الدفاع المدني يحذر من الاقتراب من تجمعات السيول وعبور الأودية    ارتفاع الصادرات السعودية غير البترولية 22.8 %    برعاية ولي العهد.. المملكة تستضيف مؤتمر الاستثمار العالمي    بركان دوكونو في إندونيسيا يقذف عمود رماد يصل إلى 3000 متر    تهديدات قانونية تلاحق نتنياهو.. ومحاكمة في قضية الرشوة    لبنان: اشتداد قصف الجنوب.. وتسارع العملية البرية في الخيام    الاتحاد يخطف صدارة «روشن»    دربي حائل يسرق الأضواء.. والفيصلي يقابل الصفا    انتفاضة جديدة في النصر    مذكرة تفاهم بين إمارة القصيم ومحمية تركي بن عبدالله    استعراض مسببات حوادث المدينة المنورة    «التراث» تفتتح الأسبوع السعودي الدولي للحِرف اليدوية بالرياض    المنتدى السعودي للإعلام يفتح باب التسجيل في جائزته السنوية    جامعة الملك عبدالعزيز تحقق المركز ال32 عالميًا    «الأرصاد» ل«عكاظ»: أمطار غزيرة إلى متوسطة على مناطق عدة    لندن تتصدر حوادث سرقات الهواتف المحمولة عالمياً    «العقاري»: إيداع 1.19 مليار ريال لمستفيدي «سكني» في نوفمبر    16.8 % ارتفاع صادرات السعودية غير النفطية في الربع الثالث    «التعليم»: السماح بنقل معلمي العقود المكانية داخل نطاق الإدارات    صفعة لتاريخ عمرو دياب.. معجب في مواجهة الهضبة «من يكسب» ؟    «الإحصاء» قرعت جرس الإنذار: 40 % ارتفاع معدلات السمنة.. و«طبيب أسرة» يحذر    5 فوائد رائعة لشاي الماتشا    مشاكل اللاعب السعودي!!    في الجولة الخامسة من دوري أبطال آسيا للنخبة.. الأهلي ضيفًا على العين.. والنصر على الغرافة    في الجولة 11 من دوري يلو.. ديربي ساخن في حائل.. والنجمة يواجه الحزم    نهاية الطفرة الصينية !    السجل العقاري: بدء تسجيل 227,778 قطعة في الشرقية    السودان.. في زمن النسيان    لبنان.. بين فيليب حبيب وهوكشتاين !    مصر: انهيار صخري ينهي حياة 5 بمحافظة الوادي الجديد    اقتراحات لمرور جدة حول حالات الازدحام الخانقة    أمير نجران: القيادة حريصة على الاهتمام بقطاع التعليم    أمر ملكي بتعيين 125 عضواً بمرتبة مُلازم بالنيابة العامة    «واتساب» يغير طريقة إظهار شريط التفاعلات    ترحيب عربي بقرار المحكمة الجنائية الصادر باعتقال نتنياهو    تحت رعاية سمو ولي العهد .. المملكة تستضيف مؤتمر الاستثمار العالمي.. تسخير التحول الرقمي والنمو المستدام بتوسيع فرص الاستثمار    محافظ جدة يطلع على خطط خدمة الاستثمار التعديني    أسبوع الحرف اليدوية    مايك تايسون، وشجاعة السعي وراء ما تؤمن بأنه صحيح    ال«ثريد» من جديد    الأهل والأقارب أولاً    اطلعوا على مراحل طباعة المصحف الشريف.. ضيوف برنامج خادم الحرمين للعمرة يزورون المواقع التاريخية    أمير المنطقة الشرقية يرعى ملتقى "الممارسات الوقفية 2024"    الإنجاز الأهم وزهو التكريم    «كل البيعة خربانة»    انطلق بلا قيود    تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين ونيابة عنه.. أمير الرياض يفتتح فعاليات المؤتمر الدولي للتوائم الملتصقة    مسؤولة سويدية تخاف من الموز    السلفية والسلفية المعاصرة    دمتم مترابطين مثل الجسد الواحد    الأمين العام لاتحاد اللجان الأولمبية يشيد بجهود لجنة الإعلام    شفاعة ⁧‫أمير الحدود الشمالية‬⁩ تُثمر عن عتق رقبة مواطن من القصاص    أمير الرياض يكلف الغملاس محافظا للمزاحمية    اكثر من مائة رياضيا يتنافسون في بطولة بادل بجازان    وزير الثقافة: القيادة تدعم تنمية القدرات البشرية بالمجالات كافة    محمية الأمير محمد بن سلمان تكتشف نوعاً جديداً من الخفافيش    "الحياة الفطرية" تطلق 26 كائنًا مهددًا بالانقراض في متنزه السودة    قرار التعليم رسم البسمة على محيا المعلمين والمعلمات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مصير 50 ألف قطعة أرض في الجبيل تحدده «أرامكو»
نشر في عكاظ يوم 25 - 06 - 2013

بلغت مساحة محجوزارت شركة أرامكو في الجبيل حسب تقديرات عقاريين أكثر من 60 % من المساحة الحالية المستغلة في الجبيل، حيث بلغت محجوزات أرامكو التقديرية أكثر من 2 مليون متر مربع حسب مصادر خاصة، وأوضح خبراء في العقار أن محجوزات أرامكو تعتبر أحد أهم الأسباب في ارتفاع أسعار الأراضي إلى جانب أن البلدية سمحت بالبناء في مخططات لم تكتمل خدماتها مثل الهاتف والصرف الصحي والمياه
المستشار الاقتصادي، فضل البوعينين أوضح ل «عكاظ» أن من حق أرامكو أن تخطط للمستقبل وتضع الاستراتيجات ذات النظرة المستقبلية بعيدة المدى بتحديد ملكياتها الخاصة على لكن لا يتعدى الوضع إلى إيقاف ملكيات المواطنين كما حدث في أحياء كثيرة في الجبيل، حيث إن الأراضي محمية بصكوك شرعية صادرة من المحكمة.
واتفق البوعينين مع تصريحات رئيس شركة أرامكو بأهمية إبقاء الأراضي المملوكة لأرامكو ضمن الامتياز، وعدم التفريط بها، لأهميتها في إنتاج النفط والغاز، إلا أنه اختلف معه فيما اسماه تعسف الشركة في استغلال حقها الامتيازي ومنع المواطنين من الاستنفاع بأراضيهم الخارجة عن التصنيف الامتيازي.
صكوك رسمية
البوعينين أضاف أن حدث ذلك بدون قصد فالأراضي مملوكة للمواطنين وفق صكوك رسمية، اشتروها بحرمالهم، مشيرا إلى أن تعسف الشركة في استغلال حقها الامتيازي دعمه تفريط من أمانة الدمام في حقها الإشرافي والتنظيمي على الأراضي الواقعة داخل النطاق العمراني والتي تعتبر ضمن صلاحياتها المباشرة، وهذا أمر فيه من تداخل الصلاحيات الكثير، فالأمانة ربما فهمت خطأ قرار بتنظيم تخطيط الأراضي ووجوب الرجوع إلى المصدر قبل السماح لملاكها بالتخطيط والاستنفاع فهمت القرار بصورة خاطئة، فالقرار موجه للأراضي المملوكة بحجج استحكام، لا الأراضي المملوكة وفق صكوك موثقة صادرة من كتابات العدل، وضمن النطاق العمراني المحدد بمخططات الأمانات والبلديات في المنطقة الشرقية، فالأمانة مسؤولة عن أراضي مخططاتها المعتمدة، والموثقة بصكوك الملكية، والواقعة بين المنازل المأهولة بالسكان، ومطالبة وفق النظام بتقديم تصاريح البناء والتخطيط للأراضي الواقعة ضمن مخططاتها، والمعتمدة من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية، دون الحاجة لأخذ الإذن من أرامكو.
حقوق السكان
البوعينين أضاف أن أمانة الدمام باتت تحول جميع طلبات المواطنين بتخطيط أراضيهم أو الاستنفاع بها إلى أرامكو، وكأنها تسقط بذلك تبعيتها لوزارة الشؤون البلدية والقروية، وترفض في الوقت نفسه تحمل جانب رئيس من مسؤولياتها البلدية في المنطقة، وما يترتب عليها من حماية حقوق المواطنين.
من جانبه، قال علي الأحمري أحد كبار العقاريين في الجبيل إن قيام أرامكو بحجز أراضي أحياء غرب المزارع والطوية وعدد من المخططات أضر كثيرا بالتنمية بالجبيل والكل يعلم أن الجبيل من المدن التي من أسرع المدن نموا في المملكة.
وقال الأحمري إن الأراضي التي تحتجزها أرامكوا ذات مساحات واسعة وكبيرة جدا تفوق 30 ألف قطعة أرض سكنية لو قسمت قطع سكنية في حدود 400 متر مربع للقطعة. فيما يقول أحمد الشهراني أحد أصحاب مكاتب العقار إن الجبيل في حاجة ماسة للأراضي خاصة الجبيل لكن إذا استمرت أرامكو في إيقاف المخططات التي تقول أنها ضمن ملكياتها ستزداد الأسعار في الأراضي وينعكس على أسعار استئجار الوحدات السكنية سواء فلل أو شقق.
البلدية تطالب بإعادة النظر
مصدر في بلدية محافظة الجبيل أكد ل «عكاظ» أن المساحة الخاصة بأرامكو والمساحات الأخرى التي تم إيقافها تبلغ حوالي 60 % من مساحة الجبيل الحالية وتزيد عن 2 مليون و400 متر مربع أي ما يزيد عن 60 ألف قطعة سكنية لو استخدم في تقسيمها المقياس السكني ما بين 400 إلى 500 متر مربع للقطعة.
وأكد المصدر أن توسع المدينة حاليا أوقفته محجزوات أرامكو من الجهات الغربية والجنوبية مطالبا الشركة إعادة النظر في تلك المحجوزات.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.