقير لا يجد قبولا في الجامعة
الفقير لا يجد بيتا
الفقير لا يسمح له بالحج وهو ركن من اركان الاسلام ( لاشتراط الحملة وهو لايجد قوته )
الفقير لا يجد مقومات الحياة
والاذاعات تذكر كم نبيع من النفط والفقي يضرب ويجمع ويرى الناتج !!!
المسقبل العسكري للخليج يخوف كثيرا !!!!
أخشى أن نبحث عن الوطنية عند الفقراء وهم الاغلبية عند الحاجة اليها فلا نجدها
يا مخططي الدولة اتقوا الله فيها وفينا المستقبل محفوف بالمخاطر
اشتروا ضمائر الناس ما دمتم أغنياء !!!!!!!!!!!
خذوا الدرس من أمير الكويت جابر غفر الله له
يطرد من الكويت ويعرض الحكم على الاسلاميين ويرفضون لأن في أعناقهم بيعة
لولي الامر !!!!!!!!!
ويعرض الحكم على اليساريين ويرفضون لأن الحكم أخذ عنوة من جابر !!!!
وأرى السبب الحقيقي أن الشعب الكويتي الذي تطارده رواتبه في دول العالم
وهو مشرد لا يريد الا بابا جابر !!!!!!!!!!!!!
يا ترى لو أن الشعب الكويتي فقير هل يبحث عن جابر ؟!!!
سؤال بحجم دول الخليج !!!!!!!!
أسأل الله بأسمائه وصفاته أن يحفظ ملكنا واخوانه ووطننا من كل مكروه
اخوي الحوت
التطبيل لمجرد التطبيل ماينفع
اولاً: اسعار الشقق الي مساحتها 130م يعني يالله يالله رجال ومرته تتجوز 320 الف
اما الحدات المحترمه من شقق تتجاوز ال500 الف
والدبلكسات متوسطها 750 الف
والفلل من 300م اقل شي 900 وانت طالع
بالله وش تسوي ال300 الف الي بتجي بعد عشرين سنه
يعني الفايده عليها 20*4=80% يعني 240 الف ريال يعني اجمالي القرض 540 الف
ودمتم
السلام عليكم
كلامك اخوي الحوت منطقي وهذا ما قاله الدكتور عبدالله الفوزان لكن
شكلك نسيت نقطه مهمه : لماذ هذه الفكره جاءت متأخره ؟؟ سبقها رفع القرض العقاري الى 300 الف (او بالاصح وحد القرض) وقبله كان هناك نيه لبناء مساكن من قبل البنك العقاري ومن ثم تقسط على طالب القرض ؟؟؟
هل بعض الابراج التي تبنى من قبل (الهوامير) كانت استعدادا لهذا القرار؟؟
الحق علينا يا بو متعب
( حدث العاقل بمالايليق فأن صدق فلاعقل لة ) عدد المتقدمين على الصندوق يفوق 500الف ضرب 300 الف كم المبلغ 150 مليار وهل كلهم خلال اربعة اشهر سيستلمون القرض لكن هناك بعض المسئولين يذرون الرماد على العيون
أخشى أنيكون خلف الأكمة ماخلفها فلا أثق بهذه الخطوة أبدا والله المستعان
[الحوت] [ 23/11/2010 الساعة 8:33 صباحاً
بقي أقول لكم إنعكاسات القرار على أسعار العقار :
أتوقع إنخفاض العقار بصفة عامة عدا الأراضي التي تكون بمواقع مميزة , كما ستنخفض الآجارات بحدود النصف وسيؤثر ذلك على أسعار الشقق المفروشة والفنادق , كما سيشجع القرار على التوسع في بناء الأبراج السكنية بالمواقع المميزة لبيعها كوحدات سكنية .
مع تحيات أخوكم الحوت
أخي الكريم مع احترامي لوجهة نظرك أتوقع أن تزيد أسعار الوحدات ما لا يقل
عن عشرين في المائة 20%
والانخفاض الذي توقعته ربما يحدث عندما يكون لكل مواطن بيت وهيهات !!!!!!!!
مشكور يالحوت على هاذهي التفاصيل واتمن ان تتحقق
ودي أصدق ... بس قويه
بصراحه فقدنا المصداقيه ...
لمن تسمع الخبر يازينه ...
بس لمن تروح تطبقه على امر الواقع ... تشوف مليوووووون شرط وعائق
ههههههههههههههههههههههههههههههه
السلام عليكم شكل هذا الخبر مثل خبر مساكن : صدق المثل اسمع جعجعه ولا اراطحين
اجل بيعطون المتزوجون والارامل بس والمطلقه ياعيني مالها شي ياحضي من تطلقت ماشفت خير الااني انفكيت من قراده الرجل وبس
هل هذا القرار للمحافظة على اسعار الاراضي وخوفا من سقوط العقار بعد وصوله الى ارقام فلكيه
بالله عليكم انا ايش استفيد من قرض يعني دين وكم بيعطوني مثلا مليون لا توجد في المدن الرئيسه
فيلا او عماره بمليون طيب وعلى كم سنة راح اسدد اذا اصلا ما بقي لي باللخدمة الا 5 سنوات
واتقاعد وكلكم يعرف العسكر تنزل رواتبهم بعد التقاعد
ولا توجد مكافاءه مجزيه لخدمة 30 سنة غير كم شهر اجازة يعني ما توصل 70 الف ريال على عكس
الشركات مثل الاتصالات او ارامكو الله يزيدهم ويرزقنا
بالله عليكم ياأصحاب الردود اتمنى اعرف:_
القرض الإضافي من البنوك او المؤسسات التجاريه
- هل يقصد اذا نزل اسمك من البنك العقاري تأخذ قرض من تلك البنوك؟
- اتمنى اعرف عن آلية الحصول على قرض إضافي....
افيدوني ياناس تعبنا من الأشياء المبهنه والطلاسم..........
إذا مافيه شروووووط تعجيزية !
ونسبة أرباح خيالية !!
وأسباب تجعلك ماتفكر تقدم على هذا الامر !!
وأمور تفشل هذا المشروع ( مثل مشروع مساكن الفاشل )
إحلق شنبي !
الشعب مايبغى هذا الأستغلال
يبغى تمويل من البنك العقاري يغطي سعر السكن
ال300الف تكفي لشقه صغيرة
مو اذا شيب الرجال عطيتوه300الف المفروض يعطى هالمبلغ وهومقبل على الزواج
واذا شيب يعطى قيمة فله (وتراها سلفه)
المهم اذا سئلت فسئل الله!!!!!!!!!!!!!!!!!!
يحلمون
السيف الأملح لهذا الصندوق الفاشل
آه يابطني
ههههههههههههههههههههههههههههههه
وكمان ههههههههههههههههههههههههه
قابلوني لو صار شي
هههههههههههههههههههههههههه
(يشار إلى أن المستفيدين من القروض، هم المتزوجون البالغون 21 عاما على الأقل، غير المتزوجين البالغين 24 عاما أو أكثر، والأرامل ممن بلغن 40 عاما كحد أدنى.)
يا سبحان الله الرجل مواطن اما المرأه ليست مواطنه لها نفس الحقوق وعليها نفس الواجبات اين العدل واين المواساة يعني لازم يكون عمري 40 سنه وارملة عشان اخذ قرض ومتى يجيني القرض بعد 10 سنين وعمري 50 اما العانس والارملة الاصغر فمالهن اي حق ومو لازم يصير عندها بيت !
القرار ممتاز
ولاكن لابد من تسكير الثغارات وعدم التلاعب بالانظمه
والله يوفق الجميع
افلقني (؟)
نتمنى ذلك
هو وين البيوت اللي للبيع الناس متزاحمه على بعض في البيوت
نبي اراضي حتى نستفيد من القروض للبناء مو نبحث عن بيت للبيع لانه اصلا
مافيه بيوت للبيع الا ما ندر
المستفيد الوحيد البنوك والبنوك مملوكه 51بالميه للحكومه وسقط ماكنا نفتخر به ان الدوله لاتاخذ فوائد على القروض بختصار دعم خفي للبنوك
الاخ الحوت كلامك مزبوط أنا وكافة الشعب نرفع أكف الدعاء لخادم الحرمين الشرفين وعضيده وولي عهدة الامين صاحب السمو الملكي الامير سلطان
بأن يمنن عليهم الباري با الشفاء العاجل ويحفظهما من كل سوء ومكروه
اخوي الحوت مشكور علي التحليل بس من يفيدنا متي يبدون فعليا في التنفيذ لان الكلام كثير بس الفعل وين
ضخ السيولة بيد المواطنين فجأة يجعل الكل يبحث عن عقار فيصبح الطلب اكثر من العرض فيرتفع سعر العقار لارقام كونية.
لاتقولون فقط الموظفين ترانا زهقنا من هالكلمة ..
حنا ماحسدناهم لكن مليون موظف مقابل 15 مليون مواطن غير موظفين
حسبي الله ونعم الوكيل .
وإلا لا قال دور كفيل موظف أروح أشحذ الموظفين علشان يكفلونن ..
قهر الهذه الدرجة عدم أتمان المواطن .
اللي فهم كلام الحوت
ياخذ عكسه ..
وقد اعذر من انذر
مؤشر العقار وصل القمه والان جاكم مدحدر الى الوراء الى الحفره الهوامير اتجهوا الان لبناء ابراج عقاريه تكلف الشقه الواحده 100000 مئة الف ريال وتباع للمواطن الغلبان ب 300000 ثلاث مئه الف
عن طريق البنك
عمر البرج التقريبي 30 سنه ثم يطيح على السكان
خطه من الهوامير لاكل اموال المواطنين ومص دمائهم والقضاء عليهم اخيرا
اتمنى ان وصلت المعلومه للجميع مع تحيات محبكم المحلل العقاري
الحون كيف الحال
ماعندك سالفه تحليلك واستنتاجك غلط
لايفلح القراش وجامع الحطب
اخوي الحوت
التطبيل لمجرد التطبيل ماينفع
اولاً: اسعار الشقق الي مساحتها 130م يعني يالله يالله رجال ومرته تتجوز 320 الف
اما الحدات المحترمه من شقق تتجاوز ال500 الف
والدبلكسات متوسطها 750 الف
والفلل من 300م اقل شي 900 وانت طالع
بالله وش تسوي ال300 الف الي بتجي بعد عشرين سنه
يعني الفايده عليها 20*4=80% يعني 240 الف ريال يعني اجمالي القرض 540 الف
ودمتم