جدة: إعلان ضوابط بناء الأراضي الأقل من 400 متر

أصدرت الإدارة العامة لاشتراطات البناء، بأمانة جدة، ضوابط ونظام البناء في الأراضي الأقل من مساحة 400 متر مربع.
وأوضح المهندس عابد الجدعاني، المدير العام لإدارة اشتراطات وأنظمة البناء، أن النظام يطبق بموجب وثيقة المخطط المحلي المعتمد من الوزارة، والتي تشير إلى أن الحيازات الصغيرة هي الأراضي أو المساحات الأقل من 400 متر. مؤكدا أن قطع الأراضي تدخل نظام الحيازات الصغيرة وفقا لعدة شروط، منها أن تكون في منطقة العمائر المنظمة القائمة، والمناطق العشوائية والمساحات العشوائية، والمساحات الناتجة عن زوائد تنظيمية، ولا تشمل أراضي الفيلات والعمائر ذات الطابقين، والمخططات التقسيمية المعتمدة، حيث يتم التماشي بموجب النظام المعتمد في تلك المخططات. وقال الجدعاني: «إن هذه المساحات لا تشمل المساحات أو الأراضي الناتجة من فرز قطع الأراضي» مضيفا أن نظام البناء في قطع الأراضي ذات المساحة الأقل من 400 متر، يشمل المساحات الأقل من 200 متر، طابقين 90 في المئة، بمعامل مسطح بناء 1.8، وأشار إلى أن المساحات من 200 متر إلى 399 مترا، يكون نظام البناء بها ثلاث طوابق 70 في المئة بمعامل مسطح بناء2.1.
وأكد الجدعاني أنه يسمح بملحق علوي 50 في المئة فقط من مساحة الطابق الأخير. مشددا على ضرورة أن تترك نسب البناء المتبقية كارتداد أمامي، تستغل كمواقف سيارات، وألا يزيد إجمالي مسطح البناء عن نظام المنطقة المعتمدة، ولا يزيد ارتفاعها عن الارتفاع المسموح به في المنطقة.