برعاية نائب أمير منطقة مكة المكرمة.. انطلاق مؤتمر طب العيون 2024    فان نيستلروي فخور بمسيرته كمدرب مؤقت مع يونايتد ويتمنى الاستمرار    النصر يتغلّب على الرياض بهدف في دوري روشن للمحترفين    القبض على شخص بمنطقة الجوف لترويجه مادة الحشيش المخدر    المملكة تختتم مشاركتها في المنتدى الحضري العالمي wuf12 بالقاهرة    الهلال: الأشعة أوضحت تعرض سالم الدوسري لإصابة في مفصل القدم    المملكة تؤكد التزامها بالحفاظ على التراث الثقافي في الاجتماع الوزاري لدول مجموعة العشرين بالبرازيل    مدرب الأخضر يضم محمد القحطاني ويستبعد سالم الدوسري وعبدالإله المالكي    حائل: القبض على شخص لترويجه أقراصاً خاضعة لتنظيم التداول الطبي    ممثل رئيس إندونيسيا يصل الرياض    إطلاق النسخة التجريبية من "سارة" المرشدة الذكية للسياحة السعودية    انطلاق أعمال ملتقى الترجمة الدولي 2024 في الرياض    زلزال بقوة 6.2 درجات يضرب جنوبي تشيلي    جمعية الدعوة في العالية تنفذ برنامج العمرة    ترقية بدر آل سالم إلى المرتبة الثامنة بأمانة جازان    «سدايا» تفتح باب التسجيل في معسكر هندسة البيانات    الأسهم الاسيوية تتراجع مع تحول التركيز إلى التحفيز الصيني    انطلاق «ملتقى القلب» في الرياض.. والصحة: جودة خدمات المرضى عالية    تقرير أممي يفضح إسرائيل: ما يحدث في غزة حرب إبادة    فرع هيئة الهلال الأحمر بعسير في زيارة ل"بر أبها"    خطيب المسجد النبوي: الغيبة ذكُر أخاك بما يَشِينه وتَعِيبه بما فيه    رفع الإيقاف عن 50 مليون متر مربع من أراضي شمال الرياض ومشروع تطوير المربع الجديد    أمانة الطائف تجهز أكثر من 200 حديقة عامة لاستقبال الزوار في الإجازة    بطلة عام 2023 تودّع نهائيات رابطة محترفات التنس.. وقمة مرتقبة تجمع سابالينكا بكوكو جوف    المودة عضواً مراقباً في موتمر COP16 بالرياض    خطيب المسجد الحرام: من صفات أولي الألباب الحميدة صلة الأرحام والإحسان إليهم    في أول قرار لترمب.. المرأة الحديدية تقود موظفي البيت الأبيض    دراسة صينية: علاقة بين الارتجاع المريئي وضغط الدم    «مهاجمون حُراس»    حسم «الصراعات» وعقد «الصفقات»    محافظ محايل يبحث تطوير الخدمات المقدمة للمواطنين    شرعيّة الأرض الفلسطينيّة    جديّة طرح أم كسب نقاط؟    الموسيقى.. عقيدة الشعر    في شعرية المقدمات الروائية    ما سطر في صفحات الكتمان    لصوص الثواني !    مهجورة سهواً.. أم حنين للماضي؟    لحظات ماتعة    متى تدخل الرقابة الذكية إلى مساجدنا؟    حديقة ثلجية    محمد آل صبيح ل«عكاظ»: جمعية الثقافة ذاكرة كبرى للإبداع السعودي    فراشة القص.. وأغاني المواويل الشجية لنبتة مريم    فصل الشتاء.. هل يؤثّر على الساعة البيولوجية وجودة النوم؟    منجم الفيتامينات    قوائم مخصصة في WhatsApp لتنظيم المحادثات    أُمّي لا تُشبه إلا نفسها    الحرّات البركانية في المدينة.. معالم جيولوجية ولوحات طبيعية    أنماط شراء وعادات تسوق تواكب الرقمنة    الناس يتحدثون عن الماضي أكثر من المستقبل    من توثيق الذكريات إلى القصص اليومية    الأزرق في حضن نيمار    أمير الباحة يستقبل مساعد مدير الجوازات للموارد البشرية و عدد من القيادات    أمير تبوك يبحث الموضوعات المشتركة مع السفير الإندونيسي    التعاطي مع الواقع    ليل عروس الشمال    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني وفريق عملية زراعة القلب بالروبوت    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



استمرار ركود الحديد يزيد حدة الهبوط
نشر في عكاظ يوم 03 - 11 - 2015

أكد مختصون في قطاع التطوير العقاري، أن انخفاض طن الحديد سينعكس إيجابا على تسريع حركة البناء في المشروعات القائمة، وسيقلل من التكلفة الإجمالية لبناء الوحدات السكنية، وستزيد نسبة تنفيذ مشروعات البناء والعقارات، مشيرين إلى أن الانخفاض ليس مقتصرا على الأسواق المحلية والخليجية، بل على المستوى العالمي، موضحين أنه ربما يستمر الركود وعدم الإقبال على الشراء؛ تخوفا من استمرار الانخفاض؛ نظرا لمراقبة المواطنين لأسعار الأسواق العالمية والمحلية، مفيدين أن نزول الحديد يصب في صالح المواطن وعجلة التنمية، بعد أن شهد خلال السنوات الأربع الماضية ارتفاعات كبيرة، وصل خلالها الطن إلى حاجز 4000 ريال.
وبين مدير عام شركة المصدر وموزع معتمد لتوزيع مواد البناء وحديد التسلح بعسير أحمد هادي الحارثي، أن انخفاض الحديد 200 ريال للطن أمر طبيعي، إذ أن الأسواق العالمية تشهد تراجعا لحديد التسلح منذ فترة، حيث تسيدت أكبر الشركات المحلية المنتجة للحديد «سابك» قائمة هذه الشركات تحسبا لوصول الحديد المستورد من الخارج.
ويوضح علي العمر «تاجر مواد بناء» بقوله: «هذا الانخفاض سبقه تراجعات سابقة متتالية على مدى السنوات الأربع الماضية، حيث كان الطن آنذاك يتراوح بين 3400ريال - 3600ريال، واليوم وصل إلى 2200ريال للطن الواحد، كما أن حركة سوق الحديد تشهد هدوءا منذ ثلاثة أشهر تقريبا، حيث يشهد سوق الحديد ومحلات ووكلاء بيع مواد البناء ومواد التسلح انخفاضا ملموسا في المبيعات».
وزاد العمر: «الأسواق العالمية والمحلية هذا العام شهدت تراجعا كبيرا في جميع المجالات وليس في مواد البناء والتسلح فقط، فأسواق البترول والسيارات والأسهم جميعها تشهد انخفاضات متتالية في الأسعار شأنها شأن باقي المنتجات الغذائية والزراعية وكافة المنتجات والمصنوعات».
وتابع: «ربما يستمر الركود وعدم الإقبال على شراء الحديد حاليا؛ تخوفا من المواطنين بأن هذا الانخفاض سيستمر بعد النزول العالمي والمحلي وربما هذا أحد الأسباب الرئيسة لقلة إقبال المواطنين على الشراء حاليا، نظرا لمراقبة الأسواق العالمية والمحلية في مجال البناء والتسلح».
فيما يرى المواطنان محمد شاهر الشهراني، وعلي مفرح العسيري، أن نزول الحديد يصب في صالح المواطن وعجلة التنمية؛ الأمر الذي يجعل هذه الأسعار في متناول الجميع؛ لاستكمال البناء بعد أن شهدت خلال السنوات الأربع الماضية ارتفاعات كبيرة، وصل خلالها الطن إلى حاجز 4000 ريال؛ الأمر الذي أثر سلبا على التنمية العمرانية، وأدى إلى تعثر أعمال البناء في عدد كبير من الوحدات السكنية، وعجز المقاولين عن الوفاء بها. ويشير العسيري، إلى أن فتح المجال للشركات المحلية للاستيراد السبب في هذا الانخفاض، لافتا إلى أنه من المتوقع أن يزيد هبوط الحديد إلى أقل من 2000 ريال للطن خلال الأشهر الستة المقبلة.
وأوضح الرئيس التنفيذي للعمليات في شركة مركز الأمير سلطان الحضاري ناصر نصيف، أن انخفاض سعر الحديد من المؤكد أنه يفيد وتيرة البناء الخاصة بالمشاريع المتعثرة، علما بأنة لن يؤثر بشكل مباشر على المشاريع الجديدة، مشيرا إلى أن أثر الانخفاض سيلمس على المشاريع المقامة حاليا، مستبعدا أن يساهم الانخفاض في حل أزمة الإسكان؛ نظرا لارتباطها بأسعار الأراضي وليس مواد البناء.
وأشار رئيس تنفيذي لشركة عقارات الدكتور بدر السعيدان بقوله: «الحديد مادة مهمة للبناء، وتمثل نسبة كبيرة من مواد البناء الأساسية، وانخفاض سعرها سوف يقلل تكلفة البناء؛ لأن تكلفة نسبة الحديد تصل إلى حوالى 20 في المئة، وهذا ينعكس على التكلفة الإجمالية، وعندما نوفر تكاليف البناء ستزيد نسبة تنفيذ مشروعات البناء والمشروعات العقارية».، مؤكدا أن أهم مادتين في البناء هما الحديد والأسمنت والأخير مدعوم من الدولة وبالتالي فإن انخفاض سعر الأول سوف يساهم بشكل إيجابي في دفع عجلة البناء، وسيدعم جهود وزارة الإسكان والمطورين في عملية البناء».
خبيرة عقارية وعضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية في جدة ازدهار باتوباره، بينت بقولها: «مما لا شك فيه أن انخفاض سعر الحديد خطوة جيدة وسوف تؤثر إيجابيا على مشروعات البناء، وإذا تزامن انخفاض سعر الحديد مع تراجع سعر الأسمنت أيضا سوف نصل إلى نتيجة أفضل في ظل الدعم الذي يتلقاه قطاع الأسمنت من الدولة»، مؤكدة بقولها: «من المهم أن يستمر انخفاض سعر الحديد أو أن يثبت على هذا السعر على أقل تقدير، في حالة تلمس انخفاض واضح في أسعار الوحدات السكنية؛ لأن البائع دائما يضيف إلى سعر البيع سعر التكلفة ليحصل على الربح».
وأوضح ئيس لجنة التثمين العقاري في الغرفة التجارية في جدة عبدالله الأحمري، أن انخفاض سعر الحديد له مميزات عدة للمطورين العقاريين وللأفراد أيضا الذين يقومون ببناء مساكن خاصة بهم؛ لأنه يوجد مطورين عقاريين يرفعون سعر وقيمة المنتج تبعا لتكلفة مواد البناء وارتفاع أجور الأيدي العاملة، لافتا إلى أن انخفاض سعر مادة من مواد البناء سيتبعها بالضرورة تراجع في تكلفة الوحدة السكنية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.