اكتمال دراسات تطوير قلب العاصمة والعشوائيات

كشف أمين منطقة الرياض المهندس عبدالله المقبل أن الأمانة على وشك إنهاء الدراسات الخاصة بتطوير منطقة الظهيرة في قلب العاصمة الرياض على مساحة 607 آلاف متر مربع.
وقال في حوار موسع أجرته معه «عكاظ» إن المنطقة تقع في قلب مدينة الرياض وجزء من وسط المدينة التجاري والثقافي والإداري والاجتماعي وذات ارتباط جغرافي مع منطقة قصر الحكم ومركز الملك عبدالعزيز التاريخي ولها أهمية كبرى لاحتوائها على عدد من المباني التراثية والتاريخية. وأوضح المهندس المقبل أن هناك عددا من الأحياء بمدينة الرياض مثل حي الجبس وحي المرسلات تم وضع دراسات لتطويرها والقضاء على السلبيات الموجودة وجعلها أحياء ذات بيئة عمرانية مناسبة وتوفير الخدمات البلدية لها.
وفيما يتعلق بالرقابة على تنفيذ المشاريع والعقوبات التي طبقتها الأمانة على المقاولين المخالفين، وقال المقبل الأمانة بادرت باتخاذ الإجراءات النظامية بسحب المشاريع ممن لم يستجب وتم بالفعل إصدار إنذارات للمقاولين المتأخرين وسحب عدد من المشاريع من المتعثرين. وأكد أمين منطقة الرياض أنه ينفذ سياسة الباب المفتوح التي تعتبر منهجا في سياسة ولاة أمر البلاد منذ تأسيسها.
وفيما يلي نص الحوار:
? نظمت الأمانة حملة غير مسبوقة على المطاعم المخالفة في مدينة الرياض ما هي ثمرات الحملة؟
- الحملة استهدفت عدة أنشطة تتعلق بسلامة الغذاء ولم تقتصر على نشاط المطاعم وجاءت نتائجها على خلفية الحملة التصحيحية المكثفة الأولى والثانية إذ تم تفتيش 7708 منشآت، أغلق منها 1903 منشآت، وتم إيقاف مزاولة نشاط 32 منشأة، فيما كان عدد المنشآت المخالفة 4120، وتم إيقاف 3104 عن العمل، وتم سحب عينات من 58 منشأة، وتحليل 165 عينة منها 141 عينة غذائية، وأجريت مسحات على العمالة للتحليل بواقع 24 عينة، وتم مصادرة 13391 كيلو جراما من المواد الغذائية ومصادرة 4096 من الأواني والأدوات الخاصة بالمطاعم.
? كيف سارت الحملات في الشهر الفضيل؟
- الحملة في رمضان لم تختلف بأي حال من الأحوال عن غيرها من الأشهر لأن صحة المواطن والمقيم وسلامته لا تقتصر على شهر معين إلا أن الأمر المختلف هو تغيير أوقات العمل بالنسبة للمراقبين، إذا كان تركيز الحملة قبل وأثناء وجبتي السحور والفطور على جميع الأنشطة الغذائية وخاصة مواقع إعداد وتجهيز إفطار صائم، بخلاف الأشهر الأخرى التي تكون على ثلاث فترات في اليوم.
سر الحفريات
? يتذمر سكان العاصمة من مشاريع الحفر وشق الطرق مرة تلو المرة ..نسأل معاليكم عن اهمية هذه المشاريع وكيفية سرعة إنجازها؟
- تشهد الرياض توسعا هائلا ونموا عمرانيا وسكانيا مطردا وما يصاحب ذلك من حاجة السكان إلى توفير الخدمات العامة لهم لمواكبة هذا التوسع وبالتالي زيادة أعمال الحفريات بالطرق والشوارع، وفي هذا الإطار تم عقد عدة اجتماعات مع رؤساء شركات الخدمات (الشركة السعودية للكهرباء، شركة المياه الوطنية، شركة الاتصالات السعودية، شركة موبايلي وشركة الاتصالات المتكاملة) ومناقشتهم في موضوع الحفريات وتنظيمها والعمل على الحد منها. وتم تأكيد ذلك بعدة خطابات لأكثر من مرة تضمنت ما يقوم به عدد من مقاولي الخدمات من مخالفات وأن ذلك يسبب العديد من شكاوى سكان المدينة وضرورة العمل على إصلاح الخلل كل فيما يخصه ووجهت الأمانة الجهات الإشرافية بمتابعة ذلك وتحسين الاداء. ولتنظيم الخدمات تعاقدت الأمانة مؤخراً مع استشاري متخصص لدراسة ذلك بالتنسيق مع كافة الجهات الخدمية وإيجاد الحلول الملائمة لتلافي ما يحدث.
? يشو المواطنون من تضرر مركباتهم في حفريات الشوراع ماذا ستفعل الأمانة للقضاء على المشكلة؟
- جواب هذا السؤال مرتبط بالسؤال السابق، إذ أشرنا إلى أن أعمال تنفيذ حفريات مشاريع الخطوط الخدمية من ماء وكهرباء وهاتف وصرف صحي يتم من قبل شركات تعمل بالمدينة وسعت الأمانة إلى وضع مواصفات فنية كما أن الأمانة الزمت تلك الشركات بمراعاتها وإنشاء مختبرات فنية لفحص وقياس مواد الدك والردم كما أنه جار التنسيق مع تلك الجهات لأن تكون عملية إعادة سفلتة الحفريات لكامل المسار وليس للحفرية فقط وتأمل الأمانة التزام تلك الجهات للحد من تلك الظاهرة.
قلب الرياض
? قلب الرياض النابض (حي البطحاء) والأحياء المجاورة له هل ستشهد تطويرا في المستقبل المنظور؟
- تحظى مناطق وسط المدينة باهتمام كبير على مختلف المستويات و قامت الهيئة العليا لتطوير الرياض منذ فترة بتطوير منطقة قصر الحكم ومركز الملك عبدالعزيز التاريخي بالمربع ومنذ تعييني أمينا لمنطقة الرياض حرصت على تفقد بعض الأحياء ومنها حي البطحاء للتعرف على المشاكل والسلبيات وجار العمل حاليا على إنهاء الدراسات الخاصة بتطوير منطقة الظهيرة حيث إن تلك المنطقة تقع في قلب مدينة الرياض وتبلغ مساحتها حوالي 706 آلاف متر مربع هي ذات ارتباط جغرافي مع منطقة قصر الحكم ومركز الملك عبدالعزيز التاريخي وللمنطقة أهمية لاحتوائها على عدد من المباني التراثية والتاريخية ويهدف تطوير المنطقة إلى إعادة تشكيلها مع تفعيل الأنشطة السكنية والتجارية والمكتبية والاستفادة من مقوماتها العمرانية والتراثية بشكل يتناسب مع أهمية المنطقة ويعزز دور مركز المدينة.
تطوير العشوائيات
? نود أن نطلع على المخطط الاستراتيجي لتطوير الأحياء العشوائية في العاصمة الرياض؟
- تؤكد الأمانة باستمرار على البلديات الالتزام بالأمر السامي بمنع إقامة الصنادق والعشش في مداخل المدن، والتنسيق مع المحافظات على إزالتها، والعمل على تنظيم واعتماد مخططات مناسبة لبيع الماشية والأعلاف وما شابه ذلك وكانت التعليمات المتضمنة معالجة مشاكل هذه الصنادق وإزالة الصنادق والعشش التي تتطلب جهوداً مضاعفة ودعماً من الجهات الأمنية والأمانة حريصة على تطوير الأحياء العشوائية وأنشات وحدة إدارية تحت مسمى إدارة تطوير الأحياء وهناك عدد من الأحياء مثل حي الجبس وحي المرسلات تم وضع دراسات لتطويرها والقضاء على السلبيات الموجودة وجعلها أحياء ذات بيئة عمرانية مناسبة مع توفير الخدمات البلدية. كما أن الأمانة عملت في الفترة القصيرة الماضية على تطوير شامل لعدد من الأحياء ومنها حي الندوة والجنادرية والنظيم حيث تم العمل في وقت واحد لتطوير جميع الخدمات.
الباب المفتوح
? يقترح البعض عقد لقاء شهري أو كل شهرين مع أمين منطقة الرياض لطرح الكثير من هموم سكان العاصمة. كيف تنظرون إلى أهمية مثل هذه اللقاءات؟
- تحرص أمانة منطقة الرياض على تحقيق رفاه المواطنين وتقديم أفضل الخدمات البلدية لهم لأنها تمس جميع مناحي حياتهم. كما تحرص أيضاً على مشاركة المواطن في كل تطوير وتجويد لهذه الخدمات التي تمس حياته من خلال الآليات التالية:
- نلتقي بالمواطنين بشكل يومي وتطبيق سياسة الباب المفتوح والاستماع إلى طلبات المواطنين.
- اللقاءات الدورية التي ينظمها المجلس البلدي لمدينة الرياض من حين إلى آخر حيث يلتقي أعضاء المجلس مع المواطنين بحضور أمين منطقة الرياض وكبار مسؤولي الأمانة ويتم هذا اللقاء بشكل دوري في أحياء متفرقة يحددها المجلس ضمن برنامج أعدته لجنة التواصل مع المواطنين للقاء سكان المدينة في أماكن إقامتهم ويهدف إلى تبادل الأفكار والرؤى بين المجلس والمواطنين والاستماع إلى شكاواهم ومطالبهم واحتياجاتهم ليتم متابعتها من أجل الوصول إلى حلول مرضية.
- البرامج الأخرى كاليوم البلدي المخصص لاستقبال المواطنين كل ثلاثاء للاستماع إلى آرائهم ومقترحاتهم وملاحظاتهم ليتم الاستفادة منها إن ثبت صحتها، إضافة إلى وسائل التواصل الأخرى التي توفرها أمانة منطقة الرياض مثل هاتف الطوارئ (940) الذي خصصته الأمانة لاستقبال شكاوى المواطنين واقتراحاتهم.
? الى أي مدى يمكن الاستفادة من أفكار المواطنين والمقيمين لخدمة العاصمة والمحافظات التابعة لمنطقة الرياض؟
- كما أشرت آنفاً فإن اللقاءات المفتوحة مع المواطنين تعود بالمنفعة على الجميع، حيث يتم تدوين جميع الملاحظات والمقترحات التي يقدمها سكان المنطقة، ويتم التحقق منها ومن ثم التوصل إلى طريقة لحلها بعد رفعها إلى الجهات المختصة المختلفة سواء داخل الأمانة أو خارجها. ولا يتم إهمال الشكاوى والملاحظات والاقتراحات بل يتم متابعتها مع الجهات المختصة لحين التوصل إلى حل أو تنفيذ المقترحات المفيدة، وذلك في إطار التواصل المجتمعي ومشاركة المواطنين همومهم، والعمل على إيجاد الحلول لقضاياهم ومشاكلهم بشكل يحقق التطلعات ويلبي الاحتياجات.
تحذيرات للمقاولين والشركات
? منذ توليتم مسؤولية الأمانة حذرتم المقاولين بعدم التأخير في تنفيذ المشاريع إلى أي مدى تجدون تجاوب المقاولون مع تلك التحذيرات؟
- في الواقع أن هناك تجاوبا طيبا لعدد من المقاولين سعوا إلى رفع كفاءة الطواقم الفنية والإشرافية والقوى البشرية اللازمة لتلك المشاريع وزيادة المعدات والآليات مما يسهم في سرعة إنهاء تلك المشاريع في الوقت المحدد. والأمانة تحرص على إيجاد منافسة بين مقاوليها للارتقاء بكفاءة وجودة المشاريع ونحن مستمرون في متابعة جميع مشاريع الأمانة ولن نتوانى في سحب أي مشروع لا يتوافق والشروط والمعايير المنصوص عليها وتتم متابعة سير العمل في المشاريع عن طريق زيارات دورية لتفقد حالة المشاريع ومتابعة التقارير المعدة من الجهات المعنية عن حالة كل مشروع وإنذار المقاولين المتأخرين وعقد اجتماعات معهم لحثهم على دفع سير العمل وتحذيرهم من مغبة التأخير في العقود المبرمة معهم وإنذارهم. وقد تم بالفعل إصدار عدة إنذارات للمقاولين المتأخرين وسحب عدد من المشاريع من المقاولين المتعثرين على سبيل المثال لا الحصر:
- مشروع إنشاء خطوط لتصريف السيول (متفرقات – 4) .
- مشروع تنفيذ نفق تقاطع طريق الأمير سعد بن عبد الرحمن (الأول) مع شارع الإمام الشافعي.
- مشروع تطوير شارع خالد بن الوليد من طريق الملك عبدالله إلى شارع الثمامة بمدينة الرياض.
كما تم إنذار عدد آخر من المقاولين إنذارات نهائية تمهيداً لسحب المشاريع ممن لم يتجاوب منهم.
مصدات الغبار
? تعاني العاصمة الرياض من موجات الغبار المتكررة، والبعض يعزوها إلى نقص رقعة المساحات الخضراء، هل لديكم مشروع لتشجير المدينة لمواجهة موجات الغبار؟
- مدينة الرياض مدينة صحراوية ذات مناخ قاس ومحدودة الموارد المائية مترامية الأطراف والتوسع بها مستمر ولدى الأمانة برامج تشجير للتخفيف من التلوث والحد منها وزيادة الأكسجين وأيضاً تحسين الظروف البيئية. أما السيطرة على موجات الغبار وزراعة مصدات خاصة بهذا الشأن فهو من الصعوبة بمكان لكبر المساحة والتمدد العمراني الأفقي للمدينة وكذلك لأن الرياض محاطة بالصحاري من جميع الجهات.
مخلفات البناء
? تكدس مخلفات البناء بدا ملفتاً في السنوات الأخيرة، هل لديكم إجراءات جديدة لإنهاء المشكلة؟
- تشهد الرياض نهضة عمرانية كبيرة نتج عنها كميات هائلة من مخلفات البناء والحفر والهدم و مما كان له الأثر في تشويه المدينة، ويقوم ضعفاء النفس من أصحاب الناقلات والعاملين معهم في استغلال هذا الوضع والتخلص من المخلفات على جنبات الطرق وفي الأراضي الفضاء، غير عابئين بما يلحقونه من ضرر على السكان وتشويه البيئة وحرصاً من أمانة منطقة الرياض للمحافظة على جمالية مدينة الرياض فقد اتخذت الإجراءات التالية:
- خصصت عدة مواقع خارج المدينة لاستقبال المخلفات بالإضافة إلى استخدام هذه المخلفات لدفن بعض الدراكيل.
? إعداد ثلاث فرق مجهزة بالمعدات اللازمة من قلابات وشيولات وسائقين وعمال، وتعمل الفرق بشكل دوري مستمر مع البلديات الفرعية لتلبية طلبات المواطنين لنظافة الأراضي الفضاء
? تشغيل مشروع خاص بنظافة الأراضي الفضاء ونقل مخلفات البناء منها إلى خارج المدينة.
? استحداث قسم خاص لمتابعة مخالفات التخلص العشوائي للمخلفات في الإدارة العامة للنظافة، وفتح مكاتب له في عدة مواقع في المدينة.
? استحداث حملة واسعة لتنظيف الأراضي الفضاء من المخلفات في كافة الأحياء، وتستمر الحملة لمدة سنتين، وقد تم طرح عدد(5) عقود لنقل المخلفات والأنقاض والهدميات من الأراضي الفضاء والشوارع في مدينة الرياض وهي الآن تحت الترسية، ومتوقع رفع وإزالة (10.000.000م3) متر مكعب من الأنقاض ونقلها إلى المدافن المخصصة المختارة من قبل الأمانة.
سيواكب تنفيذ رفع الأنقاض حملة موازية لتوعية سكان المدينة بأهمية النظافة ورفع الوعي البيئي والاجتماعي. كما سعت الأمانة إلى تفعيل العقوبات وتشديدها على المخالفين حيث يتم التعامل مع المخالفين وفق ما نصت عليه لائحة الغرامات والجزاءات البلدية ومنها الإجراءات الرادعة التالية:
- فرض غرامة قدرها (3.000) ريال على المخالف.
- ترحيل سائق المعدة غير السعودي وتبصيمه قبل المغادرة ووضعه على القائمة التي تمنعه من دخول المملكة.
- حجز المعدة المخالفة لثلاثة أشهر.
- تكليف مالك المعدة بنقل خمسين ردا من المخلفات للمردم المخصص.
? في ذات الإطار نود أن نسأل عن مدى تطبيق كود البناء ولا سيما في إنشاء المباني والوحدات السكنية الجديدة؟
- وضع الكود السعودي بهدف تطبيق الحد الأدنى من الاشتراطات والمتطلبات التي تحقق السلامة والصحة العامة من خلال متانة واستقرار وثبات المباني والمنشآت وسبل الوصول إليها وتوفير البيئة الصحية والإضاءة والتهوية الكافية وترشيد المياه وحماية الأرواح والممتلكات من أخطار الحريق وغيرها من المخاطر المرتبطة بالمباني مثل الزلازل وجميع إدارات الأمانة تطبق هذه الاشتراطات وتم نشرها على موقع الأمانة وتزويد جميع المكاتب الهندسية للعمل بها والتقيد بالأنظمة والضوابط المنصوص عليها بكود البناء السعودي.
صلاحيات إضافية
? هل لديكم توجه لتحديث أنظمة البناء لتواكب العصر وتطوراته؟
- الأمانة جهاز مرتبط بوزارة الشؤون البلدية والقروية ويتم تنفيذ النظم واللوائح والتعليمات الصادرة من الوزارة والرياض العاصمة حظيت منذ فترة طويلة باهتمام القيادة الرشيدة حفظها الله وأنشئت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض التي يشترك فيها عدة جهات من ضمنها الأمانة وتتولى الهيئة تنفيذ المشاريع الاستراتيجية والأمانة تعمل مع كل تلك الجهات على دراسة وتطوير وتحديث أي تعليمات أو لوائح من شأنها تسهيل الإجراءات وتبسيطها وقد عملت الأمانة فعلياً على ميكنة عدد من إجراءاتها ومن ضمنها إصدار الرخصة الفورية وتقليص مدة اعتماد المخططات التي كانت تصل لسنوات إلى فترة لا تتجاوز 90 يوماً.
? البعض يرى أن البلديات الفرعية في الأحياء تحتاج إلى منحها مزيداً من الصلاحيات ماذا لديكم في هذا الشأن؟
- الأمانة تحرص على تطبيق وترسيخ مبدأ اللا مركزية في الأعمال حيث أن نطاق الإشراف العمل البلدي في المدينة مقسم بواقع 15 بلدية فرعية منذ فترة طويلة وقد تم إعطاء تلك البلديات عددا من الصلاحيات ومنها:
- صلاحية البت في المخالفات المتعلقة بالنظام المطور والمباني التجارية بارتفاع دورين والفلل السكنية بموجب لائحة الغرامات والجزاءات.
- تجزئة الأراضي السكنية حتى 5000 متر وإصدار رخص البناء للفلل السكنية.
- الاشتراك باتخاذ القرار بالنسبة لجميع المشاريع التي سوف تنفذ في نطاق البلدية وتحديد الأولويات.
- توسيع إصدار فسوحات البناء للمباني الواقعة على الشوارع الرئيسية.
- الميزانية المستقلة بحيث تستطيع دفع المكافآت والحوافز لأداء أعمالها على حسب الوجه المطلوب.
- المشاركة في رسم سياسة الأمانة المستقبلية في تطوير وتحسين وتجميل المدينة.
- المشاركة في اتخاذ القرار مع لجان الترقيات وتوزيع السيارات والمعدات.
وسيتم خلال العام المقبل إن شاء الله منح البلديات وعلى عدة مراحل إصدار جميع رخص المباني من خدمات تعليمية وصحية ومكتبية، وغير ذلك. كما تم إعطاء بلديات منطقة الرياض صلاحيات إضافية تتمثل في اعتماد مخططات تجزئة وضمه للقطع السكنية في المخططات السكنية المعتمدة على أن لا يترتب في ذلك إلغاء شارع أو مرفق أو تعديل استعمال القطع السكنية المعتمدة إلى استعمالات أخرى.
ونحن مستمرون في توسيع هذه الصلاحيات بعد استكمال الكوادر الفنية والقوى البشرية التي تحتاجها تلك البلديات.
? نود التعرف على مستوى التنسيق بين الأمانة وهيئة تطوير مدينة الرياض؟
- التنسيق قائم وقوي وهناك تعاون مباشر من خلال فريق عمل بشكل متواصل.