الأسهم الأوروبية تغلق على تراجع    أمير تبوك: نقلة حضارية تشهدها المنطقة من خلال مشاريع رؤية 2030    الفالح: المستثمرون الأجانب يتوافدون إلى «نيوم»    برئاسة ولي العهد.. مجلس الوزراء يقرّ الميزانية العامة للدولة للعام المالي 2025م    السعودية وروسيا والعراق يناقشون الحفاظ على استقرار سوق البترول    مغادرة الطائرة الإغاثية ال24 إلى بيروت    التعاون والخالدية.. «صراع صدارة»    الملك يتلقى دعوة أمير الكويت لحضور القمة الخليجية    الهلال يتعادل إيجابياً مع السد ويتأهل لثمن نهائي "نخبة آسيا"    في دوري يلو .. تعادل نيوم والباطن سلبياً    خادم الحرمين الشريفين يدعو إلى إقامة صلاة الاستسقاء    «التعليم»: 7 % من الطلاب حققوا أداء عالياً في الاختبارات الوطنية    أربعة آلاف مستفيد من حملة «شريط الأمل»    «فقرة الساحر» تجمع الأصدقاء بينهم أسماء جلال    7 مفاتيح لعافيتك موجودة في فيتامين D.. استغلها    أنشيلوتي: الإصابات تمثل فرصة لنصبح أفضل    الأسبوع المقبل.. أولى فترات الانقلاب الشتوي    «شتاء المدينة».. رحلات ميدانية وتجارب ثقافية    مشاعر فياضة لقاصدي البيت العتيق    الزلفي في مواجهة أبها.. وأحد يلتقي العين.. والبكيرية أمام العربي    مبدعون.. مبتكرون    ملتقى الميزانية.. الدروس المستفادة للمواطن والمسؤول !    هنآ رئيس الأوروغواي الشرقية.. خادم الحرمين الشريفين وولي العهد يعزيان القيادة الكويتية    بايدن: إسرائيل ولبنان وافقتا على اتفاق وقف النار    كيف تتعاملين مع مخاوف طفلك من المدرسة؟    حدث تاريخي للمرة الأولى في المملكة…. جدة تستضيف مزاد الدوري الهندي للكريكيت    قمة مجلس التعاون ال45 بالكويت.. تأكيد لوحدة الصَّف والكلمة    7 آلاف مجزرة إسرائيلية بحق العائلات في غزة    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة    كثفوا توعية المواطن بمميزاته وفرصه    شركة ترفض تعيين موظفين بسبب أبراجهم الفلكية    «هاتف» للتخلص من إدمان مواقع التواصل    حوادث الطائرات    حروب عالمية وأخرى أشد فتكاً    معاطف من حُب    الدكتور عصام خوقير.. العبارة الساخرة والنقد الممتع    جذوة من نار    لا فاز الأهلي أنتشي..!    الرياض الجميلة الصديقة    هؤلاء هم المرجفون    المملكة وتعزيز أمنها البحري    اكتشاف علاج جديد للسمنة    السعودية رائدة فصل التوائم عالمياً    خادم الحرمين الشريفين يدعو إلى إقامة صلاة الاستسقاء الخميس المقبل    مناقشة معوقات مشروع الصرف الصحي وخطر الأودية في صبيا    حملة على الباعة المخالفين بالدمام    «السلمان» يستقبل قائد العمليات المشتركة بدولة الإمارات    أهمية الدور المناط بالمحافظين في نقل الصورة التي يشعر بها المواطن    المؤتمر الدولي للتوائم الملتصقة يناقش تحديات إعادة ترميم الأعضاء وتغطية الجروح    مركز صحي سهل تنومة يُقيم فعالية "الأسبوع الخليجي للسكري"    "سلمان للإغاثة" يوقع مذكرة تفاهم مع مؤسسة الأمير محمد بن فهد للتنمية الإنسانية    جمعية لأجلهم تعقد مؤتمراً صحفياً لتسليط الضوء على فعاليات الملتقى السنوي السادس لأسر الأشخاص ذوي الإعاقة    حقوق المرأة في المملكة تؤكدها الشريعة الإسلامية ويحفظها النظام    استمرار انخفاض درجات الحرارة في 4 مناطق    الكرامة الوطنية.. استراتيجيات الرد على الإساءات    محمد بن راشد الخثلان ورسالته الأخيرة    زاروا المسجد النبوي ووصلوا إلى مكة المكرمة.. ضيوف برنامج خادم الحرمين يشكرون القيادة    نوافذ للحياة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



إلزام ملاك الأراضي بتقديم المستندات والصكوك لقيدها ضمن السجل العقاري
نشر في عكاظ يوم 30 - 07 - 2013

وجه وزير العدل الدكتور محمد بن عبدالكريم العيسى بتطبيق التسجيل العيني للعقار في مدينة الرياض في شهر شعبان الماضي، وأصدر قرارا يقضي ببدء نظام التسجيل العيني للعقار في الرياض، وبالتحديد في المنطقة الواقعة شمالا في مخطط رقم 3482 في حي الخير. وأوضح المتحدث الرسمي لوزارة العدل فهد بن عبدالله البكران أنه تم إصدار التوجيهات للقاضي المشرف على القيد الأول في مدينة الرياض للبدء بأعمال التحديد والتحرير في هذه المنطقة، مبينا أن هذه المنطقة هي المنطقة الأولى التي أعلن عنها في مدينة الرياض، وسيعلن تباعا عن بقية المناطق العقارية في منطقة الرياض. وأشار إلى أن التقديم على النظام يلزم جميع ملاك الأراضي بتقديم جميع المستندات والصكوك لقيدها ضمن السجل العقاري خلال فترة المدة النظامية، وحول مكونات هذا النظام وآلية تطبيقه، أوضح البكران أن السجل العيني للعقار يأتي اتباعا لأحدث الأساليب لتسجيل العقار وتوثيقه. وأكد المتحدث الرسمي لوزارة العدل أن هذا النظام أخذ بعدة مبادئ منها، أن التسجيل إجباري في المنطقة التي تعين لتنفيذ النظام، التدرج في تطبيق النظام طبقا لخطة زمنية محددة، وأن النظام لامركزي . مشيرا إلى أن النظام قسم مراحل تطبيق العمل في التسجيل العيني للعقار إلى مرحلتين، هما: القيد الأول، والقيود التالية للقيد الأول. وقد عرف النظام القيد الأول ب(إدراج الوحدات العقارية لأول مرة بحالتها التي هي عليها وتخصيص صحيفة لكل منها وفقا لأحكام النظام).
وقال: إنه يلزم لإدراج هذه الوحدات العقارية في صحائف السجل العقاري أن تمر بخطوات عدة وإجراءات لقيدها في السجل العقاري. أولها، تحديد المنطقة العقارية، وثانيا، يتم رفع الاقتراح من قبل اللجنة المختصة بالمساحة إلى وزير العدل لإصدار قراره بعد الاتفاق مع وزير الشؤون البلدية والقروية ويعلن بالطرق التي نصت عليها المادة الخامسة عشرة ولائحتها التنفيذية من النظام، وقد نصت اللائحة أيضا أنه يسبق ذلك تعيين القاضي المشرف على القيد الأول ومعاونيه. ثالثا، صدور قرار القاضي المشرف على القيد الأول ببدء أعمال التحديد والتحرير، ورابعا، إعلان قرار القاضي بالجريدة الرسمية، واستقبال ذوي الشأن في مكتب القاضي للإرشاد عن ممتلكاتهم وتقديم مستنداتهم، وخامسا، عقب ذلك تأتي أعمال التحديد والتحرير من خلال الوقوف على طبيعة الوحدة العقاري، وإعداد خارطة لها بمعرفة مهندس أو مساح يوضح عليها رقمها وبياناتها، وتحرير محضر يذكر فيه ما يدلي به المالك من أقوال وما يؤيدها من مستندات، وأقوال من يدعي لنفسه حقا عليها، وأقوال الجيران وغيرهم إن لزم الأمر وفقا للنموذج المعد لهذا الغرض، ويتم ذلك تحت إشراف قاض من المحكمة المختصة. سادسا، وبعد حصر هذه الوحدات وبياناتها يتم إعداد محضر لكل وحدة عقارية يسمى (محضر التحديد والتحرير) ويكون من قبل من باشر أعمال التحديد والتحرير ويتضمن هذا المحضر وصفا للوحدة العقارية حسب النموذج المعد بذلك، وسابعا، وبعد انتهاء أعمال التحديد والتحرير في المنطقة العقارية يعد محضر باختتام أعمال التحديد والتحرير في هذه المنطقة وبعدها يتم إعداد جداول التحديد والتحرير لكل منطقة عقارية، ثم يتم دعوة ذوي الشأن للاطلاع على البيانات التفصيلية للوحدات العقارية. وأضاف البكران: بعد انتهاء إجراءات القيد الأول يتم إصدار صحيفة الوحدة العقارية ويكون إصدارها حسب ما نصت عليه المادة العشرون ولائحتها التنفيذية وتتكون من أربعة أجزاء، يحمل كل جزء منها العلامة الأمنية المميزة وهي تشمل الجزء الخاص بالقيد الأول وهو الجزء الذي يقيد فيه ما تم جمعه من معلومات في محاضر التحديد والتحرير عن الوحدة العقارية. واختتم المتحدث الرسمي لوزارة العدل حديثه قائلا: يجب أن تقيد في السجل العقاري جميع التصرفات التي من شأنها إنشاء حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية أو التبعية، أو نقله، أو تغييره، أو زواله، وكذا الأحكام النهائية المثبتة لشيء من ذلك، ويدخل في هذه التصرفات القسمة العقارية والوصية والوقف والميراث والرهن، ولا يسري أثرها على الغير إلا من تاريخ قيدها، حسب ما نصت عليه المادة السادسة والثلاثون من النظام وقد تطرقت اللائحة لتفصيل ذلك.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.