المملكة تفتح أبواب جناحها في معرض أبوظبي الدولي للكتاب 2025    اشتراطات لممارسة الأنشطة المتعلقة بحماية البيانات الشخصية    مقتل 4 وإصابة أكثر من 500 إثر انفجار ضخم في أكبر موانئ إيران    نيس يعلن إصابة عبدالمنعم في الرباط الصليبي    حج 2025: 70 ألف بطاقة نسك توزع يوميا    دنيا حظوظ    التغريدات لا تسقط الدول.. ولا المساحات تصنع السيادة    250 شتلة تُزين فرع وزارة البيئة في عسير ضمن فعاليات أسبوع البيئة    مكافحة المخدرات معركة وطنية شاملة    التحول الرقمي في القضاء السعودي عدالة تواكب المستقبل    ترمب: بوتين ربما «لا يريد» أن يوقف الحرب في أوكرانيا    قوانين الفيزياء حين تنطق بالحكمة    الصادرات السعودية غير النفطية تسجّل أداءً تاريخيًا في عام 2024م    الصبان رعى الختام .. اليرموك يخطف الأضواء والحريق والهلال في صدارة التايكوندو    "المنافذ الجمركية" تسجل 1314 حالة ضبط خلال أسبوع    المؤسسة الدبلوماسية بالمغرب تمنح مدير عام الإيسيسكو الجائزة الدولية للدبلوماسية الشعبية    جيسوس: الفوز بهدف فقط أفضل من خسارة كانسيلو    مدرب السد يُحذر من مواجهة كاواساكي    ثمار المانجو تعلن موسم العطاء في جازان    بلدية قوز الجعافرة تكرم شباب القرية    جازان تصنع الحدث: إطلاق أول جمعية متخصصة بالتغذية العلاجية على مستوى المملكة    ثقافة الاعتذار قوة لا ضعف    ضبط (19328) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    رؤيتنا تسابق الزمن    أمطار رعدية ورياح نشطة على عدة مناطق في المملكة    وزير التعليم يرفع التهنئة للقيادة بما تحقق من منجزات تعليمية    وزارة التعليم تستعرض منصاتها في معرض تونس الدولي للكتاب 2025    أبها تتغطى بغطاءها البنفسجي    تركي بن محمد بن فهد يرفع التهنئة للقيادة بمناسبة ما تحقق من إنجازات في مسيرة رؤية المملكة 2030 بعامها التاسع    وزير الصحة: تطبيق نموذج الرعاية الصحية الحديث أسهم في رفع متوسط عمر الإنسان في المملكة إلى 78.8 عامًا    ريال مدريد ينتقد اختيار الحكم الذي سيدير نهائي كأس إسبانيا    زيلينسكي: أوكرانيا تريد ضمانات أمنية أمريكية كتلك التي تمنحها لإسرائيل    وزير "البيئة" يرفع التهنئة للقيادة بمناسبة صدور التقرير السنوي لرؤية المملكة وما تضمنه من إنجازات    للمرة الثالثة على التوالي ..الخليج بطلاً لممتاز كبار اليد    بيراميدز يحقق ما عجز عنه الأهلي    نائب أمير تبوك: رؤية المملكة 2030 حققت قفزات نوعية وإنجازات    ثانوية الأمير عبدالمحسن تحصد جائزة حمدان بن راشد    أمير منطقة جازان يرفع التهنئة للقيادة بما حققته رؤية المملكة من منجزات في الأعوام التسعة الماضية    موعد مباراة الهلال في نصف نهائي دوري أبطال آسيا للنخبة    مستشفى خميس مشيط للولادة والأطفال يُقيم فعالية "متلازمة داون"    "عبيّة".. مركبة تحمل المجد والإسعاف في آنٍ واحد    الرئيس العام لهيئة الأمر بالمعروف يلتقي مديري عموم الفروع    في الدمام ( حرفتنا حياة ) ضمن مبادرات عام الحرف اليدوية 2025    "حديث المكتبة" يستضيف مصطفى الفقي في أمسية فكرية عن مكتبة الإسكندرية    إمام المسجد الحرام: الإيمان والعبادة أساسا عمارة الأرض والتقدم الحقيقي للأمم    إمام الحرم النبوي: حفظ الحقوق واجب شرعي والإفلاس الحقيقي هو التعدي على الخلق وظلمهم    تنفيذ ورشة عمل لاستعراض الخطط التنفيذية للإدارات في جازان    الشيخ صلاح البدير يؤم المصلين في جامع السلطان محمد تكروفان الأعظم بالمالديف    خشونة الورك: الأسباب.. التشخيص.. العلاج.. الوقاية    محافظ صبيا يشيد بجهود رئيس مركز العالية ويكرمه بمناسبة انتهاء فترة عمله    محافظ صبيا يكرم رئيس مركز قوز الجعافرة بمناسبة انتهاء فترة عمله    رئيس نادي الثقافة والفنون بصبيا يكرّم رئيس بلدية المحافظة لتعاونه المثمر    بلدية صبيا تدعو للمشاركة في مسيرة المشي ضمن مبادرة #امش_30    بناءً على توجيهات ولي العهد..دعم توسعات جامعة الفيصل المستقبلية لتكون ضمن المشاريع الوطنية في الرياض    أكدا على أهمية العمل البرلماني المشترك .. رئيس «الشورى»ونائبه يبحثان تعزيز العلاقات مع قطر وألمانيا    لبنان.. الانتخابات البلدية في الجنوب والنبطية 24 مايو    ملك الأردن يصل جدة    10 شهداء حرقًا ووفاة 40 % من مرضى الكلى.. والأونروا تحذّر.. الاحتلال يتوسع في جرائم إبادة غزة بالنار والمرض والجوع    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أمانة محافظة جدة تحدد ضوابط البناء بالشوارع التجارية طبقا للوثيقة الجديدة

حددت أمانة محافظة جدة مؤخرا تعريف الشوارع التجارية واستعمالاتها وتقسيماتها والمعايير التي يتم بموجبها اختيار الشوارع الرئيسية بالإضافة إلى ضوابط واشتراطات البناء بها طبقا لوثيقة البناء الجديدة والمعتمدة لعام 1430 ه.
وأوضح مدير عام إدارة أنظمة وضوابط البناء بالأمانة المهندس عابد الجدعاني أنه يتم تعريف الشوارع التجارية على أنها قطع الأراضي الواقعة في البلوك الأول على مسمى " الشوارع التجارية" الموضحة في لوحات أطلس المخطط المحلي، وتكون استعمالاتها سكني تجاري متنوع، وتنقسم إلى قسمين شوارع تجارية محلية و شوارع تجارية رئيسة .
وأضاف أن هذه الشوارع هي شارع الأمير سلطان حتى تقاطعه مع الضلع الجنوبي من شارع السلام وطريق المدينة شمال شارع مستشفى الأمل وشارع المكرونة وشارع عبد الله السليمان وشارع الأمير متعب وطريق الحرمين طريق مكة القديم (شرق طريق الحرمين) طريق الفلاح وشارع حراء وشارع الروضة و شارع الملك خالد و طريق عسفان و طريق النزهة و امتداد طريق الملك عبد الله (شرق طريق الحرمين و)امتداد شارع الأمير محمد بن عبد العزيز (شرق طريق الحرمين ) وشارع عبد العزيز بن باز وامتداده شرق طريق الحرمين (طريق هدى الشام).
وأفاد أن المعايير التي تم بموجبها اختيار الشوارع الرئيسة كان من شروطها أن يكون الشارع معتمد تجاريا، وألا يقل امتداد طول الشارع عن 5 كيلومترات طولي، وألا يقل عرض الشارع عن 32 متراً ، مشيرا إلى أن ضوابط واشتراطات البناء فيها هي عدم تطبيق النظام إلا على الشوارع القائمة بكامل عرض الشارع مع الإبقاء على الشوارع التجارية المعتمدة، فضلا عن أن الشوارع التجارية الجديدة تم تحديدها بناءً على معايير منها ألا تقل المسافة بين الشوارع التجارية عن كيلو متر، ويعتمد الشارع التجاري من الجهة المختصة تخطيطياً ولا يقل عرضها عن 32 مترا في المناطق القائمة والمخططات الجديدة ولا يقل طولها عن كيلو مترين، أو أن تكون رابطة بين شارعين رئيسيين بما لا يقل عن مسافة كيلو متر .
ولفت الجدعاني إلى أن نظام البناء في الشوارع التجارية الرئيسية التي تمر أو تخترق مخططات الفيلات يكون حسب نظام الشارع التجاري الرئيسي، أما الشوارع التجارية المحلية والتي تمر أو تخترق مخططات متنوعة الاستعمالات (عمارات – فيلات) فيكون نظام البناء فيها عمارات سكني تجاري كالآتي : الشوارع التجارية المحلية في مخططات العمائر تأخذ نظام الشارع التجاري المحلي المحددة من هذه الوثيقة، بينما يكون نظام البناء بالشوارع التجارية المحلية في مخططات الفيلات لجميع المساحات وفي جميع عروض الشوارع طابقين 60 % (أرضي + ميزانين + أول + ملحق 50 % ) بمعامل مسطح بناء 1.2، أما بالنسبة إلى الشوارع التجارية المحلية في مخططات الفيلات فإذا كان النظام القائم بها قبل صدور هذا النظام أكثر من طابقين 60 % يتم التمشي بموجب النظام القائم المعتمد في المنطقة، مع احتساب طابق الميزانين ضمن مسطح البناء وعدم السماح بفيلا سطح.
وقال // إن نظام البناء على شارع الأمانة 10 طوابق 60 بالمائة بمعامل مسطح بناء 6 ، وبدون حد أقصى للارتفاع ، ويسمح فقط فيه بالاستعمالات المكتبية والإدارية والحكومية ، ويعتبر كل من شارع عبد الرحمن الطبيشي ، وشارع البريدي ، وشارع الفتيحي ، وشارع عبد المجيد شبكشي بحي الأندلس شوارع تجارية ذات تصميم خاص يجب موافقة لجنة المشاريع الرئيسية عليها، أما في المناطق العشوائية خارج المنطقة المركزية فتبدأ عروض الشوارع التجارية بها من 12 مترا، مع الالتزام باستعمالات الأراضي وخطوط التنظيم المعتمدة بالمخططات التفصيلية الحديثة لعام 1428ه // .
// انتهى // 1242 ت م


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.